ipotekahouse

В России ежегодно увеличивается число приговоров за мошенничество в сфере недвижимости За 10 месяцев 2025 года ущерб гражданам РФ от мошеннических действий в сфере недвижимости увеличился на 8 1 до 10 7 млрд рублей сообщили в исследовательском центре Аналитика Бизнес Право Больше всего ущерб формируют преступления в сфере недвижимости связанные с посредниками при оказании услуг 21 7 общей суммы На втором месте мошенничество связанное с финансовыми схемами 12 0 мошенничество недвижимость риски

Росреестр убрал из личного кабинета часть услуг для физических лиц и перевёл их на Портал Госуслуг Речь к примеру о таких услугах как постановка на государственный кадастровый учёт учёт в связи с изменением сведений об объекте недвижимости регистрация ранее возникшего права регистрация ограничения права обременения объекта недвижимости и других С их полным перечнем можно ознакомиться по ссылке Это сделано в рамках оптимизации процесса оказания государственных услуг и развития централизованной системы государственных сервисов Теперь для получения услуг физическим лицам необходимо Иметь подтвержденную учетную запись на портале Госуслуги Перейти в подраздел Земля Дом раздела Услуги или воспользоваться поиском через цифровой ассистент Робот Макс Заполнить электронное заявление и прикрепить требуемые документы Важно Остальной функционал сервиса Личный кабинет на сайте Росреестра для физических лиц по прежнему доступен для использования росреестр недвижимость

В Госдуме предложили продлить гарантию на новостройки Законопроект направлен на увеличения срока ответственности за дефекты и недостатки при вводе жилья до 20 лет Депутаты из КПРФ предложили установить вот такие сроки гарантий на новостройки На дома 20 лет На инженерное оборудование 10 лет На отделку 5 лет Инициаторы считают действующие сроки слишком короткими а недостатки строительства могут выявиться и позже поэтому предлагают расширить защиту покупателей новостроек В 2024 году у 90 новостроек нашли недостатки у 5 7 критические Авторы закона связывают это с малыми гарантиями по ДДУ Напомним с 01 09 2024 в России минимальный гарантийный срок на основные конструктивные элементы жилья в новостройках сократился с 5 до 3 лет 266 ФЗ Хронология изменений гарантийных сроков До 1 сентября 2024 года 5 лет минимальный срок на сам объект стены крыша фасад фундамент 3 года минимальный срок на технологическое и инженерное оборудование лифты системы отопления водоснабжения С 1 сентября 2024 года 3 года теперь это единый минимальный срок и для конструктива здания и для инженерного оборудования С 1 января 2025 года 1 год минимальный гарантийный срок на отделочные работы согласно ФЗ 482 ФЗ если отделка предусмотрена договором Ранее на отделку фактически распространялся общий 5 летний срок по 214 ФЗ Кстати Застройщик вправе установить в ДДУ более длительный срок чем минимальные 3 года но не имеет права делать его меньше законы инициативы строительство новостройки гарантия

В Совете Федерации разработана и активно обсуждается концепция нового федерального закона о регулировании риелторской деятельности По словам заместителя председателя Совфеда Николая Журавлева основная цель инициативы обеление рынка защита граждан от мошенников и создание прозрачной системы комиссионных вознаграждений Основные положения концепции Создание единого государственного реестра Работать на рынке смогут только специалисты и компании включенные в официальный реестр Это позволит отсечь черных риелторов Запрет на работу для самозанятых и физлиц Оказывать риелторские услуги смогут только юридические лица и индивидуальные предприниматели ИП Обязательное подтверждение квалификации Риелторы должны будут проходить аттестацию или сдавать государственный экзамен предварительно раз в 5 лет чтобы подтвердить знание законодательства и стандартов работы Требования к репутации В профессию не будут допускаться лица с судимостью по тяжким и особо тяжким статьям Страхование ответственности Обсуждается введение обязательного страхования профессиональной ответственности риелтора чтобы в случае его ошибки клиент мог получить компенсацию Прозрачность расчетов Все комиссии должны фиксироваться в официальных договорах а информация о сделках должна быть доступна для налогового контроля инициативы риэлторы риелторы недвижимость риски

Названы города России с самым высоким качеством жизни Согласно последнему исследованию Финансового университета при правительстве РФ по итогам 1 го квартала 2026 года ТОП 5 городов с самым высоким качеством жизни возглавили Москва неизменный лидер рейтинга по совокупности социально экономических показателей Грозный продемонстрировал высокие темпы роста и практически сравнялся с лидером по качеству среды Сочи вошел в топ благодаря климатическим условиям и развитию туристической инфраструктуры Санкт Петербург сохраняет позиции как один из центров с наиболее высоким уровнем материального благополучия Владикавказ замыкает пятерку лидеров показав значительное улучшение условий жизни населения В ТОП 10 также вошли Калининград Екатеринбург Новороссийск Калуга и Вологда При составлении рейтинга эксперты учитывали такие критерии как уровень материального благополучия граждан доступность жилья качество медицинского обслуживания состояние экологии и возможности для ведения бизнеса Кстати Доступность жилья выше всего в Оренбурге Хабаровске и Мурманске Лучшая экология в Грозном Владикавказе и Новороссийске Материальное благополучие в Москве Санкт Петербурге и Екатеринбурге Города где качество жизни согласно исследованию необходимо повысить Архангельск Барнаул Волгоград Иркутск Кемерово Красноярск Чита Якутск рейтинги опросы города

Риэлторы теперь общаются с родственниками продавца Риелторы начали применять новые методы для проверки сделок с недвижимостью хотя эксперты отмечают что это было еще до Долиной Один из таких методов удостоверение истинности намерений продавца через родственников Эксперты говорят что важно убедиться что близкие знают о предстоящей сделке и понимают ее суть Такая практика позволяет минимизировать риски связанные с ситуациями когда продавец может находиться под влиянием третьих лиц или действовать не до конца осознанно Чем прозрачнее коммуникация и чем больше подтверждений тем безопаснее проходит сделка Иногда даже простая беседа с окружением клиента может дать понимание насколько все происходит добросовестно недвижимость риски

Девелоперы должны сосредоточиться на соблюдении сроков передачи ключей дольщикам сказал на Жилищном конгрессе замглавы Минстроя Никита Стасишин мнение застройщики строительство риски

Доля маткапитала должна увеличиваться на каждого следующего ребенка Сейчас основная часть выплаты приходится на первенца заявила в интервью ТАСС депутат Татьяна Буцкая ЕР мнение маткапитал

В Сбербанке ужесточили прогноз по ключевой ставке на 2026 год Ключевая ставка к концу этого года снизится до 13 а не до 12 Об этом заявил старший управляющий директор руководитель Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников Сейчас 15 сбербанк мнение ключеваяставка

Снижение ставки ЦБ РФ на 50 б п в апреле пока остается базовым сценарием считают в БКС Мир инвестиций Регулятор скорее всего снизит ставку на 0 5 п п на заседании 24 апреля 2026 года Далее возникнет вопрос о замедлении темпов ее снижения учитывая мартовские данные по бюджету Рост цен на нефть поможет выправить нефтегазовые доходы уже в апреле мае но непонятно что делать с расходами Сохраняется риск превышения фактических расходов над плановыми как и в прошлом году Это может осложнить Банку России задачу в текущем году и приведет к замедлению темпов снижения ставки во II полугодии мнение ключеваяставка