ria_realty

Ввод торговых центров в Москве по итогам 2026 года может снизиться относительно 2025 го в два с половиной раза до 97 тысяч кв м рассказала журналистам руководитель департамента торговой недвижимости Commonwealth Partnership Зульфия Шиляева За январь ноябрь 2025 года объем нового строительства в столице составил 197 тысяч кв м арендопригодных площадей по итогам 12 месяцев показатель может достигнуть 245 тысяч квадратов А по итогам 2026 года мы прогнозируем снижение объемов нового строительства может быть введено 97 тысяч кв м площадей на фоне высокой базы этого года Показатель сократится в два с половиной раза заявила она Доля свободных площадей в торговых центрах Москвы по словам Шиляевой находится на уровне 9 6 к концу года этот показатель может вырасти на 0 2 процентного пункта Прогноз на 2026 год 10 6 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Прокуратура обжаловала приговор фигурантам дела об афере с квартирой Долиной С чем именно он согласна прокуратура в вынесенном судом приговоре не сообщается Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

По итогам ноября 2025 года Сбербанк выдал ипотечных кредитов на сумму более 360 млрд руб а интерес к первичному жилью вырос почти на 11 говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик В ноябре выдачи на первичном рынке выросли на 11 а доля новостроек в общем объёме выдач вновь перешагнула за 70 последний раз такое было в мае 2025 года Также отмечается несущественное падение спроса на вторичном рынке 8 3 от рекордного объёма выдач в октябре 2025 года В сегменте загородной недвижимости сказывается сезонный фактор поэтому спад интереса более выражен указывается в нем Объём выдач по первичному жилью составил 258 5 млрд руб Кроме того выросла доля первичного жилья в структуре выдач Сбера с 66 в октябре до 71 3 5 3 п п Лидерами по доле ипотеки на новостройки в общем объёме выдач в ноябре стали Мордовия 82 4 Хакасия 81 8 Ростовская 80 2 и Воронежская области 80 На вторичном рынке впервые с мая 2025 года наблюдается снижение объемов выдач Общий объём выдач на готовые квартиры в ноябре 2025 года составил около 57 8 млрд руб Сократилась и доля вторички в общих выдачах банка в ноябре она составила 15 9 2 1 п п Наибольшая доля вторичного жилья в сделках отмечена в Архангельской 41 6 и Мурманской 39 областях а также Красноярском крае 31 7 При этом спрос на готовые загородные дома сократился на 15 до 29 8 млрд руб По сравнению с октябрём выдачи ипотеки на индивидуальное строительство сократились на 25 до 11 6 млрд руб Доля готовых загородных домов в общей структуре выдач уменьшилась на 1 8 п п до 8 2 а у ИЖС на 1 2 п п до 3 2 Самая высокая доля ипотеки на загородные дома в общем объёме в Калмыкии 31 7 Оренбургской области 21 4 и Татарстане 17 2 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Госкомпания Дом РФ в январе сентябре 2025 года увеличила чистую прибыль по МСФО в сравнении с аналогичным периодом прошлого года на 7 до 62 3 млрд По итогам девяти месяцев активы компании превысили 5 8 трлн собственные средства Дом РФ составили 416 млрд рентабельность капитала достигла 21 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Банк Дом РФ и КРТ Профсоюзная заключили договор о финансировании с лимитом кредитования около 18 млрд рублей проекта комплексного развития территории КРТ нежилой застройки на месте долгостроя СУ 155 на Профсоюзной улице в Москве Проект предусматривает снос недостроенного здания и строительство недвижимости общей площадью более 60 тысяч кв м из них около 24 тысяч квадратных метров займет жилье порядка 400 квартир уточняется в сообщении банка Также как указывается в нем запланировано строительство офисных помещений площадью около 19 тысяч кв м и коммерческих объектов Строить несколько административных зданий на Профсоюзной улице у метро Академическая в 2008 году начала компания СУ 155 Работы приостанавливались из за её финансовых проблем а в 2014 году полностью прекратились Сама СУ 155 позже обанкротилась Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

обзорсми Дом РФ рассчитывает что объем первичного размещения акций госкомпании на бирже IPO будет близок к 30 млрд сообщил в интервью РБК замглавы госкомпании Максим Грицкевич Мы примерно с июля ведем предварительные коммуникации со всеми институциональными инвесторами видим от них обратную связь На наш взгляд с их стороны спрос хороший Сейчас мы рассматриваем диапазон от 15 миллиардов до 30 миллиардов рублей склоняемся к верхней границе Нам бы хотелось попасть в первый котировальный список Московской биржи и для этого free float должен быть выше 10 сказал он По словам Грицкевича Дом РФ скорее всего проведет размещение во второй половине ноября но при сильном ухудшении рыночной конъюнктуры дата IPO может сдвинуться на декабрь Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Девелоперская компания Glorax привлекла 2 1 млрд в рамках первичного публичного размещения акций IPO на Московской бирже Размещение стало первым IPO на Московской бирже в 2025 году Цена одной акции в рамках размещения составила 64 что соответствует рыночной капитализации компании около 18 1 млрд с учетом дополнительной эмиссии акций По итогам размещения доля акций в свободном обращении free float составляет порядка 11 6 от увеличенного акционерного капитала компании без учета итогов стабилизации В рамках размещения был структурирован механизм стабилизации в размере около 15 от базового размера IPO который будет действовать в течение 30 дней после начала торгов акциями на Московской бирже Несмотря на сложные рыночные условия IPO привлекло большой интерес со стороны инвесторов что отразилось в значительной переподписке объема размещения подчеркиватся в сообщении застройщика Размещение состояло исключительно из акций выпущенных компанией в рамках дополнительной эмиссии Привлеченные в ходе IPO средства будут направлены на реализацию долгосрочной стратегии роста и дальнейшее развитие компании снижение долговой нагрузки а также другие общекорпоративные цели Торги акциями будут проходить с пятницы 31 октября под тикером GLRX Акции компании включены во второй котировальный список Московской биржи Для инвесторов принявших участие в IPO и непрерывно владевших акциями до окончания периода состоящего из 365 календарных дней с момента начала торгов контрольного периода и периода акцепта предусмотрена безотзывная публичная оферта на выкуп акций по цене эквивалентной цене размещения плюс 19 5 если цена акции через год окажется ниже цены IPO Компания действующие акционеры и аффилированные с ними лица а также менеджмент в рамках действующей программы долгосрочной мотивации взяли на себя обязательства связанные с ограничением на отчуждение акций lock up период на период 180 дней с даты начала торгов акциями на Московской бирже Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Девелоперская Брусника приобрел площадку под застройку на Малой Охте в Петербурге имущественный комплекс завода Северная заря следует из протокола торгов на сайте Российского аукционного дома Активы 1 9 га земли а также здания и сооружения площадью около 17 1 тысячи кв м на Республиканской улице выставляла занимающаяся реализацией непрофильных активов Ростеха компания РТ капитал Торги проходили на понижение Начальная цена лота составляла 1 1 млрд рублей минимальная 892 млн рублей Согласно протоколу торгов единственную заявку на участие в них подало ООО Антресоль Лот достанется компании по минимальной цене Антресоль структура Брусники Как рассказали ria realty в пресс службе девелопера сроки и концепция освоения площадки будут определены после после получения и анализа техдокументации на участок и расположенных на ней объектов Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Почти 52 ипотечных кредитов на первичном рынке оформлено на квартиры в домах которые будут сданы в 2026 и 2027 годах говорится в сообщении сервиса Сбербанка Домклик изучившего распределение сроков сдачи новостроек купленных в ипотеку в 2025 году Немногим больше половины ипотечных кредитов 51 6 взято на новостройки которые будут сданы в ближайшие два года в 2026 и 2027 годах 41 4 кредитов взято на объекты которые уже сданы или будут сданы до конца 2025 года говорится в нем Лишь 7 1 кредитов по подсчетам сервиса выдано на лоты которые будут готовы к заселению только в 2028 году и позже Домклик также выяснил что однокомнатные квартиры и студии практически одинаково часто покупают на любом сроке строительства А вот крупногобаритные варианты жилье с четырьмя и более комнатами уже в готовых домах или тех объектах что скоро будут сданы Примечательно распределение ипотечных кредитов на покупку двух и трехкомнатных квартир в новых ЖК Доля трехкомнатных квартир практически не меняется от года сдачи однако резко снижается при горизонте сдачи в 2029 году и позже Обратная ситуация с двухкомнатными их доля максимальна в уже сданных домах а в еще не сданных ЖК снижается и остается практически неизменной вне зависимости от года готовности указывается в сообщении Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Безадресные программы ипотеки приводят к большой нагрузке на бюджет и к разгону цен на жилье заявила в Госдуме глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина По ее словам Банк России рассчитывает на помощь правительства в сдерживании увеличения объемов льготных кредитов из за которых при прочих равных растет и ключевая ставка Позиция Центрального банка при том что параметры определяет правительство избежать при калибровке этих программ увеличения объемов этих программ Потому что если объемы будут увеличиваться конечно при прочих равных это приведет к более высокой ключевой ставке Они должны быть абсолютно адресными может быть коллеги мне здесь помогут по семейной ипотеке сказала она Набиуллина Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы