ipotekahouse

Цена в сделках на 16 ниже чем в предложении посчитал ЦИАН На вторичном рынке разница между ценой квадратного метра в сделках и в предложении во второй половине 2025 года составляет от 8 9 в Набережных Челнах и Ижевске до 30 в Сочи в среднем 16 Причины такого разрыва считает ЦИАН в следующем в период высоких ипотечных ставок и роста цен покупатели в первую очередь делают выбор в пользу более доступных предложений на моменте обсуждения условий продавец и покупатель могут договориться о скидке в некоторых случаях в договоре указывается меньшая сумма речь идет не о кратом занижении до 1 миллиона рублей а о 10 30 й коррекции По сравнению с прошлым годом разрыв немного сократился был 17 т к на фоне роста спроса продавцы стали реже соглашаться на большие скидки аналитика циан недвижимость вторичка

Госдума отклонила древний законопроект внесенный Мосгордумой еще аж в 2021 году про запрет продажи долей в квартирах посторонним людям Законопроект 42326 8 Суть документа была в следующем Предлагалось запретить сделки по отчуждению доли в результате которых не выделенная в натуре доля переходит к посторонним лицам Т е речь шла о доле которая не измеряется квадратными метрами не имеет кадастрового номера и кадастровой цены не имеет границ в пределах квартиры не имеет отдельного лицевого счета Отчужде ние тогда предлагали сделать возможным только по двум вариантам продажа другим собственникам продажи объекта це ликом с последующим разделом денежных средств пропорционально долям Проект должен был защитить жильцов от рейдеров которые покупают доли в чужих квартирах создают невыносимые условия для проживания и незаконно регистрируют там людей в т ч мигрантов Доля в квартире и так не должна продаваться посторонним без согласия сособственников но на практике это часто нарушается отмечали инициаторы изменений Однако депутаты и правительство посчитали что предлагаемые изменения могут нарушить баланс интересов собственников и внести правовую неопределённость законопроекты недвижимость доли

Минфин предложил повысить до 2 млн рублей страховку по вкладам от трех лет и увеличить страховую сумму по эскроу Минфин предложил увеличить лимит страхового возмещения по вкладам населения сроком от трех лет и по безотзывным сберегательным сертификатам с 1 4 млн до 2 млн рублей Также в законопроекте предлагается увеличить страховое покрытие по счетам эскроу открытым для сделок купли продажи недвижимого имущества расчетов по договору участия в долевом строительстве а также по договору строительного подряда с 10 млн до 30 млн рублей Такие изменения ведомство внесло в проект поправок к закону О страховании вкладов в банках РФ Ранее было увеличено максимальное страховое возмещение до 2 8 млн рублей по рублевым вкладам удостоверенным безотзывными сберегательными сертификатами сроком более 3 лет минфин вклады эскроу

В Туле возбудили уголовное дело против пенсионерки продавшей квартиру по схеме Долиной Женщину обвинили в мошенничестве в особо крупном размере ч 4 ст 159 УК РФ Как рассказал Осторожно новости Даниил В в сентябре 2024 года он купил однушку у 69 летней пенсионерки заплатив за жильё 1 6 миллиона рублей Спустя несколько дней его риелтор стала получать от родственников продавца угрозы о расправе Как те объяснили позже они перепутали покупателя с мошенниками Тогда же пенсионерка подала заявление в полицию сообщила что отдала неизвестным 600 тысяч рублей со своих счетов Однако сделку не аннулировали сумма за квартиру лежала на аккредитиве в банке и ещё не успела поступить на счёт пенсионерки По словам Даниила вскоре продавцы вывезли мебель и сдали ключи а бывшая владелица выписалась из квартиры предоставив ему все справки о своей вменяемости В январе когда Даниил собрался делать ремонт он узнал что пенсионерка подала на него в суд обвинив его самого в мошенничестве Суд первой инстанции аннулировал договор купли продажи обязав продавца вернуть Даниилу всю сумму По его словам в суде женщина признала что не успела отдать 1 6 миллиона мошенникам это отличает дело от большинства подобных Но отказалась возвращать сумму покупателю пообещав выплачивать по 3 тысячи с пенсии В итоге Даниил написал заявление на пенсионерку и её племянницу а 15 декабря полиция возбудила против экс владелицы уголовное дело по ч 4 ст 159 покушение на мошенничество совершённое организованной группой в особо крупном размере Лёд тронулся надеюсь что сейчас страх у них появится Потому что сейчас никто ничем не рискует бабушка продаёт квартиру подаёт на разворот Если получается у неё двойной профит Если не получается то деньги при ней никакого страха А если появится возможность загреметь за мошенничество возможно люди поспокойнее станут рассказал Осторожно новости Даниил

Взыскание долгов с жителей регионов где введено военное положение или действует режим контртеррористической операции КТО будет приостановлено Законопроект 1032194 8 во 2 и и 3 окончательном чтениях принят Госдумой Документом предлагается наделить судебных приставов исполнителей правом приостанавливать взыскание задолженности до устранения указанных чрезвычайных обстоятельств Мораторий не будет распространяться на взыскание алиментов возмещение вреда жизни и здоровью гражданина а также на требования имущественного характера возникшие в результате совершения коррупционных правонарушений законопроект кредиты долги взыскание

В Смоленской области будут судить банду чёрных риелторов По данным следствия двое местных жителей создали и возглавили группу в которую входили 10 человек включая нотариусов Темкинского и Гагаринского округов а также неустановленные лица Подозреваемые подыскивали социально незащищённых граждан и под предлогом риелторских услуг обманом перерегистрировали их недвижимость на третьих лиц включая нотариусов которые выдавали доверенности без согласия собственников Лишённых жилья переселяли во временные помещения а имущество продавали Жертвами стали не менее 20 человек Общий ущерб для потерпевших составил свыше 36 млн рублей мвд мошенничество недвижимость риски

Глава комитета ГД по защите семьи Нина Останина предложила закрепить ежегодную индексацию ипотечной субсидии для многодетных семей 450 тыс руб на уровне инфляции Соответствующий законопроект направлен на заключение в правительство РФ Не ново предлагалось много раз Вот в мае 2024 года депутат Лантрова направляла такое же обращение в правительство В 2022 году на Госсовете РФ об этом говорил глава ЯНАО инициативы 450тр многодетные недвижимость жилье ипотека

Банк Уралсиб Новости ипотеки С 17 декабря Обновлены минимальная и максимальная суммы ипотечного кредита Минимальная сумма от 1 5 млн было от 900 тыс Максимальная сумма повышена по всем стандартным программам кредитования 26 млн Москва Московская область Санкт Петербург Сочи 13 млн Казань Нижний Новгород Калининград Екатеринбург Ростов на Дону Краснодар Новосибирск Тюмень Челябинск Красноярск Уфа Самара Ленинградская область 10 млн остальные регионы Суммы свыше указанных рассматриваются в индивидуальном порядке уралсиб банки ипотека

Мосгорсуд 25 декабря рассмотрит требования Лурье о выселении Долиной и её близких родственников из квартиры судебныерешения недвижимость риски

В Совфеде предложили проверить судей выносивших решения по квартире Долиной Глава Комитета по конституционному законодательству и госстроительству Совета Федерации Андрей Клишас призвал проверить компетентность судей нижестоящих инстанций допустивших чтобы ситуация с квартирой Долиной дошла до высшей судебной инстанции Сенатор назвал действия нижестоящих инстанций экстравагантными Считаю что следующий правильный шаг обсудить компетентность тех судей которые допустили столь экстравагантное толкование норм законодательства что привело к появлению новых мошеннических схем по обману добросовестных приобретателей недвижимости мнение недвижимость риски