fasadbiz

Дома по реновации за 4 5 месяцев в Москве ускоряют стройку В Москве планируют сократить сроки строительства отдельных домов по программе реновации до 4 5 месяцев Это хотят сделать за счёт префаб технологий когда здание собирают из готовых модулей произведённых на заводе Пилотный дом по такой технологии уже построили на улице Гарибальди весь цикл работ занял около 6 5 месяца Теперь власти считают возможным сократить сроки ещё сильнее В целом по программе реновации город рассчитывает уменьшить среднее время строительства домов с нынешних 14 16 месяцев до примерно 12 14 месяцев

Молодежь из регионов больше не верит что сможет самостоятельно заработать на жилье в Москве и закрепиться в столице Поэтому зумеры все чаще принимают решение о возвращении в родной регион к родителям друзьям и наследственной недвижимости По разным данным количество уезжающих домой из столицы в последние годы выросло на 12 27 Чаще всего такое решение принимают те кто может работать удаленно и сохранить за собой московскую зарплату программисты дизайнеры и другие айтишники

Банкротам оставят часть денег после продажи ипотечной квартиры Президент России Владимир Путин подписал закон по которому гражданин банкрот сможет сохранить около 10 средств от продажи своего единственного ипотечного жилья Теперь деньги от реализации квартиры распределяются так основная часть пойдёт банку часть другим кредиторам а ещё примерно 10 останутся у должника Эти средства можно использовать например на аренду или покупку нового жилья Ранее при банкротстве человек мог полностью потерять квартиру без финансовой подушки Новый закон должен снизить риск остаться без крыши над головой после продажи ипотечного жилья

Альфа Банк снизил ставку по базовой ипотеке на 0 4 Сэкономить получится на новом и вторичном жильё Банк оформит всю сделку онлайн от подачи заявки до подписания документов Заключить договор важно до конца апреля

Рост ниже инфляции новостройки фактически дешевеют По данным аналитиков компании Дом РФ в январе феврале 2026 года цены на первичное жильё в России увеличились на 1 9 При этом инфляция за тот же период составила 2 4 что означает снижение цен в реальном выражении примерно на 0 4 В феврале динамика роста заметно замедлилась всего 0 2 против 1 7 в январе Основная причина снижение спроса объём проданных площадей сократился в 1 5 раза а общий денежный оборот примерно на треть Повышение цен зафиксировано в 71 регионе страны Наиболее заметный рост отмечен в Курской Сахалинской и Оренбургской областях Самая слабая динамика наблюдалась в Тамбовской и Пензенской областях а также в Республике Хакасия В Москве рынок практически остановился в феврале цены выросли всего на 0 1 после январского скачка на 1 9

Москва больше не в моде столица вылетела из топ 10 регионов для карьеры Столица теряет статус главного кадрового магнита страны В свежем рейтинге самых перспективных регионов для трудоустройства от hh ru по итогам первого квартала 2026 года Москва заняла лишь 11 е место Город задохнулся от собственной популярности желающих работать здесь слишком много а жизнь стала слишком дорогой

Продолжаем тему про рост цен на строящееся жилье Квартиры на первичном рынке жилья в феврале 2026 года в России в среднем подорожали на 8 9 до 186 48 тыс руб за кв м Такие данные приводит Единый ресурс застройщиков проведя свои подсчеты на основе данных СберИндекса В топ 10 регионов по цене квадратного метро ожидаемо вошли Москва 396 41 тыс руб за кв м Санкт Петербург 265 32 тыс руб за кв м Подмосковье 224 тыс руб за кв м А вот дальше пошли другие регионы Крым 211 33 тыс руб за кв м Сахалин 208 14 тыс руб за кв м Республика Алтай 207 59 тыс руб за кв м Севастополь 206 24 тыс руб за кв м Татарстан 196 08 тыс руб за кв м Амурская область 193 38 тыс руб за кв м Ленобласть 185 65 тыс руб за кв м

Динамика рынка премиум недвижимости в Москве спрос растёт стратегии меняются Продажи элитного сегмента Москвы в 2025 году выросли до 600 млрд руб при 3 02 тыс сделок выстраивается картина устойчивого институционального и частного спроса на престижные локации На фоне этих трендов у компании Эталон заметна скоординированная стратегия аккуратного выхода в премиум запуск Резиденция Омега 59 квартир в 9 этажном доме на ул Фотьевой 5 рядом с МГУ и Президиумом РАН выглядит как точечный вход а не масштабная экспансия Доля премиум класса в портфеле компании выросла уже до 5 при целевой отметке 20 при этом у AURIX в резерве 18 участков 200 тыс кв м и ставка на гибридные проекты с 40 офисных площадей даёт доступ к дефицитным локациям и господдержке

Ипотеку не тянем сдаём рынок аренды резко вырос Доля квартир купленных в ипотеку и сданных в аренду за год выросла почти вдвое сейчас это уже около 40 45 всего предложения Главная причина изменившаяся ситуация на рынке Ранее жильё активно покупали в инвестиционных целях особенно на фоне льготной ипотеки и ожидания её ужесточения Но затем спрос на покупку снизился а продать такие квартиры быстро не получилось В итоге многие собственники пошли по простому пути сдают жильё чтобы перекрывать ипотечные платежи параллельно продолжая искать покупателей Это заметно увеличило предложение на рынке аренды в некоторых городах оно выросло в 1 5 2 раза При этом часть владельцев ориентируется не на рынок а на свои расходы по кредиту и завышает цену аренды Но в условиях избытка предложений такая стратегия всё чаще не срабатывает

Банкротам оставят деньги на новое жильё В Госдуме поддержали законопроект который меняет правила продажи ипотечного жилья при банкротстве Если единственную квартиру должника продают на торгах часть денег он сможет сохранить Как предлагается распределять средства 80 на погашение ипотечного кредита 10 на выплаты другим кредиторам 10 остаётся самому должнику Эти деньги можно будет использовать для аренды или покупки нового жилья При этом сумма которая остаётся человеку не должна превышать размер первоначального взноса по ипотеке Ещё одно правило если квартиру продадут дороже чем оставшийся долг по ипотеке разница тоже останется владельцу а не уйдёт другим кредиторам Идея законопроекта не оставлять людей и их семьи без средств на жильё после банкротства Закон могут окончательно рассмотреть в Госдуме уже в ближайшее время