if_estate

Тарифы ЖКУ запретят поднимать выше уровня инфляции Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты от ЛДПР Согласно инициативе размер платы за коммуналку не должен увеличиваться быстрее чем инфляция установленная федеральным законом о бюджете на очередной год и плановый период Как хотят сделать В 2026 году в бюджете заложена инфляция не более 4 Это значит что повышение тарифов на коммунальные услуги допустимо максимум на 4 Как работает сейчас В 2026 году тарифы на ЖКУ поднимут дважды с 1 января цены уже выросли по всей стране на 1 7 а с 1 октября рост составит еще 8 22 в зависимости от региона Хуже всего придется жителям Ставропольского края 22 к текущим тарифам Дагестана 19 7 Тамбовской и Тюменской области 17 5 и 17 2 При этом реальные доходы населения почти не растут например в 2025 году зарплата россиян в среднем увеличилась на 4 5 Осенью вырастет число семей которым придется тратить большую часть доходов на жилье и коммунальные услуги отметил парламентарий Владимир Сысоев Но если рост тарифов ограничить уровнем инфляции материальное давление на граждан снизится уменьшится и количество должников за ЖКУ и долговая нагрузка на бюджеты регионов Как думаете закон примут Или мы слишком размечтались новости IF Estate

В Госдуме предложили выдавать семейную ипотеку с 12 й недели беременности Сейчас право на нее возникает только после рождения малыша Из за этого многие семьи вынуждены либо откладывать переезд либо брать дорогой кредит по рыночной ставке Депутаты от Новых людей предлагают выдавать семейную ипотеку уже на 3 месяце беременности Основанием для получения ипотеки станет справка из женской консультации например формы 087 у В печальном случае прерывания беременности по медицинским показаниям право на льготу будет прекращено с перерасчетом условий кредита Цель дать семьям возможность заблаговременно и на выгодных условиях решать жилищные вопросы не дожидаясь родов Это предложение не ново Сначала застройщики запустили ипотеку для беременных Например ФСК выдавал беспроцентную рассрочку на 9 месяцев а после рождения ребенка переоформлял на семейку Затем и НОСТРОЙ поддержал идею выдавать льготный кредит молодым семьям без детей с обещанием в отведенный срок завести ребенка Теперь пришло время депутатов Как вам такая инициатива новости IF Estate

Изучаем рынок малогабаритных складских помещений в России Эксперты Домклик проанализировали основные его показатели и пришли к следующим выводам Цены на кладовые на момент января 2026 года выросли лишь на 5 по сравнению с аналогичным периодом 2025 года что с учетом инфляции 6 говорит о стабильности рынка Количество ипотечных сделок за год понизилось на 28 3 При этом само количество предложений выросло на 40 5 Сам рынок складских помещений неоднороден Учитываются как площади внутри корпусов ЖК так и разграниченные малогабаритные помещения в промышленных зонах Самые низкие цены на кладовые зафиксированы в Волгоградской и Калининградской областях 290 тыс рублей а также Республике Башкортостан 310 тыс рублей Лидерами по стоимости ожидаемо стали Москва 1 5 млн рублей Московская область 890 тыс рублей и Санкт Петербург 749 тыс рублей Изучаете рынок складских помещений аналитика IF Estate

Основной тенденцией рынка коммерческой недвижимости остается нехватка качественных офисных помещений особенно в центре Москвы Среди наиболее востребованных локаций Павелецкая Басманный район и Москва Сити Здесь почти не осталось свободных площадей для аренды а уровень вакантности опустился ниже 1 В этих условиях в ближайшие 5 лет спрос на новые бизнес центры будет расти При этом меньше всего офисов класса А сейчас строится в Басманном районе 13 8 тыс кв м и весь этот объем реализуется в проекте KOBZON CITY K CITY девелопера OCTOBER GROUP Правда ждем еще его вторую очередь которая увеличит предложение качественных деловых площадей в локации Инвестиционную привлекательность проекта увеличивает хорошая транспортная доступность на автомобиле общественном транспорте и даже для междугородних деловых поездок что даст прибавку к арендной ставке до 80 Станция метро Бауманская находится в 5 минутах ходьбы Красносельская в 12 минутах До ТТК всего 1 минута а площадь Трех вокзалов расположена всего в 8 минутах транспортом В 18 этажном здании будут расположены гибкие офисы от 36 до 716 кв м с возможностью объединения до 10 000 кв м На первых двух этажах разместятся canteen для сотрудников и гостей лобби кафе рестораны отделения банков и магазины Во второй очереди проекта совместно с культурным фондом КОБЗОН будет построен артхаб им И Д Кобзона с трансформируемым пространством для проведения культурных и деловых мероприятий что является дополнительным фактором привлекательности для бизнеса и горожан Проект уже получил профессиональное признание первое место в номинации Лучший инвестиционный проект многофункционального комплекса премии Workplace Awards 2025 Реклама ООО СЗ ОКТЯБРЬ в САО ИНН 9729336630 Erid 2VtzqxKx4Qa

Долину выселили из квартиры главный сериал года закончился Мосгорсуд удовлетворил иск Полины Лурье и постановил выселить Ларису Долину ее дочь и внучку из квартиры в Хамовниках Судебный спор который тянулся полтора года завершился Остается лишь вопрос о сроках Технически решение суда вступает в силу немедленно и певица должна освободить жилье в течение 5 рабочих дней Но из за новогодних праздников время есть до 13 января Если Долина добровольно не переедет ее могут принудительно выселить судебные приставы По словам адвоката Лурье сама артистка еще до заседания суда просила разрешить ей пожить в квартире до 1 марта 2026 года чтобы успеть собрать вещи Однако новая собственница отказалась идти на уступки Теперь Полина Лурье собирается взыскать с певицы все расходы за судебные разбирательства Что это значит для рынка По словам юристов прецедент Долиной безусловно повлияет на будущие решения по аналогичным делам Но чтобы использовать его ретроспективно пересматривать прежние дела где решение было принято не в пользу покупателей нужны специальные указания Верховного суда Только если ВС укажет что правовая позиция по делу Долиной имеет обратную силу сможет начаться волна пересмотров Такой вот хэппи энд вторичка IF Estate

Сколько россиян имеют право на семейную ипотеку В 2025 году около 70 от всех выдаваемых жилищных кредитов в России пришлось на семейную ипотеку То есть 7 10 человек которые в этом году купили жилье в кредит имеют ребенка младше 6 лет или живут в городах с населением менее 50 тыс чел с двумя детьми На текущий момент под условия программы попадают около 12 5 всех домохозяйств Это около 8 2 млн семей из 66 1 млн В Чеченской Республике почти каждое второе 47 1 домохозяйство попадает под требования семейки В Республике Ингушетия 45 1 Дагестане 39 3 Наименьшая доступность в Москве лишь 7 6 семей имеют право на льготную ипотеку Затем идут Волгоградская 8 7 и Тульская области 8 8 В каких банках больше шансов получить одобрение семейки В ноябре декабре чаще всего одобряли заявки в Совкомбанке 74 4 Уралсибе 71 2 и ВТБ 62 9 Чаще всего отказывал Газпромбанк лишь 2 9 одобрений и Т банк 20 7 Подавать заявки к ним почти не имеет смысла Но доступность семейной ипотеки может снизиться если обсуждаемые дифференцированные ставки все же введут 12 на первого ребенка 6 на второго 4 на третьего и последующих Более 55 семей в России имеют только одного ребенка Поэтому около 2 7 млн таких семей еще не получивших льготный кредит могут потерять выгодные условия У многих из них попросту не хватит денег на повышенные ежемесячные платежи При этом снижение ставки с 6 до 4 для многодетных повысит доступность семейки лишь для 0 8 домохозяйств Такая вот математика А ведь всего 1 5 года назад любой россиянин мог взять ипотеку под 8 Кто не успел взять а теперь жалеет Эх были времена аналитика IF Estate

Как нотариусы лишили квартир более 20 человек В Смоленской области следствие разоблачило преступную группу которая с 2004 года отнимала недвижимость у невинных людей Суть схемы 1 Злоумышленники искали владельцев квартир и домов из числа социально незащищенных граждан или тех кто ведет асоциальный образ жизни 2 Под предлогом оказания риелторских услуг они вступали в контакт с жертвами 3 Нотариусы входившие в группу без участия и ведома владельцев жилья оформляли доверенности на право распоряжения их имуществом на третьих лиц иногда даже на самих себя или подставных лиц 4 Обманутых людей переселяли во временное жилье а их недвижимость продавали Деньги естественно уходили в карман преступников Масштабы проблемы Пострадало не менее 20 человек Ущерб превысил 36 млн Возбуждено уголовное дело по статье о создании преступного сообщества ст 210 УК РФ 10 фигурантов включая организаторов уже задержаны В общем доверять никому нельзя От такой схемы может защитить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия Если вы его еще не установили сейчас самое время Подать заявление можно за 2 минуты через Госуслуги Берегите себя и свое имущество мошенники IF Estate

Сбер снизил ставки по ипотеке Как мы и ожидали Центробанк снизил ключевую ставку до 16 на 0 5 п п Вслед за ней Сбер увеличил максимальный дисконт по рыночной ипотеке за объект с витрины Домклик с 1 до 1 5 Минимальные ставки на Домклик теперь составят От 15 9 на покупку новостройки От 16 5 за вторичное жилье Все изменения вступят в силу уже с 25 декабря Наконец приятные новости новости IF Estate

Что происходит на ипотечном рынке осенью 2025 года В октябре Сбербанк выдал более 352 млрд ипотечных кредитов Это на 25 7 больше чем месяцем ранее Причем рост зафиксирован во всех сегментах недвижимости заявил руководитель департамента Домклик Алексей Лейпи Вторичное жилье показало взрывной рост 37 6 до 63 млрд Регионами лидерами по доле вторички стали Магаданская 55 Архангельская 53 и Мурманская 49 области Первичный рынок Востребованность новостроек по сравнению с сентябрем 2025 года выросла на четверть 25 3 Кредитов было выдано более чем на 233 млрд Загородная недвижимость Здесь также отмечаются позитивные тенденции Кредитование ипотеки на готовые загородные дома увеличилось на 27 5 достигнув 35 млрд А на рынке строительства собственных домов ИЖС прирост составил 2 Рынок оживает IF Estate

В Подмосковном ЖК строят скорую Вот это мы понимаем уровень безопасности и комфорта в Ленинском округе построят новую станцию скорой помощи на территории ЖК 1 й Донской В Минжилполитики региона выдали разрешение на строительство Здание рассчитано на 5 выездных бригад сотрудники будут оказывать экстренную медицинскую помощь включая эвакуацию пациентов На станции будет более 20 рабочих мест Сдать в эксплуатацию его планируют в 2027 году Фасад украсят 3D рисунком напоминающим кардиограмму сердца Внутри диспетчерская комнаты отдыха для медиков конференц зал гардеробы душевые и учебно методический кабинет Рядом благоустроят территорию озеленение парковки и веломеста Проект ЖК предполагает развитую инфраструктуру со всем необходимым для комфортной жизни два детских сада школа подземные паркинги прогулочные аллеи спортивные и детские площадки а также специальные зоны для выгула животных IF Estate