dvizhenieru

Московские риелторы предлагают повысить тарифы на свои услуги на 20 По крайней мере с такой рекомендацией выступила Гильдия риелторов Москвы Объясняют инфляцией подорожанием полного цикла сделок и услуг классифайдов типа Авито Рекомендации необязательные но если к ним прислушаются то цены вырастут уже с 1 января 2026 го Минимальный тариф на услуги при свободной продаже жилья составит 250 300 тыс при альтернативной сделке 400 500 тыс Некоторые эксперты считают что повышать тарифы нет смысла Например Сергей Смирнов партнер риелторской компании Vysotsky Estate говорит что агентская комиссия и так автоматически повышается на размер инфляции потому что считается от цены объекта Отметим к слову что уже сейчас на юге России в Краснодарском крае и в Крыму комиссия риелторов в некоторых ЖК доходит до 20 Что думаете Незачем повышать тарифы куда еще выше Пусть повышают не обеднеем Движение ру в MAX

ГК ТОЧНО купила тюменского девелопера Творчество Сделка о которой мы ранее рассказывали состоялась ГК ТОЧНО стала мажоритарным владельцем Творчества А те в свою очередь отдельным девелопером в ГК с концепцией позиционирования дизайн девелопер и будут отвечать за создание нестандартных концептуальных объектов Договор распространяется на все текущие и перспективные проекты и города тюменской компании Сейчас у Творчества в работе земельный банк более чем на 1 5 млн м² в Екатеринбурге Тюмени Уфе Омске Казани и Москве Принятое решение соответствует стратегии по масштабированию Это значительно увеличит портфель и присутствие ТОЧНО в регионах а также усилит нашу команду новыми профессионалами сказал владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов Творчество сохраняет свою аутентичность и кроме продуктовой роли также будет искать перспективные города и площадки для дальнейшей экспансии ТОЧНО Марсель Габдульманов сохраняет статус управляющего партнера а Илья Пискулин остается акционером Творчества Движение ру в MAX

К нотариальным следкам с жильем предложили применять принцип бесспорности Это значит что если стороны действовали добросовестно покупатель выполнил все условия договора купли продажи удостоверенного нотариусом то просто так отнять эту недвижимость через суд уже никто у него не сможет пояснил член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Сагин Если предложение одобрят то оно усилит вес сделок заверенных нотариусами Покупатель сможет потерять жилье только если специалист ошибся и его решение обжаловали Но даже так пострадавшему полностью компенсируют ущерб Порядок компенсации тоже предлагают уточнить законодательно расширить перечень страховых случаев и обозначить лимиты возмещения за счет нотариального сообщества К слову нижний порог индивидуального страхования нотариуса могут повысить сейчас это минимум 5 млн Движение ру в MAX

Программы дальневосточной и арктической ипотеки расширили на вторичку Но только в городах где не строятся многоквартирники или их количество на этапе стройке меньше 2 х сообщил Минфин Еще из важного Раньше льготкой могли воспользоваться многодетные семьи с возрастом родителей до 36 лет и детьми рожденными после 1 января 2024 года но оба возрастных порога сняли Льготную ипотеку смогут оформить не только учителя но и другие работники госучреждений образования в ДФО и Арктике Движение ру в МАХ

В шести регионах из топ 10 упали запуски жилья за последние пять месяцев Речь про рейтинг субъектов по объему строящегося жилья В июле ноябре запуски просели здесь на 6 г г до 8 6 млн м² Это видно на скриншоте Вырос показатель только в Петербурге 61 г г Свердловской области 49 г г Ленобласти 17 г г и Краснодарском крае 14 г г Среди прочих регионов тоже не густо рост в 40 субъектах Аналитики ДОМ РФ говорят что это происходит за счет сокращения новых проектов с плановым вводом в 2027 г Также в 2027 м ждут роста спроса на жилье в т ч за счет рыночной ипотеки если ключ и правда понизят Так что вероятен дисбаланс спрос вырастет а квартир всем не хватит В итоге в 2027 м в очередной раз могут вырасти цены на новостройки Движение ру в MAX

Банки не снижали средневзвешенные ставки по ипотеке с 3 октября Правда с начала года они все же уменьшились примерно на четверть на 7 7 п п по жилкредитам на новостройки на 8 22 п п на вторичку В результате подросло ипотечное кредитование на рыночных условиях пишет институт жилразвития ДОМ РФ в своем тг канале Так в ноябре и в октябре по рыночной ипотеке выдали по 40 тыс кредитов на 119 млрд Для сравнения средний уровень в I полугодии 2025 го был 16 тыс кредитов на 36 млрд Аналитики ждут что в декабре выдачи останутся на уровне ноября По итогам года будет примерно 0 9 млн кредитов на 4 трлн Это на 15 20 меньше по объему чем в 2024 м Зафиксировали сверимся Движение ру в MAX

Стоимость 1 га под жилье в Москве достигла 1 8 млрд Результаты на 23 выше значения на конец 2024 года и в два раза больше чем пять лет назад На скриншоте топ 5 инвестсделок по цене продажи участков в январе ноябре 2025 го Аналитики IBC Real Estate оценивали проданные в Московском регионе участки за 11 месяцев 2025 го Во многом цены на землю выросли из за льготной ипотеки программа простимулировала спрос на жилье в кризисное для отрасли время а многие использовали ее в инвестиционных целях Также фокус застройщиков сместился на площадки бизнес класса и выше там и цены выше И вот на фоне роста цен сокращения льготных ипотечных программ и высокого ключа общий объем инвестиций в земельные участки под жилье в Московском регионе по итогам 11 месяцев 2025 г составил 126 млрд Год к году сокращение в два раза Движение ру в MAX

ВТБ средний размер ипотеки в Новороссии 5 5 млн Большинство заемщиков выбирают госпрограмму со ставкой 2 По ней можно купить квартиру в новостройке или построить индивидуальный дом говорится в релизе банка ВТБ начал выдавать ипотеку исторических регионах в августе 2024 го С этого момента жители уже оформили жилкредитов на 7 млрд Движение ру в MAX

Долина заявила что вернет деньги покупательнице своей квартиры Лариса Долина в эфире Первого канала сообщила что планирует в полном объеме вернуть деньги покупательнице своей квартиры Полине Лурье Речь идет о 112 млн Полина Лурье не виновата в том что меня обманули мошенники Я приняла решение вернуть ей деньги за квартиру в полном объеме Этих средств у меня нет но я решу вопрос заявила Долина Напомним летом 2024 го певица продала квартиру но потом заявила что сделала это под влиянием мошенников Через суд она получила жилье обратно и не вернула деньги покупательнице Кассация в ноябре оставила право собственности на недвижимость за Долиной История стала настолько резонансной что запустила череду похожих случаев по стране и теперь репутация вторички переживает не лучшие времена Более того в Википедии даже появилась отдельная страничка об эффекте Долиной В ней предупреждают о том что к сделкам с пенсионерами нужно подходить с осторожностью Движение ру в MAX

ВТБ в ноябре выдача ипотеки удвоилась относительно 2024 го По предварительным оценкам в ноябре банки России выдали ипотеку примерно на 500 млрд на 3 больше чем в октябре Это почти 90 роста в сравнении с ноябрем 2024 года Такой значительный рост это эффект низкой базы говорят аналитики в 2024 году рынок резко просел после завершения массовых льготных программ и нынешняя динамика это восстановление после провала При этом спрос сейчас все равно держится на семейной ипотеке в ноябре на нее пришлось 68 всех продаж С начала 2025 года объем выдач достиг 3 6 трлн что на 20 меньше чем за 11 месяцев 2024 го Аналитики ВТБ прогнозируют что в 2026 году выдачи ипотеки могут вырасти примерно на четверть Видимо расчет на постепенное снижение ключевой ставки ведь льготным программам грозит ужесточение Движение ру в МАХ