fasadbiz

Продление компенсаций банкам что ждет льготную ипотеку с 2026 года Правительство продлило до конца 2025 года выплаты банкам компенсирующие низкие ставки по льготной ипотеке Пока что условия по таким программам как Семейная ипотека останутся прежними поддерживая рынок жилья и позволяя банкам выдавать кредиты по низким ставкам Например в августе 2025 года благодаря этой поддержке было выдано льготных ипотек на 315 8 млрд рублей Однако с 1 января 2026 года эти компенсации начнут постепенно снижать на 0 5 процентных пункта Это грозит тем что банкам станет менее выгодно выдавать льготную ипотеку В результате заемщики могут столкнуться с ростом первоначального взноса более жесткими требованиями к доходам и возможно даже повышением ставок по льготным программам Получить ипотеку станет сложнее а спрос на новостройки может снизиться что приведет к стагнации или падению цен

В МВД предупредили о новой схеме мошенничества при оплате аренды жилья Аферисты представляясь владельцами квартир просят арендаторов перечислять оплату по новым реквизитам которые на самом деле принадлежат мошенникам После перевода средств псевдо собственник перестает выходить на связь В связи с этим правоохранители рекомендуют оплачивать аренду только по проверенным реквизитам лично согласованным с арендодателем Любые изменения в платежных данных необходимо уточнять напрямую связавшись с владельцем квартиры например по телефону

Россия и Мьянма вводят безвизовый режим для граждан Россия и Мьянма подписали соглашение о взаимной отмене виз для граждан обеих стран Документ был утвержден министрами иностранных дел Сергеем Лавровым и Тан Све на конференции в Минске Это решение упростит поездки между государствами тем более что прямое авиасообщение между странами уже возобновилось в октябре Этот шаг Мьянмы вписывается в общую тенденцию России по расширению безвизовых режимов Ранее подобные соглашения были подписаны с другими странами например с Иорданией Фото Alexander Schimmeck

Миллениалы самое ипотечное поколение России Анализ Яндекса показал что миллениалы 25 34 лет проявляют интерес к ипотеке в 2 7 раза чаще чем другие возрастные группы Высокий спрос на ипотечные продукты также наблюдается у россиян в возрасте 35 44 лет Наименьший интерес к ипотеке демонстрирует молодежь до 18 лет Пользователи чаще всего ищут информацию о льготных ипотечных программах 34 а также о механизмах оформления жилищных кредитов 17 Значительную долю занимают запросы о жизненных ситуациях связанных с ипотекой и сравнении ставок и процентов

От IT архитектора до сварщика кто может позволить себе ипотеку в Москве в 2025 году Ипотечное жилье в столице стало недоступной роскошью для большинства профессий При стоимости однушки 13 млн рублей и ставке 21 2 ежемесячный платеж достигает 161 6 тыс рублей Для этого нужен доход от 270 тыс рублей в 2 5 раза выше медианной зарплаты москвичей составляющей 105 7 тыс рублей По данным аналитиков такие зарплаты предлагают лишь 7 вакансий IT архитекторам от 400 тыс руководителям разработки 460 тыс стоматологам хирургам 300 тыс и также топовым сварщикам и токарям обещают 288 тыс рублей

Первичный рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья показал значительный прирост По результатам третьего квартала 2025 года предложение элитной загородной недвижимости Московской области выросло на 52 увеличившись до 690 объектов сообщила компания NF GROUP Таким образом предложение выросло в 1 5 раза по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года За первые девять месяцев текущего года на рынок поступило 354 новых объекта большинство из которых представлены классом премиум 90 Оставшиеся 10 составили проекты класса делюкс Наиболее популярными категориями предложения остаются земля без подряда и готовые коттеджи Общий объем предложения на вторичном рынке тоже увеличился на 16 и достиг отметки в 1830 объектов Средняя стоимость предложений на первичном рынке увеличилась цены на коттеджи премиум класса выросли на 49 и достигли 215 млн рублей тогда как бюджеты объектов класса делюкс увеличились лишь на 8 остановившись на отметке 1 2 млрд рублей Активность покупателей в третьем квартале продемонстрировала позитивную динамику число совершенных сделок возросло на 89 по сравнению со вторым кварталом Вместе с тем итоговый показатель оказался на четверть ниже аналогичного периода прошлого года демонстрируя влияние высоких цен и снижения объемов предложения в первой половине 2025 го Среди основных факторов улучшения ситуации выделяется появление новых проектов выводимых на рынок именно в третьем квартале что создало предпосылки для восстановления прежних темпов купли продажи

Сумма ипотечной задолженности достигла 19 7 трлн рублей Размер задолженности по ипотечным займам в России установил исторический максимум достигнув 19 7 трлн рублей сообщает газета Известия со ссылкой на Центробанк Увеличение объема ипотеки составило 500 млрд рублей с начала 2025 года Наиболее заметный рост наблюдался в программах льготной ипотеки Рост одобрения заявок отмечен экспертами хотя предприниматели и самозанятые всё же испытывают проблемы с получением ипотеки из за непостоянства доходов Причины ускорения включают падение доходности депозитов в результате чего клиенты обращаются к покупке недвижимости Однако учитывая высокую ключевую ставку и растущую долю просроченных задолженностей эксперты предупреждают о вероятном замедлении роста ипотечного кредитования в следующем году

Государство субсидирует ставку по кредитам на проектное финансирование Правительство РФ и Банк России подготовили инициативу о временном субсидировании ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек Как рассказал премьер министр Михаил Мишустин такая мера улучшит обстановку в малых городах где небольшой объем строительства и нужна поддержка для возведения жилых домов которые планировали достроить в следующем году Это позволит застройщикам завершить начатые проекты и приступить к новым а людям вовремя въехать в новое жилье Кроме того Мишустин заявил о расширении лимитов ипотечных программ

В ГД одобрили поправки о налоговых льготах для продавцов жилья Госдума приняла в первом чтении законопроект уточняющий правила применения налоговых льгот при продаже недвижимости Основные изменения включают Введение требования о непрерывном сроке владения жильем от 3 до 5 лет Расширение льгот для семей с двумя и более детей с учетом недееспособных детей любого возраста и новорожденных до 30 апреля следующего года Уточнение критериев по дополнительной недвижимости доля в другом жилье не должна превышать 50 при более высокой кадастровой стоимости Новые нормы сохраняющие все действующие налоговые льготы планируется ввести с 1 января 2026 года Фото ТАСС

Государство субсидирует ставку по кредитам на проектное финансирование Правительство РФ и Банк России подготовили инициативу о временном субсидировании ставки по кредитам на проектное финансирование для новостроек Как рассказал премьер министр Михаил Мишустин такая мера улучшит обстановку в малых городах где небольшой объем строительства и нужна поддержка для возведения жилых домов которые планировали достроить в следующем году Это позволит застройщикам завершить начатые проекты и приступить к новым а людям вовремя въехать в новое жилье Кроме того Мишустин заявил о расширении лимитов ипотечных программ