upravdom_channel

Лифты едут под сокращение В России в 2025 году установят около 40 тыс лифтов Это на 10 меньше чем годом ранее Причина в нехватке денег на замену старого оборудования Фонды капремонта и дома со спецсчетами всё чаще выбирают ремонт старых лифтов а не покупку новых По данным Российского лифтового объединения за девять месяцев 2025 года закуплено всего 9 8 тыс лифтов на сумму 38 7 млрд рублей Это на 17 меньше чем год назад и почти на 40 меньше чем в 2023 году Из за снижения заказов загрузка лифтовых заводов падает многие предприятия работают лишь на 50 60 своих мощностей Это создаёт риск для производителей особенно тех кто выпускает узкоспециализированное оборудование Тем временем конкуренция с китайскими и белорусскими поставщиками усиливается Так доля китайских лифтов в России уже достигла 12 5 белорусских около 15 Российские компании по прогнозам отрасли не будут наращивать производство а просто подстроятся под меньшие объёмы рынка Недавно министр ЖКХ Ирек Файзулин говорил что после 2030 года не будут продлять работу лифтов срок действия которых уже вышел Как регионы собираются выполнять эту задачу на фоне падения производства пока не очень понятно Кроме того только в прошлом году почти треть субъектов РФ не выполнили даже плановую работу по капремонту Управдом

Коммуналка вырастет минимум на 25 6 а расходы на ЖКХ снижаются Счетная палата РФ подготовила заключение на законопроект о федеральном бюджете 2026 2028 годов Выводы по ЖКХ неутешительные Доля расходов на ЖКХ снижается с 4 5 в 2026 году до 2 9 в 2027 2028 году а в сравнении с ВВП с 0 8 до 0 5 В 2026 году расходы на ЖКХ сократятся на 210 3 млрд рублей 12 2 Инфляцию будет подталкивать рост тарифов Цены на услуги ЖКХ вырастут примерно на 25 6 за три года Связи между строительством инфраструктуры и развитием жилищных проектов в рамках нацпроекта Жильё не видно Показатель улучшение качества коммунальных услуг учитывает только количество мероприятий и охват населения но не отражает фактическое улучшение качества снижение износа сетей и аварийности В 2028 году в проекте Модернизация коммунальной инфраструктуры не запланированы внебюджетные средства Да с таким бюджетом мы слона не продадим сети не отремонтируем А когда нам сообщают что качество коммунальных услуг улучшится для 20 млн человек то скорее всего это ни о чем не говорит Управдом

Собак и кошек в квартирах посчитают по метрам В Госдуму внесён законопроект которым хотят ограничить количество домашних животных в МКД Предлагается на каждые 18 кв м общей площади жилья содержать не более одной взрослой собаки или одной кошки Временное превышение возможно только при рождении потомства Инициатор изменений указывает что сейчас количество питомцев в квартире никак не регулируется из за чего в обычных квартирах содержат 15 20 и более кошек или собак Это приводит к антисанитарии неприятным запахам и конфликтам между соседями В ряде регионов уже действуют собственные нормы от 12 кв м на крупную собаку в Новосибирской области и Приморском крае до 18 кв м в Башкортостане Однако в большинстве субъектов такие правила отсутствуют что создаёт правовую неопределённость Ожидается что принятие закона позволит сократить число жалоб и обеспечить баланс между правами владельцев животных и интересами других жителей Эта инициатива продолжение громкой истории о запрете опасных собак о которых Управдом уже рассказывал Тогда ряд парламентариев предлагал более жёсткие требования к содержанию животных и вот теперь инициатива воплотилась в проект закона При всей видимой полезности таких ограничений не очень понятно кто и как будет проверять наличие питомцев в квартирах И какая ответственность предлагается за нарушение этих норм В случае принятия закон вступит в силу с 1 января 2026 года Управдом

Как сделать индивидуальное отопление и оставить полдома без тепла Один из жильцов в Междуреченске установил у себя в квартире индивидуальное отопление Для этого он отрезал общедомовые стояки поставил бойлер и поменял трубы Из за этого часть дома осталась без тепла Жильцы обращались в УК Жилищную инспекцию и администрацию но владелец квартиры не пускает никого и отказывается исправлять ситуацию УК подала в суд на доступ к общедомовым коммуникациям а пока другие жильцы мерзнут и пользуются электрообогревателями Отопительный сезон в городе начался 15 сентября Управдом

Если вы думаете что новый год ещё не скоро то зря В Омске вчера начали устанавливать новогоднее украшение перед одним из ТЦ Вообще ёлка в октябре это очень символично т к показывает что терпение народа явно безгранично Управдом

РЭО и МТС AdTech провели опрос о том как россияне поступают с ненужной одеждой Около 75 жителей страны так или иначе участвуют в переработке или повторном использовании вещей Каждый третий старается не выбрасывать одежду и использует для этого разные способы 44 сдают её на переработку 45 отдают в ремонт или перешивают 32 передают на благотворительность 44 перепродают 34 просто отдают знакомым В России ежегодно выбрасывается примерно 1 5 млн тонн текстильных отходов Мощности перерабатывающих предприятий позволяют переработать лишь около 130 тысяч тонн в год ещё 80 тысяч тонн у компаний которые пока не включены в официальный список переработчиков То есть переработке пока подвергается меньше 15 всего объёма отходов По стране уже установлено свыше 5 000 контейнеров для сбора одежды в Москве Санкт Петербурге Подмосковье Ленинградской области Екатеринбурге и Нижнем Новгороде Наиболее активно участвуют в переработке жители Центрального Уральского и Приволжского округов Среди миллениалов людей 25 40 лет интерес к ресайклингу проявляют 48 жителей среди поколения Z 44 Среди представителей поколения X и беби бумеров старше 40 лет 42 44 предпочитают продавать или отдавать ненужные вещи При этом более 60 зумеров признаются что иногда выбрасывают одежду ради обновок и быстрой моды Управдом

Взыскание долгов за капремонт хотят повесить на УК В Госдуму внесён законопроект о корректировке ЖК РФ предусматривающий возможность передачи части функций региональных операторов по капремонту другим участникам рынка В частности предлагается разрешить передавать платежным агентам и УК ТСЖ функции по начислению взносов на капремонт направлению платежных документов собственникам и взысканию задолженности Это будет возможно на основании договора с региональным оператором при условии что такая норма предусмотрена законом субъекта РФ Авторы инициативы отмечают что действующее законодательство не предусматривает делегирование частным организациям таких функций что приводит к затруднениям в работе системы капитального ремонта По данным Фонда развития территорий задолженность граждан по взносам на капремонт продолжает расти 124 9 млрд рублей в 2022 году 129 5 млрд в 2023 м и 134 2 млрд рублей в 2024 м Основные причины нехватка кадров отсутствие актуальной информации о собственниках сложность получения персональных данных из ЕГРН и высокая нагрузка на фонды капремонта В том числе из за этого в 2024 году 30 субъектов РФ не выполнили в полном объеме краткосрочные программы по ремонту МКД Разработчики законопроекта подчеркивают что УК располагают наиболее актуальными сведениями о собственниках помещений и уже ведут работу по взысканию долгов за ЖКУ Объединение процессов взыскания задолженности за коммуналку и за капремонт по их мнению позволит повысить эффективность претензионно исковой работы снизить нагрузку на суды и службу судебных приставов Пока остается неясным как будут применяться эти изменения и зачем вообще УК взыскивать еще и чужие долги Будут ли платить за это фонды капремонтов не очень понятно С учетом наличия во многих регионах бюджетных УК и в целом увеличения их числа многим таким компаниям такой функционал могут подвесить добровольно принудительно Управдом

Газ подключат через Госуслуги Правительство внесло изменения в правила поставки и пользования газом Документ направлен на цифровизацию взаимодействия между поставщиками и потребителями газа Основное Заявители и абоненты смогут взаимодействовать с газораспределительными организациями через личные кабинеты на их официальных сайтах или на Госуслугах В электронном виде можно будет подавать заявления на подключение получать проекты договоров направлять замечания и подписывать документы Аналогичный порядок вводится и для поставщиков газа Обновлены правила поставки газа в частности в них уточнены требования к оформлению договоров и способам обмена документами Появилась возможность заключать договоры и дополнительные соглашения в электронной форме приравненной к бумажной При этом порядок расчетов и обязанности сторон остаются прежними Уточнены обязанности абонентов по доступу представителей газораспределительных организаций к приборам учета и оборудованию Предусмотрено что уведомления и акты могут направляться не только на бумаге но и в электронном виде через личный кабинет или по электронной почте Изменения начнут действовать с 1 марта 2026 года Управдом

Исполнение расходов федерального бюджета на реализацию федерального проекта Модернизация коммунальной инфраструктуры по состоянию на 1 октября 2025 года составило 38 6 Из запланированных 47 7 млрд рублей освоено 18 4 млрд Федеральный проект входит в нацпроект Жильё и городская среда и направлен на обновление систем водоснабжения водоотведения и теплоснабжения а также строительство и модернизацию очистных сооружений и котельных Основная цель повышение надежности коммунальных сетей и снижение аварийности По данным Росстата за последние 9 лет темпы реконструкции сетей составили 1 1 в сфере водоснабжения и 0 38 в канализации Профильные институты оценивают ежегодный объём ремонта на уровне 0 3 1 1 сетей Финансовое положение предприятий ЖКХ остаётся сложным По официальной статистике 63 7 теплоснабжающих компаний и 58 5 организаций водоснабжения работают с убытком Основной объём работ по замене и ремонту коммунальных сетей приходится на тёплый период года Зимой земля промёрзшая грунтовые работы и раскопки затруднены или невозможны При этом федеральный проект привязан к календарному году и если летом не удаётся выполнить достаточный объём работ то есть риск что в холодные месяцы значительная часть запланированного останется нереализованной Управдом

Штрафы с УК предлагают сделать целевыми В Госдуме предложили направлять штрафы которые взыскиваются с УК за нарушения обратно в регионы Эти средства могут пойти на благоустройство капремонт и обновление коммунальной инфраструктуры По мнению зампреда комитета по строительству и ЖКХ Сергея Колунова сегодня УК работают за счёт средств жильцов и когда их штрафуют то эти суммы фактически платят сами жители Поэтому считает парламентарий необходимо проработать механизм который позволит возвращать эти деньги в отрасль чтобы они не уходили в общий бюджет а использовались на улучшение жилищных условий в тех же регионах Колунов предложил рассмотреть возможность передачи собранных штрафов в региональные фонды капремонта или местным властям например на восстановление и модернизацию коммунальных сетей ремонт домов и дворов Это по его мнению сделает систему более справедливой и поможет улучшить коммунальную сферу Управдом