dvizhenieru

Из-за эскроу профессионалы будут строить в три раза больше частных домов, чем сейчас Пока подрядчиков привлекают на 13% строек. В ДОМ.РФ верят, что этот показатель вырастет до 39% благодаря закону об эскроу на рынке ИЖС. Потенциальный спрос на частные дома в ближайшие 5 лет составит порядка 1 млн частных домов в год. Таким образом, с участием профессиональных подрядных организаций может возводиться около 400 тыс. домов ежегодно добавил заместитель гендира ДОМ.РФ Алексей Ниденс. Напомним, закон об эскроу в ИЖС заработает с 1 марта 2025 года. Все сделки будут проходить через платформу строим.дом.рф, где уже появились 60 компаний, занимающихся частными домами.

⏳ Банки ждут обновление семейной ипотеки и ставят выдачи на паузу Пока дела обстоят так • Совкомбанк, ПСБ, Абсолют Банк работают только с семьями, где есть дети с инвалидностью. МКБ и «Санкт-Петербург Банк» — с семьями с детьми, рожденными в 2018-2023 годах. • Сбер пересмотрит заявки, поданные после 1 июля с учетом новых условий, но в целом принимает. • В ВТБ, ДОМ.РФ, «Альфа Банке», Газпромбанке, Уралсибе, РСХБ, «Ак Барсе» и РНКБ вместо семейной ипотеки предлагают другие программы. Росбанк присоединяется к Т-банку, поэтому тоже не оформляет заявки. Льготка все, IT-ипотеку приостановили, по семейной программе банки тоже на паузе — похоже, ипотека в России закончилась ‍

В обновленной IT-ипотеке хотят снизить лимит для крупных городов с 18 млн ₽ до 9 млн ₽ Сейчас 40% кредитов по программе берут в Москве, что не устраивает власть. Есть еще один вариант новой IT-ипотеки, в котором будут стимулировать именно региональных спецов, однако вариант с уменьшением максимального размера пока основной. Инфу подтвердил источник РБК в Минцифры, а замглавы Минфина Иван Чебесков не стал отрицать, что снижение для крупных городов может быть: Это обсуждается. Обсуждаются вообще разные варианты изменения параметров, в том числе ставка. Напомним, IT-ипотека действует до конца 2024 года, однако лимиты по ней в очередной раз заканчиваются. Власти анонсировали возможное продление программы в середине июня.

В ЦБ заявили, что 26 июля обсудят повышение ключа до 18% Всего Банк России видит три варианта: сохранить 16%, поднять до 17% или 18%. В июне ключевую ставку в четвертый раз оставили на уровне 16%. Но сейчас зампред ЦБ Алексей Заботкин ожидает пик годовой инфляции из-за роста тарифов на ЖКХ. И это может повлиять на ключ.

«Железно» застроит по КРТ два участка в Перми на 73,06 га На первой площадке в Камской долине возведут 330 тыс. м² жилья, школу и детский сад, озеленят улицы и дворы, проложат веломаршруты. Рядом, на территории 12 га появится аквапарк с термальной зоной, фудкортом и аттракционами, фитнес-центр и уличный парк развлечений. На второй площадке рядом с шоссе Космонавтов застройщик заменит старый картодром на новый, площадью 16,04 га. Это уже второй проект «Железно» по КРТ в Перми. Начало пермской экспансии? Фото из релиза «Железно»

Сбер поднял ставку по рыночной ипотеке до 19,5% Прибавили 1,3 процентных пункта. Изменения связаны с ростом доходности ОФЗ на фоне высокой ключевой ставки Банка России и не коснутся программ с господдержкой сказали в Сбере. Также рост ставок затронул ипотеку на ИЖС — 19,8%, на гараж, машино-место или кладовую — 20% и военную ипотеку — 18,9%. Новые условия действуют со 2 июля. Это уже второе увеличение за месяц у Сбера — 5 июня минимальные ставки повысили до 18,2%. Накануне о новом ужесточении условий рыночной ипотеки объявил и ВТБ.

«Атомстройкомплексу» урезали площадь под застройку в Березовой роще в Екатеринбурге Большую часть земли — 16,1 га или 56% — перевели в территории общего пользования, вырубок там не будет. На участке 3,8 га рядом с рощей построят школу на 1500 мест и детский сад на 500 мест. Решение застроить Березовую рощу приняли в мае, но общественность взбунтовалась и власти пошли на компромисс. Думаем, для девелопера это не стало неожиданностью. Еще в июне он говорил, что сохранит большую часть зеленой территории и сделает общедоступной, а очистит ее разве только «от больных и сухих деревьев и валежника».

ВТБ с сегодняшнего дня снова повышает ставки по рыночной ипотеке Это уже третий раз чуть больше, чем за месяц, — банк уже увеличивал ставки 29 мая и 17 июня. Минимальная теперь составит 19,2% годовых. Для клиентов, которые получили одобрение на ипотеку до 1 июля, прежние условия будут действовать до 13 июля включительно. Мы меняем условия наших программ из-за растущей стоимости денег на рынке. Для многих привычный индикатор — ключевая ставка Центробанка, но для участников рынка важны и другие параметры. В частности — доходность облигаций федерального займа. Если она растет, растет и стоимость ресурсов для банков прокомментировал банк.

Новостройки в Краснодаре за полгода подешевели на 6,2% Цены на квадрат упали еще только в трех городах: Сургуте –3,5% , Махачкале –3,5% и Архангельске –2% . А в среднем по России за первые полгода 2024 г. новостройки стали дороже на 6%, посчитали в «Мире квартир». Лидеры по росту цен: +16,9% Череповец +16,4% Владикавказ +15,4% Севастополь +14,4% Улан-Удэ +13,5% Липецк В Москве квадрат подорожал на 8%, в Питере — на 3%. Занятный список городов-лидеров. Ждем всплеск интереса девелоперов к Череповцу и Владикавказу?

«ПИК-комфорт» все же думает уйти из Воронежской области 21 управляющая компания, входящая в состав группы, подала заявления об аннулировании лицензий. Вот так, не прошло и года после объявления о продаже местного бизнеса и все же не состоявшихся сделок. Вместе эти компании обслуживают 1600 домов, — 25% жилфонда. Звучит страшно, но даже если Госжилинспекция одобрит заявления, так просто рынок не покинуть — придется управлять домами, пока жители или муниципалитет не выберут новые УК. Эксперты полагают, что «ПИК-комфорт» не намерен уходить из региона, просто хочет избавиться от невыгодных активов и договориться с властью. Интрига в том, что у группы есть долги перед ресурсниками, а к работе управляющих компаний были вопросы у жителей домов. Посмотрим, чем закончится.