if_estate

Против владельца ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина завели уголовное дело Глава застройщика стал фигурантом уголовного дела об особо крупной взятке: ст. 291 ч. 5 УК РФ — от 8 до 15 лет и штраф до 70-кратной суммы взятки. Компания подробностей не раскрывает. По данным «Ведомостей», у «Гранели» могли возникнуть проблемы с уплатой налогов. По такой же статье проходит бывший вице-президент застройщика Дмитрий Адушев, которого задержали в прошлом году. Что теперь делать? Если вы купили квартиру у этого застройщика, то переживать не стоит. ЖК будут достроены, скорее всего. Но с новыми проектами будут проблемы — при финансировании банки требуют личного поручительства владельца заёмщика. Как это сделать, если он арестован? Поэтому и продажи могут закономерно просесть. Вот так, застройщик в топ-15 по объемам ввода попадает под «чистку». А власти берутся проверять крупный бизнес, вспомним историю про макароны. Интересно, что Нигматуллин женат на сестре бывшего партнера и основателя «Гранели» Андрея Назарова, который сейчас работает главой правительства Башкирии. Сфокусированно,

InvestFuture выражает глубочайшие соболезнования родным и близким погибших в страшной трагедии в московском «Крокус Сити Холле»

В долгах, как в шелках: 47% женщин крупных городов России имеют ипотеки, — исследование Росгосстраха и девелопера ПИК Абсолютное большинство 68% воспользовались ипотекой в возрасте от 26 до 30 лет. Около 56% обладательниц кредита намерены рассчитаться за приобретенное жилье в течение ближайших 10-15 лет, 10% - в срок до трех лет.

Нейросети не разрешат взять ипотеку Количество отказов по заявкам на кредиты может вырасти на 20-30%. Такие выводы сделали эксперты из-за новости о том, что банки начали прогнозировать банкротство физлица с помощью нейросетей. Российские банки включили в систему оценки рисков заемщиков прогноз по вероятнотному банкротству кредитора. Делать это будет нейросети, потому что это сейчас в тренде. Если серьезно, то изменение реально существенное: оценка вероятности банкротства будет включена именно в скоринг-прогноз. То есть на этапе рассмотрения заявки вам могут отказать чисто потому, что так посчитала нейросеть. Например, если заемщик резко меняет свое кредитное поведение, начинает активно набирать кредиты хотя раньше этого не делал , то его риски растут — нейросеть посчитает его опасным. Банки считают, что количество личных банкротств резко выросло после упрощения этой процедуры в 2020 году появилась возможность подать на банкротство без суда, через МФЦ . Заемщики с низким риском, наоборот, будут в шоколаде получат более хорошие условия, например, более низкие ставки, говорят эксперты.

Путин предложил продлить льготную программу семейной ипотеки до 2030 года, сохранив базовые параметры Путин предложил продлить до 2030 года норму о возможности направить на погашение ипотеки 450 тысяч рублей для семей при рождении третьего ребенка.

Льготную ипотеку взяли 836 тысяч раз С начала действия госпрограммы льготной ипотеки май 2020 года до 1 января 2024 года россияне оформили более 836 тыс. кредитов, следует из данных Росреестра. Речь про «Господдержку 2020» под 8%, которая считается массовой. Больше всего ее брали в Центральном, Приволжском и Северо-Западном федеральных округах. Топ-5 округов с количеством выданных кредитов смотрите на нашей инфорграфике. Среди регионов и городов федерального значения лидерами по регистрации льготной ипотеки стали Санкт-Петербург 100 890 , Москва 71 228 , Тюменская область 41 768 , Новосибирская область 38 953 и Воронежская область 35 455 . Напомним, что эту программу финансовые власти обвиняют в росте цен и постепенно ужесточают. Ее действие закончится 1 июля 2024 года, и в этот раз продлевать не станут. Ну и конечно, с такой географией логично было бы вспомнить регионы, в которых небезопасно для здоровья покупать жилье.

В России предлагают строить доходные дома и запустить льготную ипотеку на ИЖС Глава комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов предложил вернуться к строительству доходных домов — наемного жилья, как в дореволюционной России. Дело в том, что россиянам стало непросто улучшать жилищные условия из-за недоступности ипотеки и высоких цен на жилье. Также он предложил выделить льготную ипотеку на ИЖС, о чем и я уже говорил. На ИЖС в этом году сделана большая ставка, власти рассматривают рынок частных домов как один из основных для жилищных кредитов. Сейчас доля ИЖС во всей выдаче ипотеки — 16%.

Как изменится налог на квартиры В январе в столице рекордно повысли кадастровую стоимость на недвижимость, от которой рассчитывают имущественный налог. Средний рост кадастровой стоимости по жилым квартирам по Старой Москве составил 19% по сравнению с последней кадастровой переоценкой. «Сравнивая кадастровую стоимость на 2024 год со стоимостью на 2023 год, мы заметили рост кадастровой стоимости по жилым помещениям квартирам в Старой Москве на 19% и рост на 17,5% в Новой Москве», — рассказал управляющий партнер Consul Group Сергей Пивоварчик. Подробнее по округам — смотрите в нашей инфографике. Чтобы понять, на сколько «подорожала» ваша квартира, найдите объект тут или здесь. Но стоит отметить, что налог вырастет максимум на 10%. По закону сумма налога на имущество физлиц не может вырасти более чем на 10% от аналогичной суммы за прошлый год независимо от роста кадастровой стоимости. А заплатить по новым тарифам нужно будет до 1 декабря 2025 года, так как переоценку утвердили в этом году. Формула налога = кадастровая стоимость — налоговый вычет x % ставка налога. По жилым помещениям налоговая ставка зависит от кадастровой стоимости: До 10 млн руб. ставка налога — 0,1%. 10-20 млн руб. — 0,15%. 20-50 млн руб. — 0,2%. 50-300 млн руб. — 0,3%. Более 300 млн руб. — 2%.

Минфин США ввел санкции против застройщика «ПИК», — РИА новости со ссылкой на ведомство Сделки с компанией разрешены до 8 апреля.

Выдачи ипотечных кредитов сократились в 3 раза в январе По данным ЦБ, в январе 2024 года было выдано ипотек на сумму 275 млрд рублей. Это почти в 3 раза меньше, чем в декабре прошлого года. Неужели удалось сбить спрос на жильё? Не совсем. В сравнении с январём 2023 года падение выдач составило всего 2,5%. Причина в сезонности. Январь/февраль исторически являются слабыми месяцами для ипотечного рынка. Сам ЦБ говорит о причинах так: «для января характерно снижение ипотечных выдач из-за длинных праздников, однако в 2024 году замедление связано еще и с ужесточением условий по ипотеке с господдержкой. В особенности это коснулось «Льготной ипотеки», где первоначальный взнос был повышен с 20 до 30%, а максимальный размер кредита сокращен до 6 млн рублей». Выдачи по программам с господдержкой по-прежнему остаются доминирующими. На них пришлось почти 69% кредитов. В рамках семейной ипотеки было выдано ипотек на 102 млрд рублей, по льготной — 58 млрд рублей. По рыночным условиям — 86 млрд.