ipotekahouse

Хуснуллин Доля программ с господдержкой в общей ипотечной выдаче в этом году составила 82 это рекордный показатель за историю рынка Мы продолжаем поддерживать ипотеку У нас никогда за всю историю ипотеки не было так чтобы 82 ипотечных кредитов выдавалось с участием государства Сейчас только благодаря этому мы смогли сохранить сбережения граждан мнение семейнаяипотека

Затраты энергокомпаний не должны автоматически вкладываться в тариф для потребителей электричества Об этом 16 октября заявил президент России Владимир Путин Российская энергосистема одна из крупнейших в мире Вместе с тем у нас отмечаются локальные дефициты электроэнергии Нужно покрывать этот дефицит за счет развития электросетей обновления парка генерирующего оборудование ввода в строй новых электростанций При этом подчеркну затраты энергетических компаний не должны механически перекладываться в тариф на плечи потребителей

Существенный рост цен на жилье ожидается в России в 2027 году заявил на жилищном конгрессе в Москве глава аналитического центра Дом РФ Михаил Гольдберг Интересен 2027 год когда согласно прогнозам Центробанка ключевая ставка упадет до 7 8 то есть ставки по ипотеке установятся на уровне 9 10 Это хорошие условия для удовлетворения отложенного спроса Вместе с тем мы ожидаем серьезного роста цен вызванного тем что нового предложения на рынке будет не хватать Рост цен ожидается как на первичном так и вторичном рынке жилья Как сообщил Гольдберг за три квартал 2025 года цены на жилье в России выросли примерно на 5 В Москве же по его словам ситуация принципиально иная и средняя стоимость жилья увеличилась за девять месяцев на 12 мнение прогнозы недвижимость

Дальневосточная ипотека на вторичном рынке жилья появится уже до конца года сообщил вице премьер Марат Хуснуллин Пока идет согласование требований к такому жилью

Для счастья россиянам нужно 257 тыс рублей Об этом свидетельствуют результаты опроса SuperJob рассказали в РБК Традиционно у женщин запросы меньше 235 тыс руб у мужчин больше 280 тыс руб Счастливая сумма растет и с увеличением возраста опрошенных Кстати за последний год планка бедности выросла более чем на 11 с 43 тыс руб до 48 тыс руб финансы опросы

Заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов в интервью РИА Новости Высокие процентные ставки по кредитам обусловленные высоким ключом оказывают давление на экономику девелоперских проектов особенно там где низкий уровень покрытия долга средствами на счетах эскроу Сейчас 76 жилых проектов в кредитном портфеле Сбера имеют покрытие деньгами покупателей на счетах эскроу ниже 50 а средневзвешенное покрытие остатками на счетах эскроу по проектному финансированию сократилось с 79 в 2024 году до 70 в 2025 м Но Сбер не воспринимает это как трагедию Есть разные этапы строительства и на них по разному идет освоение средств Естественно что в какой то момент не все жилье бывает распродано Более того разные девелоперы выбирают разную стратегию продаж некоторые например до того как не закончены фундаментные работы или не возведен первый этаж принципиально не пускают квартиры в продажу из маркетинговых соображений Застройщики замедлили скорость строительства жилья если до повышения ключевой ставки средневзвешенный срок ввода объекта составлял 21 месяц то сегодня он увеличился до 29 месяцев застройщики не стали работать хуже просто сейчас девелоперам в силу экономических обстоятельств по большому счету торопиться некуда Поэтому они вписываются в те сроки передачи ключей дольщикам которые зафиксированы договорами тогда как раньше в среднем строили на 25 быстрее чем это требовалось документами По прогнозам Сбера в 2027 2028 годах объем строительства многоквартирного жилья в России снизится на 5 7 а отрасль вследствие этого сокращения придет к балансу Системного кризиса неплатежей среди застройщиков в Сбербанке не ждут Мы оцениваем положение дел в стройке как стабильное и продолжаем с ней активно работать Еще один тренд резкое сокращение спроса на бридж кредитование для покупки новых земельных площадок За 9 месяцев 2025 года Сбер выдал подобных кредитов на 100 млрд рублей что в 6 раз меньше чем годом ранее В целом спрос на кредитование среди застройщиков жилья начал снова расти только с августа Сейчас заключается порядка 40 55 кредитных договоров в неделю что соответствует значению предыдущих лет В плане распроданности Москва смотрится лучше остальной России здесь отношение распроданности к стройготовности превышает 90 при аналогичном показателе по РФ в 69 А вот в Краснодарском крае все значительно хуже и девелоперов планирующих запуски в этом регионе в Сбере даже отговаривают от неэффективных проектов мнение застройщики строительство новостройки

Михаил Мишустин дал поручения по итогам стратсессии посвященной повышению доступности жилья для граждан В России должен быть разработан план технологического развития строительной отрасли на период до 2030 года с прогнозом до 2036 года с учетом перехода на цифровые решения и повышения производительности труда Разработать и представить документ в Правительство предстоит Минстрою совместно с Минэкономразвития Минцифры и другими заинтересованными ведомствами а также с ДОМ РФ и Фондом развития территорий Срок до 1 декабря Минстрой совместно с Минэкономразвития Минюстом Минфином Росреестром ФССП ДОМ РФ Фондом развития территорий и Национальным объединением строителей подготовит предложения направленные на усовершенствование правового регулирования строительства индивидуальных жилых домов по договорам подряда с использованием эскроу счетов Речь идет о проработке возможности раскрытия эскроу счетов при несоответствии построенного дома его проектным характеристикам Срок до 15 ноября Минфину совместно с Минстроем и Минпромторгом предстоит представить предложения о возможности компенсации расходов промышленных предприятий по субсидированию процентной ставки по ипотеке своим работникам или расходов по строительству жилья для них Также будет проработан вопрос о наделении регионов правом давать дополнительные налоговые вычеты на приобретение жилья работникам промышленных предприятий Срок до 15 ноября поручения жилье ипотека

Про семейную ипотеку и 1 ноября В некоторых чатах да что говорить во многих говорят что с 1 ноября семейная ипотека будет ужесточена что ПВ повысится В общем все будет плохо Хотим прокомментировать эти новости В августе т г мы это уже пережили Банки готовясь к переломной дате тогда это было 7 августа реально немного жестили но в итоге субсидии хоть и немного снизили ну ключевая то снизилась тогда но все таки оставили более высокие чем было предусмотрено изначально Сейчас мы ждем новую дату 1 ноября Пока каких либо решений свыше по компенсациям банкам по семейной ипотеке банкам опять нет оставляют на последний момент как в прошлый раз Но Минфин помнит про это уже заявляли что обсуждают вопрос субсидий Т е если решение не примут то компенсации банкам вернутся к значению КС 2 И это вне зависимости квартира или ИЖС При этом до августа банки получали жирненькие ИЖС КС 3 5 Иное КС 3 С с августа по конец сентября ИЖС КС 3 п п Иное КС 2 5 п п Как себя будут вести банки с учетом этих обстоятельств можно только предполагать им же ипотека с господдержкой без решений свыше станет менее выгодной И да это все не про изменение условий по семейной ипотеке на законодательном уровне о которых тоже сейчас много говорят Самое обсуждаемое вверху дифференцированная ставка с учетом количества детей 4 12 Напомним предложение о дифференциации ставки по семейной ипотеке от количества детей впервые озвучил депутат Аксаков потом Минфин заметил что идея обсуждается Аксаков в свою очередь заметил что если идею примут то она начнет работать с января 2026 Но вот Стасишин Минстрой сказал что все это не точно см видео от Александра Москатова Миэль А вы пишите в комментариях как и что сейчас в полях семейнаяипотека

Совкомбанк Новости ипотеки С 15 октября Повышены ставки на 0 5 п п по рыночной ипотеке Новостройка 21 99 Вторичный рынок 21 99 Рефинансирование 22 49 Коммерция 22 49 ставки указаны без учета скидки при применении карты Халва 0 5 п п С 16 октября Расширена линейка ипотечных продуктов Теперь есть возможность получить ипотечный кредит по программе Новостройка для приобретения следующих объектов недвижимости машино место кладовые помещения Первоначальный взнос от 30 01 Клиенты смогут оформить ипотеку на машино место или кладовое помещение как с одновременным приобретением квартиры в строящемся доме так и без оформления ипотеки на квартиру совкомбанк банки ипотека

Опрошенные ЦБ аналитики повысили прогноз по инфляции и ключевой ставке Аналитики опрошенные Банком России в октябре повысили прогноз по инфляции и ключевой ставке на 2025 й и 2026 год следует из макроэкономического опроса В то же время был снижен прогноз по росту ВВП на всем прогнозном горизонте Так прогноз по инфляции на 2025 год вырос на 0 2 п п до 6 6 а на 2026 год на 0 4 п п до 5 1 Ожидания аналитиков по средней ключевой ставке на 2025 год выросли на 0 2 п п до 19 2 на 2026 год на 0 5 п п до 13 7 На всем прогнозном горизонте был снижен прогноз роста ВВП На 2025 год он уменьшился на 0 2 п п до 1 на 2026 год на 0 4 п п до 1 2 Скорректирован прогноз по курсу рубля Так аналитики ожидают более крепкий рубль чем в сентябре Прогноз на 2025 год 85 рублей за доллар на 2026 год 94 6 рубля за доллар прогнозы ключеваяставка