ipotekahouse

Сегодня 27 марта вступило в силу Постановление Правительства РФ от 18 03 2026 282 которое вносит изменения в постановление 862 о Правилах направления маткапитала на улучшение жилищных условий Основные изменения Расширение перечня организаций на чьи займы можно направить маткапитал Теперь средства материнского капитала можно использовать для уплаты первоначального взноса погашения основного долга и уплаты процентов по договору займа предоставленному микрокредитной компанией если 100 акций долей компании принадлежит субъекту Российской Федерации или единственным учредителем участником компании является субъект Российской Федерации и компания включена в перечень микрокредитных компаний предусмотренный частью 3 статьи 9 2 Федерального закона О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях Уточнение вида земельного участка для строительства индивидуального жилья В нескольких пунктах Правил подпункт б пункта 10 подпункт а пункта 10 2 подпункт а пункта 10 4 слова ведения садоводства заменены на ведения гражданами садоводства для собственных нужд Дополнение перечня видов застройки В подпункт б пункта 105 добавлены слова ведения гражданами садоводства для собственных нужд блокированной жилой застройки и Таким образом постановление расширяет возможности использования маткапитала при приобретении жилья включая взаимодействие с региональными микрокредитными компаниями и расширение перечня допустимых видов застройки маткапитал жилье изменения

Минстрой утвердил показатели средней рыночной стоимости жилья в регионах России на 2 й квартал 2026 года Заметнее всего стоимость кв метра выросла тут Кабардино Балкария с 55 5 тыс руб кв м до 82 2 тыс Московская обл со 166 4 тыс до 175 2 тыс Курская обл с 111 8 тыс до 124 тыс Сильнее всего снизилась цена квадрата тут Арктическая часть Коми со 124 4 тыс руб кв м до 121 2 тыс Ленинградская обл со 153 6 тыс до 151 4 тыс Псковская обл со 83 6 тыс до 81 4 тыс Самые высокие показатели цены кв метра тут Москва 206 9 тыс Приморский край 183 8 тыс Чукотка 269 9 тыс Наименьшие значения цены кв метра тут Ингушетия 60 5 тыс Тверская обл 76 9 тыс Тамбовская обл 79 3 тыс В Санкт Петербурге без изменений 165 тыс Напомним эти цифры используются для расчета социальных выплат и льгот при приобретении жилья Также на основании норматива рассчитывают сумму жилищного сертификата который могут получить дети сироты вместо жилья от государства или при отселении из ветхого и аварийного жилья минстрой недвижимость господдержка жилье

Минцифры предлагает сократить время хранения информации о заемщиках до недели Срок хранения согласий на получение кредитов и связанных с ними банковских операций через Цифровой профиль гражданина по решению Минцифры сократится с 50 лет до 7 дней В частности столько теперь будут храниться согласия на предоставление кредита в том числе с лимитом овердрафта на выпуск и обслуживание банковской карты для обслуживания кредита получение кредитного отчета физлица из БКИ ряд других операций 6 месяцев будут храниться в частности согласие на открытие счета цифровых рублей и формирование финансовых и нефинансовых предложений для клиента Минцифры считает что большинство операций для которых выдаются согласия разовые и окна в семь дней банкам вполне достаточно для проверки достоверности сведений с помощью Цифрового профиля а для многоразовых операций предусмотрен срок согласия в полгода Однако эксперты отмечают что теперь банкам придется значительно чаще запрашивать разрешения на различные операции у своих клиентов инициативы согласия банки кредиты

Россияне стали чаще разводиться ради обхода ограничений по семейной ипотеке пишет РИА Недвижимость Однако это грозит потерей льготного кредита и даже уголовной ответственностью говорят эксперты По Семейной ипотеке с 1 февраля ввели правило одна семья одна льготная ипотека т е оба супруга в сделке На этом фоне возникают разводы Если детей двое и больше кто то остается жить с одним родителем кто то с другим Или раньше один родитель оформил семейную ипотеку на себя а теперь нужно бы оформить на другого Эксперты отмечают что почти во всех регионах отмечалось стабильное увеличение количества разводов в среднем в зависимости от региона на 6 11 Наибольшее увеличение наблюдается на Дальнем Востоке Эксперты отмечают что такой ход чреват рядом рисков Главный оспаривание льготных ипотечных сделок В этом случае заемщику придется вернуть кредитные деньги с процентами и штрафами а квартира может быть изъята Более мягкий вариант потеря льготной ставки В случае выявления фиктивности разводов ради получения выгоды потребуется доплатить разницу между льготной и рыночной ставкой за весь период действия договора Юристы полагают что фиктивный развод грозит и уголовной ответственностью по статье 159 1 УК РФ мошенничество в сфере кредитования По ней предусмотрены санкции от штрафа до 120 тысяч или в размере дохода за период до одного года до более серьезных мер обязательных работ ограничения свободы или лишения свободы на срок до двух лет Фиктивный развод грозит признанием семейного статуса недействительным Для доказательств участия в схеме отмечают эксперты могут использоваться соцсети парные фотографии геолокация информация о расходах и счетах показания свидетелей мнение семейнаяипотека недвижимость риски

Банк России в ответ на запрос Коммерсанта подтвердил что считает преждевременным рассматривать в отношении финансовой отрасли реализацию инициативы обязательного подтверждения волеизъявления через Max Напомним сейчас обсуждается инициатива которая может обязать банки подтверждать значимые действия клиентов через госмессенджер Max Соответствующая норма прописана в законопроекте Антифрод 2 0 при этом критерии таких операций пока не определены цбрф банки мнение

Страховое законодательство может быть изменено обсуждается освобождение страховщиков от выплат при наступлении страхового случая вследствие грубой неосторожности клиента В настоящее время даже с учетом указания таких исключений в договорах суды зачастую принимают сторону страхователя клиента ЦБ поддерживает изменения предлагая внести поправки в профильный закон Однако для окончательного решения проблемы необходимы изменения Гражданского кодекса считают эксперты инициативы страхование кредиты ипотека риски

Ипотечное страхование могут сделать прозрачнее Банк России обсуждает новую меру банки могут обязать публиковать статистику выплат по страхованию жизни при ипотеке в т ч сколько ипотек было погашено после страховых случаев Зачем Сегодня нередко заёмщики выбирают страховую компанию обращая внимание в первую очередь на стоимость полиса Они воспринимают этот продукт как часть расходов при оформлении кредита и часто заинтересованы в том чтобы купить его как можно дешевле При этом цель продукта в том чтобы защитить семью заемщика в случае тяжелых жизненных ситуаций Ожидания Публичная статистика будет мотивировать страховщиков улучшать клиентский путь при урегулировании убытков Возможно таким образом люди начнут выбирать страховой продукт основываясь на качестве страховой услуги и отдавая предпочтение надежности компании страхование недвижимость ипотека инициативы

В Торгово промышленной палате ТПП призвали не распространять на риелторов правила оказания бытовых услуг к которым сейчас относятся например деятельность парикмахерских ателье и ремонтных мастерских Бизнес объединение направило такой отзыв на соответствующий проект Роспотребнадзора узнал Forbes В ТПП уверены что включение услуг по подбору недвижимости в перечень бытовых некорректно может создать риски привлечения предпринимателей к ответственности по независящим от них причинам и привести в итоге к росту серого сектора рынка который и сегодня составляет более 40 Что придумал Роспотребнадзор рассказали тут инициативы недвижимость риэлторы риелторы

Банк России пишет что с 1 апреля уточняются правила расчета долговой нагрузки заемщика Банки и МФО постепенно переходят на более точные способы оценки доходов заемщика для расчета его долговой нагрузки Выписки по счетам можно использовать только для подтверждения зарплаты пенсии социальных выплат и доходов от сдачи недвижимости в аренду Иные поступления на счет надо будет подтверждать дополнительными документами Например заемщик может предоставить справку о получении дохода по вкладам или ценным бумагам В отношении зарплатных клиентов банки могли с помощью внутренних моделей одобренных Банком России оценивать и другие источники доходов кроме зарплаты Это банки делали в частности ориентируясь на расходы человека С 1 апреля такие модели Банк России не будет принимать на проверку Модели которые были одобрены до этой даты банки смогут применять в течение 1 года с момента их одобрения После этого чтобы учитывать другие источники дохода зарплатного клиента кредиторам нужно будет получить от него подтверждающие документы При этом банки и МФО по прежнему смогут использовать широкий перечень документов о доходах полученных из государственных информационных систем или напрямую от заемщика например справку по НДФЛ или выписку по зарплатному счету Для оценки доходов индивидуальных предпринимателей с 1 апреля нельзя будет использовать документы которые они выдали сами себе При этом индивидуальные предприниматели сохраняют право выдавать справки о зарплате своим работникам а подтвердить собственный доход они смогут с помощью налоговых деклараций и книги учета доходов и расходов Сохраняется упрощенный подход при котором заемщик заявляет доход в анкете банка не предоставляя при этом подтверждающие документы Но использование такого подхода будет постепенно ограничиваться Если сейчас кредитор при расчете долговой нагрузки может учесть заявленный доход в сумме не выше среднедушевого дохода в регионе по данным Росстата то с 1 июля банк должен будет применить к нему дополнительный дисконт в 10 С 1 июля 2027 года планируется полностью отказаться от упрощенного подхода и учитывать только официально подтвержденные доходы заемщиков Указание Банка России цбрф ипотека доходы

В Госдуме предложили ввести кэшбэк за своевременную оплату ЖКУ Его размер может составить 10 от общей суммы оплаченных услуг для граждан которые в течение года полностью и без просрочек оплачивают счета за жилищно коммунальные услуги Идея от ЛДПР инициативы недвижимость жкх расходы ипотека