fasadbiz

За год стоимость вторичного жилья выросла в Москве выросла на рекордные 34 НДВ Супермаркет Недвижимости По данным компании она достигла 464 тысяч за квадратный метр

В Москва Сити продают самый дорогой и высокий офис в Европе В башне Федерация выставили на продажу трехуровневый пентхаус за рекордные 11 миллиардов рублей Это не только самое дорогое рабочее место в стране но и самый высокий офис в Европе он находится на 95 м этаже на высоте 375 метров Стоимость одного квадрата здесь составляет баснословные 4 16 млн рублей что делает этот лот абсолютным чемпионом на рынке недвижимости Фото Aeon City Estate

Москвичи ускоряют продажу квартир в январе увеличив скидки до 4 8 Средний торг при продаже квартир в столице увеличился до 4 8 сообщают аналитики компании Этажи Годом ранее он составлял 3 7 Рост также отмечен в Петербурге Казани и Перми В других крупных городах скидки сократились Самые заметные падения в Краснодаре с 8 9 до 3 4 Красноярске и Екатеринбурге Несмотря на общее уменьшение размера дисконтов 9 из 10 квартир на вторичке всё ещё продаются со скидкой Покупатели смотрят в 1 5 2 раза больше объектов но продавцы неохотно идут на уступки после оживления спроса

Москвичей ждёт новый скачок цен на жильё до 20 за год Такой прогноз дал директор по продукту группы Самолёт Леон Пряжников Главная причина будущего роста острый дефицит новых квартир В 2025 году в Московский регион вышло всего 6 1 млн кв м жилья это минимум за 15 лет а спрос по прежнему на уровне 7 млн кв м в год Сейчас стартовая цена квадрата в старых границах Москвы уже около 600 тыс в Новой Москве от 300 тыс в области от 200 тыс рублей Фото РИА Новости

В Москву продолжают активно понаезжать в 2025 году 28 межрегиональных сделок пришлось на столицу ещё 18 на Подмосковье Итого почти половина от всего объема сделок сконцентрировалась в Московском регионе Впрочем поскольку Москва и область это юридически разные субъекты существенная часть этих покупок это переезд москвичей в Подмосковье а подмосквичей в столицу

В 2025 году стоимость квадратного метра в элитных новостройках Москвы окончательно превысила психологический уровень в 2 миллиона При этом несмотря на впечатляющую цену за год в столице продали 1 8 тысяч элитных квартир на общую сумму в 350 миллиардов

Ключевые регионы определились с основной платформой для сделок с недвижимостью Согласно исследованию за январь 2026 года классифайды остаются главной цифровой инфраструктурой рынка недвижимости Среди крупнейших игроков Циан Авито Недвижимость Домклик и Яндекс Недвижимость Циан уверенно удерживает лидерство в Москве Санкт Петербурге и Новосибирске Высокая востребованность подтверждается реальными цифрами в столичных агломерациях 60 покупателей использующих онлайн сервисы совершают покупку именно через Циан Аудитория платформы максимально готова к сделке на момент отклика 76 позвонивших по объявлениям в Москве и Санкт Петербурге и 75 в Новосибирске планируют приобретение недвижимости в течение ближайших 60 дней

Во втором полугодии 2025 года цены на вторичку в Москве снизились только в одном округе в ТАО Эксперты считают что это связано с относительно небольшой разницей в цене между новостройками и вторичным жильем При этом если в старой Москве у вторички есть значимые преимущества расположение в обжитых районах низкая этажность хорошая инфраструктура то в ТАО качество новостроек часто сильно лучше несмотря на статус человейников

ЦБ Пузыря удалось избежать но последствия ипотечного бума ещё ощутимы Зампред ЦБ Алексей Заботкин заверил что пузыря на рынке недвижимости России нет По его словам жесткие меры Центробанка и ограничение льготной ипотеки стабилизировали цены удерживая годовой прирост на уровне 4 к концу III квартала 2025 года что ниже инфляции Ситуация взята под контроль Однако Заботкин признал четыре года ипотечного бума привели к значительному отрыву цен от зарплат особенно на новостройки Хотя аномальный рост остановлен восстановление баланса будет долгим и сложным процессом Рынок ждет нелегкий период адаптации Фото Яндекс

Чтобы оформить ипотеку на рыночных условиях в Москве нужно зарабатывать 341 3 тысячи в месяц при нынешних условиях РБК И всего лишь 267 1 тысяч если ставка снизится до 16