dvizhenieru

IT-ипотеку предложили расширить К ней хотят допустить специалистов, которые работают на столичные компании, но живут в регионах. Решение за Минцифры, но в Минфине не поддержат никакое расширение программы, сказал замглавы ведомства Иван Чебесков. В июле IT-ипотеку продлили до 2030 года, при этом повысили ставку до 6% и исключили Москву и Санкт-Петербург. Последнее жестко ударило по программе — в итоге в августе выдали кредитов всего на 1,8 млрд ₽ после июля с 30 млрд ₽. При этом у IT-ипотеки заканчиваются лимиты, и есть прогнозы, что такое нас ждет регулярно. И какой смысл тогда расширять программу

ВТБ повысил первоначалку по семейной ипотеке до 50,1% Рост нехилый 30,1% → 50,1% для всех заемщиков, которые не подтверждают свой доход. Новые условия действуют с 20 сентября, информация уже на сайте банка. Для зарплатных клиентов и по комбо-ипотеке минимальный размер первоначального взноса — от 20,1%. По заявкам, которые подали до 19 сентября включительно, завершить сделку на старых условиях можно до 27 сентября. В прошлый раз банк увеличивал первоначалку по программе 13 августа, с 20,1% до 30,1%.

Лимиты по ИТ-ипотеке у банков тоже всё На 12 сентября организации выдали 96% от общего лимита по программе. Из 750 млрд ₽ осталось 30,3 млрд ₽. Сильнее всего квоту израсходовали: Росбанк — 99,2%, Альфа-банк — 98,3%, Банк ДОМ.РФ — 97,6%, Сбербанк — 97,5%, ВТБ — 97%. Для сохранения выдачи ДОМ.РФ, конечно, перераспределит оставшиеся деньги. Но теперь, по словам Сергея Гордейко, руководителя платформы ipoteka global, подобные ситуации по льготным программам будут возникать регулярно. Это мы как раз сейчас видим с семейкой.

ФАС разрешила Sminex купить «Инград» Антимонопольная служба согласовала ходатайство ООО «Смайнэкс Управление Активами» о покупке 100% акций «Инград». Сделка не ограничит конкуренцию на рынке. Теперь все официально. Вот и устаканились слухи, которых ходили с конца весны 2024 года.

Крупные банки исчерпали лимит по семейке на 92% По состоянию на 12 сентября они выдали 5,4 трлн ₽ при лимите в 5,9 трлн ₽. И это с учетом дополнительного транша в 1 трлн ₽. Лимиты всё у: Альфа-банка — 98,4%, РСХБ — 98,4%, Сбербанка — 96,9%, Росбанка — 91%, МКБ — 92%, «Уралсиба» — 92,5%. Сбербанк уже приостановил запись на новые сделки, «Уралсиб» — выдачу кредитов. Подобную реакцию можно ждать и от других банков. Новые лимиты пока не выделили, но ДОМ.РФ перераспределит текущие до 10 октября. Это должно облегчить ситуацию, без семейной ипотеки будет совсем грустно.

Питерский застройщик выходит в Волгоград с апартами «Союз Девелопмент» купил в центре города ТЦ на 11 тыс. м² и перестроит его. Брокеры оценивают сделку в 200 млн ₽. Это первый проект девелопера в регионах. В Петербурге он реконструирует старый фонд. Руководство компании говорит, что комплекс надет клиентов — Волгоград популярен у туристов. Ну и место хорошее — до Волги 19 минут пешком. В общем, регионалы подкрадываются к Питеру, а местные едут в регионы. Все как обычно Скриншот «Яндекс Карты»

Сбербанк исчерпал лимиты по семейной ипотеке Банк временно приостановил запись на сделку с 18 сентября. Клиентам, которые уже были записаны, деньги выдадут. Все заработает в штатном режиме, как только лимиты пополнят. Многие банки уже с июля-августа не выдают никакие льготные ипотеки — детали на скриншоте и в полном раскладе.

«Галс-Девелопмент» купил участок на севере столицы ООО «Галс-Девелопмент» и «Галс Проф» получили 99,9% и 0,1% соответственно в ООО «Войковская империя», следует из данных СПАРК. Среди активов этой компании есть бизнес-центр «На Войковской» на 7,1 тыс. м² и участок 3 га под ним. Здесь застройщик вполне может возвести жилой комплекс: → до 115 тыс. м² жилья → 16–18 млрд ₽ инвестиций Некоторые специалисты не исключают, что сделка носит безденежный характер, а «Галс» получил актив в обмен на долю в будущем проекте. Интересно, что весной этого года девелопер выкупил соседний участок 1,7 га, чтобы построить там деловой квартал на 100 тыс. м². Скриншот с «Яндекс Карт»

Строящиеся квартиры всё просторнее, особенно это заметно в Томске Там средняя площадь жилья в возводящихся домах 61 м², тогда как в уже сданных — 50,6 м², +21%. ЦИАН заметил похожую ситуацию в 19 из 38 крупнейших городов России с населением более 500 тыс. человек. Жилплощади растут: Красноярск — 52 м²→ 62,5 м² Ставрополь — 50,6 м² → 60,5 м² Набережные Челны — 48,4 м² → 56,8 м² Иркутск — 48,5 м² → 56,6 м² Барнаул — 51,5 м² → 59,9 м² Омск — 54,4 → 63 м² Новокузнецк — 52,9 м² → 61 м² Челябинск — 54,7 → 61 м² Тренд на переход к таким планировкам в масштабе страны завершен. Запрет на микроквартиры, принятый в Москве и Подмосковье и обсуждаемый в других регионах, дополнительно закрепит переход от снижения средних метражей к их сдержанному росту отметил Алексей Попов, руководитель «Циан.Аналитики».

За год спрос на аренду машиномест вырос на 49% <…> предложение объектов за год увеличилось на 1%, а за месяц — сократилось на 2%, что связано с сезонным спросом в преддверии холодного и дождливого сезона. За год спрос увеличился на 49% +48% за месяц прочитали релиз «Авито Недвижимости». Самая большая доля предложения от общего количества сейчас: → 39% в Московской области, → 20% в Ленинградской области, → 7% в Краснодарском крае, → 4% в Татарстане и Свердловской области. В среднем по стране машиноместо можно снять за 6 тыс. ₽/мес. Спрос на аренду хоть и растет, а все равно гаражи расхватывают быстрее. Это видно по структуре предложения: доля машиномест тут 57%, гаражей — 43%. В продаже наоборот — выбор гаражей в три раза больше, чем машиномест. Вот и еще одна причина строить паркинги. Без внимания покупателей и арендаторов точно не останутся