upravdom_channel

МАХ официально сделают обязательным для ЖКХ Госдума ко второму чтению существенно изменила законопроект о работе председателей советов МКД и цифровом общении в сфере ЖКХ Документ планируют принять уже на этой неделе Что планировали изначально Акты выполненных работ можно было бы подписывать без отдельного ОСС при наличии совета МКД Каждый член совета дома должен был давать письменное согласие на участие в этом органе Минстрой должен был установить порядок составления и подписания актов выполненных работ Что изменили ко второму чтению Обязательное письменное согласие членов совета МКД убрали Теперь достаточно чтобы члены совета подписали протокол ОСС где этот вопрос зафиксирован Соблюдение требований к информационному взаимодействию с собственниками теперь становится предметом государственного жилищного надзора Все участники рынка ЖКХ будут обязаны общаться с собственниками и пользователями помещений через мессенджер МАХ Для Москвы сделали исключение и там использование МАХа будет не обязательным а возможным по отдельным соглашениям Руководители УК должны будут проходить независимую оценку квалификации Так что ждём принятия и готовимся отвечать на запросы потребителей в мессенджере Пока не очень понятно как это будет выглядеть с учетом того что в методичках по МАХ публикуют требования по приему аварийных заявок Однако судя по тому что проверку такого общения будут проводить ГЖИ объем работы которых раньше пытались сократить то можно ожидать что за отсутствие ответа на обращение в МАХ когда то начнут штрафовать Управдом

Криминал в ЖКХ за неделю В Иванове возбуждено уголовное дело о превышении должностных полномочий в котором подозревают бывшего заместителя председателя правительства и экс мэра города Александра Шаботинского По версии следствия в период с 2020 по 2024 год чиновник занимая должность заместителя председателя правительства использовал служебные полномочия для создания благоприятных условий коммерческим компаниям при заключении договоров на капремонт МКД Он обеспечивал беспрепятственную приемку выполненных работ и покровительствовал фирмам по согласованию с бывшими начальниками департамента жилищно коммунального хозяйства назначаемыми по его инициативе для реализации схемы По данным следствия всего по указанной схеме заключено более 30 контрактов на общую сумму свыше 500 млн рублей В Челябинской области следственный комитет возбудил уголовное дело о превышении должностных полномочий в МУП коммунального хозяйства Озёрска По данным прокуратуры должностные лица предприятия заключили договор и допсоглашение на проектирование работ по строительству котельной стоимостью свыше 7 млн рублей в то время когда эти работы не требовались Кроме того они необоснованно выдали премии и займы сотрудникам на сумму более 10 млн рублей В Брянской области возбуждено уголовное дело о мошенничестве при капремонте МКД Проверка прокуратуры показала что в 2022 году подрядчик при ремонте внутридомовых инженерных систем газоснабжения одного из МКД не выполнил работы в полном объёме но предоставил акты с завышенными данными на сумму более 350 тыс рублей В Пермском крае директор управляющей компании в Березниках подозревается в уклонении от уплаты налогов По версии следствия исполнительный директор УК обслуживающей МКД города в период с августа 2023 по январь 2024 года систематически скрывал доходы предприятия В результате его действий налоговые органы не получили информацию о более чем 5 2 млн рублей что повлияло на начисление и уплату налогов Управдом

Взрыв газа произошёл в Калифорнии По данным властей взрыв был вызван повреждением подземной газовой магистрали строительной бригадой В результате пострадали дома и постройки были выбиты окна и произошли другие разрушения от сильной взрывной волны Шесть человек получили ранения и были доставлены в больницы Управдом

Ещё одна ТЭЦ в Сибири вышла из строя В Юрге Кемеровской области ночью произошла авария на местной ТЭЦ Сообщают что температурный график подачи теплоносителя составляет около 50 градусов при норме 110 120 Из за этого подача тепла в дома снизилась По словам жителей в квартирах температура опустилась до 15 градусов Мэр Юрги Алексей Фомин сообщил что ТЭЦ временно снизила параметры по технической необходимости В городе проживает около 80 000 человек а температура на улице ниже минус 15 градусов В начале недели ЧС вводили в Ангарске где три дня восстанавливали работу местной ТЭЦ после аварии Управдом

В Москве начнут делать батарейки из старых элементов питания 20 декабря заработает первое в России производство алкалиновых батареек которое одновременно будет глубоко перерабатывать использованные батарейки Завод сможет ежегодно использовать до 4 000 тонн материалов добытых из старых элементов питания Замминистра природных ресурсов Денис Буцаев рассказал что новая система создаёт современную модель обращения с опасными отходами Из переработанных батареек планируют возвращать в производство до 70 материалов что является очень высоким показателем как для России так и в мире Сейчас старые батарейки собирают в 3 100 специальных пунктах по стране где проживают около 11 млн человек В будущем сеть хотят расширить до охвата 30 млн человек Проект реализуют компании Первый завод гальванических элементов и НЭК Инновации Они разработали технологию позволяющую извлекать из батареек цинк диоксид марганца и графит в высокой степени чистоты Ожидается что к концу 2026 года выпуск батареек из переработанных материалов должен достичь 100 тонн в месяц К 2030 году проект рассчитывает обеспечить повторное использование 30 всех батареек которые поступают на рынок в России Управдом

В городе Петров Вал около Камышина Волгоградской области произошёл взрыв Очевидцы в соцсетях сообщают что хлопок было слышно почти по всему городу Разрушена квартира на пятом этаже выбиты окна в подъезде и соседних домах Пока сообщают о четырех пострадавших Причиной взрыва называют неисправность газового оборудования Управдом

Тарифы на электричество вновь увеличили В октябре текущего года ФАС установила стоимость электроэнергии для населения по субъектам РФ Однако недавно правительство утвердило индексы роста платы за коммунальные услуги на 2026 год по которым средний рост тарифов по стране составит 18 Из за этого повышения ФАС увеличила стоимость электроэнергии по регионам С 1 января 2026 года минимальные тарифы Иркутская область 1 78 руб кВт ч ЛНР 1 9 руб кВт ч ДНР 1 93 руб кВт ч максимальные тарифы Чукотский АО 11 54 руб кВт ч Якутия 9 82 руб кВт ч Московская область 8 38 руб кВт ч С 1 октября 2026 года минимальные тарифы Иркутская область 1 96 руб кВт ч ЛНР 2 85 руб кВт ч ДНР 2 88 руб кВт ч максимальные тарифы Чукотский АО 12 84 руб кВт ч Якутия 10 93 руб кВт ч Московская область 9 32 руб кВт ч Однако при этом темп роста конечной цены электроэнергии для населения в 2026 году остался на уровне 11 3 с 1 октября Причем такие же значения ФАС публиковала и до индексации на НДС Почему после корректировки тарифов прогнозируемый рост не изменился не очень понятно Стоимость электричества для населения по остальным субъектам можно посмотреть здесь Управдом

Концессионерам добавили преимуществ Госдума приняла итоговые изменения в закон о концессионных соглашениях в сфере ЖКХ Законопроект который правительство внесло ещё прошлым летом прошёл второе и третье чтение с шестью поправками Основные изменения Регионы обязали ежегодно до 1 июня направлять в местные законодательные органы отчёт о контроле за концессионными соглашениями Если концессия работает в отрасли с регулируемыми тарифами то в договор включат обязанность сообщать о любой господдержке не предусмотренной соглашением чтобы это учитывалось в тарифообразовании ФАС будет согласовывать изменение существенных условий концессий по теплоснабжению и водоснабжению Также уточнили перечень случаев когда согласие не требуется Вводится специальный порядок заключения новых концессий для объектов ЖКХ которые уже находятся в концессии В частности у текущего концессионера появляется преимущественное право заключить новое соглашение без конкурса при добросовестной работе отсутствии нарушений и выполнении поставленных ранее целей Также уточнили процедуры рассмотрения заявок если поступают альтернативные предложения по таким концессиям Изменения начнут действовать с 1 марта 2026 года Управдом

Одна из московских УК требовала через суд с жителя дома долг около 50 000 руб за содержание и ремонт дома Собственник эти деньги не платил потому что считал что тариф установлен незаконно При этом позже другой суд установил что ОСС которое якобы утвердило этот тариф было проведено с нарушениями и решение собрания признано недействительным Несмотря на это суды первой апелляционной и кассационной инстанций всё равно встали на сторону УК и взыскали долг по недействительному тарифу Дело дошло до Верховного суда который указал что размер платы за содержание дома должен устанавливаться только решением ОСС При этом если такое решение принято с нарушениями и затем признано судом недействительным это значит что тариф считается недействительным с самого начала В таких случаях нижестоящие суды обязаны были проверить было ли иное собрание которое устанавливало тариф законно Если такого ОСС не было то необходимо выяснять какой тариф действовал раньше Если нет иных решений то нужно применять муниципальный тариф Таким образом ВС постановил что нельзя взыскивать долг по тарифу который признан недействительным а суды обязаны разобраться какой тариф был законным Управдом

В Петропавловске Камчатском сильный циклон с метелью парализовал город В столице региона выпало 103 месячной нормы осадков Из за непогоды отменены занятия во всех школах Часть краевых учреждений переведена на удалёнку транспорт работает с перебоями Автобусы застревают в сугробах и местным жителям приходится толкать пассажирский транспорт а для перевозки людей на маршруты выводят вахтовки которые также вязнут в сугробах Закапывается в снегу даже уборочная техника Отменена часть авиарейсов Управдом