domclick_pro

Города с минимальным ростом цен на вторичную недвижимость Наши аналитики выяснили в каких городах России в 2025 году рост цен на вторичку не превысил уровень инфляции В лидерах Ростов на Дону и Ставрополь где прирост стоимости готовых квартир составил менее 1 В Калуге рост цен на вторичку оценивался в 2 8 В Иваново и Саранске вторичная недвижимость подорожала на 3 и 3 1 соответственно Алексей Лейпи директор департамента Домклик Сбербанка Востребованность вторичного жилья активно растет по приросту спроса вторичное жилье в 2025 году стало лидером выдачи в этом сегменте увеличились в 3 раза со 106 млрд в первом полугодии до 324 млрд руб во втором К концу 2025 года количество ипотечных сделок на покупку готовых квартир возросло более чем в 6 раз а растущий интерес к вторичке стал отражаться и на ценах Так по итогам 2025 года рост цен на вторичное жилье составил 8 2 на первичном рынке этот показатель находится на уровне 7 3 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

Портрет ипотечного заемщика кто чаще покупает квартиру в ипотеку Наши аналитики изучили социально демографический профиль заемщиков купивших квартиру в ипотеку в 2025 году 46 5 всех ипотечных сделок совершили граждане от 31 до 40 лет Значительную долю составляют заемщики в возрасте 26 30 лет 16 3 и 18 25 лет 7 9 это говорит о сохранении доступности ипотеки для молодежи Распределение по полу почти равное 52 4 женщин против 47 6 мужчин Женщины чаще всего покупали квартиры в Республиках Саха Якутия Тыва и Карачаево Черкесия а мужчины в Мурманской Курской и Еврейской автономной областях Медианный доход заемщиков 146 тыс руб большинство из них состоит в браке 68 9 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

Какие нишевые ипотечные продукты выбирают заемщики Наши аналитики изучили распределение спроса на нишевые ипотечные продукты в 2025 году В основном заемщики выбирали классические объекты квартиры в новостройках готовое жилье загородную недвижимость и индивидуальное строительство На них пришлось 98 5 от всего объема ипотечных выдач Сбера Среди нишевых продуктов наибольшим спросом пользовались земельные участки комнаты доли в квартирах апартаменты и квартиры с земельными участками Значительную долю заняли машино места гаражи и кладовые Лидирующие регионы по количеству нишевых ипотек в 2025 году Московская область Москва Республика Башкортостан Краснодарский край и Санкт Петербург Подписывайтесь domclick pro

Динамика цен на рынке недвижимости в декабре 2025 года Наши аналитики совместно со СберИндексом отметили основные тенденции на рынке недвижимости в декабре 2025 года Рост цен на первичном и вторичном рынках в конце года обогнал официальную инфляцию которая составила 5 59 но оказался сильно меньше наблюдаемой Средняя стоимость кв м на первичном рынке в декабре выросла на 1 5 и составила 182 6 тыс руб В лидерах по стоимости остаются Москва Санкт Петербург Московская область Татарстан и Ленинградская область Средняя стоимость кв м на рынке вторичного жилья увеличилась на 1 до 120 6 тыс руб Самые высокие цены в Москве Санкт Петербурге Московской области Краснодарском крае и Ленинградской области Разрыв цен между кв м в новостройках и вторичной недвижимостью последних десяти лет постройки составил 7 2 Здесь медианная стоимость кв м составила 169 4 тыс руб Подробнее о динамике и прогнозах цен в журнале Поставить буст каналу

Тренды второго полугодия 2025 года в недвижимости Наши аналитики изучили как распределились выдачи Сбера между рынками первичного вторичного и загородного жилья Спрос на новостройки вырос до более 1 4 трлн руб Лидеры по спросу Москва 79 от общего объема выдач Санкт Петербург и Новосибирская область по 78 Объемы выдач вторичного жилья увеличились втрое до 324 млрд руб Наибольшая доля в выдачах в Магаданской 54 Архангельской 40 и Мурманской областях 38 Выдачи по готовым загородным домам перешагнули за 200 млрд руб Наибольший спрос в Республике Калмыкия 26 от общего объема выдач Татарстане и Ставропольском крае по 19 Объем выдач на ИЖС составил 100 млрд руб Наибольший спрос зафиксирован в Якутии 18 от общего объема выдач Астраханской области 16 и Забайкальском крае 12 Подписывайтесь domclick pro

Россияне постепенно возвращаются к рыночной ипотеке а льготная бьет рекорды Наши аналитики изучили как менялся спрос на ипотеку в России в 2025 году С июля по ноябрь средний прирост объемов выдач Семейной ипотеки превысил 12 а с ноября по декабрь свыше 70 Лидерами по доле выдач стали Республика Хакасия 90 Астраханская область 87 и Ставропольский край 86 Выдачи по Дальневосточной и Арктической ипотеке выросли на 80 и составили 126 млрд во второй половине года Самый высокий спрос в Бурятии 72 Якутии и Сахалинской области по 70 Спрос на ИТ ипотеку увеличился почти на 80 Самыми востребованными регионами стали Новосибирская область 4 Нижегородская область Татарстан и Свердловская область по 3 2 Во втором полугодии объемы кредитования по рыночным программам выросли более чем на 200 со 134 млрд руб по итогам первой половины года до 418 млрд руб во второй Доля базовой ипотеки в общей выдаче достигла 20 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

Рекордный спрос на ипотеку зафиксирован в декабре 2025 года Наши аналитики изучили спрос на ипотеку в декабре 2025 и выяснили что он подскочил до 613 млрд руб Это стало максимальным значеним за последние пять лет Алексей Лейпи директор департамента Домклик Сбербанка По итогам декабря прошлого года Сбер выдал почти на 70 больше ипотечных кредитов чем в ноябре 2025 Прежде всего такой рост выдач связан с Семейной ипотекой Так по итогам декабря 2025 года россияне оформили более 460 млрд руб кредитов в рамках Семейной ипотеки что стало рекордным показателем для данной программы за всю историю существования Кроме того это почти в 2 раза больше чем в ноябре 2025 года а также в 5 5 раз больше по сравнению с декабрем 2024 года Также отмечен пиковый спрос и на базовую ипотеку совокупный объем выдач ипотеки по рыночным ставкам в декабре составил 110 млрд руб на 47 4 больше чем в ноябре 2025 года Подписывайтесь domclick pro

Рынок кладовых в России предложение выросло на 40 5 на фоне падения спроса Наши аналитики изучили как изменились стоимость объем предложения и спрос на кладовые в России за год С середины января 2025 года цены на кладовые выросли на 5 Лидерами по стоимости кладовых стали Москва 1 5 млн руб Московская область 890 тыс руб и Санкт Петербург 749 тыс руб Регионы с самыми большими кладовками Приморский край Республика Татарстан по 6 2 кв м и Нижегородская область 5 4 кв м Объем предложения к середине января 2026 года вырос на 40 5 относительно января 2025 года Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

Выдачи рыночной ипотеки превысили 500 млрд руб Наши аналитики изучили выдачи ипотеки в Сбере в 2025 году Выдача базовой ипотеки в Сбере составила более 500 млрд руб Квартальные объемы выдач в среднем росли на 60 а наибольший рост был зафиксирован в 3 квартале тогда по сравнению со 2 кварталом было выдано на 80 больше заемных средств В лидерах по доле рыночной ипотеки Самарская область 30 4 Мурманская область 29 2 Саратовская область 27 9 Подробное исследование в журнале Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX

Доступность Семейной ипотеки в России Аналитики Домклик совместно с Центром финансовой аналитики Сбербанка исследовали параметры доступности Семейной ипотеки в регионах России Под условия Семейной ипотеки сейчас попадают 12 5 всех домохозяйств в России Больше всего таких домохозяйств находится в Чеченской Республике 47 1 Ингушетии 45 1 и Дагестане 39 3 Меньше всего программа доступна в Москве 7 6 Волгоградской 8 7 и Тульской областях 8 8 Министерство финансов и Государственная Дума активно прорабатывают переход от единой ставки по Семейной ипотеке к дифференцированной один из вариантов которой 12 на первого ребенка 6 на второго 4 на третьего и последующих Это может ограничить доступ к льготной ставке части домохозяйств так как более 55 семей в России имеют только одного ребенка Переход на дифференцированную ставку снизит реальную доступность Семейной ипотеки до 11 25 Подписывайтесь на Домклик PRO в MAX