ksenia_finance

Что там за история про отмену НДФЛ, ипотеку и от чего вообще людей освободил Президент? давайте разбираться. Со вчерашнего вечера СМИ копируют друг у друга новость: «Путин освободил от НДФЛ россиян, взявших жилищный кредит до 2025 года». В заголовке - классика кликбейта. Получается, можно налоги с зарплаты не платить? Радость-то какая! Что в реальности: речь тут идет про уплату НДФЛ с материальной выгоды от экономии по ипотечным процентам. Эта материальная выгода возникает, когда проценты по жилищному кредиту составляют меньше 2/3 от ключевой ставки. Сейчас ключевая ставка 21%. Соответственно, если ставка по ипотеке меньше 14%, включается налог. НО НЕ ДЛЯ ВСЕХ! Если человек оформил ипотеку в том банке, где работает, или взял жилищный кредит в своей организации под низкий процент, то он обязан платить налог. Подробно об этом был пост тут: Что изменилось: налог можно будет не платить. Под новую льготу подпадают кредиты на строительство или покупку жилья, земельных участков, а также рефинансирование. Но при соблюдении 2 условий: ипотечный договор должен быть заключен до 31 декабря 2024 года необходимо иметь право на налоговый вычет на строительство или приобретение жилья. В общем, как видите, всё не так интересно, как презентовали в новостях Большинство россиян эта новость в принципе никак не касается. Ну а тех, кто ждал изменений – я могу поздравить.

Сбер теперь дает доступ к фондовому рынку детям с 14 лет. Да, так можно, это не противоречит закону. Дети могут инвестировать при письменном согласии родителей или опекунов. Просто Сбер упростил эту историю – согласие можно оформить онлайн через приложение Сбера. Почему именно 14 лет? Потому что это возраст, когда у ребёнка появляется паспорт. И он становится более самостоятельной единицей. Итак, в сбере дети могут открыть свой личный брокерский счёт, совершать сделки, но при этом у них не будет доступа к активам с высоким риском - например, это деривативы. А также им нельзя будет открывать маржинальные позиции. Также Сбер установил лимит по пополнению счёта – 25 000 руб. в год. Что хорошего в этой истории: 1 я считаю, что чем раньше ребёнок познакомится с миром инвестиций, тем лучше. Ведь время работает на него. Он получит наилучший результат благодаря сложному проценту. 2 брокерский счёт ребёнка – это его собственность. Дело в том, что если счёт оформлен на маму или папу, то формально он относится к совместному имуществу супругов. В случае развода он будет делиться пополам, как и другие активы. Когда ребенок открывает счёт на себя, он защищен от этой дележки. Если ваш ребёнок интересуется ценными бумагами и вы хотите открыть ему счёт, начните с изучения теории. Как минимум / - отправьте его на наш с Димой курс. У нас уже не раз были школьники. Мы умеем объяснять так, чтобы поняли даже дети. Знание основ – это очень важно. Вы же не посадите ребёнка за руль машины, не отправив его в автошколу. Такая же ситуация здесь. Чтобы не потерять деньги, нужно изучить матчасть Ближайший курс - с 4 ноября.

Логика такая: если сделать высокую ключевую ставку, то это должно дать двойной эффект: 1 станут оочень дорогими кредиты. Значит, люди будут меньше их брать. Значит, будут меньше покупать что-либо. Чем меньше спрос, тем меньше раскачан рынок, меньше растут цены. Значит, ниже инфляция. Этого и хочет добиться ЦБ. 2 высокая ключевая ставка – это ещё и высокие ставки по вкладам. А значит, у людей будет желание сберегать, копить деньги, а не тратить. Вклады – это отложенный спрос. В идеальной картине мира все должно выглядеть так. Но почему в итоге не получается? ЦБ ставку все поднимает, поднимает, а спрос не падает, инфляция не замедляется? «В целом мы не наблюдаем признаков ее замедления. В сентябре текущие темпы роста цен вновь ускорились», - цитата из выступления главы ЦБ. Потому что сейчас наша жизнь не «по учебнику». Идёт спецоперация, и у людей, которые с ней связаны кто служит, работает на предприятиях ВПК , есть деньги. Их много. И они их активно тратят. ЦБ пытается урегулировать одну часть экономики, в то время как другая живет своей жизнью ‍ Вывод: пока инфляция не замедлится, ЦБ будет и дальше повышать ставку. А когда она замедлится – непонятно. С другой стороны, совсем нечего делать тоже нельзя. Чтобы ключевая ставка не улетела, как в Турции, до 60% ‍

Большинство россиян считают главной причиной развода – финансовые трудности Таковы результаты недавнего опроса ВЦИОМ, в нем приняли участие 1600 россиян в возрасте от 18 лет. Итак, 46% респондентов назвали именно финансы – главной причиной развода. Речь идёт о безденежье и проблемах с жильем. 31% опрошенных назвали причиной развала семьи - деструктивное поведение партнера. К этой категории относятся измены, вредные привычки и рукоприкладство. 23% говорят о нарушениях коммуникации - в Голливуде это обычно называют «непримиримыми противоречиями».

В России хотят сократить количество парковок около жилых домов, пишут Известия. Это нужно, чтобы снизить число автомобилей в стране, паркинги у дома сократят и сделают платными. Минстрою уже поручено изменить нормы к декабрю 2025-го. Эксперты заявляют, что такая мера приведёт к «автопокалипсису у человейников».

Минимальный размер оплаты труда в 2025 году составит 22 440 руб. Госдума сегодня приняла закон о МРОТ во втором и третьем чтениях. Для сравнения: в 2024 году этот показатель - 19 242 руб. То есть индексация составит 16,6%. На что влияет МРОТ? Во-первых, это минимальная зарплата за полный рабочий день. Работодатель не имеет права платить наёмному работнику ниже этого уровня. Но есть и нюанс: это сумма ДО вычета налогов. Во-вторых, МРОТ нужен для расчета больничных и командировочных. Влияет он и на декретные. Например, ИП и нотариусам считают пособие по беременности и родам от суммы МРОТ, если они добровольно застраховались в СФР.

Сразу две грустные ипотечные новости от Сбера 1 Начиная с 22 октября банк повышает ставки по ипотеке сразу на 3 процентных пункта. Минимальная ставка на новостройки при оформлении через сервис «Домклик» будет 24,9%. На вторичку – 24,6%. Если у вас есть одобрение по старым условиям, то нужно успеть оформить ипотеку до 1 ноября. А потом карета превратится в тыкву Грядущие изменения Сбер объясняет высокой ключевой ставкой. Сейчас она 19% годовых. Уже на этой неделе, в пятницу, ЦБ соберется на новое заседание по этому вопросу. Больше половины экспертов, которых опросили «Ведомости» 16 из 22 , полагают, что ЦБ повысит ставку до 20%. Оставшиеся шесть ожидают рост до 21%. Видимо, Сбер решил не дожидаться этого и взвинтить ставки заранее. 2 Также с 22 октября возобновляется выдача «Семейной ипотеки». Это программа, по которой можно взять жильё в новостройке под 6% годовых. Однако радоваться рано: банк меняет условия выдачи кредитов по всем действующим льготным программам. Это не только семейка, но также дальневосточная и арктическая ипотеки. IT-ипотеку это тоже коснется, когда на нее выделят очередной денежный транш. Первый взнос теперь в Сбере - от 50,1%. Хотя минимум, прописанный в законе – 20%. Можно будет снизить первый взнос в банке до 20,1%, но при соблюдении одного из условий: если применяется дисконт за эскроу по объектам партнеров-застройщиков, которые находятся на проектном финансировании банка, либо ипотека оформляется с увеличенным лимитом. Либо - при оплате комиссии застройщиком или клиентом. В общем, грустно. Да, это крупнейший банк. Но вывод напрашивается сам по себе: надо рассматривать другие варианты.

Будьте осторожны: мошенники теперь рассылают поддельные квитанции ЖКХ Первые случаи зафиксированы в Подмосковье: фейковые квитанции были разложены в почтовых ящиках. Внещне они очень напоминали настоящие. Но есть нюанс: если провести по ним оплату, то деньги уйдут к мошенникам Более того: из-за таких квитанций можно вообще потерять все накопления. В QR-коде на бланке может содержаться ссылка. Если по ней перейти, то на телефон загружается вирус, который дает удаленный доступ к банковским приложениям и Госуслугам.

Как самозанятому уйти на оплачиваемый больничный? Подоспели интересные новости: Минтруд предложил ввести для самозанятых добровольные социальные взносы. Пока что в качестве эксперимента. Уже подготовлен проект закона, и если его примут, то самозанятые смогут официально уходить на больничный и получать выплаты. Страховым случаем будут считаться заболевания, травы, уход за больным членом семьи, карантин или лечение в стационаре. По проекту, самозанятые смогут выбрать одну из двух страховых сумм — 35 000 или 50 000 рублей. Тариф страховых взносов составит 3,84% от страховой суммы. Соответственно, платеж в месяц 1 344 рубля или 1 920 рублей. Платить взносы нужно будет ежемесячно. Если пропускаешь, то действие договора заканчивается. При этом уйти на больничный и получить пособие можно будет спустя полгода после начала уплаты взносов. Ещё предусмотрены бонусы: если самозанятый непрерывно уплачивал взносы в течение 18 месяцев и ни разу не подал заявление на больничный, то сумма ежемесячного платежа снижается на 10% до наступления страхового случая. Если человек не уходил на больничный два года, то платёж уменьшится на 30%. Если закон примут, то эксперимент начнётся с 1 января 2026 года.

Стало понятно, как будет работать самозапрет на кредиты Правительство наконец-то утвердило саму процедуру самозапрета. А действовать все это будет с 1 марта 2025 года. Вообще, закон о самозапрете на кредиты Президент подписал ещё в феврале. Были надежды, что он начнет работать уже в июле. Но в итоге сроки серьезно сдвинулись. Это связывали тем, что банкам и Бюро кредитных историй нужно настроить совместную работу. Итак, что теперь мы знаем о новой процедуре: 1 Самозапрет можно будет поставить на выдачу потребительских кредитов, микрозаймов и кредитных карт. При этом он не действует на ипотеку, автокредиты и кредит на образование. Но их, как правило, и нельзя оформить онлайн, просто по паспорту. 2 Поставить запрет можно будет двумя способами: через Госуслуги или при личном посещении МФЦ. Снять самозапрет - так же. Делать это можно будет неограниченное количество раз. 3 Банки и МФО перед выдачей кредитов и займов должны будут проверять данные о самозапрете. Если он установлен, кредит не выдадут. А если так получится, что самозапрет стоял, а деньги выдали, то тогда по новому закону человек может долг не выплачивать. 4 Запрет может быть полным или частичным. Например, можно выбрать ограничение по виду кредитора - банк или МФО, по способу обращения - в офисе и онлайн или только дистанционно. 5 Если вы подаете заявление до 22:00 по московскому времени, то изменения в кредитную историю внесут сразу. Если позже – то на следующий день. Сам самозапрет начинает действовать спустя сутки. Если вы хотите снять запрет, то временной люфт составит два дня. Это делается для того, чтобы снизить риск взятия кредитов под давлением мошенников.