ipotekahouse

Руководитель Службы по защите прав потребителей Банка России Михаил Мамута про период охлаждения Передышка на эти 48 часов очень важна Нередки случаи когда люди с относительно невысокой зарплатой умудрялись под влиянием мошенников понабрать кредитов на несколько миллионов рублей Если человек берет займы в один день в нескольких банках информация в кредитные бюро не успевает попасть А потом он все эти деньги отдает мошенникам И остается с гигантским долгом Нужно понимать 100 процентной надежности не дает ни один метод Но по статистике чем больше времени проходит с момента как человек попал под влияние мошенников тем больше вероятность что он вырвется из под этой опеки мнение кредиты периодохлаждения

С 1 сентября Недвижимость Начинает действовать перечень признаков неиспользования земельных участков При несоблюдении можно получить штрафы и даже лишиться земли В ЕГРН должны отражаться сведения о наличии у членов семьи бывших членов семьи собственника права пользования жилым помещением Сделки с объектами в которых присутствуют сохранившиеся права пользования жильем требуют нотариально удостоверенного согласия всех лиц внесенных в реестр как пожизненные жильцы Права бывших в некоторых случаях теперь защищены Если бывший отказался от приватизации но признан малоимущим и принят на учет в качестве нуждающегося в жилье или имеет право состоять на таком учете а изымаемое жилье является для него единственным для постоянного проживания то он получает право на предоставление ему в пользование вне очереди жилого помещения из муниципального жилищного фонда Кредиты и кредиторы ЦБ снижает макропруденциальные надбавки МПН по кредитам на приобретение строящегося жилья но появляются макропруденциальные лимиты МПЛ по ипотеке на ИЖС и по нецелевым потребительским кредитам под залог недвижимости Что такое МПЛ и МПН рассказывали тут Вводится период охлаждения по кредитам и займам получение средств в размере от 50 тысяч до 200 тысяч рублей Он составляет минимум 4 часа для кредитов до 200 тыс рублей и 48 часов для крупных кредитов чтобы предотвратить мошенничество и поспешные решения ЦБ пояснил что это не применимо для ипотеки образовательных и автокредитов при расчете через счет продавца и при рефинансировании если это не увеличивает нагрузку Вступает в силу список признаков мошенничества при снятии наличных в банкомате введенный ЦБ Банки будут обязаны предоставить своим клиентам возможность назначения доверенного лица для одобрения банковских операций Банки будут обязаны выдавать следователям и дознавателям справки по операциям счетам и вкладам физических и юридических лиц Следователь во внесудебном порядке вправе будет приостанавливать операции на банковских счетах подозреваемых Продажа дополнительных товаров выполнение дополнительных работ оказание дополнительных услуг за отдельную плату осуществляется продавцом исполнителем владельцем агрегатора исключительно с согласия потребителя которое должно быть оформлено в письменном виде Теперь согласие на обработку персональных данных должно быть оформлено отдельно от иных информации и или документов которые подтверждает и или подписывает субъект персональных данных 156 ФЗ Специальной формы не предусмотрено Кстати в банках в связи с этим меняются формы анкет согласия выделяются в отдельную форму Обратите внимание Долги Кредиторы теперь не вправе начислять штрафы и пени за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору умершего заёмщика в течение шести месяцев до вступления иных лиц в наследство Обязательное условие для сообщений от кредиторов и их представителей теперь в тексте сообщения должно быть четко указано кто связывается название кредитора представителя и его контактный номер телефона чтобы должник мог однозначно идентифицировать источник изменения банки кредиты ипотека долги недвижимость егрн ipotekahouse

С 31 августа Изменяется порядок взимания госпошлины при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объекты недвижимости В частности Исключены повышенные размеры госпошлин за одновременный кадастровый учет и регистрацию прав на создаваемые созданные образованные объекты недвижимости кадастровая стоимость которых превышает пороговые суммы Теперь НК РФ предусматривает фиксированный размер пошлины Установлена госпошлина за одновременный кадастровый учет и регистрацию прав на объекты сетей газораспределения и сетей газопотребления созданные при выполнении мероприятий по подключению технологическому присоединению объектов капитального строительства в размере 4 тыс рублей При регистрации договоров безвозмездного пользования применяются размеры госпошлин за регистрацию договоров аренды Теперь не подлежит возврату госпошлина уплаченная за кадастровый учет или регистрацию прав ограничений прав и обременений объекта недвижимости сделок с объектом недвижимости в случае отказа в их осуществлении Не подлежит возврату уплаченная в двойном размере пошлина за кадастровый учет или регистрацию прав ограничений прав и обременений объекта недвижимости сделок с объектом недвижимости произведенные за один рабочий день в случае приостановления Если в итоге кадастровый учет или регистрация в таком случае не были осуществлены в предусмотренный срок по причине не связанной с приостановлением то возвращается половина уплаченной госпошлины Федеральный закон от 31 07 2025 275 ФЗ законы пошлина росреестр егрн регистрацияправ

Новости ипотеки за неделю 25 29 августа Если не прочитали пропустили или просто вспомнить ipotekahouse Цитата недели Глава Минфина Антон Силуанов Основными приоритетами остаются выполнение социальных обязательств перед людьми и реализация национальных целей развития Сейчас готовятся предложения по наполнению бюджета необходимыми финансовыми ресурсами ПРО БАНКИ Снизили ставки по рыночной ипотеке Россельхозбанк Ак Барс банк и ГПБ снизили ставки по нецелевым кредитам под залог недвижимости Совкомбанк разрешил участие доноров в ипотека с господдержкой Про участие доноров в семейной ипотеке и минусы для обоих участников разбирали тут Альфа банк снизил ПВ по рыночным программам покупки жилья с 30 1 до 20 1 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку Ставки Покупка готового дома с землей Ставки НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО Утверждены и опубликованы законы и нормативные акты Правительство утвердило правила маркировки звонков от компаний и индивидуальных предпринимателей Законодательные новации и идеи в процессе Депутаты из КПРФ предложили снизить допустимую долю расходов россиян на оплату ЖКХ на федеральном уровне Депутаты из ЛДПР предложили ввести Кредитные каникулы отца В ОП предложили пересмотреть принцип индексации маткапитала зафиксировать выплату на первого ребенка и всю индексацию направить на выплату на второго и или последующего ребенка Другие новости ЦБ обещает продолжить донастройку правил резервирования ссуд определить условия выздоровления кредитов и рассмотреть целесообразность регулярной переоценки стоимости жилья Минцифры разработало 2 й пакет мер по борьбе с кибермошенничеством в т ч разработку механизма компенсаций пострадавших гражданам В Новгородской области задумали о строительстве целого экспериментального города для многодетных Назвать хотят Менделеевград Хотите подробностей Листайте ленту или ищите по поиску нужное А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков Всем добра ipotekahouse ипотека недвижимость новости

ЦБ РФ отчитался по ипотеке за июль 2025 года Всего Объемы выдач В июле темпы прироста ипотечного портфеля как предварительно ранее уже рассказал ЦБ незначительно ускорились Банки в июле выдали 77 5 тыс рублевых кредитов на сумму 355 9 млрд рублей что на 12 8 выше прошлого месяца по количеству и на 15 2 по объему Уже традиционно около 84 выдач пришлось на госпрограммы На фоне небольшого снижения ставок увеличились выдачи кредитов на рыночных условиях на 26 5 до 58 1 млрд рублей Средняя сумма кредита Средняя сумма кредита чуть выше 4 6 млн руб 4 5 млн месяцем ранее Средний срок кредита Средний срок ипотеки за месяц почти не изменился 307 5 мес месяцем ранее 308 Средневзвешенная ставка Средневзвешенные ставки почти не изменились В целом 7 46 годовых месяцем ранее 7 47 По ДДУ 6 против 6 1 месяцем ранее На рынке готового жилья 9 6 против 9 5 месяцем ранее Совокупный портфель ипотеки на 01 08 2025 чуть сократился 20 3 трлн рублей 0 3 м м В общем в целом все снова ровно Рынок в ожидании ipotekahouse ипотека аналитика цбр

В Татарстане запустили льготную ипотеку для семей участников СВО Воспользоваться данным правом смогут семьи участников СВО призванных на военную службу из Татарстана по частичной мобилизации заключивших контракты для участия в СВО в военных комиссариатах РТ заключившие контракт в воинских частях дислоцированных в республике Семьи должны нуждаться в улучшении жилищных условий менее 18 кв м на 1 члена семьи иметь доход не ниже прожиточного минимума на каждого члена семьи быть прописанными в Татарстане При этом ограничений по месту работы и возрасту нет Для участия в программе семьям необходимо обратиться в Исполком по месту регистрации Данной программой могут воспользоваться и те соципотечники которые встали на учет по другим программам Условия ипотеки Кредит выдается сроком до 28 5 лет под 7 годовых Размер первоначального взноса от 10 Квартиры участники программы получают с ремонтом по принципу заезжай и живи в них уже установлена вся необходимая сантехника счетчики датчики Стоимость квадратного метра квартиры с ремонтом ниже рыночной льготнаяипотека регионы

И еще коллеги из risrf подняли и разъяснили вопрос про другую обязанность Регистрация в Роскомнадзоре и выполнение особых требований при работе с персональными данными Федеральный закон О персональных данных от 27 07 2006 N 152 ФЗ Многие давно уже знают что от клиентов необходимо брать согласие на обработку персональных данных Это как раз в рамках указанного закона Данный закон распространяется абсолютно на всех риэлторов и на юрлиц и на ИП как самозанятых так и нет и на физлиц без статуса ИП тоже как самозанятых так и нет Что является персональными данными По сути это любая информация относящаяся прямо или косвенно к физическому лицу В частности ФИО телефон e mail дата и место рождения паспортные данные данные свидетельства о рождении ИНН номер СНИЛС место жительства информация об имеющихся объектах недвижимости в собственности семейном положении детях работе зарплате полученных кредитах и займах образовании воинской обязанности и многое многое другое При этом в отношении персональных данных касающихся расовой национальной принадлежности политических взглядов религиозных или философских убеждений состояния здоровья интимной жизни действуют особенно строгие правила Также более строгие правила действуют в отношении биометрических данных а это не только отпечатки пальцев но и фотографии в паспортах Что такое обработка персональных данных В законе дано такое определение понятию обработка персональных данных любое действие операция или совокупность действий операций совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными включая сбор запись систематизация накопление хранение уточнение обновление изменение извлечение использование передачу распространение предоставление доступ обезличивание блокирование удаление уничтожение персональных данных Т е это абсолютно любое взаимодействие с персональными данными в частности получение информации от самого человека или из других источников лично в руки по почте в месседжерах и иными способами хранение информации например во входящих сообщениях электронной почты в чате в ватсап или телеграм в памяти телефона в бумажной записной книге в папочке в шкафу или в сумке работа с информацией например когда вы ее изучаете готовите договор на оказание услуг соглашение об авансе или договор купли продажи передача информации каким то другим лицам например пересылка нотариусу для составления договора купли продажи пересылка в банк для подготовки документов для аренды банковского сейфа передача документов сотруднику МФЦ для регистрации перехода права собственности распространение информации когда она становится доступна неограниченному кругу лиц например размещение объявления с данными клиента на рекламной площадке В каком случае НЕ применяется закон о персональных данных Закон не применяется когда вы используете персональные данные другого человека исключительно для личных и семейных нужд Например когда вы записываете в календаре дни рождения родственников и друзей сохраняете в телефоне или записной книге контакты соседей сантехника знакомого врача репетитора ребенка храните в папочке копию паспорта супруга Но при этом все равно вами не должны нарушаться права этих лиц Например нельзя без их согласия выкладывать их телефоны в интернет на всеобщее обозрение риэлторы риелторы недвижимость персональныеданные

Правительство поддержало законопроект который исключает из перечня открытых данных реестра Роскомнадзора РКН информацию об адресе местонахождения ИП и физлиц являющихся операторами персональных данных Законопроект 928282 8 Пока же адреса местонахождения ИП и физ лиц зачастую это адрес местожительства публикуются в открытом доступе Инициаторы изменений заметили что существующая практика создает риски нарушения частной жизни и угрозы безопасности ИП и физ лиц являющихся операторами персональных данных Адрес предложили указывать в уведомлении но он будет доступен только уполномоченному органу вы же в курсе что многие риэлторы или ипотечные брокеры относятся как раз к таковым операторам персональных данных законопроекты персональныеданные кредиты ипотека

Правительство утвердило правила маркировки звонков от компаний и индивидуальных предпринимателей Постановление от 28 08 2025 1300 Согласно документу при входящем вызове на экране телефона абонента будет отображаться наименование компании или ИП либо их коммерческое обозначение а также категория вызова в зависимости от основного вида деятельности звонящего например Банк Реклама Недвижимость Услуги связи банки риелторы брокеры смс кредиты

Дмитрий Пьянов первый зампред правления ВТБ про ключевую ставку На заседании 12 сентября совет директоров Банка России будет выбирать между двумя вариантами снижения ключевой ставки на 100 или на 200 базисных пунктов Сам я выбрать между двумя этими вариантами пока не могу Сейчас важно не заморозить экономику мнение ключеваяставка