upravdom_channel

Москва продает лифты. Правительство Москвы собирается продать свою долю в компании «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА» — одного из производителей лифтов в России. Сейчас городу принадлежит чуть больше 25% акций этой компании. Об этом говорится в постановлении N 1702-ПП, где утверждена программа приватизации на 2026–2028 годы. То есть продать свою долю власти планируют в ближайшие три года. Ранее компания называлась МосОТИС. Её переименовали после того, как российские активы американской Otis Elevator Company были проданы холдингу S8 Capital. Это было обязательным условием сделки, которая завершилась летом 2022 года. По информации из базы Руспрофайл, в судах с участием «МЕТЕОР ЛИФТ МОСКВА» рассматриваются более 700 дел на общую сумму почти 10 млрд рублей. Несмотря на это, по итогам 2024 года компания получила прибыль в 33 млн рублей. ™ Управдом

ФАС потребовала исключить из тарифов в регионах почти 5 млрд рублей. Антимонопольщики выявили и потребовали исключить более 5 млрд рублей экономически необоснованных расходов из тарифов на услуги в сферах ЖКХ и электроэнергетики в двух регионах — Пермском крае и Новосибирской области. В Пермском крае по итогам проверок Министерству тарифного регулирования и энергетики было выдано 14 предписаний в отношении 10 территориальных сетевых организаций. Основное нарушение — необоснованный учёт в тарифах экономии на оплату потерь электроэнергии за 2022–2025 годы, в том числе при консолидации имущества электросетевого комплекса. В общей сложности из тарифов предстоит исключить более 2,2 млрд рублей в 2025–2026 годах. В Новосибирской области по предписанию ФАС департамент по тарифам исключил 2,7 млрд рублей необоснованных расходов. В итоге с 1 июля 2025 года в регионе снижены тарифы на 4,09% в сфере водоснабжения и водоотведения и от 3,22% до 13,34% в сфере теплоснабжения. ™ Управдом

Не будут пускать — спилим дверь. В Челябинске судебные приставы добились исполнения решения суда, по которому собственника обязали пустить газовиков в квартиру. Несколько месяцев жители пятиэтажки оставались без газа. Проблема была из-за соседа, который отказывался открывать дверь для проверки и ремонта газовых труб. Из-за этого газ отключили в нескольких квартирах. Ресурсники обратились в суд, который обязал собственника пустить специалистов. Но даже после этого он никого не пускал, в том числе приставов и полицейских. В итоге приставы вместе с участковым, представителями УК и понятыми приняли решение вскрыть дверь. Её спилили, вошли в квартиру, проверили состояние оборудования. По результатам проверки газовики поставили заглушку на трубу в его квартире, чтобы было безопасно, и вернули газ остальным жителям. Сообщают, что соседи, которые пришли посмотреть на этот процесс, даже аплодировали приставам. Как говорили в фильме "Бриллиантовая рука": "Не будут брать открывать, отключим газ". ™ Управдом

Аварийным и бесхозным домам Челябинска нашли УК. Пока на федеральном уровне решают, как и кем будут обслуживаться предаварийные и брошенные управляющими компаниями дома, региональные власти решают эту проблему самостоятельно. После инициативы депутатов об увеличении до 50 квартир в домах с НСУ и обоснованием этих новаций проблемами в Челябинске, решили посмотреть, что за ситуация там сложилась. В Челябинской области управление такими домами получила компания ООО «УКИКО», зарегистрированная в Подмосковье. По данным региональной Госжилинспекции, в управлении компании находится 557 МКД, из них 331 — в Челябинске и 156 — в Златоусте. 70 из этих домов признаны аварийными. В конце 2024 года мэрия Челябинска провела торги на право управления домами, жильцы которых не выбрали способ обслуживания. По итогам торгов все такие дома, ранее оставшиеся без УК, были переданы «УКИКО». Договоры на управление заключены сроком на три года. Компания также получила лицензии на управление жилфондом в 14 регионах и работает в Свердловской и Челябинской областях, а также в Пермском крае. При этом, власти Челябинска не сильно присматривались к новому монстру жилищного рынка. Так, по данным Руспрофайл, в компании в 2022 году работал 1 сотрудник, в 2023 году уже 14 человек, а в 2024 году вновь 1 работник. В то же время, средняя зарплата в УК составляла 6 100 рублей. Соцсети области наполняются сообщениями и жалобами на работу новой УК. Так, жители одного из домов пишут, что за три месяца получили счета на 4 500 руб., при этом представители УК ни разу не появились возле дома. Другие собственники сообщают, что по адресу, указанному в документах, находится вывеска, но дверь закрыта, телефон перенаправляет заявки в диспетчерскую Екатеринбурга. Так что примерно такая история будет ожидать собственников в других регионах, которые сами не выбирают свою УК, и дома которых будет обслуживать так называемая гарантирующая компания. ™ Управдом

Правительство России направит 2,5 млрд рублей на строительство Республиканского экологического комплекса по переработке отходов «Технопарк» в Грозном. Средства будут выделены Минприроды из резервного фонда правительства в 2025 году и предоставлены Чечне в виде субсидии для софинансирования строительства. Комплекс будет перерабатывать резину, бумагу, полиэтилен и коммунальные отходы из пяти районов республики. ™ Управдом

Россиян оштрафуют за уборку квартиры. Не успели утихнуть стоны от немыслимых штрафов за секс по ночам, как теперь появились штрафы за уборку квартиры ночью. В целом, логика прослеживается. Чем же ещё заняться ночами после секса, как не наведением порядка в квартире. Так, член комиссии Общественной палаты РФ ОП РФ Евгений Машаров сообщил что, если звук от стиральной машины или пылесоса будет превышать допустимые пределы, то это могут посчитать как нарушение и выписать штраф. Шумным соседям придется заплатить от 500 до 1 тысячи рублей. Чтобы два раза не вставать, почитайте наш предыдущий пост, где мы подробно разобрали такую ситуацию с шумом по ночам и штрафами за него. Предлагаем экспертам и СМИ не останавливаться на достигнутом, и продолжать публикацию страшилок в духе: «Россиян могут начать штрафовать за громкий плач младенца ночью» «За мытьё стеклянной посуды на кухне можно получить штраф до 10 000 рублей» «Громкий храп в новостройках может обернуться административкой» «Хлопнувшая дверь шкафа может стать поводом для вызова полиции» «За случайно упавшую кастрюлю после 23:00 предлагают наказывать рублём» «Вибрацию холодильника после полуночи могут приравнять к ночному шуму» ™ Управдом

Кворум по смене УК предлагают понизить до 30%. В Совете Федерации предложили упростить процедуру отказа от недобросовестных УК. Сенатор Айрат Гибатдинов считает, что необходимо снизить порог кворума на ОСС с 50 до 30 процентов, чтобы у жильцов появилась возможность быстрее отказаться от услуг неэффективных УК. Письмо с такой инициативой он направил главе Минстроя Иреку Файзуллину. По мнению парламентария, достаточно двух и более серьезных нарушений за квартал, чтобы ставить вопрос о штрафах для УК, а в отдельных случаях — и о лишении лицензии. Сейчас жильцы часто не могут сменить УК, даже если она систематически не убирает двор, не делает ремонт и допускает аварии в работе оборудования. Также по его словам, граждане регулярно жалуются на такое ненадлежащее исполнение обязанностей, но эффективных способов повлиять на УК у них почти нет, т.к. жалобы игнорируются, регламентные работы не проводятся, а смена компании упирается в бюрократию. Сегодня для отказа от услуг УК нужно провести общее собрание и собрать согласие как минимум половины собственников, что на практике сделать непросто. Снижение порога до 30 процентов, а также введение штрафов и лишение лицензий, по мнению депутата, могут стать действенными мерами. Удивительно то, что сенатор работает в комитете по культуре. Однако вместо выбранного направления работы предлагает заниматься проблемами УК. С одной стороны, желание решить все существующие проблемы похвально. С другой стороны, кворум в 30% по сути вообще сделает смену почти любой УК невозможной. Т.к. пока в ГЖИ будут рассматривать один протокол, довольно оперативно соберется кворум с 30% в поддержку старой, второй и даже третьей новой УК. И будет сплошной замкнутый круг. Так что вопросами культуры заниматься более надежно. ™ Управдом

В Набережных Челнах по ул. Раскольникова, 35-й комплекс № 9/1 упал лифт, на котором перемещался мужчина с двумя детьми. Жители дома пишут, что несмотря на систематические заявки, лифт постоянно ломается. Меры для безопасности никакие не предпринимаются. Дети сильно испугались и плакали, пока через 20 минут после падения они не выбрались из лифта. Мужчина долго не мог связаться с аварийкой, а через минуту после падения в лифте выключился свет. Дом 2014 года постройки, обслуживает его УК «Строим будущее». В соцсетях УК никакой информации по падению лифта нет. Последний пост в телеграме и в ВК датируется концом июля. При этом комментарии к постам закрыты. Такое вот, тёмное будущее строят челнинские УК. ™ Управдом

Коллекторы с человеческим лицом. Депутат Госдумы Ярослав Нилов предложил передавать коллекторам не долги жителей, а долги УК перед гражданами. По его мнению, именно так коллекторы могли бы приносить пользу людям в сфере ЖКХ. Парламентарий подчеркнул, что передавать коллекторам долги россиян за коммунальные услуги недопустимо. В настоящий момент ЖК РФ запрещает УК взыскивать задолженность через коллекторов. Мы писали, что Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость АКОН , направила обращения в Госдуму и Минстрой с просьбой изменить ст. 155 ЖК РФ. Там считают, что снятие запрета поможет УК и ТСЖ наращивать денежный поток и справляться с кассовыми разрывами. Поэтому Ярослав Нилов считает, что было бы правильнее, чтобы коллекторы взыскивали долги с УК, например, в ситуациях, когда людям выставляют счёт за горячую воду, которой не было. Ждём, когда депутаты спустятся на землю, и попробуют представить, как будет работать такой механизм на практике. ™ Управдом

За полгода прокуратура РФ устранила в сфере ЖКХ следующие нарушения: Выявлены хищения платежей жильцов с расчетами за свет и тепло. По материалам проверок возбуждено 28 уголовных дел в Камчатском крае, Нижегородской, Оренбургской областях и других регионах. Вынесены требования по пересчёту тарифов более чем на 5,7 млрд рублей. Для бесперебойного снабжения ресурсами на учет поставлено почти 4,5 тыс. бесхозных объектов. Погашены долги за услуги ЖКХ на сумму более 4 млрд рублей, из которых около миллиарда — за счет бюджетных учреждений. С участием прокуратуры заключено 76 концессионных соглашений на модернизацию 2,5 тыс. объектов за счет инвестиций. Кроме того, в новую тарифную кампанию с 1 июля текущего года также внесены изменения. В Омске прокуроры подали в суд на губернатора области по повышению тарифов на ЖКУ, после чего индекс тарифов вернули с 39,6% на 16,1%, а повышение тарифа на отопление на 43,3% отменили. ™ Управдом