ipotekahouse

Профильный Комитет ГД по бюджету и налогам рассмотрел замечания к одобренному ранее в 1 чтении законопроекту о скидке для родственников при нотариальном оформлении договора дарения и рекомендовал принять документ во 2-м чтении с учетом изменений по плану рассмотрение 10.07.2025 . Законопроект № 878698-8 Законопроектом предлагается дополнить статью 333.38 Налогового кодекса вот таким пунктом теперь понятие "близкие члены семьи" расшифровано более четко : "От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: ... 19 физические лица, признаваемые членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушками, бабушками и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами , - на 50 процентов за удостоверение договоров дарения недвижимого имущества между указанными лицами". Напомним еще раз, с 13.01.2025 все договоры дарения оформляются в нотариальной форме. Если закон примут, он вступит в силу со дня публикации закона. В первой версии документа предлагалось ввести в действие по истечении 30 дней после публикации закона. #законопроекты #нотариат #дарение

В Госдуму внесли законопроект, в котором предложено ужесточить регистрацию граждан в жилых и нежилых помещениях. Законопроект № 960280-8 Депутаты из ЛДПР намерены ввести ограничения на количество зарегистрированных граждан в жилых и нежилых помещениях. В частности, предложено ввести следующие ограничения: в гостиницах, расположенных в МКД - не более одного человека на 6 квадратных метров; в жилом помещении - не более одного человека на 6 квадратных метров, за исключением членов семьи. Согласно пояснительной зпписке, инициатива преследует несколько целей: 1 ограничение массовой фиктивной регистрации и упорядочивание миграционных процессов, 2 повышение безопасности и качества жизни в многоквартирных домах, включая соблюдение санитарных норм, 3 защита прав добросовестных граждан. #законопроекты #регистрация #местожительства #жилье

Теперь официально. Утвержден и опубликован закон о регистрации недвижимости в новых регионах. Федеральный закон от 07.07.2025 № 193-ФЗ Документ позволяет признавать документы на недвижимость, выданные в ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях до их принятия в состав России. Для этого будут созданы комиссии, которые займутся оценкой документов на недвижимость в соответствии с требованиями законодательства РФ. Закон вступает в силу по истечении 90 дней после дня его официального опубликования. #законы #недвижимость #росреестр

Теперь официально. Утвержден и опубликован закон про упрощение использования маткапитала для улучшения жилищных условий. Федеральный закон от 07.07.2025 № 195-ФЗ Теперь при использования маткапитала можно наделить долями членов семьи, в т.ч. детей, в объекте, находящемся в залоге, без согласия кредитора. В частности, меняется статья 7 ФЗ «Об ипотеке залоге недвижимости », ее дополнили новым пунктом: «3. На оформление лицом, получившим государственный сертификат на материнский семейный капитал, его супругом супругой в общую собственность такого лица и или его супруга супруги и детей жилого помещения, приобретенного построенного, реконструированного с использованием средств части средств материнского семейного капитала и являющегося предметом залога до момента погашения регистрационной записи об ипотеке, согласие залогодержателя не требуется». Данные изменения вступают в силу с даты публикации закона с 07.07.2025 . ___ Что не удалось изменить данным законом, рассказали тут. #законы #маткапитал #жилье

Дом РФ отчитался по рынку жилья и ипотеки за очередную неделю 27 июня - 4 июля Кратко по данным ЕИСЖС : Продажи жилья сократились умеренно благодаря рассрочке и сделкам за собственные средства. На 01.06.2025 объем рассрочек составил 1,4 трлн руб. 17% от заключенных ДДУ . Т.е. это то, что дольщики еще не перечислили на счета эскроу [и то, о чем переживает Минстрой]. Стабильные продажи способствуют наполнению счетов эскроу, даже несмотря на значительную долю рассрочек. Банки продолжают стабильно финансировать текущее строительство. Однако кредитование новых проектов замедлилось на фоне снижения запусков. В июне застройщики в России вывели на рынок 2,9 млн кв. м новых проектов – на 8% больше, чем в предыдущем месяце 2,7 млн кв. м , но на 29% меньше, если считать год к году 4,1 млн кв. м . Снижение строительной активности произошло в большинстве регионов 59 из 87, где ведется жилищное строительство . Про цены В условиях охлаждения продаж строящееся жилье дорожает медленнее инфляции – по данным индекса цен ДОМ РФ, за 5 мес. новостройки подорожали на 2,9% при инфляции 3,6% с начала года. Медианная цена новостроек в мае составила 156 тыс. руб. за 1 кв. м. Ипотека В июне спад выдачи ипотеки в годовом выражении станет максимальным из-за высокой базы прошлого года, когда наблюдался ажиотажный спрос перед окончанием «Льготной ипотеки» и модификацией условий «Семейной ипотеки». Прогноз. По итогам 2025 года, по прогнозу ДОМ РФ, выдача ипотеки снизится в среднем на 20% к уровню прошлого года и составит 1,0-1,2 млн кредитов на сумму 3,8-4,0 трлн руб. Доля ипотеки с господдержкой сохранится на высоком уровне 40-50% по количеству и 65-70% по объему . Восстановление рынка начнется с 2026 года. НО при условии снижения ключевой ставки. Полный отчет Дом РФ во вложении. #аналитика #новостройки #первичка

Рост тарифов на жилищно-коммунальные услуги в ближайшие годы будет заметно замедляться. Об этом рассказал зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

Снова #инициативы от СРЗП Миронов предлагает полностью списывать ипотеку семьям при появлении каждого ребенка: "Первый ребенок рождается — 25% списали, второй ребенок — 50%, третий — мы говорим людям: "Спасибо, вы выполнили важную для государства задачу". И полностью кредит прощается". #ипотека #жилье #дети

В Сбербанке допустили снижение ключевой ставки в июле на 2% до 18%. Первый зампредседателя правления Сбербанка Александр Ведяхин: "Банк России хорошо понимает, что для сглаживания рисков переохлаждения требуется более низкая ключевая ставка. Он уже начал снижать ставку и, скорее всего, активно продолжит этот процесс с учетом его последних мягких комментариев. На ближайшем заседании в июле ставка может снизиться еще на 2 п. п., до 18%, а к концу года — до 15-16%". #мнение #ключеваяставка

Вторичный рынок жилья в настоящее время в России недооценен, в ближайшие годы его привлекательность вырастет по мере снижения процентных ставок по ипотеке и за счет того, что вторичка существенно дешевле, чем новостройки, заявила РИА Новости глава департамента финансовой стабильности Банка России Елизавета Данилова в кулуарах финансового конгресса ЦБ. #цбрф #вторичка #жилье #мнение

РБК Недвижимость: В июне снижение цен на жилье резко ускорилось. Цены уменьшились в 13 крупных российских городах из 50 исследуемых против одного города в мае, отмечает «РБК Недвижимость» на основе данных компании SRG. Давление на цены оказывают низкий спрос и дорогая ипотека, что сопровождается снижением активности на рынке, слабой динамикой цен и скидками. Существенное оживление возможно лишь при снижении ставок по ипотеке и депозитам, без чего для большинства домохозяйств покупка жилья остается отложенным решением. Где цены на жилье в июне снизились сильнее всего: Тверь -1,5% Саратов -1,3% Магнитогорск -1,2% Москва заняла десятое место по снижению цен -0,2% в июне, разделив его с Санкт-Петербургом и Пензой. Несмотря на усилившуюся тенденцию по снижению цен, в большинстве крупных городов по-прежнему наблюдается их рост. Но рост цены предложений во многих случаях был номинальным и отражал завышенные ожидания продавцов, а не реальный спрос. Лидеры по темпам роста цен на вторичное жилье в июне: Курск +2,7% Челябинск +1,9% Оренбург +1,6 #вторичка #аналитика