upravdom_channel

Дома снесут раньше чем в них сделают капремонт Во многих регионах страны жители общественники и даже депутаты посчитали что при нынешних темпах ремонтных работ капремонт МКД увидят лишь праправнуки Так в Нижнем Тагиле работы за счёт регоператора последние годы фактически не ведутся Большинство домов 76 перевели на спецсчета что привело к отрицательному балансу и заморозке ремонта Жители подсчитали что при текущих темпах капремонт может завершиться лишь к 2110 году В Самарской области за 11 лет хотя бы одним видом ремонта охвачено 42 домов По оценкам местных депутатов чтобы выполнить хотя бы три вида ремонта во всех домах потребуется ещё 67 лет а если выполнять все предусмотренные работы то они завершатся лишь в 2118 году В Башкирии программа изначально была рассчитана до 2043 года но половина домов до сих пор не получила ни одного вида ремонта При текущих темпах реализации работ эксперты считают что на выполнение всех 10 видов капремонта потребуется около 200 лет В Воронежской области на 2025 год финансирование краткосрочного плана составило более 8 млрд рублей при этом фактически освоено около 3 3 млрд рублей Отчёта фонда об оставшихся деньгах пока не было В Якутии проверка прокуратуры выявила низкий уровень собираемости взносов несвоевременное доведение бюджетных средств и ненадлежащее планирование программы Из за этого по состоянию на декабрь 2025 год выполнено только 45 мероприятий Как мы писали ранее во многих регионах программа капремонта фактически не исполняется работы откладываются а финансирование остаётся ограниченным Если уже сроки ремонтов переходят за 100 лет то отремонтированные дома смогут увидеть лишь 2 3 следующих поколения Конечно же при условии что дома простоят этот срок и не будут снесены Как тут не вспомнить в очередной раз слова депутата Госдумы Галины Хованской о том что общий котел пирамида которая когда то рухнет Не компенсировать людям непроизведенный капитальный ремонт а набрать денег за счет других собственников домов которые сегодня не ремонтируются а будут ли ремонтироваться через 10 15 лет это бабушка надвое сказала Управдом в Telegram в MAX

Хакеры добрались до умных колонок Управление по борьбе с киберпреступлениями МВД по Санкт Петербургу и области предупреждает что злоумышленники всё чаще пытаются взламывать умные колонки и голосовых ассистентов После взлома такие устройства могут использоваться для слежки за пользователями Эксперты назвали признаки по которым можно заподозрить неладное колонка сама просыпается хотя вы ничего не говорили выполняет странные команды например включает музыку звонит или что то делает без запроса в аккаунте появляются незнакомые устройства или действия Если есть вышеперечисленные подозрения то необходимо отключить колонку от интернета или питания сменить пароль от аккаунта проверить все подключённые устройства и удалить лишние а также обновить прошивку и приложения Управдом в Telegram в MAX

Организации ЖКХ необоснованно раздували тарифы и перекладывали это на плечи потребителей Такой вывод сделал генпрокурор РФ Александр Гуцан Также он назвал основные проблемы в сфере ЖКХ Среди них плохое состояние жилого фонда перебои с поставками коммунальных ресурсов и необоснованные начисления в платежках За прошлый год тарифные решения пересмотрели почти на 17 млрд рублей выявлено и пресечено 428 тыс нарушений на учёт поставили более 8 тыс бесхозных объектов ЖКХ через суд расторгли свыше 200 договоров аренды коммунального имущества которые передавались аффилированным с чиновниками компаниям без конкурсов Также Александр Гуцан сообщил что организации ЖКХ раздували тарифы за счёт необоснованного включения в них своих расходов на оплату коллекторских и информационных услуг аренду непрофильного имущества Всё это перекладывалось на плечи потребителя Управдом в Telegram в MAX

Такие данные по задолженности привел министр ЖКХ Ирек Файзуллин Однако с цифрами снова есть путаница Так в ноябре прошлого года глава Минстроя говорил что просроченные долги за воду и тепло составляют 415 млрд рублей При этом по данным Госдумы общий долг в 2024 году был на уровне 1 5 трлн рублей Вице премьер Марат Хуснуллин ранее называл цифру 1 3 трлн рублей Сам Минстрой в тот же период 2024 года оценивал долги в 833 млрд рублей При этом стоит иметь ввиду что весь рынок ЖКХ составляет примерно 4 трлн рублей в год И даже если брать текущие 823 млрд то это около 20 от годового оборота отрасли что довольно много Важно также не забывать что значительная часть этих долгов уже не будет собрана Вероятно что до половины суммы это либо долги с истёкшим сроком давности либо задолженность людей с которых фактически нечего взыскать Управдом в Telegram в MAX

В России запустили в серию трактор Силант с дистанционным управлением Разработчиком выступает компания Априорные решения машин а сборку делают на Чебоксарском заводе силовых агрегатов Новинку представили 18 марта на Национальном форуме технологий техники и повышения производительности труда в ЖКХ в Сколково Машиной можно управлять с пульта рядом что удобно в узких местах и возле коммуникаций По оценкам это повышает эффективность работ на 35 Управдом в Telegram в MAX

В ЖКХ России не хватает около 150 тысяч работников Об этом сообщил глава Минстроя Ирек Файзуллин Министр заявил что отдельным вызовом для отрасли остается дефицит кадров который сегодня оценивается примерно в 150 тысяч человек Для решения этих задач важно обеспечить не только должный уровень финансирования но и повысить эффективность имеющихся ресурсов Решать проблему планируют через специальную программу повышения производительности труда Она включает четыре направления по адресной поддержке организаций ЖКХ мерам из нацпроектов готовым коробочным решениям и внедрению лучших практик По оценке Минстроя программа должна помочь снизить аварийность до 11 5 и сдержать рост тарифов Также Ирек Файзуллин сообщил что износ коммунальных сетей в отдельных регионах доходит до 80 Хотя на прошлой неделе вице премьер Марат Хуснуллин говорил об износе в ряде субъектов на уровне 50 Между тем концепцию развития кадров в ЖКХ приняли ещё полтора года назад но пока внятных и измеримых её результатов мы не видим Видимо для успеха не хватало только ещё одной программы развития Управдом в Telegram в MAX

Задержки с исполнительными листами хотят сократить В Госдуму внесён законопроект устанавливающий чёткие сроки выдачи исполнительных листов Инициатива предлагает закрепить единое правило для арбитражного гражданского и административного судопроизводства Ожидается что исполнительный лист должен выдаваться судом в течение 5 дней с момента поступления заявления или ходатайства взыскателя Основное В процессуальных кодексах впервые появляется конкретный срок выдачи исполнительного листа Устраняется правовой пробел т к сейчас закон определяет когда можно выдать но не говорит в какой срок это обязаны сделать Вводится единый подход для АПК ГПК и КАС Как поясняют депутаты исполнительный лист это фактический переход от решения суда к его исполнению без него взыскание невозможно Его выдача носит технический характер и не требует сложных процессуальных действий поэтому разумный срок можно установить При этом в настоящий момент отсутствие сроков приводит к затягиванию жалобам и дополнительным обращениям в суд Изменения важны для сферы ЖКХ В отрасли ежегодно рассматривается около 10 5 млн гражданских дел и на практике суды нередко выдают исполнительные документы с существенными задержками От появления чётких сроков напрямую будет зависеть скорость взыскания задолженности и эффективность всей претензионной работы Управдом в Telegram в MAX

Ростехнадзор опубликовал итоговый доклад о состоянии лифтов в РФ Всего их в стране почти 598 тыс штук из них 84 353 или более 14 уже выработали свой срок службы При этом по данным ведомства темпы замены лифтов остаются недостаточными Для сравнения в 2020 году заменили 17 871 лифт в то время как в 2025 году 12 317 Таким образом в прошлом году заменили на треть меньше лифтов чем пять лет назад Хуже всего ситуация с лифтами в регионах указанных на слайде Также более 40 старых лифтов до сих пор работают в Мурманской и Ярославской областях Не осталось проблемных лифтов в Ненецком АО Республиках Алтай Калмыкия Чечня и Ингушетия Основные нарушения которые выявляет Ростехнадзор обслуживание и ремонт лифтов неквалифицированным персоналом отсутствие регулярных технических проверок игнорирование инструкций производителей по эксплуатации и обслуживанию Вывод ведомства в том что износ лифтов высокий а темпы обновления пока не позволяют быстро закрыть проблему Напомним до сих пор непонятны причины расхождения статистики между Ростехнадзором Минстроем и ФРТ В частности ФРТ заявляет о замене почти 19 тыс лифтов в то время как Ростехнадзор лишь о 12 3 тыс Заменить осталось то ли 84 тыс лифтов то ли 99 тыс Хромает статистика и у самого Ростехнадзора К примеру по аналогичному отчету прошлого года в Москве необходимо было заменить почти 16 5 тыс лифтов По данным столичных властей в прошлом году поменяли 4 5 тыс лифтов Казалось бы что осталось поменять 12 тыс аппаратов да и сама мэрия планирует в 2026 году заменить 5 5 тыс лифтов Однако в отчете Ростехнадзора в столице осталось чуть более 1 тыс старых лифтов Управдом в Telegram в MAX

Дроны работают на коммуналку Компания Wheelies представила концепцию использования автономных дронов для мониторинга инфраструктуры Дроны могут использоваться для осмотра фасадов и кровель зданий инженерных сетей линий электропередачи и теплотрасс Также система позволяет выявлять дефекты дорожного покрытия и фиксировать несанкционированные свалки Аппараты оснащаются сенсорами и специализированным программным обеспечением Они выполняют вылеты по расписанию собирают данные автоматически анализируют их и классифицируют обнаруженные объекты Дроны способны работать даже в условиях отсутствия GPS Концепция предполагает размещение дронопортов на ключевых инфраструктурных узлах рядом с транспортными развязками мостами и коммунальными объектами Такие станции обеспечивают автоматический взлет и посадку подзарядку и передачу данных без участия оператора Например при плановой проверке дорог дрон пролетает заданный маршрут фиксирует ямы и трещины покрытия и передает данные в аналитическую систему Там информация автоматически обрабатывается после чего оператор получает отчет с перечнем дефектов и приоритетами ремонта В случае чрезвычайной ситуации дрон может быть направлен на место происшествия в течение нескольких минут и передать видеопоток для первичной оценки обстановки до прибытия служб По мнению генерального директора Wheelies Дмитрия Кузьмы автономные устройства позволяют получать непрерывные и более точные данные о состоянии инфраструктуры и выявлять проблемы на ранней стадии В результате городские службы и коммунальные предприятия смогут получать не отдельные снимки а структурированные аналитические отчеты что ускорит принятие решений и поможет снизить риски аварий Управдом в Telegram в MAX

Кому в ЖКХ жить хорошо Рынок оценил самые высокооплачиваемые профессии в сфере ЖКХ По словам ряда экспертов среди технических специалистов в Москве больше всего зарабатывают энергетики Их медианная зарплата составляет около 165 тыс рублей в месяц а максимум может доходить до 300 тыс Среди рабочих специальностей лидируют промышленные альпинисты Их средняя зарплата в столице около 160 тыс рублей а верхняя планка также может достигать 300 тыс При этом уровень доходов в отрасли сильно зависит от специальности и региона В среднем по стране слесари и сварщики зарабатывают около 85 тыс рублей в месяц что примерно на 10 больше чем годом ранее Инженеры по эксплуатации и специалисты в муниципальных структурах ЖКХ получают обычно от 60 до 75 тыс рублей Также наиболее высокие заработки сегодня возможны в частном секторе в ремонтных работах Сантехники сварщики и электрики нередко могут диктовать условия В Москве опытный специалист за срочный выезд может заработать от 15 тыс рублей При этом некоторые специалисты отмечают что отрасль в целом не может полноценно конкурировать за кадры с другими секторами экономики Уровень зарплат во многом зависит от платежей собственников за содержание МКД и нередко этих средств недостаточно чтобы предложить сотрудникам более высокую оплату По статистике HeadHunter на одну вакансию слесаря сантехника электромонтажника или сварщика приходится примерно 5 резюме В то же время дефицит кадров в ЖКХ при этом может достигать 60 Эксперты связывают ситуацию с оттоком трудовых мигрантов низким интересом молодежи к отрасли и конкуренцией со стороны логистики и курьерских сервисов К тому же средний возраст работников ЖКХ сегодня составляет около 48 лет а примерно пятая часть сотрудников старше 60 лет По данным HeadHunter больше всего вакансий в сфере ЖКХ размещено в Москве Далее идут Санкт Петербург Московская и Свердловская области а также Красноярский и Краснодарский края Управдом в Telegram в MAX