upravdom_channel

Тарифы ЖКУ на юге страны вырастут на 13,4%. Это самый низкий рост коммуналки среди всех округов РФ с 1 июля. Минимальное повышение будет в Ростовской области – 11,1%. Максимальное в Краснодарском крае – 17%. Среднее повышение тарифов по всему округу составит 13,4%. В прошлом году тарифы в этих регионах повышались на 11,5%. Остальное — на слайде. Увеличение тарифов с 1 июля 2025 по стране: ЦФО, СЗФО. ™ Управдом

На северо-западе тарифы вырастут на 16,8%. Это второй округ по максимально увеличенной стоимости коммуналки с 1 июля. Минимальное повышение будет в Ненецком автономном округе — 11,7%. Максимальное в Архангельской области — 24,8%. Среднее повышение тарифов по всему округу составит 16,8%. В прошлом году тарифы в этих регионах повышались на 13,6%. В Санкт-Петербурге, несмотря на обнуление некоторых тарифов в прошлом году, повышение вновь не такое значительное, как в других субъектах региона. Губернатор Архангельской области в мае обещал снизить тарифы, но пока данных об этом нет. В Ленинградской области в феврале увеличили по некоторым районам индексы до 24,2%, хотя изначально это не планировалось. Остальное — на слайде. Увеличение тарифов с 1 июля 2025 по стране: ЦФО. ™ Управдом

"С нашей точки зрения тарифы на ЖКХ у нас экономически обоснованы". Глава Минэкономразвития Максим Решетников на ПМЭФ-2025 рассказал о том, почему потребителям приходится платить текущее повышение тарифов. Он отметил, что цена на газ выросла на 10%, поэтому это сказывается в первую очередь на тепле и электроэнергии. Также тарифы на ЖКХ оставались низкими, потому что с 2019 по 2024 год их рост ограничивался предельными индексами. За этот период тарифы выросли на 36% при индексе потребительских цен в 51%, в том числе потому, что регионы занизили тарифы ещё на 4%. Поэтому нынешнее повышение, по мнению Решетникова, проверено и обосновано. ™ Управдом

Тарифы на комм. услуги в ЦФО вырастут на 15,4%. Минимальное повышение будет в некоторых районах Владимирской области — 11,1%. Максимальное в Калужской области — 24,4%. Среднее повышение тарифов по всему округу составит 15,4%. Как видим, это отличается от обещанного повышения в 11,9%. Для сравнения, в прошлом году тарифы по округу увеличились на 14%. Есть вероятность, что повышение на 15,4% — это не окончательные цифры, т.к. правительство дало возможность до 1 июля ещё больше увеличить стоимость коммуналки. Во Владимире стоимость отопления повысится на 49,3%, до 4819,42 руб./Гкал. В Иванове отопление в ряде случаев вырастет на 51,7%, а в Кохме – на 60,5%. Тверская область оказалась самым секретным регионом страны. Ни в открытых источниках, ни в платных системах мы не обнаружили местные НПА по увеличению тарифов. Поэтому используем данные, установленные федеральным правительством. Напомним, что рост тарифов в 11,9% анонсировало правительство РФ в проекте трехлетнего бюджета на 2025–2027 годы. После этого было принято распоряжение N 3287-р об индексах увеличения коммунальных услуг по всем субъектам. О том, почему итоговый рост тарифов оказывается выше установленных на федеральном уровне индексов, мы подробно с примерами писали здесь. ™ Управдом

Фонды капремонта теряют больше, чем ремонтируют. Жители 170 МКД в Челябинской области в прошлом году решили поменять способ накопления денег на капитальный ремонт. Они перевели деньги из общего котла на спецсчета. По данным регионального фонда капремонта, из общего фонда эти дома вывели 413 млн рублей. В результате у фонда капремонта остаётся всё меньше средств на ремонт остальных домов. Всего же с начала программы, по состоянию на 1 января 2025 года, на спецсчета перешли уже 4020 домов. Они забрали из общего фонда 5,7 млрд рублей. При этом, по данным ГИС ЖКХ, в прошлом году на капремонт 814 МКД по области фондом было потрачено 4,2 млрд рублей. Аналогичные проблемы есть в фондах Ивановской области и Санкт-Петербурга. Кроме того, проблемы в челябинском фонде капремонта усложняются тем, что ФАС выявила в работах подрядчиков по ремонту МКД картельный сговор в 23 закупках на общую сумму более 175 млн рублей. Вдобавок, сотрудники ФСБ задержали директора местного фонда капремонта за превышение должностных полномочий, который нанес ущерб на 6 млн рублей. Потом по цепочке были арестованы другие участники нарушений в капремонте. ™ Управдом

"Оставшиеся три мусоросжигательных — прим.ред. завода мы вынуждены будем заморозить до лучших времен". Сегодня состоялась встреча главы государства и руководителя госкорпорации Ростех. В том числе обсудили вопросы строительства мусоросжигательных комплексов. Сергей Чемезов сообщил, что из пяти запланированных заводов, которые начали строить с 2019 года, пока построили только один в Подмосковье. Второй завод обещают достроить в следующем году. Оставшиеся три завода – два завода в Подмосковье, один в Казани — мы вынуждены будем заморозить до лучших времен, когда будут более «дешёвые» деньги, или какая-то помощь от государства, если возможно, появится — рассказал глава Ростеха. Напомним, что в декабре 2024 года Владимир Путин уже интересовался этими заводами. Тогда Денис Мантуров пообещал, что два таких завода будут запущены в первом квартале 2025 года. Теперь сроки по второму заводу перенесли на год, а ещё три завода поставлены на паузу. Хочется вновь процитировать главу государства — "Ленточки резать – мы все с удовольствием. Где заводы?" ™ Управдом

Повышению тарифов "открыли" второе дыхание. Правительство разрешило регионам за оставшиеся 2 недели июня ещё больше увеличить тарифы на ЖКУ. Региональным водоканалам и теплоснабжающим организациям дали возможность скорректировать инвестпрограммы на 2025 год с возможностью пересмотра тарифов уже с 1 июля 2025 года — в том числе выше предельных индексов платы граждан. Для этого РСО на местном уровне должны до 18 июня согласовать и утвердить изменения в инвестпрограммы и направить документы в местные тарифные комиссии. В случае, если принятые на местах решения будут выше установленных индексов, то до 18 июня глава региона должен направить соответствующие бумаги в ФАС России. В Москве эти изменения должны рассмотреть до 23 июня. Если ФАС РФ примет положительное решение, то до 25 июня власти на местах должны скорректировать свои региональные указы. Изменения в тарифах будут включать новые условия по оплате аренды, лизинга и процентов по кредитам. Как мы предполагали в апреле текущего года, это приведёт к увеличению уже принятых тарифов. К примеру, вчера депутаты думы Иркутска оперативно увеличили индекс подорожания коммуналки с 12,7 до 14,4%. Т.е. повысили тарифы ещё на 1,7 п.п. О том, в какой спешке и хаосе принималось это решение, можно посмотреть первые пять минут на этом видео. Отметим, что в большинстве новостей в СМИ сообщается о том, что тарифы на ЖКХ с 1 июля повысятся на 11,9%. В реальности, в среднем по стране тарифы вырастут на 15,9%. С учетом изменений, которые могут, и скорее всего, произойдут в ближайшие 10 дней, фактически рост тарифов по стране будет более чем на 16%. ™ Управдом

УК, РСО и капремонту увеличат дебиторку. Госдума внезапно решила перенести срок оплаты услуг ЖКХ с 10 на 15 число. По словам депутатов, эта мера поможет избежать начисления штрафов за их несвоевременную оплату и, как следствие, выставление пени. Также законопроектом сдвигают дату доставки квитанций на пять дней. Теперь их могут приносить до пятого числа месяца, а не до первого, как в текущий момент. Важно другое. Этими же изменениями депутаты отменяют возможность на ОСС принимать иные решения по квитанциям за ЖКУ и капремонт. Так что теперь оплату за работы и услуги, произведенные в прошлом месяце, жилищники и коммунальщики будут получать не ранее чем в середине следующего месяца. А значит, ещё больше кредитовать за свой счет получателей услуг, и ещё больше увеличивать свою дебиторку. Обоснование этих изменений возможностью не получать пени не выдерживает никакой критики. Потому что сейчас пени начисляют на 31-й день после неоплаты, но никак не через 5 дней просрочки. Сегодня этот законопроект планируют рассмотреть и принять во втором чтении. Как это иногда бывает, возможно, сразу в третьем. ™ Управдом

Минстрой ужесточит правила начислений без счетчиков. Мотивировать установку приборов учета будут тройным нормативом. Ведомство внесло проект изменений в постановление № 354. Они касаются расчетов платы за коммунальные ресурсы при отсутствии индивидуальных приборов учета. Сейчас, если счетчик не установлен, хотя технически это возможно, норматив умножают на коэффициент 1,5. Минстрой отмечает, что в 2023–2024 гг. уровень оснащенности такими приборами остается неполным. Так, по холодной воде оприборено 84% квартир, а по ГВС — 87%. При этом, в Москве с 2023 года действует повышающий коэффициент 3, и уровень оснащенности холодной водой вырос с 80% до 90%. Минстрой считает эту меру эффективной. Поэтому новый порядок будет единым для всех: если прибор учета не установлен, не прошел поверку или более 3 месяцев не передаются показания — норматив будут умножать на количество человек и на коэффициент 3. Этими же изменениями меняют порядок обжалования доначислений за самовольное подключение. По новым правилам их можно оспорить только в случае счетной ошибки. Ранее жильцы ссылались на потребление аналогичных объектов, что позволяло снизить суммы. Этот путь теперь закрыт. ™ Управдом

Новый руководитель в ФРТ. Василий Купызин назначен новым гендиректором Фонда развития территорий ФРТ . Распоряжение об этом подписал председатель Правительства Михаил Мишустин. Предыдущий руководитель, Ильшат Шагиахметов, освобождён от должности по собственному желанию. Его новое место работы пока не указано. До назначения на эту должность Василий Купызин занимал различные посты в Федеральной антимонопольной службе ФАС , Министерстве энергетики, а также в крупных компаниях "Роснефть" и "Транснефть". С октября 2022 года он работал заместителем руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина. ФРТ был образован в 2022 году путём слияния фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства и фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. Основные задачи ФРТ включают решение проблем аварийного жилья, защиту прав дольщиков, модернизацию коммунальной инфраструктуры и восстановление регионов. ™ Управдом