ipotekahouse

Ипотека на ИЖС 08 10 2025 Есть два варианта индивидуального жилищного строительства ИЖС в кредит 1 Строить с подрядчиком заключив договор подряда Обычно строить можно на своей земле и на приобретаемой у застройщика земле По основным госпрограммам обязательно использование эскроу счетов 2 Строить самому это так называемый хозяйственный способ При строительстве дома своими силами кредит обычно также выдается траншами под определенный этап стройки с отчетом за предыдущий Но сейчас мало кто из банков работает с ИЖС хозспособом и только в рамках рыночных программ Некоторые банки просят поручителей или доп залог на период стройки если цена земли не достаточная Не забывайте что поручитель лишается собственного права на участие в ипотечных программах с госучастием если после 23 12 23 стал поручителем по какой то из программ даже если он являлся таковым только на время строительства А по ИТ ипотеке и ДВИ подобное правило работает с момента старта программ но до 23 12 23 применительно только к соответствующей программе а после этой даты для любой госпрограммы У банков обычно есть свои требования к земле на которой будет строиться дом и к самому дому Уточняйте в конкретном банке Кто из банков кредитует ИЖС и по каким программам указано в прикрепленной картинке Инструкция получения МСК на строительство дома Нашли неточность пишите ipotekahouse ипотекасвод ижс ипотека

По данным Дом РФ в сентябре на фоне активизации кредитования по рыночным программам выдачи ипотеки продолжили расти В сентябре банки предоставили 88 тыс кредитов 3 м м на 400 млрд руб 2 Аналитика год к году представлена на графике аналитика ипотека

Госдума приняла в первом чтении законопроект которым предлагается вне очереди обеспечивать жильем некоторые новые категории граждан В частности Законопроект вводит новые меры поддержки для детей сирот и детей оставшихся без попечения родителей которые принимали участие в специальной военной операции или выполняли задачи по защите страны от вооруженного вторжения Эти лица получат приоритетное право на получение жилья или выплат на приобретение благоустроенного жилого помещения законопроекты жилье господдержка

Банк Центр инвест Новости ипотеки С 08 октября Снижены на 1 п п ставки по рыночной ипотеке В частности приобретение жилья Для внешнего клиента 20 при ПВ 30 50 19 75 при ПВ от 50 и более при онлайн прдаче документов а банк иначе 0 25 п п Установили для рыночных ипотечных программ ПВ от 20 01 ранее от 30 01 но только для зарплатников Иные категории по прежнему ПВ от 30 01 банкцентринвест ипотека банки

Россияне не хотят жить выше 15 этажа выяснили в SuperJob для РИА Новости Большинство опрошенных отдают предпочтение нижним этажам с 1 по 5 этаж каждый пятый а с 6 по 10 этажи каждый восьмой 13 Не против поселиться на 11 15 этажах один из двадцати опрошенных Тех кто хотел бы поселиться в многоквартирных домах на 16 20 этаже или на 21 м и выше всего по 3 исследование жилье

Банк России утвердил новый перечень системно значимых кредитных организаций На их долю приходится около 80 совокупных активов российского банковского сектора Системно значимые банки крупнейшие кредитные организации страны устойчивость финансового состояния которых оказывает влияние на банковскую систему в целом Перечень по сравнению с предыдущим изменился Добавили Банк Дом РФ Исключили Открытие присоединен к ВТБ и Росбанк присоединен к ТБанку цбрф банки

Сергей Пахомов в своем телеграм канале рассказал что принят законопроект который повысит качество работы управляющих компаний и ответственность перед жителями Документ направлен на совершенствование порядка лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами Лицензирование станет быстрее Срок рассмотрения заявки на получение лицензии на право управления жилым фондом сокращается с 30 до 10 рабочих дней Решение будет принимать орган госжилнадзора Аттестаты через Госуслуги Подача заявки на квалификационный аттестат будет только в электронной форме а сведения о выданных документах войдут в федеральный реестр В штате каждой УК должны быть профессионалы инженер со средним техническим образованием и профильным опытом бухгалтер с профильным образованием который разбирается в начислениях ЖКУ Помещение УК должно быть оборудовано для приема граждан и обработки документов Также УК должна обеспечить наличие у себя аварийно диспетчерской службы укомплектованной персоналом и необходимой техникой жкх ук жилье

Госдума приняла в 1 м чтении законопроект который поэтапно ограничивает число одновременно имеющихся у россиян дорогих микрозаймов С 1 июля 2026 года по 1 января 2027 года не более двух займов полной стоимостью свыше 200 годовых С 1 января 2027 года не более одного займа с полной стоимостью более 100 годовых Плюс вводится период охлаждения после погашения микрозайма новый можно будет взять только через три дня Законопроект 887449 8 ЦБ законопроект поддерживает но предлагает при его доработке чуть отложить сроки предусмотрев переходный период с 1 сентября 2026 года по 1 марта 2027 года законопроекты микрозаймы

Что такое добросовестность при покупке недвижимости Порой благо что крайне редко возникают ситуации когда совершенная сделка купли продажи недвижимости для покупателя становится проблемной Ее пытаются оспорить признать недействительной и т п Все решает суд но в определенных случаях покупателю приходится доказывать что он добросовестный приобретатель Пытаемся разобраться кто же это такой и что стоит знать Добросовестный покупатель по закону тот кто не знал и не мог знать что приобретает имущество у лица не имеющего право его отчуждать Статья 302 ГК РФ гласит что предыдущий собственник может вернуть свою недвижимость когда она была отчуждена помимо его воли И это может сделать не только ваш продавец недвижимости а в принципе любой продавец из предыдущих сделок права которого были нарушены конечно всегда есть нюансы Да в 2020 году в ГК РФ были внесены определенные изменения согласно которым приобретатель недвижимого имущества полагавшийся при заключении сделки на данные ЕГРН получает статус добросовестного Приобретатель считается добросовестным до тех пор пока в судебном порядке не будет доказано что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение имущества у продавца недвижимости Но суд обычно оценивет покупателя по совокупности факторов В любом случае стоит следовать определенным правилам должной осмотрительности при покупке недвижимости Важно чтобы в сделке была установлена справедливая цена Близкая к рыночной Важно чтобы покупатель сам осмотрел помещение и пообщался с продавцом Бывает выясняются неожиданные факты Важно чтобы к моменту сделки не было притязаний третьих лиц и получены все необходимые согласия на эту сделку Покупателю стоит узнать историю покупаемой недвижимости и запросить все согласия и справки Установить был ли покупатель добросовестным может только суд Несмотря на то что в п 5 ст 10 Гражданского кодекса РФ говорится что Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются в спорных случаях покупателю придется доказывать свою добросовестность Если уж дошло до суда и вы докажете свою добросовестность то права собственности вас скорее всего не лишат Но бывает всякое А если по суду вас все таки лишили собственности Если так добросовестный приобретатель имеет право на выплату от государства ст 68 1 ФЗ О государственной регистрации недвижимости Но через суд и есть нюансы ipotekahouse недвижимость полезное риски

И вот еще идея Национальное объединение строителей НОСТРОЙ поддержал идею выдачи льготной ипотеки молодым семьям под обязательства родить ребенка Нужно предоставить возможность взятия льготной ипотеки не только семьям с тремя и более детьми но и остальным Основной краеугольный вопрос что делать с молодыми семьями у которых нет детей Ведь сейчас возможность улучшения жилищных условий появляется только после рождения ребенка Хотелось бы и у нас были по этому поводу дискуссии как это сделать как это формализовать чтобы появилась возможность давать льготные ипотечные программы молодым семьям без детей под обязательства на какой то срок Если в течение этого срока обязательства по рождению со стороны семьи не исполнены они переходили бы на обычную рыночную ставку если обязательства состоялись ставка осталась бы льготной Идея не нова ранее нечто подобное предлагали Новые люди инициативы льготнаяипотека ипотека демография