cian_realtor

Объем разрешений на строительство в I квартале вырос на 20%, сообщил замглавы Минстроя Никита Стасишин. За три месяца были выданы разрешения на строительство 10,9 млн «квадратов» жилья. По оценке замминистра, общий градостроительный потенциал по итогам первого квартала составил 442 млн «квадратов». Общая площадь действующих разрешений на строительство — 157,8 млн «квадратов». В марте российские застройщики начали строительство 5 млн кв. м жилья. Объем запуска проектов стал третьим по величине за всю историю наблюдений. #новости

Ставку по семейной ипотеке для семей с детьми старше 6 лет могут поднять до 12%. Такой вариант обсуждают в правительстве, сообщили «Известиям» источники, близкие к Минфину. Для семей с детьми до 6 лет ставку сохранят на уровне 6% годовых. Также стало известно, что кабмин поддержал законопроект о продлении семейной ипотеки до 2030 года, подготовленный Минфином. Потребуется дополнительно выделить из федерального бюджета 647,59 млрд рублей. #новости

Михаил Посредников, коммерческий директор Циан, рассказал о вызовах рынка вторичной недвижимости в 2024 году. Он поделился аналитикой того, что происходит с продажей жилой недвижимости в Москве. Основные показатели четко говорят об охлаждении рынка в I квартале Звонки: достаточно ровная мощная динамика за последний год, пик звонков был осенью, после этого рынок вырос к февралю, в феврале, марте и апреле количество обращений остается примерно одинаковым Чаты: после восстановления в феврале от месяца к месяцу наблюдается флэт-динамика — количество обращений остается одинаковым Цены за кв.м: мы видим, с одной стороны, небольшой рост, в который основной вклад внес ажиотаж второй половины прошлого года. Однако в I квартале 2024 года цены зафиксировались, перестали расти безусловно это цены экспозиции, цены реальных сделок как обычно ниже . Тем не менее на основе больших данных цены перестали расти даже номинально Средний срок экспозиции: в I квартале произошел скачок — объекты стали дольше находиться на сайте Количество ДКП во «вторичке»: мы видим ровную картинку прошлого года и легкий разгон в феврале. По количеству выданных ипотек ситуация идентичная. В марте наблюдается прирост по сделкам #всероссийский_жилищный_конгресс

Квартиры в Москве все меньше, потолки в них — все выше За последние 15 лет квартиры в Москве стали на треть меньше — средняя площадь лота на «вторичке» сократилась с 80 кв. м в домах, сданных в 2008 году до 55 кв. м в совсем недавних новостройках . Одновременно с уменьшением комнат и коридоров постоянно росла высота потолков. Сейчас в типовой столичной квартире в современных домах показатель влотную приблизился к 300 см. Отчасти это наряду с увеличившейся площадью остекления компенсирует «ужавшиеся» площади комнат. Чем выше и светлее — тем жилье визуально кажется больше. До рекордных показателей дореволюционного жилого фонда 330-340 сантиметров пока далеко, но цифры периода сталинской застройки 310 см могут быть достигнуты уже в ближайшее время. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

Объем вложений в коммерческую недвижимость в первом квартале снизился на 46%, до 59 млрд рублей, подсчитали CORE.XP При этом инвестиции в склады выросли на 6%. Эксперты объяснили Циан. Журналу, почему растут инвестиции в складскую недвижимость. Потребность в складах растет, а крупные ритейлеры уверенно наращивают объемы строительства складской недвижимости, отметил эксперт по инвестициям Евгений Ткачев. Складской сегмент эффективнее проходил все кризисы и зарекомендовал себя как стабильный и востребованный сектор, объяснил руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка. Сейчас на рынке сформировался дефицит качественных складов, добавил эксперт. #новости #коммерческая_недвижимость

Застройщики выдержат снижение цен на жилье, уверена глава Центробанка Эльвира Набиуллина Благодаря массовой льготной ипотеке они накопили серьезную финансовую подушку. Прибыль застройщиков кратно возросла за последние четыре года, заявила Набиуллина. За этот период средние цены на новостройки выросли вдвое. Сейчас у девелоперов есть возможности для снижения цен на жилье, убеждена глава ЦБ. Ситуация на ипотечном рынке должна повышать доступность жилья, а не создавать ценовые пузыри, подчеркнула глава ЦБ. Рост цен на жилье не должен съедать выгоду от низких ипотечных ставок. #новости #первичная_недвижимость

В марте на рынок вышло более 100 тыс. новых квартир, подсчитали специалисты Единого ресурса застройщиков Общая площадь нового жилья — 5,14 млн «квадратов». В целом по стране за месяц было выведено на рынок 533 объекта от 257 застройщиков. В продажу поступило 104 тыс. квартир — на 23% больше, чем в марте 2023 года. По сравнению с февралем число новых квартир выросло на 29%. За год суммарная площадь новых лотов выросла на 51%. Больше всего новых квартир застройщики вывели на рынок в Краснодарском крае. #новости #первичная_недвижимость

40% дохода — на оплату съемного жилья В среднем по городам-миллионникам сейчас ежемесячный арендный платеж составляет 40% от размера заработной платы. Почти половина дохода уходит на оплату съемного жилья в Москве 48% , более 40% — в Нижнем Новгороде 44% , Ростове-на-Дону, Санкт-Петербурге по 43% и Новосибирске 42% . Минимальные значения 33-34% — в Уфе и Красноярске. В целом, чем выше средняя ставка аренды в городе, тем большую долю выплата за жилье составляет от заработной платы населения, хотя отличия между городами не столь велики. Год назад доступность съемного жилья была выше — в среднем по миллионникам на оплату аренды уходило 35% от размера заработной платы. Несмотря на то, что доходы населения в 2023 году выросли, ставки на рынке аренды увеличились сильнее. Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики #аналитика

Выдачи ипотеки по итогам 2024 года может сократиться на 15–25%, до 5,8-6,4 трлн рублей Такие цифры прогнозируют аналитики НКР. По итогам 2023 года было выдано жилищных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Аналитики ожидают снижения выдачи кредитов в связи с ужесточения условий льготной ипотеки и завершением ипотечной программы под 8% годовых. Базовый прогноз НКР предполагает, что льготную ипотеку не продлят после 1 июля 2024 года. На фоне отмены массовой льготной программы спрос на ипотеку может стать рекордным и достичь уровня сентября 2023 года, когда было выдано кредитов на 955 млрд рублей. Какие ваши ожидания от ипотечного рынка на 2024 год? Поделитесь в комментариях #новости

Спрос на квартиры в элитных московских новостройках вырос С января по март было продано такой недвижимости на 47 млрд рублей. Это на 87%, чем в первом квартале 2023 года, подсчитали в Kalinka Ecosystem. В первом квартале была заключена 341 сделка. За год число таких сделок выросло на 67%. Средняя стоимость «квадрата» проданных высокобюджетных лотов новостройках в феврале-марте этого года составила 1,18 млн рублей, на 14% больше, чем в первом квартале 2023 года. #новости