ria_realty

Перовский суд Москвы наложил арест на все имущество издательства Музыка крупнейшего нотного хранилища страны которое Генпрокуратура требует вернуть в собственность государства сказано в судебных документах с которыми ознакомилось РИА Новости Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

В Москве по обвинению в коммерческом подкупе в крупном размере арестованы руководитель аппарата ассоциации Национальное объединение строителей НОСТРОЙ Сергей Кононыхини его заместитель юрист Виталий Еремин пишет Коммерсант По данным издания им грозит до девяти лет лишения свободы обзорсми Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Доля россиян ожидающих снижения ставок по ипотеке составила 25 что в три с половиной раза больше чем в начале года свидетельствует опрос Дом РФ и ВЦИОМ проведенный в августе Продолжает увеличиваться доля россиян ожидающих снижения ставок по ипотеке за месяц доля таких россиян выросла до 25 7 процентных пунктов что в три с половиной раза больше чем в начале 2025 года Эта тенденция результат снижения Банком России ключевой ставки с 21 до 18 говорится в отчете Дом РФ Вместе с этим как указывается в нем ожидания роста цен на жилье сохраняются на прежнем уровне около половины россиян считают что недвижимость продолжит дорожать Также оптимистичные прогнозы в части снижения ставок пока не повлияли на оценки благоприятности условий для покупки и продажи жилья Доли россиян которые считают условия благоприятными для продажи 37 39 и для покупки 17 21 жилья стабильны с начала года это связано c сохранением запретительного уровня рыночных ставок несмотря на их снижение подчеркнули в Дом РФ При этом доля россиян ожидающих ухудшения своего материального положения увеличивалась с апреля и достигла в июле уровня конца 2024 года 29 что вместе с ожиданием снижения ставок приводит к решению отложить покупку жилья добавляется в отчете Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Российская гильдия риелторов РГР направила в правительства РФ письмо с предложением расширить семейную ипотеку на все семьи с ребенком до 18 лет В настоящее время семейную ипотеку в России в общем случае могут взять семьи с ребенком не старше семи лет Многие семьи с детьми школьного и подросткового возраста фактически лишены льготы хотя именно в эти годы семье особенно нужны дополнительные квадратные метры у ребенка появляются уроки занятия необходимость отдельной комнаты Также РГР предлагает первоначальный взнос установить в размере от 10 с возможностью использовать маткапитал и региональные выплаты говорится в сообщении РГР Кроме того РГР выступила с инициативой предоставить возможность участвовать в программе семьям с детьми инвалидами вне зависимости от возраста ребенка Для семей с детьми инвалидами потребность в адаптированном жилье сохраняется и после 18 лет подчеркивается в пресс релизе Наконец организация выступает за увеличение максимальной суммы кредита по семейной ипотеке Сейчас она составляет 12 млн рублей для Москвы Московской области Санкт Петербурга и Ленинградской области и 6 миллионов рублей для других регионов России Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

1 сентября в России вступили в силу большое количество новых законодательных норм и правил Рассказываем вам что с осени изменилось в российских законах связанных с рынком недвижимости С 1 сентября в РФ начали действовать признаки неиспользования земельных участков в населенных пунктах и садоводческих хозяйствах В случае если земля будет долго оставаться неиспользованной ее могут изъять С сентября вступают в силу положения принятого весной закона вводящего жесткие ограничения на массовые звонки и СМС рассылки без предварительного согласия абонента Это коснется и девелоперов и риелторов которые ранее использовали для продаж механизм холодных спам звонков В России больше нельзя вести предпринимательскую деятельность на участках СНТ и дачах включая наём работников для сбора урожая Также запрещено продавать садовые и огородные участки отдельно от расположенных на них домов и построек С 1 сентября российские сервисы онлайн бронирования с 1 сентября не смогут размещать предложения отелей баз отдыха кемпингов и санаториев не прошедших процедуру классификации Одновременно в РФ стартовал эксперимент по предоставлению услуг гостевых домов в индивидуальных жилых домах Он продлится до 31 декабря 2027 года и будет проводиться в 17 регионах России и в федеральной территории Сириус Россияне отказавшиеся приватизировать жилье с 1 сентября при определенных условиях могут получить право на внеочередное предоставление им жилого помещения по договору соцнайма при изъятии земельного участка на котором расположен многоквартирный дом С осени 2025 года начал действовать силу закон о единой форме отчетности управляющих компаний товариществ собственников жилья ТСЖ и жилищных кооперативов перед жителями многоквартирных домов и размещении ее в государственной инфосистеме жилищно коммунального хозяйства ГИС ЖКХ Принятые поправки в Жилищный кодекс РФ закрепляют требование предоставлять в течение первого квартала каждого года собственникам отчет по управлению домом за предыдущий год Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Запрет на ведение предпринимательской деятельности на участках садовых некоммерческих товариществ СНТ в России включающий в том числе наём работников для сбора урожая вступил в силу с 1 сентября 2025 года Теперь в правовом поле России закреплён однозначный принцип земельные участки с видом разрешенного использования садоводство огородничество предназначены только для личного использования а коммерческая эксплуатация таких участков прямо противоречит их целевому назначению рассказала ria realty управляющий партнер юридической компании Veritas Lex Наталья Шалуба По ее словам если деятельность на участке имеет признаки предпринимательства систематичность направленность на извлечение прибыли оказание услуг третьим лицам привлечение наёмных работников или регулярная реклама бронирование она формально выходит за пределы собственных нужд и подпадает под запрет Вне закона на дачах с 1 сентября оказались хостелы и мини отели склады автосервисы мастерские магазины питомники платные бани сауны спортзалы кафе ларьки парикмахерские швейные столярные цеха птичники и питомники для продажи животных коммерческие тепличные комплексы перечислила партнер адвокатского бюро BGMP Евгения Пешкова Кроме того запрещен наём работников например для сбора урожая Следить за исполнением требований будут органы земельного надзора муниципальные органы и прокуратура предупредила Шалуба За использование земли не по целевому назначению по словам Пешковой физическому лицу грозит штраф в размере от 0 5 до 1 от кадастровой стоимости земли но не менее 10 тысяч Если кадастровая стоимость участка не определена наказание составит от 10 тысяч до 25 тысяч Вместе с тем на даче по прежнему можно выращивать овощи фрукты и другие культуры для собственного потребления а также содержать домашних животных включая кур уток и кроликов добавила юрист Галина Земскова Человек может продавать излишки урожая но с соблюдением некоторых условий площадь участка должна составлять не больше 50 соток работы выполняться без наёмных работников а происхождение продукции должно быть подтверждено правлением СНТ При этом продавать ее можно только на рынках и ярмарках Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Российские сервисы онлайн бронирования с 1 сентября не смогут размещать предложения отелей баз отдыха кемпингов и санаториев не прошедших процедуру классификации по новым правилам В России с начала 2025 года изменились правила классификации средств размещения Процедура проходит в два этапа в рамках первого нужно провести самостоятельную оценку и внести информацию о себе на сайте Росаккредитации Второй этап нужен для тех кто претендует на получение звезд и в этом случае бизнес привлекает специальные организации по классификации Гостиницы которые уже имели звезды до 1 января автоматически перенесены в реестр и должны только выполнить самооценку На 28 августа по данным Росаккредитации самооценку прошли 21 тысяча средств размещения три четверти всех объектов Как пояснили в пресс службе Росаккредитации сайты турагрегаторы с 1 сентября обязаны указывать ссылку на запись отеля или иного средства размещения в едином реестре с информацией о нем Как добавил ria realty представитель портала Ostrovok законодательство предусматривает что не прошедшие процедуру самооценки объекты не смогут продолжать продажи на сервисах бронирования Пресс службы сервисов Яндекс Путешествия и Твил также это подтвердили По закону с 1 сентября все площадки онлайн бронирования будут обязаны следить за актуальностью статуса реестровой записи объекта и приостанавливать доступ к неаккредитованным средствам размещения С этой даты мы будем вынуждены закрыть продажу отельных объектов подлежащих аккредитации но не имеющих актуальный действующий номер реестровой записи объяснила директор по B2B сервиса Суточно ру Александра Наумова Она добавила что у большинства гостиниц и прочих средств размещения на сервисы онлайн бронирования приходится до 50 всех заказов Поэтому те кто не пройдут процедуру самооценки потеряют значимую часть рынка сбыта Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Продолжаем марафон отчетностей застройщиков Компания А101 в первом полугодии 2025 года сократила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 16 до 13 6 млрд Выручка девелопера выросла почти на 40 до 73 8 млрд При этом прибыль до налогообложения сократилась на 9 до 18 1 млрд Обязательства компании согласно отчетности выросли на 11 до 239 5 млрд в том числе долгосрочные составили 149 7 млрд 3 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Девелопер ПИК в первом полугодии 2025 года сократила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 22 до 32 млрд Полугодовая выручка девелопера выросла на 24 до 328 1 млрд При этом EBITDA сократилась на 20 составив 59 7 млрд Обязательства компании согласно отчетности выросли на 13 составив на 30 июня 2025 года почти 1 3 трлн в том числе долгосрочные достигли 693 2 млрд 4 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Девелоперская группа Самолет в первом полугодии сократила чистую прибыль по МСФО в 2 6 раза до 1 8 млрд следует из отчетности компании Выручка компании за полгода осталась практически неизменной в сравнении с аналогичным периодом прошлого года 0 08 171 млрд Сорректированная EBITDA выросла на 7 год к году и достигла 57 5 млрд рентабельность по этому показателю по итогам полугодия составила 34 Чистый корпоративный долг Самолета на 30 июня составил 128 1 млрд Соотношение чистого корпоративного долга к скорректированной EBITDA по итогам последних 12 месяцев составило 1 13х Объем продаж первичной недвижимости компании составил 121 млрд 17 или 553 2 тысячи кв м в физическом выражении Средняя цена за квадратный метр составила 216 8 тысячи В компании снижение прибыли объясняют ростом финансовых расходов в условиях жесткой денежно кредитной политики Банка России а снижение операционных показателей высокой базой первой половины прошлого года Динамика операционных показателей в сравнении с предыдущим годом ожидаемо показала снижение что обусловлено высокой базой первой половины 2024 года с учетом запуска новых проектов В первом полугодии 2025 года компания приняла взвешенное решение с учетом непростой рыночной конъюнктуры не выводить в реализацию новые проекты в Московском регионе а также поддерживать целевую маржинальность в рамках стратегии продаж приводится в сообщении комментарий гендиректора группы Анны Акиньшиной Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы