cian_realtor

Центробанк может повысить ключевую ставку до 17% на заседании в июле и сохранить ее на этом уровне до конца год Так считает сенатор Ольга Епифанова. Она уточнила, что это — базовый сценарий. Второй сценарий предполагает повышение ставки сразу на 2 п. п. до 18%. Епифанова полагает, что ЦБ повысит ставку, однако не исключает и оптимистичный вариант. При условии феноменального снижения инфляционного давления ЦБ сохранит ключевую ставку на уровне 16%. Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка? — ставка будет повышена — ставка останется прежней #новости

Минфин объявил о продлении семейной ипотеки до 2030 года Об этом сообщается на сайте ведомства: «Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Ставка по программе составит 6% в том числе и для жителей Дальнего Востока. Сумма кредита — до 12 млн рублей для жителей Москвы и Московской области, а также жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для остальных регионов — до 6 млн рублей», — отметили в пресс-службе ведомства. При этом заемщик может оформить ипотечный кредит и на более крупную сумму: до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и до 15 млн рублей в остальных регионах. Но в этом случае на часть кредита, превышающего лимит по семейной ипотеке, будет действовать рыночная процентная ставка. Первоначальный взнос по программе составит 20%. При рождении ребенка семьи смогут рефинансировать ранее выданный кредит. Также Минфин предложил дополнительно выделить на семейную ипотеку из федерального бюджета 66,2 миллиарда рублей в связи с ее продлением. #новости

Продажи в новостройках агломерации Санкт-Петербурга выросли на четверть В июне 2024 года в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области было продано 7,9 тыс. квартир и апартаментов +24% в месячном выражении, +48% год к году . Ажиотажный спрос, который все ждали еще в мае, нашел свое отражение только в июньской статистике. За все первое полугодие спрос оказался на четверть меньше рекордных цифр третьего и четвертого кварталов 2023 года. Объем предложения в Ленинградской области впервые за последние 5 лет сравнялся с аналогичным показателем для Санкт-Петербурга. Застройщики активнее идут в пригородные проекты, но жесткая конкуренция в локации не позволяет наращивать цены в этих ЖК. Установлены очередные рекорды по доле ипотечных сделок в том числе за счет активной выдачи IT-ипотеки, на которую пришлось более 20% займов . Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

Льготная ипотека в столице завершилась июньским рекордом В июне 2024 года в Москве и Подмосковье было зарегистрировано 17,7 тыс. сделок с квартирами и апартаментами в новостройках. Это на 23% больше, чем в мае, 9-й результат за всю историю наблюдений и лучшие цифры по итогам июня. Повторения ажиотажа прошлого лета не случилось — требования по 30%-му первому взносу отсекли многих «панических» покупателей. Спрос вырос за счет ипотечников доля таких сделок вернулась к рекордным показателям конца 2023 год , но этот фактор и не дал выйти на очередные рекорды. Часть банков проактивно завершили программу льготной ипотеки не дожидаясь 1 июля. Как и всегда на фоне роста спроса чуть поднялись цены за счет вымывания доступных лотов , а предложение резко сократившееся в конце мая заметно увеличилось. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика

Предельный размер кредита по IT-ипотеке в регионах с населением от 1 млн человек предложили сократить с 18 млн рублей до 9 млн Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на осведомленный источник, близкий к Минцифры. «Сейчас 40% IT-ипотеки выдается в Москве, и это неправильно», — отметил инсайдер. Замглавы Минфина Иван Чебесков подтвердил, что сокращение предельного размера кредита по IT-ипотеке обсуждается. «Обсуждаются вообще разные варианты изменения параметров, в том числе величина ставки», — заявил он. Эксперт по ипотечному кредитованию Юлия Анисимова предположила, что, скорее всего, сокращение максимального размера кредита по IT-ипотеке является частью общего уменьшения расходов бюджета на финансирование льготного кредитования. #новости

В Центробанке недовольны комиссиями при продаже новостроек в ипотеку, которые приводят к повышению стоимости жилья Регулятор хочет установить запрет на такую практику, сообщает «РБК» со ссылкой на директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова. «Нам не нравится история с комиссиями, это один из предметов нашего жесткого обсуждения в рамках комитета по стандартам. Мы сейчас пытаемся в стандарте предусмотреть следующую формулировку: не должно быть комиссий, которые оплачивает в конечном итоге сам заемщик и которые приводят к росту стоимости жилья и идут из кошелька самого заемщика. Это неправильно», — сказал Александр Данилов. Также он предложил застройщикам давать прямые скидки, а не перекладывать издержки на заемщика. «Это такая схема, где люди не до конца понимают, что происходит. А происходит то, что стоимость жилья, по которой они покупают, увеличивается, а в реальности продать за эти деньги может быть невозможно», — добавил спикер. #новости #первичная_недвижимость

Председатель правления Сбера Герман Греф поддержал завершение льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых По его мнению, чем дольше существуют программы с господдержкой, тем сложнее из них выходить. «С выходом из этой программы мы затянули. В результате на рынке сложился колоссальный перекос. Не думаю, что будут какие-то очень драматические последствия. Пару лет „поболеем“ на рынке ипотеки, чтобы привести его в нормальное состояние», — приводит слова Грефа «Интерфакс». #новости

Совет директоров Банка России на июльском заседании обсудит повышение ключевой ставки до 17% или 18% Об этом сообщил зампредседателя ЦБ Алексей Заботкин. «На заседании в июне обсуждались возможность, целесообразность повышения до 17% или даже до 18%. Скорее всего, эти альтернативы будут на столе и на июльском заседании. Потребуется ли их расширить, будет зависеть от поступающих данных», — сказал спикер. Также он добавил, что цель по годовой инфляции в России в 4% планируется достичь к середине 2025 года. «Уровень 4% будет достигнут к середине или ко второй половине следующего года. По итогам следующего года мы намерены обеспечить возвращение инфляции к цели в 4%, это является частью нашего прогноза», — заключил Алексей Заботкин. Какое решение вы ожидаете от ближайшего заседания Центробанка? — ставка будет повышена — ставка останется прежней #новости

Стоимость «квадрата» на вторичном рынке недвижимости по итогам июня снизилась в 16 крупных городах Об этом сообщает «РБК» со ссылкой на данные исследования, проведенного консалтинговой компанией SRG. Число локаций, где снижаются цены на готовое жилье, растет: в мае таких городов было 11, в апреле — 14. «Спрос все еще очень слабый, но и продавцы не будут торопиться со снижением цен», — пояснил партнер SRG Максим Русаков. По мнению эксперта по инвестициям Евгения Ткачева, то, что на фоне отмены льготной ипотеки будет перетекание спроса из сегмента новостроек в сектор вторичной недвижимости — это очевидно. Как, по вашему мнению, изменятся цены на «вторичку» в ближайшем будущем? — вырастут — останутся неизменными — снизятся #новости #вторичная_недвижимость

Коллапса на рынке недвижимости после отмены льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых не произойдет Такой прогноз в интервью «РИА Новости» дал главный экономист группы ВТБ Родион Латыпов. «Сейчас жилье, которое распродано, будет строиться в следующие два-три года, поэтому девелоперы продолжат относительно спокойно строить до тех пор, пока не сдадут распроданное жилье», — пояснил специалист. Также спикер надеется, что к тому времени, когда сектор жилой недвижимости почувствует негативные эффекты отмены льготной ипотеки, ЦБ поборет инфляцию, ключевая ставка снизится, а вместе с ней и ставки по стандартным ипотечным программам. #новости