upravdom_channel

Умные дома доказывают экономию для жильцов Платформа для УК и жителей Dоma аi выяснила как умные технологии влияют на оплату ЖКУ Среди 2000 опрошенных жителей МКД 59 сказали что у них уже есть какие то элементы умного дома а у 41 нет Что показала экономия по видам услуг Отопление В домах с системами климат контроля счета за тепло в среднем стали ниже на четверть Такой эффект отметили 72 жителей умных домов Среди тех у кого климат контроль есть без функции умного дома экономию почувствовали только 18 Вода У жителей которые поставили системы защиты от протечек и сенсорные смесители расходы на воду сократились примерно на 20 Там где таких систем нет жалоб на завышенные начисления оказалось больше Освещение Датчики движения вместе со светодиодными светильниками стоят у 69 жителей умных домов Две трети из них сообщили что счета за свет снизились в среднем на 10 уже в первые месяцы А вот просто светодиодные лампы без датчиков снижения по счетам почти не дали Экономия появляется тогда когда умные технологии реально используются в доме а не просто установлены для галочки Датчики и системы автоматики работают только в связке с управлением домом А жители начинают платить меньше если видят понятные начисления и доверяют своим квитанциям На прошлой неделе мы писали про исследование экономии умных домов на примере типовой квартиры серийного панельного дома В таких помещениях энергопотребление снижается на 12 Управдом

За результат в итоге никто не отвечает В парламенте сегодня обсудили тарифы и проблемы с которыми связана тарифная политика С докладом выступил глава комитета Госдумы по ЖКХ Сергей Пахомов Кратко Непрозрачность установленного роста коммунальных ресурсов в прогнозе Минэкономразвития Например для РСО тарифы на газ и электроэнергию составили 21 3 и 11 6 соответственно а для граждан рост тарифов 10 3 и 12 6 Зарплата в ЖКХ меньше на 39 чем в других ключевых отраслях Существенное увеличение тарифов по сравнению с 2024 годом по разным видам услуг показали многие регионы Наиболее сильно 38 6 ХВС выросло в Мордовии В Магаданской области ГВС увеличилось на 83 1 водоотведение на 46 9 отопление на 67 15 ТКО подорожало на 60 4 в Пермском крае При этом часть регионов уменьшила тарифы Из утвержденных тарифов в регионах к исключению подлежат суммы необоснованных расходов в размере более 35 млрд рублей 29 млрд уже исключено Тариф призван не стимулировать эффективность системы а работает на латание дырявых сетей и покрытие издержек от неэффективных управленческих решений Регионы должны решать что им важнее красивые школы большие мосты дорогая плитка на тротуаре или котельная не генерирующая плановые убытки Тарифы находятся в сфере влияния Минэкономразвития Минстроя Минэнерго и ФАС и и при этом являются полномочиями регионов За результат в итоге никто не отвечает Управдом

ФАС возбудила дело в отношении группы ПИК По данным службы входящие в группу ПИК оператор связи Ловител и УК в Москве Подмосковье и Санкт Петербурге ограничивали доступ других провайдеров к домовой инфраструктуре По мнению ведомства такие действия нарушают права жителей и создают препятствия для конкуренции на рынке интернет услуг В отношении группы лиц застройщика начато разбирательство а в случае подтверждения нарушений компаниям грозят штрафы Управдом

Бандитский Петербург В северной столице произошла перестрелка во дворе дома из за смены УК на ТСЖ Подробности инцидента приводит Фонтанка По словам адвоката пострадавшего нападавшие представились людьми действующими от имени УК Предполагается что причиной конфликта стал замысел жильцов создать ТСЖ Ранее УК которую жители решили сменить уже фигурировала в СМИ в связи с уголовным делом о фальсификации документов и проведёнными в её офисах обысками Следствие утверждает что представители УК подделали подписи в протоколе общего собрания собственников Местное МВД сообщило что один из нападавших достал травматический пистолет и выстрелил в оппонента Тот в ответ также начал отстреливаться из травматического пистолета После этого трое нападавших скрылись на автомобиле Сам пострадавший с тяжёлыми травмами доставлен в медучреждение Управдом

Водитель мусоровоза в Новороссийске выложил часть своего добра на капот припаркованного авто которое мешало проезду к контейнерной площадке Причем по информации местных телеграм каналов жалобы с этого дома на несвоевременный вывоз мусора поступали периодически Поэтому если оставил машину у помойки то не стоит удивляться когда она сама превратится в мусорный контейнер Управдом

Криминал в ЖКХ за неделю В Химках задержан бывший заместитель главы администрации Дмитрий Кайгородов по делу о мошенничестве в особо крупном размере По версии следствия он причастен к хищениям при исполнении контрактов с муниципальным предприятием ЖКХ Чеховского района Тогда руководство компании предоставило фиктивные отчёты о реконструкции и модернизации объектов коммунальной инфраструктуры Также установлено хищение около 2 млн рублей при обновлении котельных В Удмуртии руководителю ООО Городская УК предъявлено обвинение в присвоении и растрате в особо крупном размере По данным силовиков с марта 2021 по июль 2023 года он получил от жителей обслуживаемых МКД в Ижевске средства для оплаты коммунальных ресурсов ПАО Т Плюс Однако более 1 8 млн рублей из собранных платежей на счёт РСО не поступили т к обвиняемый распорядился ими по своему усмотрению В Кировской области возбуждено уголовное дело о халатности после обрушения элементов входной группы одного из МКД Дом был признан аварийным ещё в августе 2018 года и подлежит сносу после расселения граждан однако администрация Кирова запланировала эти работы только на 2026 год Следствие считает что из за непринятия своевременных мер по изъятию земельного участка и расселению жильцов возникла угроза их безопасности В Татарстане возбуждено уголовное дело о незаконном предпринимательстве в связи с организацией свалки твердых бытовых отходов близ села Надеждино По данным прокуратуры директор коммерческой фирмы использовал земельный участок сельхозназначения для захоронения отходов прямо в плодородный грунт Предварительный ущерб от загрязнения почвы превысил 3 5 млн рублей Управдом

Госдума возьмёт на себя контроль тарифов Спикер нижней палаты Вячеслав Володин сообщил что президент страны поддержал желание парламентариев усилить с их стороны контроль над тарифами ЖКХ Теперь этой деятельностью наряду с ФАС и прокуратурой будут заниматься и депутаты Володин отметил что в Госдуме будут делать всё чтобы регионы неправомерно не поднимали цены на коммуналку Управдом

Подачу отопления в МКД хотят дифференцировать В стране предлагают изменить порядок начала отопительного сезона Сейчас действует общее правило по которому тепло включают если в течение пяти дней среднесуточная температура воздуха держится ниже 8 градусов По мнению первого зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева такой подход устарел Он считает что отопление можно запускать не сразу во всех домах а поэтапно В первую очередь в старых зданиях с высокими теплопотерями а в новостройках с хорошим утеплением включение тепла можно отложить Весной по мнению депутата отопление также можно отключать постепенно раньше всего в современных домах позже в тех где тепло уходит быстрее Региональные власти тоже предлагают упростить правила В Нижегородской области депутаты выступили за сокращение срока ожидания перед запуском отопления По мнению местных парламентариев достаточно будет трёх дней температуры ниже 8 градусов Отмечают что подобная практика уже используется в Белоруссии В свою очередь мэр Уфы Ратмир Мавлиев предложил кардинально бороться с большим количеством жалоб при начале отопительного сезона Он сказал что существуют примеры когда тепло подавать начинают но постановление об этом не публикуют Поэтому люди не знают что начался отопительный сезон и соответственно не жалуются При этом как технически подключать дома в разные сроки если они к примеру запитаны от одной котельной или ЦТП народные избранники не сообщили Напомним что дома с независимой системой отопления и сейчас могут самостоятельно принимать решения о включении тепла Управдом

Владислав Мурашов назначен вице губернатором Московской области С 2024 года он занимал должность министра по содержанию территорий и государственному жилищному надзору региона На новой позиции Мурашов будет курировать работу четырёх ведомств Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору Министерства жилищно коммунального хозяйства Министерства энергетики Комитета по ценам и тарифам Владислав Мурашов родился в 1979 году в Санкт Петербурге имеет два высших образования Кто возглавит Минчистоты после его ухода пока не сообщается Должность вице губернатора была вакантна после ухода с неё в марте Евгения Хромушкина Управдом

УК смогут направить на содержание МКД безнадежные долги перед РСО Минстрой РФ продолжает готовить инициативу по которой УК и ТСЖ будут освобождаться от обязанности платить долги перед РСО и регоператорами ТКО если задолженность жильца признана безнадежной В стране до сих пор много МКД которые не перешли на прямые договоры В таких случаях УК заключают договоры с РСО от имени собственников при этом сами ресурсами не пользуются и являются лишь посредниками по оплате При этом если УК не может взыскать долг за ресурсы с потребителя у неё всё равно остаётся долг перед поставщиком что ведет к финансовой нагрузке и риску лишения лицензии А по новым правилам и к дополнительной проверке В настоящий момент приставы взыскивают с УК в пользу РСО долги жителей признанные безнадежными тем самым ухудшая финансовое состояние УК и уменьшая суммы которые должны идти на содержание и обслуживание МКД Как сообщает ассоциация УО Новое качество планируется списывать такие долги кроме ОДН а также учитывать их в пределах резерва сомнительных долгов РСО Сегодня тарифное регулирование позволяет включать в расходы не более 2 таких долгов от выручки Отдельно хотят закрепить правило что в первую очередь будут аннулировать старые долги признанные невозможными к взысканию независимо от того кто был исполнителем услуги УК или сама РСО по прямому договору В апреле Минстрой собирал статистику с регионов по суммам безнадежной задолженности Однако на запрос редакции информацию в ведомстве до сих пор не предоставили Как и не ответили когда планируют внести законопроект на рассмотрение Управдом