mariiaperev

Раскрыла одну из главных интриг последних месяцев Анонсированный президентом еще в июне на ПМЭФ федеральный инвестиционный налоговый вычет ФИНВ будет выдаваться по ставке 6% от инвестиций. Воспользоваться им получат право только пять отраслей экономики – подробнее в ЭКСКЛЮЗИВНОМ материале Forbes. Изначально речь шла о вычете в размере 50% потому что в масштабных поправках в НК РФ говорится на эту тему «не более 50%» , потом о 25%, еще позже о 5,5 – 17%, ну и вот наконец 6%. Впереди, правда, еще общественные слушания на регулейшен. Например, в РСПП отметили интересную вещь: неплохо было бы дать возможность пользоваться ФИНВ предприятиям ЖКХ. ‼ Действительно, в сфере жилищно-коммунального хозяйства, изрядно потрепанного и вечно недофинансированного, инвестиций требуется, прямо скажем, немало.

Рынок жилья остывает Показатели строительства многоквартирных домов в первом полугодии 2024 года дают основания говорить об остывании рынка, говорится в исследовании АКРА. Несмотря на рост количества новых проектов в первом и втором кварталах, общая площадь которых составила 10,8 и 12,8 млн кв. м соответственно на 13 и 16% больше, чем за те же периоды 2023 года , объемы ввода многоквартирных домов начали снижаться. Динамика ввода с января по июнь демонстрирует в среднем более низкие объемы, чем в 2022–2023 годах, а майский показатель стал минимальным с 2020 года. Возможно, снижение активности — временное явление, связанное с рекордными уровнями 2023 года, но более обоснованным выглядит предположение о формировании новой тенденции, полагают аналитики.

Дефицит федерального бюджета может оказаться раза в два больше #эксклюзив Согласно прогнозу Минфина от 2023 года, в 2025 год дефицит составит 0,83 трлн 0,4% от ВВП , в 2026 году — 1,536 трлн рублей 0,8% от ВВП . ‼ Но, похоже, дела складываются иначе. По сентябрьской оценке института госкорпорации ВЭБ, в 2025 году показатель может составить 3 трлн рублей 1,4% от ВВП , а в 2026 году — 3,7 трлн рублей 1,6% от ВВП . Впрочем, паниковать не надо, уверяют аналитики. У России маленький госдолг, поэтому справимся.

Цены на арендное жилье растут быстрыми темпами #первыми Всего за месяц средняя стоимость арендного жилья в Москве поднялась почти на 15% - до 118 300 рублей, сообщили аналитики «Яндекс Аренды». Также рекордный рост среди городов-миллионников зафиксирован в Красноярске +19,6% за месяц до 27 700 рублей и Самаре +13,4% до 38 200 рублей . В среднем в миллионниках арендные ставки на студии поднялись на 4,7% 32 000 рублей , на однокомнатные квартиры – на 7,7% 35 400 рублей , двухкомнатные – на 3,9% 45 400 рублей , трехкомнатные – 2,8% 60 700 . Рост цен связан с ажиотажным спросом и вымыванием дешевых лотов, в том числе в связи с началом учебного года в вузах и делового сезона. Сейчас спрос начинает сокращаться, темпы роста цен замедляются. Однако пока интерес к аренде все еще достаточно высокий, чтобы рынок долгосрочной аренды был рынком арендодателя - это позволяет сдавать жилье по более высоким ценам, сказал руководитель сервиса Роман Жуков.

Стоимость новостроек заморозилась За август 2024 года новостройки в России в среднем подорожали на 0,1% после +0,4% в июле и +1,4% в июне . Это минимальное месячное изменение с марта 2023 года, сообщили аналитик Дом РФ. К этому привело снижение спроса после завершения массовой льготной ипотеки. «С начала года строящееся жилье в России подорожало на 6% в январе-августе 2023 года рост составлял 3,1% , но в реальном выражении без учета инфляции – только на 0,7%. За 8 мес. 2024 г. цены сильнее выросли на новостройки бизнес- и элитного класса +6,6% , спрос на который гораздо менее чувствителен к действию господдержки. Жилье эконом- и комфорт-класса подорожало на 5,9% с начала года», — рассказал руководитель аналитического центра госкомпании Михаил Гольдберг.

Утверждена шкала повышения утильсбора на авто и спецтехнику Утверждена долгосрочная шкала индексации утильсбора до 2030 года для легковых, легких коммерческих, грузовых автомобилей, автобусов, прицепов и полуприцепов, а также для некоторых видов дорожно-строительной техники. Минпромторг сформировал поэтапное повышение сборов. Новые коэффициенты будут действовать для производителей и импортеров. Постановление правительства вступит в силу с 1 октября 2024 года. Утильсбор на автомобили и прицепы будет проиндексирован с 1 октября 2024 года. Сначала ставка вырастет в среднем на 70-85%, в дальнейшем она будет индексироваться на 10-20% с 1 января каждого последующего года. На дорожно-строительную технику утильсбор с 1 января 2025 года будут ежегодно повышать на 15%. На некоторые виды спецтехники, производство которых в России пока только развивается, предусмотрена отложенная индексация, которая вступит в силу не ранее 2026 и 2028 годов на экскаваторы и экскаваторы-погрузчики . ‍ Индексация не коснется льготных коэффициентов, действующих на авто с объемом двигателя до 3 литров, которые физлица ввозят в Россию для собственного пользования.

Банк России посчитал, что требуется дополнительное ужесточение денежно-кредитной политики. Ключевую ставку подняли с 18% до 19%. Таким образом, выдача ипотеки совершенно точно должна замедлиться. Меры государства направлены именно на это. Выгодных условий ждать придётся долго. Проще родить детей

Самые маленькие квартиры в РФ строят в Ленинградской области, а самые большие — в Чечне В Ленинградской области средняя площадь первичных квартир составляет 40 кв. м. В Чечне их средняя площадь достигает 75 кв. м. В целом наблюдается следующая тенденция: чем больше объемы строительства в регионе, тем меньше площадь квартир, отметили аналитики Key Capital. Все логично. В Санкт-Петербурге много жилья для сдачи в аренду, в то же время заметно меньше элитных проектов, чем в Москве. Вот и выходит в среднем по больнице такой результат. Чечня же - один из самых дотационных регионов России.

Впервые за пять лет в Москве выросла средняя площадь квартир в новостройках #первыми Средняя площадь квартир в новостройках Москвы выросла впервые за несколько лет – на 2,6% и составила 55,1 кв. м, подсчитали аналитики компании «Метриум». В августе 2023 года показатель был равен 53,7 кв. м. До этого средняя площадь снижалась на протяжении пяти лет – с 2018 по 2023 гг. «Главным образом, перелом тренда связан с вымыванием из экспозиции наиболее бюджетных вариантов – студий и малогабаритных «однушек», - пояснил управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. В ближайшее время на средней площади отразится также запрет на проектирование квартир площадью до 28 кв. м. Сейчас на первичном рынке Москвы представлено 8729 подобных вариантов. Их доля составляет 13,2% от общего предложения квартир в столице, добавил он.

Росфинмониторинг получит доступ к информации о регистрации недвижимости Для выявления операций по легализации доходов, полученных преступным путем, Росфинмониторингу предлагают дать доступ к сведениям из ЕГРН без уведомления собственника недвижимости. Такой законопроект одобрил кабмин. Пару лет назад свободный доступ в ЕГРН закрыли. Тогда на эту тему было много шума, прогнозировали рост случаев мошенничества. Ч.т.д.