upravdom_channel

Судебные решения по долгам ЖКХ будет принимать ИИ. В ближайшее время в Госдуму планируют внести законопроект, который разрешит применение искусственного интеллекта ИИ в судах. На первом этапе предполагается использование ИИ для подготовки самых простых документов, например, судебных приказов. Также обсуждается возможность расширения его применения на массовые категории дел, таких как взыскание долгов за коммунальные услуги. Об этом сообщил "ПГ" первый зампред Комитета Совета Федерации по конституционному законодательству Артем Шейкин. Планируется, что выводы ИИ будут формироваться исключительно на основе официальных и утверждённых Верховным судом источников — законов, судебной практики, комментариев, постановлений Пленума ВС и других документов. Это должно снизить возможные риски при вынесении решений. В то же время в законодательстве указано, что судопроизводство осуществляется исключительно человеком — судьёй. Ожидается, что выносить решения по-прежнему будут только люди, а ИИ будет максимально автоматизировать рутинные задачи. Необходимость таких изменений обосновывают возрастающей нагрузкой на суды. Напомним, что Председатель ВС РФ Ирина Подносова недавно подводила итоги работы системы за 2024 год. Так, более 10 млн дел в 2024 году касались сферы ЖКХ. Это треть всех гражданских споров. В прошлом году было вынесено более 28 млн судебных приказов, и лишь 5% из них были обжалованы. Таким образом ВС РФ настаивает на необходимости упрощения внесудебных процедур. И судя по всему, будут не против часть таких дел отдать для принятия решений ИИ. ™ Управдом

«Траншею копают пять человек лопатами». Такое мнение высказал министр финансов РФ Антон Силуанов. Говоря о расходовании бюджетных средств, он предложил повышать эффективность труда. По его словам, ремонт дорог идет по цене капитального ремонта, а бордюры перекладывают каждый год, на что тратятся колоссальные деньги. Кроме того, вчера на Госсовете было много нового и интересного по ЖКХ. Главное высказал глава Татарстана Рустам Минниханов: Денег на модернизацию сетей не хватает. Из обещанных ежегодных 150 млрд пока есть только 169 млрд на три года 189,3 млрд - Управдом . Обеспечить эту нехватку за счет тарифов невозможно; Инвестнадбавку тарифов хотят вывести из-под действия повышающих индексов ежегодного увеличения коммуслуг; ТСЖ предлагают приравнять к УК, ввести одинаковые лицензионные требования; Необходимо установить единую базу по стоимости содержания по каждой категории МКД по всей стране; Просят отменить НДС для УК, который ввели с 1 января. На этот доклад президент страны ответил, что обязательно нужно проработать вопросы, которые предложил глава Татарстана. Что ж, будем ждать каких-то изменений. Ряд предложений действительно революционные, например, уравнять ТСЖ и УК. Также если отменят НДС для УК, это будет большим плюсом. А вот если инвест. составляющую РСО выведут из-под индексов повышения тарифов, то скорее это приведёт к ещё большему росту самих тарифов. ™ Управдом

Президент провёл заседание Президиума Госсовета нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Основное: Около 2,2 млн кв. метров ежегодно становятся аварийными; В новые квартиры до 2030 года должны переехать 345 тыс. человек; К этому же сроку будет ликвидировано не менее 6,2 млн кв. метров непригодных для проживания зданий; Нужно выработать более чёткие стандарты по содержанию и ремонту МКД. ™ Управдом

Москва пасхальная. На неделе столица будет украшена к воскресному празднику. Возле некоторых станций метро, а также у здания Северного речного вокзала установлены праздничные инсталляции. Кроме того, отдельно украсили станцию метро "Трубная". Предыдущие наряды столицы: Китайский новый год. Москва на масленицу. Новогодняя. ™ Управдом

Коммуналка по стране за год выросла на 11,25%. За прошедший год, с марта 2024 года по март 2025, цены на услуги ЖКХ для населения выросли в среднем на 11,25%. Больше всего увеличилась плата за капремонт – на 18,12% по сравнению с мартом прошлого года. На втором месте по росту – услуги УК и ТСЖ по содержанию – плюс 14,16%. Коммунальные услуги подорожали на 9,97%, при этом больше всего выросли тарифы на холодную воду – 11,37%, водоотведение – 11,32%, горячую воду – 10,83% и отопление – 10,24%. Меньше всего выросла плата за вывоз мусора, изменившись на 7,66%. Текущим летом тарифы вырастут в среднем по стране на 12,72%. Не исключено, что эта цифра будет скорректирована. ™ Управдом

В Приморье и на севере Китая бушует мощный ураган — ветер срывает крыши и фасады зданий, без света остались около 9000 человек. Порывы достигают 35–40 м/с, из-за чего конструкции домов не выдерживают ударов стихии. В Китае местным жителям с весом менее 50 кг советуют не выходить из дома в ближайшие два дня. ™ Управдом

#Криминал в ЖКХ за неделю. Операторы ТКО берут пример с РСО и пишут заявления в полицию на УК. В Саратове в отношении руководства компании "Коммунал-Сервис" возбуждено уголовное дело из-за долгов за вывоз мусора. По данным регоператора "Ситиматик", договор на вывоз ТКО был заключён ещё в августе 2018 года. К концу 2023 года сумма оказанных услуг превысила 21 млн рублей, однако компания оплатила только 14,6 миллиона. Полиция выявила признаки присвоения денежных средств и провела проверку. В итоге против должностных лиц УК возбуждено дело о причинении имущественного ущерба в крупном размере. Парковочные разборки закончились уголовкой. В Ярославле завели дело из-за конфликта соседей по парковке. Мужчина регулярно ставил машину на одном и том же месте во дворе, но однажды обнаружил там авто соседа. В ответ он ножом порезал шины. Эксперты оценили ущерб в 30 000 рублей. Этого достаточно для статьи об умышленном повреждении чужого имущества. Соседу грозит до двух лет лишения свободы и обязанность возместить ущерб. В Тольятти возбудили дело за оказание небезопасных услуг, которые повлекли по неосторожности смерть человека. В весеннее время в МКД при опрессовке прорвало стояк с горячей водой. В одной из квартир пожилая женщина получила сильные ожоги и погибла на месте. Прокуратура установила, что в октябре 2024 года управляющая компания заключила договор с подрядчиком на ремонт инженерных систем в доме. Во время работ подрядчик грубо нарушил требования безопасности. УК стоит обратить на это внимание, чтобы избежать таких ситуаций. На несговорчивую УК в Мурманске возбудили дело. Еще в 2023 году жители выиграли суд, который обязал компанию отремонтировать подъезды в МКД. Несмотря на решение, УК никаких работ не исполняла. После жалобы и проверки прокуроры ремонт так и не сделали. В результате прокуратура направила материалы приставам для возбуждения уголовного дела против директора УК за злостное неисполнение решения суда. По этой статье руководителю грозит до двух лет лишения свободы. ™ Управдом

Демонтировать сети провайдеров в МКД станет почти невозможно. Совет Федерации хочет ужесточить ответственность для УК в случае нарушения ими прав провайдеров. Одновременно, несмотря на уже имеющиеся "открытые двери" для операторов связи по доступу в МКД, им хотят серьезно упростить работу. Верхняя палата парламента сообщила, что по статистике, для приведения сетей связи в соответствие с новыми правилами, операторам потребуется около 18 млрд рублей, а также значительные ресурсы — время, персонал и подрядчики. Кроме того, по данным на январь 2025 года, только 15–30% договоров между операторами и УК/ТСЖ соответствуют требованиям. Во многих регионах УК продолжают чинить препятствия провайдерам или требуют новых договоров. Поэтому, Совфед решил: Распространить действие ст.9.21 КоАП на нарушения в отношении провайдеров. Текст законопроекта и пояснительная записка уже готовы. Максимальный штраф для УК – до 1 млн рублей; Дать провайдерам еще 3 года на то, чтобы привести сети связи в домах и подъездах в порядок; Запретить жителям принимать решение о демонтаже сетей связи "плохого" оператора, если это не нарушает пожарную безопасность и не грозит жизни и здоровью. Для этого внесут изменения в ЖК РФ; За транзитные сети, проходящие через дома, провайдерам разрешат не платить. Несмотря на иную позицию Минстроя по этому поводу. Предыдущие рекомендации Совета федерации по этому поводу, которые они приняли в прошлом ноябре, ограничивались лишь штрафами для УК. О применении которых теперь настаивает и Минцифры. Загибаем пальцы. ОСС – только через ГИС. Платежки – через ЭПД и только через Почту России. Провайдерам – бесплатный доступ в МКД без возможности демонтажа. Ремонт внутридомовых сетей – под надзором РСО. Что дальше? ™ Управдом

Президент США увеличил давление воды в кранах, чтобы ухаживать за своими волосами. Как меняется жилищное законодательство в #ЖКХмира. Дональд Трамп внес изменения в местный жилищный кодекс или местное 354-е постановление. Уж не знаем, что там важнее. Недавно избранный президент Америки подписал указ, направленный на повышение давления воды, отметив, что это вернет американцам свободу принимать душ так, как они хотят. Администрация президента заявила, что новый порядок сделает прием душа в США доступным и позитивным и положит конец "водной войне", начатой при администрации Обамы и Байдена. Трамп не раз выражал недовольство слабым напором воды в душах, кранах и унитазах, возлагая ответственность на федеральные стандарты водосбережения. Теперь, по мнению президента, американцам не нужно будет стоять по 15 минут в ванной, ожидая, когда из крана польется вода. По словам Трампа, для него важно, чтобы напор был достаточным, особенно при уходе за его "великолепными волосами". ™ Управдом

"Модернизация ЖКХ испытывает дефицит". Марат Хуснуллин дал интервью "Известиям", в том числе рассказал о деньгах на ЖКХ. Планируется, что из бюджета будут вливать на ремонт сетей по 150 млрд рублей в год. Хотя пока заложено 189 млрд на 3 года. Также ожидают, что по 250 млрд в год должны быть в виде кредитов, из которых не менее 50% пойдут на ЖКХ. На текущий момент регионы подали заявки уже на более 525 млрд рублей на модернизацию ЖКХ со сроком до 2030 года – прим. редакции . При этом, в целом по программе модернизации ЖКХ, на которую обещают выделить 4,5 трлн рублей, есть дефицит средств. Его планируют покрывать в том числе за счет тарифа, в который заложили инвестиционный сбор в размере 1,5%. Тем не менее, как мы писали ранее, на текущий момент пока нашли 14% от запланированной суммы. Также вчера глава Минстроя Ирек Файзуллин рассказал, что уже 72 субъекта разработали пятилетние планы по замене лифтов в МКД, срок эксплуатации которых истек. При этом, более подробной информации по суммам и по каждому региону, сколько лифтов заменят, и с какой периодичностью их будут менять до 2030 года, пока нет. Ожидаем, что эти данные появятся, т.к. сроки по предоставлению планов закончились 1 апреля. И если Минстрой тарифы обещает не поднимать, то другие ведомства в правительстве всерьез рассматривают такую возможность и планируют скорректировать тарифы по фактической инфляции. И вряд ли коррекция будет в сторону уменьшения. ™ Управдом