dvizhenieru

ПИК и РСТИ освоят «алкогольные» земли ПИК застроит 3,3 га бывшего винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе в Москве. По оценкам экспертов: земля стоила 1,5 млрд ₽, можно построить 100 тыс. м² жилья, инвестиции составят 16–20 млрд ₽, выручка — 40–45 млрд ₽. РСТИ возведет новостройки на 3,7 га водочного завода на Московском шоссе в Петербурге: участок стоит 3,5–3,8 млрд ₽, можно построить 60 тыс. м² бизнес-класса, средняя стартовая цена от 300 тыс. ₽/м². Алкоголь и девелопмент, похоже, неразрывно связаны Мы писали, что в Геленджике строят винный город «Белый мыс», а в Краснодаре в этом году появится курорт для любителей пива.

ФСК выкупил ТЦ «Первомайский» на востоке Москвы Застройщику перешли участок в 4,1 га на 9-й Парковой улице и здание в 39 тыс. м² на нем. Аналитики считают, что сделка обошлась девелоперу в 6–7 млрд ₽. Ранее ТЦ владела компания ООО «Лукас», связанная с крупным поставщиков труб для «Газпрома». ФСК не комментирует планы на участок. Эксперты считают, что там можно построить 120–125 тыс. м² жилья за 10–11 млрд ₽ и заработать от продажи квартир 28–30 млрд ₽. Впрочем, девелопер может и сохранить ТЦ, получая доходы с него. Скрин «Яндекс Карты» Движение.ру

Брусника выходит в Челябинск с КРТ в центре города Стартуют осенью 2025-го. На участке 1,1 га в квадрате улиц Пушкина, Тимирязева, Свободы и Плеханова построят дом на 150 квартир. Сейчас прорабатывают архитектурную концепцию, поэтому пока только карта. Для Брусники это будет уже десятый регион. Проекты КРТ у компании есть в Тюмени, Екатеринбурге, Новосибирске, Сургуте и Перми. Движение.ру

Запуск новых проектов упадет на 30% в 2025 году — ДОМ.РФ Если год назад застройщики вывели 50 млн м², то в этом году аналитики ожидают 35 млн м². Мы видим, что застройщики откладывают запуски. Это, понятно, бизнес-стратегия в период снижения продаж объяснил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ. Ранее была информация, что за январь запустили в стройку 2 млн м² — на 13%, чем годом ранее, и минимум с 2021-го. Пока, конечно, падение не на 30%, но цифра уже ощутимая. Движение.ру

Путин поддержал запуск аналога дальневосточной ипотеки в Курской области Идею на встрече с президентом предложил врио губернатора региона Александр Хинштейн. Глава государства был лаконичен: Хорошее предложение, поддерживаем. Хинштейн объяснил, сейчас в Курской области объем стройки ниже потребностей. Поэтому власти региона с ДОМ.РФ и Минстроем рассчитывают запустить программу по возведению коттеджных поселков с социфраструктурой. Под эти проекты и нужна льготная ипотека.

Т-Банк закрыл сделку по покупке Центрального телеграфа в Москве Здание на Тверской улице площадью 71 тыс. м² перешло к ним от девелопера Vos’hod. Эксперты оценивают его в 35 млрд ₽. Планы на объект Т-Банк пока не раскрыл, но аналитики думают, что там будет университет компании. В нем учат математике и компьютерным наукам, и пока студенты ютятся на 15 тыс. м² в БЦ Ducat Place II на ул. Гашека. До сделки девелопер Vos’hod вел реконструкцию здания, по итогу ожидали многофункциональный комплекс с офисами, апартами и ритейлом. Ждем, что Т-Банк все-таки решит там сделать. Фото Валерия Шарифулина / ТАСС

Максимум возврата НДФЛ по прогрессивной шкале вырастет до 440 тыс. ₽ В части уплаченных процентов тоже рост — до 660 тыс. ₽. Предельные размеры вычетов при покупке жилья и по процентам не изменились — 2 и 3 млн ₽. С 1 января начала действовать пятиступенчатая шкала ставок — 13, 15, 18, 20 и 22%. В итоге сумма возврата НДФЛ теперь может достигать: 260, 300, 360, 400 и 440 тыс. ₽ на покупку жилья. 390, 450, 540, 600 и 660 тыс. ₽ в части уплаченных процентов. ФНС пояснила, что сумма налога к возврату зависит от суммы удержанного НДФЛ, в т. ч. от ставки налога. Движение.ру

ПИК и Samolet Group вошли в топ-100 самых дорогих брендов России Это единственные две строительные компании в рейтинге консалтеров BRANDLAB. У ПИКа 49-е место, бренд оценивают в 77 млрд ₽. У Samolet Group — 70-е, 26,7 млрд ₽. В тройке лидеров: «Сбер» — 2,1 трлн ₽, «Газпром» — 1,8 трлн ₽, «Роснефть» — 1,3 трлн ₽. Движение.ру

Девелоперам в Москве не нужны меры поддержки — заммэра столицы Собрали свежие заявления Владимира Ефимова, отвечающего за строительство: Замедление продаж жилья есть, но властям вмешиваться рано. Меры поддержки возможны по итогам I и II кв. 2025 года. Микроквартиры запретили из-за баланса между числом жителей и социфраструктурой. Из-за крошечных студий нагрузка превышала расчеты на 20–50%. Аналогично — с апартами. Их запретили, потому что там, в отличие от гостиниц, часто живут люди, которым нужна инфраструктура, а прописаться они не могут. Развитие Новой Москвы пересматривают с точки зрения транспорта и соцобъектов, т. к. малонаселенная территория стала округом, где скоро будет жить 1 млн человек. Высотную застройку ограничивать не хотят, но внимательно следят за ее плотностью. Программа реновации выйдет на самоокупаемость в 2030–2031 годах. Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Ингушетия, Калмыкия и Мордовия подходят для семейной ипотеки на вторичку Еще на меру могут претендовать Новгородская, Костромская и Тамбовская области, считают аналитики «Домклика». Там хуже всего с объемами строительства и выдачей семейки. В этих регионах темпы возведения новой недвижимости значительно отстают от средних показателей по стране — примерно в 5–6 раз. Поэтому сейчас включение вторичного жилья в программу станет важной мерой поддержки для семей сказал Алексей Лейпи, директор дивизиона «Домклик» Сбербанка. Разрешить семейную ипотеку на вторичку в регионах, где строят мало нового жилья, поручил Владимир Путин. Так что, похоже, мы определились с претендентами на эту меру поддержки. Таблица «Домклика»