ria_realty

Доля квартир в новостройках стоимостью до 5 миллионов рублей в крупных российских городах сократилась за последний год на четверть до 15 подсчитали аналитики Циана По данным компании в Москве Казани Сочи и Севастополе не осталось новостроек стоимостью до 5 млн Мало таких вариантов также во Владивостоке Хабаровске Нижнем Новгороде Барнауле Санкт Петербурге и Московской области 1 4 от всего предложения на рынке Иная ситуация в Ульяновске Оренбурге Ярославле и Ставрополе в указанный бюджет укладывается от 39 до 53 новостроек На фоне роста цен 13 год к году в новостройках и 8 на вторичке доступное предложение снижается Год назад в среднем по городам в бюджете до 5 миллионов рублей продавалось 20 квартир на первичном рынке и 39 на вторичном Варианты такой стоимости можно было найти в Казани Севастополе и даже в Москве указывают в Циане Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Средняя стоимость квадратного метра на рынке новостроек России по итогам ноября выросла на 1 1 до 179 9 тыс руб показало совместное исследование сервиса Сбербанка Домклик и Сбериндекса Согласно данным о заключенных ипотечных сделках Сбера в ноябре средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке России выросла на 1 1 Среди крупнейших регионов наибольший рост за месяц зафиксирован в Московской области 2 8 Москве 2 1 и Нижегородской области 1 7 Ценовой прирост за год составил 6 1 что связано с активизацией спроса на рынке отмечается в сообщении Самые высокие годовые темпы роста отмечены в Удмуртии 16 6 Ленинградской 12 4 и Нижегородской 11 5 областях Лидерами по стоимости новостроек остаются Москва 381 2 тыс руб за кв м Санкт Петербург 249 1 Подмосковье 201 2 Наименее дорогая первичка сосредоточена в Пензенской области 103 6 тыс руб Удмуртии 124 8 и Воронежской области 125 На рынке вторичной недвижимости стоимость квадратного метра в среднем выросла на 0 9 119 4 тыс руб За 12 месяцев цены выросли на 7 5 В большинстве крупнейших регионов отмечается увеличение цен на готовое жилье Наиболее сильный рост за месяц отмечен в Челябинской области 1 7 Ставропольском крае 1 5 Новосибирской и Нижегородской областях по 1 3 Из крупных регионов цены снизились только в Дагестане 1 уточняется в сообщении Самые дорогие квартиры сосредоточены также в Москве 323 5 тыс руб Петербурге 216 и Московской области 152 5 Самые дешевые в Саратовской 81 тыс руб Кемеровской 81 1 и Челябинской областях 81 5 Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Российская гильдия риелторов предлагает ввести презумпцию добросовестного приобретателя на рынке вторичного жилья рассказал журналистам вице президент гильдии Андрей Банников Мы хотели бы инициировать введение презумпции добросовестности приобретателя жилья Покупатель не должен доказывать что он действовал добросовестно На наш взгляд это должна доказывать противная сторона Презумпция добросовестности это то что по нашему мнению поможет покупателям отстаивать свои права в суде заявил Банников Он также отметил что гильдия считает целесообразным расширение компенсационного механизма для покупателей жилья если сделка была признана недействительной Также там предлагают сделать так чтобы имущество права на которое оспариваются было в залоге до возврата денег покупателю со стороны продавца Сейчас возникает парадоксальная ситуация когда суд присуждает двустороннюю реституцию и квартира возвращается продавцу а деньги покупателю нет Считаем что в данных случаях нарушается принцип справедливости Необходимо введение либо рекомендациями Верховного суда либо законодательным закреплением обязанности нахождения квартиры в залоге до того момента пока покупателю продавцом не будут возвращенные внесенные за недвижимость деньги пояснил вице президент РГР Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Гильдия риелторов Москвы рекомендовала с 1 января 2026 года повысить минимальные тарифы на риелторские услуги при продаже вторичного жилья на 20 25 следует из письма объединения имеющегося в распоряжении ria realty Как указывается в нем рекомендуемый гильдией минимальный тариф на услуги столичных риелторов при свободной продаже жилья с января составит 300 тысяч или 3 5 от стоимости сделки при альтернативной сделке 500 тысяч или 3 5 от ее стоимости Сейчас рекомендованные объединением минимальные тарифы составляют 250 тысяч при свободной продаже и 400 тысяч при альтернативной сделке Соблюдение этих тарифов конечно не является императивом для московских риелторов но дает представление о средней рекомендованной стоимости услуги как риелтору так и потребителю В свою очередь почти все крупные сетевые агентства применяют рекомендации внутри своих коллективов прокомментировал инициативу вице президент Гильдии риелторов Москвы Андрей Банников добавив что большинство частных специалистов также повысят стоимость услуг на 10 20 В гильдии необходимость повышения тарифов объясняют высокой инфляцией значительным подорожанием полного цикла сделки с недвижимостью увеличением стоимости услуг классифайдов таких как Циан и Авито По словам директора департамента вторичной недвижимости Est a Tet Юлии Дымовой изменение размера тарифов также обусловлено ростом расходов на ведение бизнеса и увеличением трудоемкости сделок В первую очередь это резкий рост расходов на продвижение рекламные площадки дорожают каждый год прибавка по рынку часто на уровне 30 а в ряде случаев доходит и до 50 Вторая причина возможные изменения в налоговой нагрузке в 2026 году которые для многих участников рынка остаются зоной неопределенности Третья причина рост затрат на подготовку сделок углубленные проверки объектов дополнительные юридические процедуры экспертные заключения На фоне повышенного внимания к рискам мошенничества и безопасности сделок эта часть расходов тоже выросла пояснил управляющий директор отделения На Николоямской агентства недвижимости Миэль Александр Москатов В Российском союзе участников рынка недвижимости рекомендации по повышению тарифов сочли лишь инструментом обоснования цены перед клиентами для отдельных участников рынка Поскольку в условиях высокой конкуренции компании ориентируются на экономику своей услуги и ценность для клиента а не на рекомендации сверху широкой поддержки инициативы ожидать сложно отметили в пресс службе объединения Не видит необходимости в повышении рекомендованных тарифов и партнер риелторской компании Vysotsky Estate Сергей Смирнов Нам нет смысла повышать тарифы Агентская комиссия устроена так что она автоматически повышается на размер инфляции потому что считается от цены объекта В Москве сегодня ставка составляет от 3 до 6 при продаже и 60 100 от ежемесячного платежа при аренде Растет арендная ставка или поднимается на уровень инфляции цена недвижимости гонорар агентов по недвижимости автоматически растет сказал он Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Около 15 объектов общественного питания в Москве могут закрыться в 2026 году рассказал ria realty гендиректор группы Этерна Дмитрий Томилин в кулуарах конференции Российского совета торговых центров Процентов до 15 будет закрыто Главный фактор это изменение модели поведения Если раньше мы дома ели потом мы ели в кафе сейчас мы можем есть еду из супермаркета уже приготовленную разогреваем ее в микроволновке и потом обратно на работу Тут получается смена парадигмы потребления и за счет этого многие концепции которые раньше росли или рассчитывали на рост рынка они не смогу конкурировать с этим сказал Томилин Он объяснил что если раньше конкурентом одного кафе было другое кафе или точка фастфуда то сейчас это крупные продуктовые сети Наиболее травматичной эта тенденция будет для Москвы так как в столице рынок развивается быстрее и там больше спрос а в других российских регионах такого сильного проникновения готовой еды нет но позже эта тенденция пойдет и туда отметил Томилин В Москве по словам эксперта в последнем квартале 2025 года наблюдается заметное падение в сегменте общепита До 20 наблюдается в ресторанах средней ценовой категории хотя раньше они росли хорошо Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Стоимость покупки ритейлером Лента 67 в дальневосточной торговой сети Реми могла составить 10 15 млрд сообщила ria realty директор глава отдела оценки консалтинговой компании CORE XP Светлана Шорина Ранее пресс служба Ленты сообщила о покупке контрольной доли в размере 67 в дальневосточной торговой сети Реми одном из крупнейших ритейлеров на Дальнем Востоке объединяющим супермаркеты гипермаркеты магазины у дома и дискаунтеры под брендами Реми РемиСити и Экономыч В периметр сделки вошли 115 торговых точек включая 87 магазинов в Приморском крае 24 магазина в Хабаровском крае и четыре магазина в Сахалинской области а также логистическая инфраструктура обеспечивающая снабжение сети Все магазины работают на арендованных объектах их совокупная торговая площадь составляет около 100 тысяч кв м Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Парламент Санкт Петербурга принял закон о комплексном развитии территорий КРТ предполагающий реновацию хрущевок Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Цены на жилье в России в 2026 году вырастут на 5 при этом даже с учетом всех возможных негативных факторов сценарий драматического падения маловероятен считает первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин В базовом прогнозе наши аналитики говорят что ожидают рост цен на 5 и рост продаж на 7 по сравнению с 2025 годом сказал он выступая на конференции Сделано в Сбере Банк при этом проводит тесты различных сценариев в том числе негативных для рынка недвижимости Даже с учетом всех возможных негативных факторов сценарий драматического падения цены все таки маловероятен и скорее нужен нам для внутренней оценки устойчивости портфеля При этом важно сказать что сейчас мы наблюдаем оживление рынка и с умеренным позитивом смотрим на 2026 год заключил Ведяхин Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Владелец краснодарской девелоперской компании Точно Николай Амосов заключил сделку о приобретении тюменского девелопера Творчество принадлежащего Илье Пискулину и Марселю Габдульманову сообщила пресс служба краснодарского застройщика Как поясняется а пресс релизе Точно становится мажоритарным владельцем девелопера Творчество Сделка распространяется на все текущие и перспективные проекты и города компании Всего в работе у Творчества находится земельный банк более чем на 1 5 млн кв м продаваемой площади в Екатеринбурге Тюмени Уфе Омске Казани и Москве Предполагается что Творчество будет отвечать за реализацию нестандартных продуктовых решений арт кварталов креативных кластеров необычных коммерческих пространств и офисных проектов Кроме того Творчество будет заниматься поиском перспективных городов и площадок для дальнейшей экспансии Точно При этом Габдульманов сохранит статус управляющего партнера а Пискулин останется акционером Творчества Компания Точно ранее Югстройимпериал основана в 2013 году по собственным данным реализует более 6 млн кв м жилья коммерческой недвижимости и объектов социнфраструктуры в восьми регионах России Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы

Федеральная нотариальная палата ФНП предлагает ввести принцип бесспорности нотариальных сделок с жильем чтобы усилить их вес и защитную силу с учетом сложившейся практики судов по удовлетворению исков продавцов о признании сделок недействительными заявил ria realty член комиссии ФНП по методической работе Александр Сагин Федеральная нотариальная палата предлагает на уровне закона закрепить правило если стороны действовали добросовестно покупатель выполнил все условия договора купли продажи удостоверенного нотариусом то просто так отнять эту недвижимость через суд уже никто у него не сможет отметил Сагин Он добавил что потеря недвижимости сможет произойти только в рамках специальной процедуры обжалования если нотариус удостоверявший договор допустил ошибку Но даже тогда добросовестный покупатель может быть уверен в защите своих прав нотариальная форма договора будет гарантировать полную компенсацию ущерба пострадавшей по вине нотариуса стороне При этом введение принципа бесспорности нотариальных сделок может быть сопряжено с совершенствованием системы профессиональной ответственности нотариуса подчеркнул Сагин Прежде всего речь идет о повышении нижнего порога суммы индивидуального страхования нотариуса Сейчас это минимум 5 млн поэтому с учетом нынешних экономических реалий и стоимости недвижимости сумма должна быть пересмотрена и установлена нормативно Еще одно предложение прописать в законодательстве о нотариате отдельный порядок компенсации ущерба при удостоверении сделок с недвижимым имуществом расширив перечень страховых случаев с обозначением тех или иных лимитов возмещения за счет нотариального сообщества добавил Сагин Подписаться на РИА Недвижимость Все наши каналы