ipotekahouse

Новости ипотеки за неделю 22 26 сентября Если не прочитали пропустили или просто вспомнить ipotekahouse Цитата недели Первый зампред ВТБ Дмитрий Пьянов С точки зрения краткосрочных последствий корректировка налогов в 2026 28гг вызовет большую осторожность Банка России в дальнейшем снижении ставки ПРО БАНКИ Снизили ставки по рыночной ипотеке ВТБ Банк Дом РФ СНГБ ВБРР Совкомбанк Абсолют банк Сбербанк отменил расписку на ПВ при определенных обстоятельствах разрешил промежуточный залог в ИЖС и повысил срок кредита до 30 лет по КПЗН Россельхозбанк повысил мин сумму кредита по семейной ипотеке в МиМО и СПБиЛО и остановил кредитование по семейной ипотеке в других регионах для внешних клиентов только зарплатники и бюджетники АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку Ставки Рефинансирование Кто дает и ставки Семейная ипотека Ставки и нюансы Военная ипотека на вторичном рынке Кто дает ставки НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО Законодательные новации и идеи в процессе Законопроект о продлении кредитных каникул до 1 5 лет для семей с двумя детьми принят в 1 м чтении ЛДПР предложил запретить выделять долю в жилье супругам иностранцам при использовании маткапитала а также внесли законопроект о выделении бесплатной земли семьям с детьми прожившими в барке более 10 лет Снова подняли тему с сибирской ипотекой Депутаты из ЕР хотят вынести законопроект который откорректирует правила обязательного получения заключения о пригодности жилья при использовании маткапитала Другие новости Банки и МФО хотят чтобы им разрешили звонки клиентам без их согласия Вы же помните что сейчас спам обзвоны запрещены и их вообще можно отключить у своего мобильного оператора ФНС начала рассылку уведомлений по налогам на имущество ЦБ опубликовал ренкинг банков по количеству обоснованных жалоб на кредитование Хотите подробностей Листайте ленту или ищите по поиску нужное А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков Всем добра ipotekahouse ипотека недвижимость новости

Россельхозбанк в понедельник 29 09 возобновляет сельскую ипотеку Подробности позже

НДС увеличит издержки на всех этапах Денис Заседателев ГК Ленстройтрест По словам Дениса Заседателева генерального директора ГК Ленстройтрест налоговое повышение затронет весь цикл девелопмента от стройматериалов до маркетинга В сфере недвижимости НДС работает немного иначе чем во многих других отраслях сам факт продажи квартиры налогом не облагается поэтому для покупателя он не взимается напрямую Но девелопмент это всегда комплексный процесс в котором задействованы десятки участников от поставщиков стройматериалов и подрядчиков до проектировщиков и специалистов по маркетингу Все эти сегменты экономики работают с НДС и при его повышении вырастают их издержки Для девелоперов это означает что себестоимость проекта будет расти на всех этапах от закупки материалов до финальных сервисов Соответственно и цена квадратного метра будет постепенно корректироваться При этом мы понимаем рынок адаптируется компании будут искать решения чтобы сохранить баланс между доступностью жилья для покупателей и устойчивостью собственных проектов restate блиц НДС2026

НДС увеличат до 22 как это отразится на стоимости жилья в России проанализировали в РБК Недвижимости С 2026 года как мы уже знаем Минфин планирует увеличить НДС с 20 до 22 Говорят напрямую обычных россиян рост НДС не затронет этот налог взимается не с физических лиц НО повышение налогов всегда отражается на стоимости товаров и услуг и жилье в этом случае не исключение Глава Национального объединения строителей НОСТРОЙ Антон Глушков Основная проблема заключается в том что застройщики несут значительные расходы на закупку строительных материалов оплату работ субподрядчиков и аренду оборудования которые подлежат обложению НДС Насколько вырастут цены Рост цен на 1 5 2 ожидают аналитики ФГ Финам Рост немного выше 2 предсказывают в НОСТРОЕ И поясняют доля НДС в общем объеме налоговых отчислений застройщиков составляет около 2 3 На 3 5 могут подорожать новостройки по оценке аналитиков агентства Национальные кредитные рейтинги НКР На вторичном жилье рост НДС тоже отразится Хотя продавцы физлица НДС не платят цены могут вырасти из за повышения комиссий агентств недвижимости которые также включают НДС говорят эксперты Кроме того могут подорожать услуги агрегаторов объявлений и юридических сервисов которые также зачастую закладываются в стоимость вторичного жилья Снижение ипотечных ставок замедлится Банк России может замедлить снижение ключевой ставки из за краткосрочного роста цен вызванного повышением НДС Это повлияет и на темпы снижения ипотечных ставок но скорее всего временно отмечают эксперты мнение новостройка вторичка ипотека

По оценке Frank RG в августе 2025 года выдали 91 4 тысячи ипотечных кредитов 7 к июлю 2025 года 7 к августу 2024 года на сумму 408 млрд рублей 9 6 соответственно Основной объем по прежнему у госпрограмм 57 ТОП ипотечных банков по итогам августа 2025 от Frank RG Из интересного динамика по доле банков за месяц Кто то теряет а кто то находит аналитика ипотека банки ipotekahouse

В Госдуме предлагают освободить родителей получивших материнский капитал от платной экспертизы жилья если оно построено менее пяти лет назад Такой законопроект подготовили депутаты фракции Единая Россия Светлана Разворотнева и Татьяна Буцкая Эта мера по мнению инициаторов изменений должна смягчить действие не так давно принятого закона согласно которому россияне перед покупкой отдельного частного дома должны сделать обязательную экспертизу того что он пригоден для проживания и таким образом средства маткапитала расходуются целевым образом Депутат Разворотнева летом даже собирала отзывы на практику применения данного закона т к вопросов было много Как оформить заключение о пригодности жилья мы рассказали тут инициативы маткапитал жилье дом

Группа депутатов от ЛДПР внесла на рассмотрение ГД законопроект о бесплатной выдаче земельных участков семьям имеющим детей и состоящим в браке более 10 лет Законопроект 1024261 8 Такие участки должны быть обеспечены подъездными путями и возможностью подключения к инженерным сетям Инициаторы считают что бесплатная земля улучшит благосостояние крепкой семьи положительно скажется на их здоровье и станет подспорьем для основания родовой усадьбы рождения детей и их всестороннего развития Изменения предлагается внести в Земельный кодекс РФ Кстати не помним было такое в пояснительных записках раньше или нет но теперь там отмечено на рассмотрении в палатах Федерального Собрания Российской Федерации отсутствуют проекты федеральных законов федеральные законы с аналогичным содержанием А то вы же знаете некоторые партии любители наперегонки вносить в ГД похожие законы инициативы многодетные земля господдержка

Люди с долгом в 250 тысяч рублей часто испытывают больший стресс чем те кто должен 40 миллионов Эксперты объясняют это долговым онемением неподъёмная сумма перестаёт пугать а меньший но реальный долг кажется решаемой проблемой и вызывает больше переживаний Помимо суммы долга на стресс связанный с финансовыми проблемами могут влиять и другие факторы например Дефицитное мышление Убеждённость что денег всегда недостаточно сопровождается внутренним напряжением и страхами Такой подход ограничивает взгляды на источники дохода усиливает ощущение неуверенности и формирует замкнутый круг тревоги Собственный негативный опыт Потеря работы возникновение долгов неудачные инвестиции всё это провоцирует тревожное отношение к деньгам Социальное влияние Сравнение своего достатка с чужим и просмотр успешных историй в социальных сетях усиливают неуверенность и тревожность Особенно это проявляется если человек пытается поддерживать имидж и уровень жизни не подходящий его настоящим возможностям Давление со стороны кредиторов Звонки из банка прессинг могут спровоцировать у заёмщика стресс агрессию раздражительность и даже суицидальные мысли долги кредиты ипотека

Сбербанк назвал основные причины приводящие к просрочкам по кредитам ТОП 3 фактора риска 1 Задержка заработной платы 34 Это наиболее распространенная причина особенно среди работников небольших предприятий до 100 сотрудников в сфере строительства недвижимости и розничной торговли 2 Утрата рабочего места 11 В среднем человек ищет работу около 5 месяцев что создает значительную финансовую нагрузку и увеличивает вероятность просрочки Средний возраст ищущего работу 36 лет 3 Забывчивость и невнимательность 11 И вот еще некоторые причины просрочек отсутствие денег 8 болезнь 7 превышение расходов над доходами 5 непредвиденные расходы 5 технические проблемы 4 снижение доходов 4 крупная покупка 3 аналитика кредиты ипотека долги просрочки

Очередная индексация тарифов ЖКХ запланирована на 1 октябряв 2026 года Газ станет дороже на 9 6 электроэнергия на 11 3 а общий платёж за услуги ЖКХ вырастет на 9 9 жкх жилье расходы ипотека