dvizhenieru

Поглядите, каким стильным будет новый аэропорт в Омске Город выбирал из четырех дизайн-проектов, при этом властям больше понравилась работа бюро «Студия 44», но в народном голосовании выиграла идея бюро ХВОЯ. Судя по сайту, компания небольшая, за спиной всего несколько архитектурных конкурсов в Москве и Питере. Омский аэропорт построят к 2028 г. за 42,6 млрд ₽. Инвестор — УК «Аэропорты регионов». Есть вопрос, практична ли крыша такой формы для города с длинной и снежной зимой?

Путин анонсировал сбор биометрии у мигрантов Существующих баз данных не хватает, чтобы «купировать риски, рецидивы незаконной миграции», заявил Президент на заседании коллегии МВД. ‍ Тем временем Минстрой ждет дефицита в 400 тыс. строителей к 2030 году. С ужесточением требований к мигрантам этот прогноз явно будет ухудшаться. Фото РИА «Новости»

Банки стали чаще отказывать клиентам в выдаче ипотеки Только в январе-феврале организации завернули заявку каждому второму заемщику. При этом ситуация по кредитам на новостройки только на первый взгляд кажется сложнее того, что происходит со вторичным жильем: Динамика роста доли отказов на вторичном рынке недвижимости оказалась [в феврале] более существенной, чем по новостройкам — 20 п. п. и 13 п. п. соответственно пояснил директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков. Отказов стало больше по трем основным причинам: банкам ужесточили требования к заемщикам из-за сокращения льготки изменились условия выдачи льготной ипотеки долговая нагрузка на людей растет Что и говорить, квест по получению одобрения от банка пройти так же сложно, как накопить на первоначалку.

«Эталон» выходит в Ростов — построит более 2 млн м² недвижки по КРТ Девелопер выкупил 65% в компании, которая занимается проектом в Железнодорожном районе. Строить будут на участке в 300 га, но в перспективе его могут увеличить до 800 га. Тогда кратно вырастет и площадь недвижимости. Начать стройку планируют в первом полугодии 2025 г. С учетом этого проекта портфель «Эталона» достиг почти 8 млн м². Сейчас компания работает в 9 регионах, к 2026 году планирует увеличить это число до 15-ти. На скрине — Железнодорожный район Ростова-на-Дону. Логично предположить, что под КРТ пойдет одна из промышленных территорий в его южной части.

Владелец «Гранели» стал фигурантом уголовного дела об особо крупной взятке По карточке на сайте Замоскворецкого суда Москвы Ильшат Нигматуллин под домашним арестом, по данным источников «Ведомостей» — под запретом определенных действий. Пока неясно, подозреваемый он или обвиняемый. Представитель застройщика не стал отрицать уголовку Нигматуллина, но на время следствия от комментариев отказался. Статья 291 — особо тяжкая, по ней виновному грозит от 8 до 15 лет со штрафом до 70-кратной суммы взятки. Ранее по такой же статье был арестован человек, инициалы которого совпадают с вице-президентом «Гранели» Дмитрием Адушевым. Застройщик не стал комментировать это.

Цены новостроек в крупнейших городах России за год выросли более чем на 20% Цена квадратного метра март к марту, по данным сервиса аналитики bnMAP.pro: +34% в Челябинске, с 88,2 тыс. ₽ до 118,4 тыс. ₽; +32% в Уфе, с 121,5 тыс. ₽ до 160,8 тыс. ₽; +31% в Нижнем, со 136,5 тыс. ₽ до 178,9 тыс. ₽. Меньше всего за прошедший год квадратный метр новостроек на экспозиции подорожал: +8% в Санкт-Петербурге, с 251,3 тыс. ₽ до 270,9 тыс. ₽; +13% в Москве, с 461,4 тыс. ₽ до 523,1 тыс. ₽; +15% в Новосибирске, с 127,6 тыс. ₽ до 146,5 тыс. ₽.

В Омске запретили новостройки без школ и детсадов Мэрия приостановила выдачу разрешений на строительство, а прокуратура требует, чтобы соцобъекты строили к моменту ввода первых домов. Кажется, омичи рубят с плеча. Это невыгодно всем сторонам: на школу надо 1,5 млрд ₽, даже если застройщик решит строить за свой счет, ему не выдадут проектное финансирование с таким обременением; на окупаемость при таких вложениях уйдет много лет — девелопментом заниматься станет просто бессмысленно; расходы по итогу лягут на кошельки покупателей; школы могут пустовать, если их построить так рано — дома заселяют в течение 3–4 лет. Ранее эксперты объяснили «Движение.ру», что мораторий на строительство не помогает развитию инфраструктуры. Опыт подглядеть можно в Сочи — там он действует уже несколько лет. На фото последние выданные РсН, в 2024 году их нет

Девелоперы накопили рекордные площади нераспроданных квартир в новостройках Власти всеми силами стимулируют девелоперов и регионы строить все больше жилья, но кто его будет покупать — неясно. Площадь выставленных на продажу квартир в новостройках России в марте обновила рекорд — 47,4 млн м², следует из данных ДОМ.РФ. Для понимания, за весь 2023 ввели 110 млн м² жилья, то есть фактически почти половину его еще не распродали. Если прибавить к этим метрам совокупную площадь квартир в новых проектах, которые девелоперы еще не вывели на рынок, то цифра получится еще более внушительная — 71,7 млн м². В процентном отношении продажи в новостройках выглядят так: 33% — продано 44% — не продано 23% — продажи не открыты Топы регионов и застройщиков по уровню реализации квартир в новых проектах, и показатели в динамике — на графиках. Когда пробьем 50 млн м² на продажах? — Месяца через два-три точно — Да не, полгода минимум — Не скоро, а то и никогда

«Эталон» оказался в убытке: чистая прибыть -2,3 млрд ₽ за 2023 год Другие показатели при этом положительные: общая выручка 88,8 млрд ₽ +10% в сегменте жилья 78 млрд ₽ +13% валовая рентабельность 35%, в жилье — 39% В компании говорят, что убыток получился из-за масштабных инвестиций как в регионах присутствия, так и для выхода в новые. Агрессивный рост бизнеса сопряжен с высокими капитальными вложениями, что на фоне высоких процентных ставок оказывает временное давление на показатель чистой прибыли сказал исполнительный директор Геннадий Щербина. В «Эталоне» рассчитывают, что инвестиции окупят себя уже в ближайшие годы.

Похоже, нам не скажут имя нового гендира ПИК Компания уже назначила сменщика Ивану Поландову, которого отправили в отставку в выходные, но «информация не подлежит раскрытию». Это объяснили защитой от санкций. Видимо, ПИК будет номинально владеть какое-то лицо, задачей которого станет принимать на себя ограничения. Еще одно интересное решение совета директоров — не распределять дивиденды за 2023 год. Чистая прибыль компании при этом — 27,4 млрд.