ria_realty

Наибольшая доля предложения на рынке новостроек России 66 приходится на комфорт класс доля эконома 19 подсчитал сервис Сбербанка Домклик По его данным если рассматривать регионы с наиболее развитым рынком недвижимости практически везде преобладает комфорт класс кроме Воронежской и Челябинской областей где доля эконома выше На общем фоне выделяется Москва где практически установился паритет в предложении доступных новостроек эконом и комфорт 52 2 и премиального жилья бизнес и элитное 47 8 Столица также является абсолютным лидером среди регионов по предложению новостроек бизнес и элитного класса 33 9 и 14 соответственно подчеркивается в сообщении сервиса Уточняется что на сегмент эконом в Москве приходится 11 6 При этом в ряде регионов данный показатель еще ниже самая маленькая доля бюджетного жилья в Санкт Петербурге 3 8 далее следуют Ростовская область 6 9 Краснодарский 8 4 и Приморский края 9 2 Татарстан 9 8 Элитное жилье помимо Москвы наиболее широко представлено в Краснодарском крае 4 2 и Калининградской области 3 7 Что касается спроса то в структуре ипотечных сделок Сбера также преобладает комфорт класс более 63 кредитов в текущем году На эконом пришлось 29 ипотек на бизнес 7 на элитную недвижимость 0 5 Кроме того сервис подсчитал что по России медианная площадь лота в сегменте эконом составляет 43 2 кв м комфорт 45 1 бизнес 52 5 элит 66 4 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Риски ограничения работы эскалаторов в торговых центрах с 1 сентября практически отсутствуют рассказала ria realty региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева Ранее Союз торговых центров обратился в Ростехнадзор поскольку с 1 сентября у ТЦ истекает срок действия технических освидетельствований эскалаторов и траволаторов Однако старая система аттестации организаций которые могли выполнять эти работы была отменена а новая до сих пор не заработала В письме говорится что абсолютно все эскалаторы и траволаторы в торговых центрах России окажутся формально без действующих актов ТО Их эксплуатация станет юридически невозможной СТЦ предложил ввести переходный период позволяющий экспертным организациям до 1 сентября 2027 года проводить освидетельствование эскалаторов В торговых центрах где системы функционируют в штатном режиме и обслуживаются в соответствии с установленными требованиями риски прекращения работы из за истечения срока освидетельствования практически отсутствуют прокомментировала обращение Хакбердиева Директор отдела управления эксплуатацией объектов недвижимости CORE XP Наталья Афанасова напомнила что прежде неоднократно переносились сроки введения аналогичных требований для лифтов Благодаря этому владельцы ТЦ адаптировались к модернизации или капитальным работам на грузоподъемном оборудовании Аналогичный сценарий предпочтителен для собственников ТЦ и в данном случае В то же время до получения официальных разъяснений по словам Афанасовой нужно проводить проверку и освидетельствование эскалаторов в прежнем режиме Вице президент СТЦ Павел Люлин отметил что пока не получил официального ответа от ведомства ясной позиции регулятора на сегодня нет По его словам если эскалатор не обслуживается то появляются реальные угрозы В среднем первые серьёзные поломки могут проявляться уже через 7 10 лет эксплуатации если нет регулярного обслуживания Но многое зависит от нагрузки в крупных ТЦ с высоким трафиком износ наступает быстрее объяснил собеседник агентства подчеркнув что торговые центры продолжают регулярное техническое обслуживание а отсутствие официального освидетельствования является правовым риском и для собственников и для посетителей Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Объем выдачи льготной ипотеки в России в январе июле 2025 года сократился в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 36 до 1 5 триллиона рублей говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро Всего за семь месяцев было оформлено 256 47 тысячи льготных жилищных кредитов на 1 47 триллиона рублей Доля льготного кредитования составила 60 от общего количества и 80 от общего объема выдач ипотечных ссуд По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 41 а объем на 36 отмечается в нем Средний размер льготного ипотечного кредита в июле достиг 5 8 миллиона рублей что на 3 выше чем в июле прошлого года Средний срок кредитования 320 месяцев 26 лет и восемь месяцев что на два с половиной года дольше чем в июле 2024 го Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Однокомнатную квартиру наиболее популярного метража то есть площадью 40 квадратных метров можно купить на вторичном рынке Москвы за почти пять лет непрерывной вахты в северных регионах России подсчитало ria realty на основе данных Циана и hh ru По словам руководителя Циан Аналитики Алексея Попова для покупки однушки в 40 квадратов в Москве хватит 9 3 млн рублей в Санкт Петербурге 6 3 млн рублей в Казани 5 9 млн рублей в Нижнем Новгороде 4 7 млн рублей в Новосибирске 3 8 млн рублей в Краснодаре 3 6 млн рублей Согласно последним данным Росстата медианная зарплата в России по итогам апреля составила 73 9 тысячи рублей Заработок при работе вахтовым методом по данным сервиса hh ru в два раза выше достигая 167 тысяч рублей В основном работать в этом случае приходится в регионах Крайнего Севера и приравненных к ним местностям то есть на Чукотке в Ямало Ненецком автономном округе Якутии Сибири и на Дальнем Востоке Таким образом работая на вахте непрерывно и откладывая всю медианную зарплату заработать на однокомнатную квартиру в Москве можно за 56 месяцев в Санкт Петербурге за 38 месяцев в Казани за 35 месяцев в Нижнем Новгороде за 28 месяцев в Новосибирске за 23 месяца в Краснодаре за 22 месяца Но как отметили в пресс службе портала hh ru вахта не может длиться непрерывно несколько лет и в реальности покупка квартиры займет больше времени Продолжительность вахты строго регламентирована Трудовым кодексом РФ ее срок обычно не больше одного месяца Однако в исключительных случаях к которым относятся сложная логистика и особенности производства работодатель может увеличить вахту до трех месяцев Кроме того общее количество отработанных часов за учетный период месяц квартал или год не должно превышать норму по производственному календарю Например на 2025 год при 40 часовой неделе норма составляет 1972 часа пояснили в hh ru Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

обзорсми С начала сентября владельцы торговых центров и других объектов коммерческой недвижимости могут столкнуться с ограничениями на эксплуатацию траволаторов эскалаторов и подъемников для маломобильных граждан пишет Коммерсант ссылаясь на обращение Союза торговых центров России СТЦ к главе Ростехнадзора Александру Трембицкому По информации издания 1 сентября в России истекает срок действия всех освидетельствований эскалаторов и траволаторов выданных до 1 сентября 2024 года Эта норма включена в правила организации безопасного использования и содержания такого оборудования вступившие в силу год назад Они действуют для всех объектов за исключением метро и предусматривают что техника ежегодно будет проходить техническое освидетельствование Но провести эту процедуру бизнесу оказалось не так просто утверждает газета Со вступлением новых норм прежняя система аттестации проводящих освидетельствование организаций была отменена а новая не появилась следует из письма СТЦ В результате бизнес оказался в правовом тупике торговые центры обязаны но не могут пройти проверки поскольку в стране нет аккредитованных организаций По данным Национального лифтового союза в 2025 году в России суммарно эксплуатируются около 12 тысяч эскалаторов и траволаторов и 10 тысяч подъемных платформ для инвалидов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Кадастровая стоимость коммерческой недвижимости в Москве по предварительным итогам проведенной в 2025 году госоценки вырастет в среднем на 8 5 15 в зависимости от типа объектов рассказал ria realty управляющий партнер юридической компании Consul Group Сергей Пивоварчик Как уточнил он в текущем году правительством Москвы проведена государственная кадастровая оценка объектов недвижимости за исключением земельных участков В настоящее время итоговый отчет оценки проходит проверку в Росреестре и будет опубликован после устранения замечаний ведомства выявившего ряд недочетов в документе Новые показатели кадастровой стоимости которая служит базой для расчета налога на имущество вступят в силу с 2026 года По предварительным данным кадастровая стоимость в целом по Москве выросла во всех основных сегментах коммерческой недвижимости гостиницы офисы склады торговля Средневзвешенный рост стоимости варьируется от примерно 7 до 16 в зависимости от типа объекта Рост кадастровой стоимости показали подавляющее большинство объектов от 88 до 99 объектов в разных группах сообщил Пивоварчик В частности по его словам столичные гостиницы в среднем показали прирост кадастровой стоимости на 9 Увеличение показателя продемонстрировали почти 89 гостиниц но доля объектов с падением примерно 11 выше чем в других сегментах Кадастровая стоимость офисов в старых границах Москвы прибавила в среднем около 8 5 По данным компании доля объектов с ростом 96 с падением примерно 4 За МКАД офисы прибавили в стоимости по кадастру 9 2 доля подорожавших объектов также составила 96 Рост на 11 5 продемонстрировали склады выросла кадастровая стоимость почти 100 объектов в этой группе отметил Пивоварчик Наконец торговая недвижимость в старых границах столицы показала рост кадастровой стоимости примерно на 9 10 дороже стали подавляющее большинство объектов Наиболее значимую динамику по словам эксперта продемонстрировали объекты торговли в Новой Москве плюс Зеленограде их кадастровая стоимость по предварительным данным будет увеличена на 15 что свидетельствует о быстром развитии торговой инфраструктуры в районах присоединенных территорий По наблюдению управляющего партнера Consul Group повышение кадастровой стоимости коммерческой недвижимости фиксируется во всех административных округах хотя темпы различаются Наибольший рост наблюдается в Зеленограде 16 5 что может быть связано с развитием промышленных и логистических объектов Центр запад север и северо восток показывают рост в пределах 6 10 В Восточном округе прирост достигает почти 10 при этом более 96 объектов подорожали Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Москвичи в рамках голосования на Активном гражданине определили концепцию дома книжки известного как бывшее здание Совета экономической взаимопомощи СЭВ выбрав вариант с сохранением этого объекта Ранее москвичам предлагалась выбрать одну из трех концепций кластера который планирует возвести Киевская площадь на месте СЭВ в том числе с сохранением дома книжки Более 178 тысяч москвичей приняли участие в голосовании По итогам голосования более 46 участников выбрали проект который предполагает сохранение знаменитого дома книжки и создание новой архитектурной достопримечательности Привычный вид здания СЭВ останется главным композиционным элементом района и будет соответствовать эстетике советского модернизма Учитывая состояние строения специалисты проведут необходимые работы по реконструкции говорится в сообщении В нем добавляется что объект дополнят небоскребом напоминающим свиток В многофункциональном кластере расположатся офисы здесь также создадут деловую торговую гастрономическую инфраструктуру Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Самозапрет на выдачу кредитов и займов оформили на Госуслугах уже порядка 15 млн россиян рассказали журналистам в аппарате вице премьера РФ Дмитрия Григоренко Закон позволяющий гражданам устанавливать самозапрет на кредиты и займы вступил в силу с 1 марта 2025 года Он призван защитить граждан от мошенничества например выдачи кредитов без их согласия или обмана с использованием социальной инженерии Самозапрет можно установить на любые потребительские кредиты и займы Ограничения могут быть как полными так и частичными к примеру можно запретить только дистанционное оформление займов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Еще 12 застройщиков появились на Wildberries их квартиры отображаются в разделе Новостройки рассказали РИА Новости в объединенной компании Wildberries Russ В частности на маркетплейсе теперь можно найти объявления о продаже кварти ПИК ГК Точно Группа ЛСР Брусника A101 ГК Гранель Level Group а также застройщиков Ingrad Plus Development Неометрия Сетьстрой девелопмент и Петербургская недвижимость Сейчас в разделе уже есть 55 тысяч квартир в 261 жилом комплексе общая площадь превышает 3 5 млн кв м География актуальных предложений охватывает 137 городов В карточке товара можно узнать расположение новостройки срок сдачи объекта в эксплуатацию комнатность площадь цену и другие параметры Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

На первичном рынке российских городов миллионников сейчас продается примерно 10 4 тысячи апартаментов этого запаса хватит на два три года продаж рассказала ria realty эксперт Циан Аналитики Елена Бобровская На первичном рынке по ее словам апартаменты сейчас представлены только в восьми городах миллионниках Екатеринбурге Казани Краснодаре Москве Новосибирске Ростове на Дону Санкт Петербурге и Челябинске По сравнению с прошлым годом количество лотов в этом сегменте сократилось на 14 Сильнее всего предложение за последний год снизилось по данным Циана в Москве на 38 до 4 1 тысячи лотов и Новосибирске на 22 до 1 5 тысяч лотов В Петербурге и Екатеринбурге количество объектов за год наоборот заметно увеличилось на 18 до 3 8 тысячи лотов и в 2 5 раза до 240 лотов соответственно На вторичном рынке апартаменты продаются во всех 16 городах миллионниках России Совокупный объем предложения за год здесь снизился на 16 до 3 6 тысячи лотов Сильнее всего выбор сократился в Москве и Петербурге на 17 до 2 4 тысячи лотов и на 15 до 800 лотов соответственно рассказала аналитик Бобровская считает что постепенно объем предложения новых апартаментов будет существенно снижаться в первую очередь за счет Москвы где в 2024 году был введен мораторий на их строительство а в других регионах такие проекты строятся не очень активно Имеющихся запасов на рынке хватит на два три года продаж с сегодняшними темпами заключила она Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы