dvizhenieru

«Девелопмент-Юг» вложит 82 млрд ₽ в четыре новых проекта Строить будет в уже знакомых ей городах — Краснодаре, Екатеринбурге, Перми и Владивостоке. О планах компания рассказала на форуме недвижимости «Движение». Инвестиции распределят так: 48 млрд ₽ — на ЖК «Город 360» в Краснодаре, возведут 380 тыс. м² на 48 га. В 25,7 млрд ₽ — на комплекс «Юг» 208 тыс. м² в Екатеринбурге. 3,5 млрд ₽ — на квартал «Архитектор» 20,5 тыс. м² во Владивостоке. 4,8 млрд ₽ — на комплекс 42 тыс. м² в Перми. Компания поделилась с нами рендерами новых проектов, прикладываем по порядку.

Застройщик малых городов BM Group выходит в три новых региона Будут строить в Старом Осколе Белгородской области, Выксе Нижегородской области и неназванном городе Тульской области, сказал на форуме недвижимости «Движение» директор по маркетингу Дмитрий Павлов. Пока компания работает в Лисках, Павловске и Богучарах Воронежской области. Построили уже 96,6 тыс. м², а благодаря новым регионам планируют увеличить земельный банк в 5 раз. Вот уж кому расширение семейной ипотеки на малые города помогает.

Никита Стасишин: государство не будет запрещать маленькие квартиры Рынок сам все отрегулирует с учетом меняющихся льготных программ. Понятно, зачем девелоперы строили маленькие квартиры, кто и зачем их покупал. <...> Будем ли мы запрещать? Нет, не будем. Будем ли мы стимулировать квартиры большей площади? Будем. А дальше девелоперы выбирают, в какой стране строить сказал Стасишин на пленарной сессии форума недвижимости «Движение». Ну что ж, первое — нас раскусили, второе — запрещать мелкую нарезку не планируют, третье — непонятно, как будут стимулировать. Из-за последней фразы как-то тревожно, возможно, не только льготы имели в виду.

Никита Стасишин на форуме недвижимости «Движение»: Хотелось бы предупредить застройщиков, что после отмены льготной ипотеки надо пересмотреть экономические показатели своих проектов. Смотрите на экономику проектов с учетом бриджей, экономики, меняющихся параметров льготной ипотеки. <...> Жилье должно быть доступно. Меры поддержки будут действовать. Но мы должны ответить качеством, доступностью и не спекулированием в малых городах. Нам показалось, или судьба льготки уже предопределена?

Dominanta и ВТБ выпустят цифровые финансовые активы для частных инвесторов О решении банк и застройщик рассказали на форуме недвижимости «Движение». Стоимость ЦФА привязана к квадратным метрам в строящемся ЖК hideOUT, инвестиции будут доступны даже с 600 тыс. ₽. Продажи ЦФА стартуют 1 июля, в первом выпуске будет 1,5 млрд ₽. Мы уточнили про доходность и возможные убытки инвесторов. Денис Бородако, основатель Dominanta, привел статистку: доля прироста себестоимости премиум-объектов — +30–50% и зависит не от состояния рынка, а от этапов стройки. Доля прироста себестоимости прошлого ЖК Hide, по данным Бородако, была 80–100%, так что якобы и с новым комплексом все будет хорошо. Ну посмотрим Пока вот ЖК получил альтернативное финансирование, что хорошо. Фото с сайта ЖК hideOUT

«Инсити» выходит на рынок складов: будет строить в Краснодаре и Подмосковье О решении объявили на форуме недвижимости «Движение». На юге в площадку 37 тыс. м², вложат 2 млрд ₽. В Подмосковье возведут 348 тыс. м² за 15 млрд ₽. По плану рядом построят еще один объект, после объединения это будет один из крупнейших логистических хабов России. А вот с выбором арендатора компания не спешит, несмотря на острый дефицит площадей на рынке. Как объяснила СЕО «Инсити» Анна Шевченко, компания верит в рост ставок. В NF Group считают это правильной стратегией. Рынок складской недвижимости остро нуждается в спекулятивных площадях, которые строят не под клиента, а в рынок. Это позволяет и доходность повысить, и предоставить самый дефицитный товар на рынке сказал партнер NF Group Константин Фомиченко. Презентация застройщика

Девелопер «Лендекс» построит 309 тыс. м² по КРТ в Ярославской области Договор с ДОМ.РФ подписали на форуме недвижимости «Движение» в Сочи. Участок 84 га находится возле деревни Губцево. Жилье построят по зеленым стандартам, также обещают широкие бульвары и проспекты. Работы завершат за 15 лет, т. е. ориентировочно к 2039 г. «Лендекс» — это краснодарский девелопер, это его первый проект в другом регионе. Ранее о выходе в Ярославскую область объявил GloraX. Фото ДОМ.РФ

Dogma купила у MR Group 8 га в Москве Участок находится на Котляковской улице в Москворечье-Сабурове. Его приобрела связанная с Dogma компания «СЗ «Догма Столица-1», продавец — ООО «НПП Резерв». Участок с историей: MR Group он достался от ПИК, который продавал землю из-за большого объема предполагаемой застройки. Выходит, следующий пошел? Dogma думает строить жилье бизнес-класса по КРТ. Всего на площадке возведут 284,6 тыс. м² недвижимости, из которых 240 тыс. м² — жилье, остальное — коммерция и соцобъекты. К концу этого года девелопер хочет нарастить земельный банк с 6 млн м² до 15 млн м². Сейчас в нем площадки в Краснодарском крае и Ставрополе, недавно прибавилась Калуга, а теперь вот и Москва. До 2030 г. ждем новостей по Екатеринбургу, Тюмени, Владивостоку и Хабаровску. Скриншот с «Яндекс. Карт»

Минфину и Минцифры дали три дня на идеи по продлению IT-ипотеки Предложения правительство ждет к 20 июня. Пока IT-ипотека действует до конца 2024 года. Интересно, что денег не хватает даже на текущие запросы, ВТБ и ВБРР перестали выдавать кредиты по программе. А в правительстве уже обсуждают ее продление.

ВТБ второй раз за месяц поднимет ставки по рыночной ипотеке С 17 июня они вырастут до 18%. Последний раз ВТБ пересматривал условия 29 мая, подняв ставку до 17,5%. Очередное повышение в банке объяснили продолжающимся ростом стоимости облигаций федерального займа. Сбер также недавно поднял ставку до 18,2%. Еще за две недели повышения были в «Альфа-Банке», «Совкомбанке», «Уралсибе», УБРиР и банке ДОМ.РФ.