dvizhenieru

Ипотека продолжает падать. Особенно эпично рыночная — -40% к октябрю Судя по новому отчету ЦБ октябрь → ноябрь, динамика по выдачам неутешительная: С господдержкой — -18%, 248 → 203 млрд ₽. Семейная — -12%, 190 → ~166 млрд ₽. Рыночная — -40% ! , 119 → 71 млрд ₽. Растут ставки, и люди не тянут жилищные кредиты, особенно по рыночной программе. А у семейной просадка еще и потому, что крупные банки быстро израсходовали доплимиты и на время приостанавливали выдачи. В общем, казалось, уже достигли дна, а вот нет еще

Воронежский застройщик из топ-30 расширяется в Крыму ГК «Развитие» купила 81% крымской компании ООО СЗ «Доверие», следует из данных ЕГРЮЛ. Последняя владеет участком 5,77 га на ул. Глазкрицкого в Алуште. Здесь собираются строить ЖК комфорт-класса со СПА и бассейном. ГК «Развитие» на 23 месте в топе девелоперов по текущему строительству и на 11 по объему ввода жилья. Строит в Воронежской, Ленинградской, Московской, Самарской и Орловской областях. Также у нее есть проект в Ялте — ЖК Botanica.

Ипотеки под 2% для участников СВО не будет Минфин отклонил предложение, т. к. действующие льготные программы, в т. ч. семейная, сельская и для айтишников, уже привели к дисбалансу на рынке. Их задумывали как адресные, а они стали массовыми. Аргумент, что новая льготка охватит 700 тыс. участников СВО и принесет свыше 1 трлн ₽ в экономику, не подействовал. Выделять допденьги из федерального бюджета не готовы.

Минстрой предложил компенсировать девелоперам затраты на кредиты Под программу попадут объекты со сроком ввода в 2026 году и позже. Так планируют поддержать строительство 8 млн м², на это уйдет 29,6 млрд ₽. Похожий механизм работал в пандемию, когда банки давали кредиты застроям по ставке не выше 15%, а субсидия покрывала еще 7,5%. Эта и другие идеи Минстроя по помощи девелоперам сейчас на согласовании в правительстве. Ждем, как там на них отреагируют.

ФАС разрешила Glorax купить компанию «Берег Волги» Сделка не приведет к ограничению конкуренции на рынке недвижимости пояснили антимонопольщики. «Берег Волги» основали в 2020-м, компания принадлежит АО «Волгоградский завод буровой техники». Строит в Волгограде 4 комплекса общей площадью 33,4 тыс. м². Ее доля в общем объеме строительства жилья в регионе — 3,6%.

Дочка ПИК купила актив экс-президента «Банка Москвы» за 180 млн ₽ «СЗ «Импульс» выиграла торги на покупку здания бывшего общежития и столовой Москворецкого пивзавода в Москворечье-Сабурове. Оно принадлежало Андрею Бородину. Что известно о лоте: площадь здания — 3,2 тыс. м², земля — 0,1 га, начальная стоимость — 176 млн ₽, купили в итоге за 180 млн ₽. В Москворечье-Сабурове ПИК строит свой самый крупный проект — на 2 млн м² недвижимости. Мы направили запрос в пресс-службу девелопера.

Глава Минфина подтвердил: лимитов по семейке в 2025 году не будет Антон Силуанов объяснил, что в этом году выдачи останавливали из-за большого разрыва между льготной и рыночной ставкой. В следующем году будем предпринимать все необходимое, чтобы не допускать таких разрывов. То есть действительно лимитов нет — деньги по «семейке» будут в полном объеме заявил он. С сигналом от Путина по лимитам разобрались быстро. Ждем действий по второму — распространению семейной ипотеки на вторичку.

Треть сделок с ипотекой в зоне риска из-за ипотечного стандарта По опросу застройщиков, который мы проводили, примерно треть ипотеки подается по различным схемам с траншами или комиссиями, справки и так далее и потенциально может попасть под новое регулирование сказала замруководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Екатерина Власова. Стандарт ипотечного кредитования вступит в силу 1 января 2025 года. Банки будут не вправе получать от застройщика вознаграждение за пониженную ставку по ипотеке, если из-за этого растет цена объекта.

Семейную ипотеку могут распространить на вторичку Это сделают для населенных пунктов с низкими темпами строительства жилья. Поручение дал Президент на заседании Госсовета, посвященного поддержке семей. Также он сказал оставить ставку по программе 6%.

ЦБ допускает продажу активов застройщиков Речь о компаниях, которые не смогут адаптироваться к ситуации на рынке. Ситуация у разных девелоперов разная. Были те, которые органично развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку. А есть те, кто достаточно агрессивно действовал, видя повышенный спрос. Прежде всего, за счет наращивания долга. Я думаю, что будут скорее элементы продажи активов, перераспределения на рынке застройщиков сказала Эльвира Набиуллина на пресс-конференции.