etagi_marketing

В России могут ввести единый платёжный документ за ЖКХ Министр строительства Ирек Файзулин предложил создать единую квитанцию для оплаты коммунальных услуг и назначить одного оператора для сбора платежей в каждом регионе. Также он считает, что не стоит заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Однако в Народном Фронте отметили проблему: счета за коммунальные услуги приходят на собственника, а за капитальный ремонт – на саму квартиру. Риелторы I Комьюнити

С 1 апреля социальные пенсии увеличат на 14,5%. На эти цели выделено 85 млрд рублей, сообщил министр труда РФ Котяков. Риелторы I Комьюнити

Газовщикам дадут право беспрепятственно входить в квартиры для проверки газового оборудования по решению суда, если собственник откажется их впускать, сообщил РИА Новости зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов. Законопроект обязывает жильцов предоставлять доступ к газовому оборудованию для обслуживания и ремонта. В случае отказа газовщики смогут обратиться в суд, который в течение 12 дней вынесет решение, позволяющее им совместно с судебными приставами войти в квартиру принудительно. Риелторы I Комьюнити

Средний срок ипотеки в январе 2025 года сократился на 16 месяцев по сравнению с январем 2024 года — с 21 года и 8 месяцев до 20 лет и 4 месяцев. Средний размер кредита уменьшился на 3%, составив 3,92 млн рублей. Сроки по типам недвижимости: Новостройки: 25 лет и 11 месяцев на 19 месяцев больше, чем год назад . Вторичное жилье: 18,5 лет на 2 года меньше, чем в январе 2024 года . Регионы с самыми длинными сроками ипотеки: Ингушетия и Чечня — 27 лет и 3 месяца. Дагестан — 26 лет и 5 месяцев. Самые короткие сроки: Алтай — 14 лет и 11 месяцев. Кемеровская область — 15 лет и 2 месяца. Москва и Санкт-Петербург: Москва — 22 года и 2 месяца. Санкт-Петербург — 20 лет и 9 месяцев. Средние суммы ипотечных кредитов: Новостройки — 5,62 млн руб. вырос на 16% . Вторичное жилье — 2,53 млн руб. снизился на 16% . Крупнейшие средние суммы кредитов: Москва — 6,34 млн руб. Московская область — 5,21 млн руб. В январе 2025 года в Москве зарегистрировано 7,65 тыс. ипотечных сделок, что на 2,6% меньше, чем годом ранее. Риелторы I Комьюнити

Центробанк оставил ключевую ставку на уровне 21% и предупредил о сохранении высоких значений надолго. По данным регулятора, годовая инфляция в России на 10 февраля составляет 10%, а прогноз средней ключевой ставки на 2025 год повышен до 19-22% ранее — 17-20% . Рост ВВП ожидается на уровне 1,0-2,0%, но рынок труда остается напряженным, а ужесточение денежно-кредитной политики замедляет кредитование. Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ не исключает дальнейшего повышения ставки, если текущие меры окажутся недостаточными для снижения инфляции. Жесткие денежно-кредитные условия могут сохраняться в течение 2025-2026 годов. Риелторы I Комьюнити

Аналитики назвали основные параметры выдач «Семейной ипотеки» в 2025 году Медианная стоимость недвижимости по программе «Семейная ипотека» в 2024 году составила 7,8 млн рублей, согласно анализу «Домклик» на основе данных Сбербанка за январь и февраль. Стоимость варьируется по регионам: от 6 млн рублей в СКФО до 10,3 млн рублей в ЦФО. Медианный размер кредита — 5,5 млн рублей. В ЦФО он достигает 7 млн рублей, а минимальные значения 4,4–4,8 млн рублей зафиксированы в УФО, СКФО и ПФО. Первоначальный взнос в среднем составляет 2,3 млн рублей около 30% от стоимости жилья . В ЦФО он самый высокий — 3,3 млн рублей, что составляет треть от цены недвижимости. Высокие значения также отмечены в СЗФО 2,3 млн рублей и ДФО 2,1 млн рублей . В южных и центральных округах ЮФО, СФО, УФО и СКФО взнос ниже — 1,5–1,7 млн рублей, что покрывает около 25% стоимости. Медианный ежемесячный платеж — 34,5 тыс. рублей. В ЦФО и СЗФО он выше — 43,6 тыс. и 36,2 тыс. рублей соответственно. В ДФО — 33,1 тыс. рублей. Средний срок кредита — 28 лет 337 месяцев . Дольше всего ипотеку выплачивают в ЮФО 344 месяца и СФО 340 месяцев . В регионах с высокими доходами, таких как Москва и Санкт-Петербург, сроки короче, но не сильно отличаются от среднего: 338 месяцев в Москве, 339 в Московской области и 335 в Санкт-Петербурге. Риелторы I Комьюнити

Банк может потребовать досрочное погашение ипотеки при нарушении условий договора: нецелевом использовании средств, систематических просрочках или отсутствии страхования залога более 30 дней. Доцент РЭУ им. Г.В. Плеханова Венера Шайдуллина пояснила, что ухудшение финансового положения, смена работы или места жительства не являются законными основаниями для таких требований, и их можно оспорить. Заемщику дается 30 дней на добровольное погашение долга. Если это невозможно, можно обратиться за ипотечными каникулами или реструктуризацией. При отсутствии средств есть риск потерять жилье: для новостроек — не ранее чем через полгода после сдачи, для вторичного рынка — по решению суда. Юрист советует тщательно изучать условия договора перед подписанием. В январе 2025 года число ипотечных заявок выросло в 2,5 раза, особенно по семейной, IT- и дальневосточной ипотеке, тогда как по рыночным программам снизилось на 40%. Риелторы I Комьюнити

В Госдуме предложили замораживать деньги на 10 дней при продаже квартир, чтобы защитить продавцов от мошенничества. За это время жертва аферы сможет осознать обман и расторгнуть сделку. Инициативу представила зампред Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева, отметив, что Центробанк уже поддержал проект. Заморозку планируют применить ко всем сделкам с недвижимостью, кроме случаев, когда одновременно покупается другое жилье. Законопроект направлен в правительство для получения отзыва. По данным МВД, в 2024 году было совершено 765 тысяч мошенничеств с недвижимостью, из них 486 тысяч — дистанционно. Ведомство считает, что предотвратить преступления могут нотариусы, которые объясняют сторонам суть сделки и проверяют её законность. Риелторы I Комьюнити

Банки повысили требования к кредитному рейтингу заемщиков. Банки ужесточили требования к заемщикам: средний кредитный рейтинг тех, кто получил кредит, вырос на 10%, а у подавших заявку – снизился на 4%, сообщили в НБКИ. Эксперты отмечают, что кредиты стали одобрять реже, что может привести к увеличению числа клиентов микрофинансовых организаций с более высокими ставками. В декабре 2024 года средний рейтинг одобренных заемщиков достиг 690 баллов из 999, увеличившись с 624 в начале года. Одновременно рейтинг заявителей снизился с 437 до 412 баллов. Банки выбирают более платежеспособных клиентов на фоне роста долговой нагрузки населения. Тренд сохранится и в 2025 году, прогнозируют эксперты, советуя заемщикам реалистично оценивать возможности, снижать сумму кредита или увеличивать срок. Ситуация обусловлена мерами ЦБ по ограничению долговой нагрузки: шансы на кредит у заемщиков с высокой закредитованностью сократились в 5–6 раз с лета 2024 года. Одним из факторов отказов стала просроченная задолженность, даже на один день. Чтобы улучшить рейтинг, важно избегать просрочек и разумно подходить к займам. На фоне высокой ключевой ставки сокращаются как объемы кредитования, так и интерес к займам у граждан с высокими рейтингами – они предпочитают копить. В то же время заемщики с низкими рейтингами все чаще обращаются в МФО, которые адаптируются к спросу, предлагая новые продукты, несмотря на ограничения по ставкам. Риелторы I Комьюнити

Госдума приняла закон о периоде охлаждения по кредитам для противодействия мошенникам. Так, банки смогут выдать заемщику средства кредита от 50 000 рублей до 200 000 только через 4 часа, а кредиты на более крупные суммы — через 2 дня. Риелторы I Комьюнити