ksenia_finance

Кстати, сегодня в Госдуму внесли предложение ежегодно выплачивать школьникам «первосентябрьский капитал». По задумке авторов проекта, все семьи, где есть дети от 6 до 18 лет, должны будут получать выплату в размере прожиточного минимума. Сейчас это 15 453 рублей. Деньги должны идти на подготовку к школе - форму, канцелярские принадлежности и портфели. Причем платить «первосентябрьский капитал», по мнению депутатов, нужно всем, вне зависимости от дохода. Пока это на уровне предложения. Как думаете, нужна такая выплата?

Депутаты тоже озаботились низкими маркетинговыми ставками по ипотеке. Их хотят их запретить. Речь про совместные программы банков и застройщиков, в которым можно взять ипотеку с низкой ставкой. Сейчас она в районе 8-10% годовых. В то время как рыночные ставки уже перемахнули за 20%. Как правило, низкие ставки даются на короткий срок – до пяти лет, а затем карета превратится в тыкву ставка вырастет до рыночной. И вот депутаты переживают, что это может обернуться массовыми банкротствами. ЦБ также настаивает на том, чтобы сворачивать лавочку с дешевой ипотекой. Сначала регулятор выступил против околонулевой ставки – и банкам пришлось забыть про эту акцию. Сейчас пошли дальше. — Продукты, когда заемщикам временно предлагается сниженная ставка, несут существенные риски. В такой схеме для компенсации недополученных доходов банка повышается долг заемщика через завышение цены квартиры. Это означает, что если заемщик в какой-то момент не сможет обслуживать кредит или будет досрочно его погашать, покрыть остаток долга деньгами от продажи квартиры у него может не получиться, — объясняют свою логику в ЦБ. Перевожу на простой. Низкая рекламная ставка по ипотеке как правило подразумевает удорожание квартиры. Люди соглашаются на это по 2 причинам: 1 Несмотря на более высокую цену недвижки, платёж по ипотеке получается комфортным. Значит, платить по силам. 2 Недвижимость традиционно дорожает. Поэтому сегодняшняя завышенная цена от застройщика уже завтра может быть совершенно обычной ‍ Какой риск видит ЦБ: Может получиться так, что человеку придётся скоро продать ипотечную квартиру. И если изначально он купил её по цене выше рынка, то в этот момент окажется в минусе. В общем, сигнал такой: если вы расчитываете воспользоваться какой-то акцией застройщика и банка, лучше берите сейчас, пока есть возможность.

Теперь официально: в Москве запретили строить маленькие квартиры. Мэр столицы подписал постановление, которое регламентирует минимальный размер жилплощади. Теперь в Москве не будут строить однушки и студии менее 28 кв.м, двушки - менее 44 кв.м. Постановление вступает в силу с 1 августа 2024 года. Стоит отметить, что эти нормативы будут распространяться на новые дома. Те, что уже строятся – конечно, никто менять не будет. Вывод 1: по факту мы увидим изменения не раньше 2028 года. Потому что уже сейчас новостройки продаются со сроком сдачи в 2026-2027 годах. И кто-то замахнулся и дальше. Вывод 2: маленькие квартирки станут редкими, а потому ценными лотами. Уже сейчас студии заметно подорожали. И так как на рынке их будет всё меньше, такие объекты станут еще более привлекательными. Ну а в перспективе молодёжи придётся либо покупать апартаменты, где нормативов таких нет, либо – комнаты в коммуналках ‍

Сегодня стало известно, что ИТ-ипотеку продлят до 2030 года. Но на новых условиях. Разберемся, что изменится. Вообще, IT-ипотека должна была завершиться в декабре 2024 года. И поговаривали, что продлевать ее не будут. Потому что эта программа – ещё одна нагрузка на бюджет. Дело в том, что разницу в ставках банкам компенсирует государство. И чем больше льготных кредитов выдано, тем больше эта компенсация. Особенно сейчас, когда рыночная ставка взлетела до небес. Однако несмотря на это, программу все же решили продлить. Правда, теперь будут делать упор на поддержку региональных айтишников. Сейчас больше половины всех IT-ипотек оформляется для покупки жилья в Москве и Санкт-Петербурге. И такое распределение кажется чиновникам несправедливым. Какие изменения будут: Новая ставка - 6% было - 5% . Льготную ипотеку можно будет взять во всех регионах, кроме Москвы и Санкт-Петербурга. Причём важна здесь не прописка, а место регистрации компании. Если она зарегистрирована в Москве или Питере – взять ипотеку нельзя. Если зарегистрирована в любом другом регионе – взять ипотеку можно в любом месте России, опять же кроме Москвы и Питера. Размер кредита теперь - до 9 млн. ранее была градация – до 18 млн в городах-миллионниках, до 9 млн. в остальных. Сейчас это отменили . Есть изменения по работодателю: обязательное условие - ИТ-аккредитация и статус компании, получающей налоговые льготы. Ещё одно новшество касается стажа: теперь, чтобы иметь льготу, нужно работать в IT компании в течение всего срока ипотеки. Привет, рабство Уровень зарплаты: от 150 тыс. рублей для городов-миллионников, Московской и Ленинградской областей, для остальных — 90 тыс. рублей. Критерий действует для всех специалистов независимо от возраста. В общем, гайки, как видите, конкретно закручиваются С другой стороны, это вполне ожидаемо. Как вам изменения?

Ситуация такая: закон о продлении в субсидии есть. Он подписан президентом. В нем озвучено, что деньги смогут получить семьи, у которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года. Ипотечный договор при этом должен быть заключен до 1 июля 2031 года. Однако прием заявок на выплату начнется после того, как появится постановление Правительства. А его пока нет ‍ И когда оно будет - не понятно. Будет в любом случае, раз закон уже есть. Просто надо подождать. Напомню условия получения субсидии: 450 тысяч в счёт погашении ипотеки дадут семьям, у которых родился третий или последующий ребенок. Возраст старших детей не имеет значения! Ребёнок также может быть установленным, но в таком случае все равно играет роль его год рождения. Сумма выплаты - не более 450 тыс. рублей. Это значит, что если сумма долга по ипотеке меньше, то погасят его, остаток не сохраняется. Деньги можно будет получить только один раз, в отношении одного ипотечного кредита. Жилье в ипотеку должно быть куплено на территории РФ, у физического или юридического лица вторичка проходит! . доли детям выделять не нужно. Прописывать их тоже.

Ключевая ставка - 18% Подняли сразу на 2 пункта, как и ожидалось. Чуда не произошло. Как говорится, спасибо, что не 20% А ведь такие прогнозы тоже были. «Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг», - объясняет свое решение ЦБ. Объясняю по простому: несмотря на высокие ставки кредитования, на рост цен, люди все равно продолжают покупать. Деньги есть Отсюда рост инфляции. Повышение ставки - способ ее притормозить. Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 13 сентября 2024 года. И есть вероятность, что нас там ждёт еще одно повышение. Цитата: «Мы будем оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях».

90% бутилированной воды в магазинах — это вода из-под крана местного водоканала, пишет МК. Она просто проходит через специальные фильтры очень часто уже «уставшие» и разливается в бутылки с красивыми этикетками.

Банки начали повышать ставки на «лишнюю» льготную ипотеку Об этом сегодня пишет РБК. Случаи пока не массовые, но они есть. Дело в том, что ещё в декабре появилось правило: «одна льготная ипотека в одни руки». И теперь если выясняется, что заемщик взял больше одного льготного кредита, то по другому ему могут повысить ставку до рыночной. С этим уже столкнулись клиенты Сбера и «Дом.РФ». Вице-президент банка «Дом.РФ» Кирилл Варенцов сообщил, что такие случаи достаточно редки, но в такой ситуации банк действительно поднимает клиенту ставку по ипотечному кредиту. В ВТБ подтвердили, что тоже сталкивались с этим. Важное уточнение: всё это НЕ касается людей, которые брали льготные ипотеки до 23 декабря 2023 года. Если после этой даты кто-то оформил более одной льготной ипотеки, то за это ему теперь придется заплатить. Шалость не удастся. ‼ С 23 декабря право на льготную ипотеку дается один раз в жизни, причём это распространяется на заемщиков, созаемщиков, поручителей. Исключение есть только для семейной ипотеки. Её можно будет взять ещё раз, если в семье родится новый ребёнок, и если старый кредит уже будет погашен. Почему банки стали пересматривать ставки тем, у кого выдана «лишняя» льготная ипотека? Во-первых, разницу банкам компенсирует государство. Они предоставляют сведения о заемщиках в Дом.рф. А тот, как оператор программы, обрабатывает их, проводит проверку. Если на этом этапе выяснится, что у человека уже есть льготная ипотека, то банк не получит компенсацию. Во-вторых, на этапе выдачи кредита сам банк не может самостоятельно выяснить количество льготных ипотек у заемщика. В бюро кредитных историй эта информация не отображается. Видны просто ипотеки, сумма долга, а льготные или нет – неизвестно. В-третьих, некоторые особо талантливые люди умудряются оформить две ипотеки в один день или с разницей в пару дней. И тогда информация также не успевает отобразиться в бюро кредитных историй. Короче, вывод такой: нужно знать правила игры, чтобы не попасть впросак. Как говорится, незнание закона не освобождает от ответственности. Ну а если человек эти правила знал и просто хотел схитрить – то так не получится ‍

Налоговый вычет за ГТО решили поднять втрое. Недавно я писала про новый вычет, который должен заработать с 2025 года. Государство решило простимулировать людей, чтобы они начали следить за здоровьем и были спортивными. По задумке, этот налоговый вычет смогут получать те граждане, которые одновременно сдали нормативы физкультурно-спортивного комплекса «Готов к труду и обороне» ГТО и прошли диспансеризацию. Сумма - 500 рублей в месяц или 6000 в год . Однако выяснилось, что из этой суммы нужно посчитать 13% – вот столько реально сможет получить человек. А это всего 65 рублей как они могут кого-то простимулировать – большой вопрос В итоге даже депутаты поняли, что сумма получается смешная. Поэтому ко второму чтению предполагаемый налоговый вычет повысили втрое. Если считать по базовой ставке подоходного налога 13%, то вернуть можно будет 195 руб. в месяц 2340 руб. в год Как вам сумма? Стимулирует?

Ставки по ипотеке выросли до 23% годовых Об этом сегодня пишут «Известия» со ссылкой на риелторов. «За последнюю неделю многие банки вновь подняли ставки по ипотеке, часть кредитных организаций готова выдавать ипотеку по ставке 23% годовых, а средняя одобренная ставка с начала июля составляет уже 18,9%». Несмотря на это, спрос на жилье все равно сохраняется. Кто-то надеется в будущем рефинансировать кредит. Кто-то планирует быстро выплатить «дорогую» ипотеку. Плюс застройщики включились в гонку и предлагают особые программы. Об этом я писала на днях. Также сейчас набирает обороты покупка сниженной ставки у банка. Эту услугу предлагают уже многие. Однако я напомню, что это не всегда выгодно. Ведь таким образом вы просто платите проценты банку вперед.