dvizhenieru

ЦБ попросил банки идти навстречу пострадавшим от плохих подрядчиков в ИЖС Речь идет о случаях, когда люди оформили ипотечный кредит на такой проект, банк перечислил деньги подрядчику, но тот не завершил строительство или даже не начал его пояснили в регуляторе. ЦБ советует реструктуризировать долги: не повышать ставку; перенести срок погашения; не применять неустойки; в особых ситуациях частично или полностью прощать долг. Сигнал очевиден — чисто пострадавших от недобросовестных подрядчиков на рынке ИЖС растет. Но, возможно, эскроу переломит эту тенденцию Движение.ру

На рендерах — концепция общественно-делового комплекса «Фили» в Москве Работа бюро Тимура Башкаева и Группы компаний RRG выиграла в конкурсе, где было более 30 заявок, написал в своем телеграм-канале главный архитектор столицы Сергей Кузнецов. Проект «Фили» объединит проспект Багратиона, Кутузовский проспект, наземное метро МЦД-1, Филёвскую ветку метро. Из новых объектов — офисник на 190 тыс. м², концертный зал на 15 тыс. м². Построить все это должны к 2028 году, но девелопера пока не объявили. Движение.ру

Средний размер платежа по ипотеке в 2025 году побьет рекорд Он пересечет отметку в 35 тыс. ₽, прибавив сразу 13%, прогнозирует кредитно-рейтинговое агентство НКР. Для сравнения — за 2024 рост был всего 3%, до 31 тыс. ₽. Другие прогнозы по ипотеке: выдачи упадут на 30–40%, это уровень 2016–2017 годов; льготные программы покроют 80% рынка; средний чек будет выше 4 млн ₽. Мы всем сердцем переживаем за застройщиков, но понимаем, почему люди не бегут брать ипотеку в такой ситуации Скрин исследования НКР Движение.ру

Сделки за наличку с жильем дороже 1 млн ₽ могут запретить до конца года В Госдуме поддерживают идею, которую ранее предложил Российский союз участников рынка недвижимости. Изменить планируют статьи 558 и 861 Гражданского кодекса РФ. При самом хорошем раскладе внесем законопроект в конце сессии, где-то в июне-июле. Я надеюсь, что к концу года теоретически можно принять сказала зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Аргументы из пояснительной записки: Растет число преступлений, когда люди теряют жилье: с 6 тыс. в 2022 году до 8 тыс. в 2023-м, в деньгах — с 32 млрд ₽ до 42 млрд ₽. Международный опыт — в США, Канаде, Китае, Южной Корее все сводится только к безналу, в Германии, Франции и Италии есть ограничения по максимальной сумме при наличке. Движение.ру

Сбер и ВТБ отменят комиссии при выдаче льготной ипотеки Об этом главы финансовых структур заявили в разговоре с журналистом Павлом Зарубиным, видео есть в его телеграм-канале. Герман Греф, Сбербанк: Будем отменять, но это приведет к тому, что резко упадет объем выдачи ипотеки, просто банки не могут выдавать ипотеку себе в убыток, она сегодня убыточна. Андрей Костин, ВТБ: Я всегда согласен с Германом Оскаровичем. Мы не хотели сначала вводить комиссии, не ввели их, но к нам пришли все из других банков, поэтому вынуждены были сравняться. Президент сказал — сделаем, конечно. Это первые результаты Госсовета от 15 апреля — тогда отменить комиссии предложила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, а президент России Владимир Путин назвал их недопустимыми. Движение.ру

+1 девелопер на алкогольных землях — ЛСР застроит завод «Ливиз» в Питере Бывшее ликеро-водочное производство — на Синопской набережной в центре города. Площадь будущего проекта — 54 тыс. м², жилья — 44 тыс. м². Строить начнут уже в этом году, инвестиции — 8–9 млрд ₽. Участок 3,6 га ЛСР купил на аукционе четыре года назад за 1,1 млрд ₽. Много времени ушло на смену функций площадки с промышленной на общественно деловую и жилую. Рядом деловой квартал «Невская ратуша» и ключевые транспортные артерии. В феврале мы писали, что ПИК застроит 3,3 га бывшего винно-коньячного завода на Ленинградском шоссе в Москве, а РСТИ — 3,7 га водочного завода на Московском шоссе в Петербурге. Примечательно, что и тогда эти новости появились пятницу... Скрин «Яндекс Карт» Движение.ру

«Атлас девелопмент» может покинуть Москву спустя год после выхода Застройщик выставил на продажу свою единственную площадку в столице — участок на Лодочной улице в Южном Тушине. Два девелопера уже подтвердили «Ведомостям», что им предложили купить актив. В самом «Атласе» отрицают уход из Москвы. Говорят, что просто ищут партнеров для проекта. Более того, ранее девелопер обещал показать вторую площадку в столице, но пока до этого так и не дошло. Следим. «Атлас девелопмент» с 2006 года строит жилье и коммерцию в Екатеринбурге, но в последние годы решил выйти за пределы Урала. Помимо Москвы начали делать курортную недвижку в Сочи. Всего в портфеле — 1,6 млн м² недвижимости. Upd. Наш источник на рынке подтверждает, что «Атлас» останется в Москве и просто ищет партнеров. У девелопера работает офис в столице, есть команда, которая готовит второй проект. Скрин «Яндекс Карт» Движение.ру

В Петербурге построят малоэтажный ЖК на 577,5 тыс. м² квартир Участок — на Московском шоссе в Шушарах, это Пушкинский район. На такой объем жилья соцнагрузкой будут три школы, шесть детсадов, поликлиника и станция скорой помощи. В общем, неплохой такой городок выйдет. Проект представила компания ООО «Заневский». Девелопер в Петербурге уже строил — с 2006 года развивают коттеджный поселок «Новая Ижора» в том же Пушкинском районе. Но масштабы там были скромнее. Комментировать новый проект в компании пока не хотят. Скрин «Яндекс Карт» Движение.ру

Только ПИК и ЛСР нарастили продажи в I кв. 2025 г. Первая компания продала 556 тыс. м², прибавив 78% год к году, вторая — 116 тыс. м² +8% . Все остальные девелоперы из топ-10 по объемам стройки в красной зоне, что хорошо видно по скрину еженедельного дайджеста ДОМ.РФ. В целом продажи застройщиков снизились на 7%. Рынок в депрессии, но вчера на Госсовете появилась надежда, ждем меры поддержки от властей уже через месяц. Движение.ру

Брусника возглавила рейтинг застройщиков от Движение.ру Второе место за «Самолетом», третье — у GloraX. Критерием в этом году стал прорыв, мы учитывали не столько рыночные показатели, сколько то, какие компании задавали тон рынку: применяли смелые решения в бизнесе, внедряли инновации в проекты, вкладывались в развитие территорий и стройтехнологий. Среди успехов Брусники аналитики выделили масштабную экспансию в столицу и регионы и выход в топ-10 крупнейших игроков. У «Самолета» — лидерство по числу выходов в новые субъекты, масштабные сделки, новые направления: аренду и ИЖС. GloraX расширили присутствие на рынке в два раза, установили рекорды по объемам ввода, создали собственное проектное бюро, генподрядчика и т. д. Посмотреть все 100 компаний Рейтинг формировали в 4 этапа: сначала было народное голосование на нашем сайте, после опрос экспертов отрасли. Затем колоссальную работу провели наши аналитики: на третьем этапе они скорректировали топ с учетом объективных метрик, а на четвертом — аккумулировали массу как количественных, так и оценочных показателей по каждой из ста компаний. Движение.ру