ipotekahouse

В Москве ввели обязательное раскрытие информации для застройщиков ИЖС Вступил в силу новый вид регионального государственного контроля надзора за деятельностью подрядчиков осуществляющих строительство частных жилых домов с использованием счетов эскроу Соответствующее Положение утверждено постановлением Правительства Москвы 7 ПП Документ устанавливает порядок контроля за соблюдением подрядчиками юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями требований к срокам и порядку размещения в Единой информационной системе жилищного строительства ЕИСЖС сведений предусмотренных Федеральным законом 186 ФЗ О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу Речь идет о сведениях которые позволяют гражданам отслеживать ход строительства и обеспечивают прозрачность использования их средств размещенных на счетах эскроу В частности используются в т ч такие индикаторы риска нарушения обязательных требований как 1 неразмещение информации в ЕИСЖС в течение трех и более месяцев 2 резкий рост количества обоснованных жалоб граждан Возможность оценки надежности подрядчика через ЕИСЖС является дополнительной гарантией защиты имущественных интересов граждан ижс подрядчики риски москва

Комитет Госдумы по вопросам собственности земельным и имущественным отношениям поддержал поправки которые позволят банкротам сохранять 10 выручки от продажи их единственного ипотечного жилья Законопроект 783717 8 Для должника и членов его семьи для которых заложенное жилье является единственным пригодным для постоянного проживания сейчас предлагается денежные средства распределять в следующем порядке 80 ранее 90 средств для расчета с залоговым кредитором 10 ранее 5 на погашение долгов перед кредиторами 1 ой и 2 ой очереди в случае недостаточности иного имущества гражданина для погашения этих требований Если будет остаток после погашения этих требований он направляется на погашение требований залогового кредитора если 90 не хватило 10 ранее 5 выводится из конкурсной массы и остается должнику Если после других траншей есть остатки то они также идут должнику Изменения вносятся в Федеральный закон от 26 10 2002 127 ФЗ О несостоятельности банкротстве куда вносится новая статья 213 27 1 В 1 м чтении законопроект был принят год назад в январе 2025 законопроекты банкротство кредиты ипотека долги

Минфин намерен повысить лимиты по Семейной ипотеке в 1 5 раза Минфин прорабатывает предложение по увеличению максимальной суммы кредита по семейной ипотеке в 1 5 раза до 15 и 9 млн рублей Об этом говорится в ответе ведомства депутату Госдумы от КПРФ Денису Парфёнову Для семей с двумя и более детьми при покупке квартир от 60 м² максимальная сумма кредита может составить 18 млн рублей для Москвы Подмосковья Санкт Петербурга и Ленобласти и 9 млн рублей для остальных регионов Для других категорий граждан лимиты останутся прежними 12 млн и 6 млн соответственно Сроки реализации подобных предложений не уточняются семейнаяипотека инициативы

На фоне дела Долиной востребованность страхования риска утраты права собственности на недвижимое имущество титульное страхование выросла в России в 2025 году на 80 рассказали представители страховщиков Связано это не только с резонансными судебными делами но и с увеличением доли объектов вторичного жилья в ипотечных сделках говорят эксперты Зачастую в судебном порядке оспариваются сделки совершенные с нарушением прав несовершеннолетних собственников а также заключенные в результате мошеннических действий включая подделку документов Нередко суд признает недействительными сделки совершенные лицом неспособным понимать значение своих действий или когда продавец квартиры находился под влиянием обмана насилия или угрозы Все эти случаи покрываются договором титульного страхования Средняя выплата по страхованию риска утраты права собственности на недвижимое имущество титульному страхованию в 2025 году составила 7 8 млн тогда как в 2024 году она достигала 16 5 млн Страховщики говорят что успешное разрешение без участия страховщика ситуации с квартирой Долиной может создать ложное впечатление что титульное страхование является избыточным Но именно страховое возмещение могло бы компенсировать стоимость объекта вне зависимости от решения суда опять же утверждают представители страховщиков страхование мнение недвижимость

Средняя зарплата россиян за 2025 год увеличилась на 13 5 а реальная зарплата на 4 4 глава Минтруда РФ Антон Котяков доходы ипотека

Уровень бедности в России по итогам 2025 года снизился Теперь этот показатель 6 7 снизился на 0 4 п п по сравнению с 2024 годом Об этом заявила вице премьер РФ Татьяна Голикова Адресные меры поддержки способствовали снижению уровня бедности Уровень бедности это количество людей обычно выражаемое в процентах в рассматриваемой демографической группе доход которых ниже черты бедности В качестве черты используется величина прожиточного минимума бедность доходы ипотека

Консенсус прогноз Ведомостей ЦБ снизит ставку на 0 5 п п до 15 в марте 20 марта Экономисты в среднем ожидают замедления инфляции до 5 2 на конец года ключеваяставка мнение

Каждый второй зумер от 18 до 30 лет в России рассчитывает на помощь родителей при приобретении первого жилья свидетельствуют данные исследования Сберстрахования исследование недвижимость ипотека

НБКИ В феврале 2026 года доля отказов по всем заявкам на розничные кредиты составила 81 8 По сравнению с предыдущим месяцем доля снизилась на 1 1 п п в январе 82 9 При этом в последние четыре месяца снова отметил НБКИ показатель стабилизировался на уровне 81 83 Банки в условиях серьезных ограничений по кредитованию граждан с высокой долговой нагрузкой не спешат повышать свой аппетит к риску нбки аналитика кредиты

Безнадежные долги россиян за год выросли на треть выяснили Известия Речь идёт о кредитах по которым уже произошёл дефолт Пока проблемные долги не списаны не проданы банки обязаны держать их на балансе и формировать под них резервы Из за этого они осторожнее одобряют новые займы и медленнее снижают ставки При оценке рисков кредиты делятся на пять категорий качества I категория наиболее надежными и имеют минимальный риск II категория умеренный риск и требует формирования резерва до 20 от суммы долга III категория сомнительные кредиты с резервом от 21 до 50 IV категория считается проблемной вероятность невозврата высока поэтому банки формируют резерв на уровне 51 100 V категория безнадежные кредиты По ним вероятность потерь оценивается в 100 поэтому банки обязаны резервировать всю сумму В совокупности долги 4 и 5 категории сейчас занимают почти 7 розничного кредитного портфеля банков следует из данных ЦБ Год назад их доля составляла около 5 7 В ипотеке ситуация остается более стабильной Доля проблемных ссуд увеличилась но остается на довольно низком уровне около 1 7 на начало 2026 года Эксперты говорят что рост проблемных долгов связан связан прежде всего с высокими ставками и медленным ростом доходов населения Заёмщикам становится сложнее обслуживать дорогие кредиты Особенно тяжелая ситуация складывается у заемщиков у которых сразу несколько ссуд Каждый дополнительный долг повышает риск банкротства примерно на 20 25 при среднем уровне дохода семьи Рост проблемных кредитов отражается и в статистике личных банкротств В 2025 году несостоятельными признали почти 568 тыс граждан на 31 5 больше чем годом ранее кредиты долги просрочки банкротство