ksenia_finance

ВТБ объявил об особых условиях по ипотеке для врачей и сотрудников полиции. Акция касается двух застройщиков «Самолет» и «Страна Девелопмент»: по их объектам будет обнулен первый взнос. Плюс заявлена дополнительная скидка 0,3% по ипотеке. А еще скидки на жилье и кэшбэк. В чем подвох? Снижение процентов по ипотеке посчитают только от базовой ставки. А она сейчас более 20% годовых ‍ Все это напоминает акцию с отменой первого взноса по ипотеке для многодетных. Звучало это красиво. По факту - сомнительно

Сбер повысил лимиты по ипотеке на стройку дома Предложение касается двух льготных программ - «Семейная ипотека» и «IT ипотека». Банк готов выдать сумму больше, чем предусмотрено в базовой версии. Так, на строительство жилого дома по «Семейной ипотеке» в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленобласти можно взять максимум 30 млн руб., в остальных регионах — до 15 млн руб. Для сравнения, базовые лимиты по программе — 12 млн руб. и 6 млн руб. соответственно. По айтишной ипотеке максимальная сумма кредита составит 18 млн руб., хотя базовый лимит - 9 млн руб. И конечно, это не аттракцион щедрости: все, что выдадут сверх стандартного лимита, посчитают по рыночной ставке. Однако это все равно может быть выгодно. Ведь если семье нужно больше денег на стройку, чем предусмотрено в госпрограмме, раньше у них не было возможности оформить льготную ипотеку. А сейчас есть. Средневзвешенная ставка по «Семейной ипотеке» с расширенным лимитом составит от 8,4% до 13,8%, по «Ипотеке для IT» — от 8,5% до 12,9%. Новые условия действуют с сегодняшнего дня – 5 сентября.

И еще: ставка в 2% по льготным Дальневосточной и Арктической ипотекам сохранится до 2030 года. «Знаю, что в правительстве были дискуссии относительно условий такой ипотеки в дальнейшем. Предлагаю здесь поставить точку: сохранить ставку по дальневосточной и арктической ипотеке неизменной, а именно в 2% годовых», — сказал президент.

450 тысяч в ипотеку многодетным повысят до 1 миллиона - подъехали хорошие новости для жителей Дальнего Востока. Президент сегодня поручил увеличить размер субсидии, причем сделать это с 1 июля 2024 года. «С прошлого года в Приморском крае семьи, в которых рождается третий ребенок, имеют право получить выплату на погашение ипотечного кредита в увеличенном размере - не 450 тыс. рублей, как по всей стране, а 1 млн рублей. Мы договорились, что выплату в аналогичном размере, то есть 1 млн рублей, нужно ввести для многодетных семей во всех дальневосточных регионах, где коэффициент рождаемости ниже среднего по федеральному округу. Я прошу коллег ускорить принятие нормативных актов, чтобы эта мера заработала с 1 июля текущего года, то есть по сути задним числом", - сказал он. Ожидается, что новые нормы коснутся жителей Чукотки, Камчатки, Хабаровского края, Амурской, Магаданской, Сахалинской областей и Еврейской автономной области. На эти цели будет выделено порядка 3 млрд рублей, четверть из них - на 2024 год.

+4 новых ипотечных программы может появиться в скором будущем Об этом заявил председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков. «Я думаю, уже в следующую сессию мы начнем обсуждение сразу нескольких новых программ, которые, с одной стороны, упростят приобретение жилья для граждан, а с другой - позволят государству нарастить свои возможности и ресурсы в критически важных сферах", - сказал он. Аксаков добавил, что прежде всего это касается промышленности, особенно высокотехнологичных производств. Также есть предложение ввести особую ипотеку в тех регионах, где сейчас идет или планируется масштабное строительство. Итак, ожидается, что льготы будут для молодых специалистов, а также людей, занятых в промышленности, строительстве и науке. По его словам Аксакова, на этот раз задача состоит в том, чтобы госпрограммы были четко регламентированными и более упорядоченными - «чтобы ими не могли пользоваться все подряд, создавая неконтролируемый спрос и перегрев». Помните, в начале года чиновники и депутаты говорили о том, что дешёвая ипотека от государства должна стать более адресной. Вот по этому пути и решили идти.

В Госдуму на рассмотрение внесли внесли законопроект о кэшбэке за путевки в детские лагеря. Да, предлагается вернуть ту самую популярную программу, когда родителям возвращали часть от стоимости путёвки, но не более 20 000 руб. Ссылка на законопроект: «Такая программа кешбэка позволила бы одновременно поддержать как покупателей путёвок на отдых и оздоровление детей, так и сами организации, предоставляющие такие услуги. В качестве конкретной меры, обеспечивающей повышение доступности услуг организаций отдыха детей и их оздоровления, предлагается законодательно закрепить возмещение части затрат на приобретение путёвок в организации отдыха детей и их оздоровления в размере 20 процентов стоимости таких услуг, но не более 20 тыс. рублей», - говорится в пояснительной записке. Подобная программа уже существовала несколько лет назад и была очень востребованной. Затем её свернули. Я, как мама, которая в этом году потратила немало денег на детский лагерь и сборы для старшего ребёнка, обеими руками поддерживаю инициативу ‍ Хотя и сомневаюсь, что такой закон скоро примут

ЦБ хочет запретить схему с кэшбэком от застройщика при покупке первички. А также планирует прикрыть программу с покупкой без первого взноса. Банк России сейчас разрабатывает «ипотечный стандарт», который будет действовать с 1 января 2025 года для всех банков в стране. Как стало известно, среди ряда пунктов будет прописано требование к банкам не учитывать в составе первоначального взноса сумму, которая будет возвращена заемщику после приобретения квартиры. Это как раз касается схемы покупки без первого взноса. «Цель этих требований в том, чтобы первоначальный взнос покупатель оплачивал именно за счет собственных средств, поскольку чем их меньше, тем выше риск того, что он может переоценить свои силы, ввязавшись в ипотеку, и в конечном счете лишится и денег, и квартиры», – объясняет представитель ЦБ. Также будет прописан запрет на получение вознаграждения от застройщиков за снижение процентной ставки с одновременным повышением стоимости жилья. Это тот самый кэшбэк, который сейчас регулярно предлагают девелоперы. В общем, до конца года еще будут действовать старые условия. А с нового года уже заработают новые правила игры.

С 1 сентября в школах запретят пользоваться мобильными телефонами. Их нельзя будет иметь на уроках даже в образовательных целях. Специальные поправки уже внесены в закон «Об образовании». Там теперь есть пункт: «Не использовать средства подвижной радиотелефонной связи во время проведения учебных занятий». Включать телефон детям разрешат будет только в экстренных случаях, когда есть угроза жизни и здоровью учеников или педагогов. Как это будет работать на практике - пока не понятно. Контроль за исполнением закона остается на усмотрении самого учебного заведения. Планируется, что где-то детей попросят сложить смартфоны в специальный ящик перед уроками. Где-то - отдать классному руководителю или просто не доставать из портфелей. Нарушителям грозит замечание, затем выговор и, наконец, отчисление. Однако остается вопрос: если реально случится угроза жизни и здоровья, то как ребёнок доберётся до телефона, если аппарат где-то заперт? А у родителей добавится +1 фобия: ведь они тоже теряют связь с ребёнком. Моя подруга в прошлом году узнала, что ребёнка буллит учитель благодаря тому, что на нём были надеты смарт-часы: она прослушивала то, что происходит на уроках и как учитель общается с детьми, когда заподозрила неладное. Теперь проконтролировать такое не получится ‍

И когда же подешевеют квартиры? Этот вопрос я слышу постоянно. Однако вот вам новости: в июле Росреестр по Москве зарегистрировал 13 165 сделок по купле-продаже вторички. И это на 16% больше, чем в прошлом месяце. «Июльский результат на рынке вторичного жилья стал максимальным с начала этого года», — сообщает ведомство. Этот результат хуже, чем был в июле 2023 года, но гораздо лучше, чем в 2002-м году. Вывод: квартиры в столице сейчас как продавались, так и продаются. Эту песню не задушишь, не убьешь. Высокие ставки по ипотеке пока не влияют на ситуацию. Посмотрим, что будет в августе.

Рыночные стыки по ипотеке побили все рекорды. Сейчас средневзвешенная ставка даже выше, чем была в марте 2022 года. Хотя тогда казалось, что дальше уже некуда. По данным "Дом.РФ", с 5 по 11 августа ставки подняли шесть банков из топ-20. Средний показатель по новостройкам теперь 20,81% годовых, а по вторичке — 20,8%.