cian_realtor

Заемщики моложе 30 лет стали чаще оформлять ипотеку на индивидуальное жилищное строительство Об этом сообщили в банке «Дом. РФ». Почти четверть таких кредитов в банке пришлось на молодых заемщиков. Они оформили ипотеки на ИЖС почти на 4,5 млрд рублей. Годом ранее доля заемщиков этой возрастной категории не превышала 19%. По данным банка, чаще всего ипотеку на ИЖС оформляют люди в возрасте от 31 до 40 лет. На них приходится 58% таких кредитов. Банк выдал заемщикам этой возрастной группы кредитов на ИЖС на сумму 11,5 млрд рублей. Возрастной диапазон заемщиков сегменте ИЖС в целом расширяется, рассказал зампредседателя правления банка Алексей Котяков. За четыре года он увеличился более чем в 2,5 раза. #новости

На льготную ипотечную программу для IТ-специалистов было решено дополнительно выделить 23 млрд рублей Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин. Это связано с высоким спросом на льготные кредиты. По словам Мишустина, благодаря дополнительному финансированию еще не менее 2,5 тыс. IТ-специалистов смогут получить жилищные кредиты по льготной ставке. Это поможет большему числу семей решить жилищный вопрос. Премьер-министр рассчитывает, что льготной программой воспользуются более 77,5 тыс. граждан. Ранее стало известно, что IТ-ипотеку продлили до 2030 года. При этом максимальную ставку увеличили до 6% годовых, а Москву и Санкт-Петербург исключили из программы. Максимальная сумма льготного кредита составит 9 млн рублей. Обновленная IТ-ипотека начала действовать с 1 августа. #новости

Правительство продлило IT-ипотеку до 2030 года Об этом сообщает пресс-служба кабмина. Предельную ставку по программе увеличили на 1 п.п., до 6% годовых, а максимальную сумму кредита снизили до 9 млн рублей. При этом ставка может быть дополнительно снижена за счет банковских и региональных программ. Новые условия начнут действовать с августа. «Для получения льготного кредита к среднему уровню дохода IT-специалиста установлены следующие требования. В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальный уровень зарплаты до вычета НДФЛ составляет от 150 тыс. рублей. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тыс. рублей в месяц», — добавили в кабмине. IT-ипотека не будет действовать в Москве и Санкт-Петербурге. #новости

Федеральные власти приступили к обсуждению условий продления льготной ипотеки для IT-специалистов Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на главу Минцифры Максута Шадаева. Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов предположил, что ставка в 5% и первоначальный взнос в 20% по льготной программе останутся на прежнем уровне. Однако число потенциальных заемщиков по IT-ипотеке, по его мнению, может сократиться. «Не исключено, что после пересмотра параметров она будет распространяться не на всех сотрудников IT-компаний, как до сих пор, а только на клиентов, чья работа непосредственно связана с областью цифровизации. Кроме того, лимит займа может быть сокращен с 18 млн до 9–12 млн рублей, вследствие чего участникам программы будет доступно исключительно жилье комфорт- и бизнес-класса», — спрогнозировал специалист. Эксперт по инвестициям, руководитель федеральной программы «Семейный капитал» Евгений Ткачев считает, что ставка по IT-ипотеке также может быть пересмотрена. «Если к концу года не будет прослеживаться динамики снижения ключевой ставки, то, на мой взгляд, ставки по IT-ипотеке и семейной ипотеке будут пересмотрены. Сейчас государство берет на себя слишком много обязательств с точки зрения субсидирования льгот. Если ключевая ставка не снизится, то возможно повышение ставки до 7–8% по IT-ипотеке и до 8–10% по семейной», — заявил спикер. #новости

После завершения массовой льготной ипотеки на рынок вернулись сомнительные схемы Об этом заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина. Речь идет о рассрочках, кешбэке, «очень льготных ставках». Глава ЦБ объяснила, что за этими «завлекаловками» скрывается завышение стоимости квартиры или резкий рост платежей в будущем. Регулятор продолжит бороться с недобросовестными практиками на ипотечном рынке, подчеркнула Набиуллина. Напомним, массовую льготную ипотеку на новостройки завершили 1 июля 2024 года. #новости

Предложение ушло в пригороды — рост цен почти прекратился За последние 2 года стоимость новостроек в крупнейших городах России 1 млн + выросла на 21% до 171 тыс. рублей за кв. м . В Санкт-Петербуре и пригородах средняя цена метра за этот же период снизилась на 2% до 207 тыс. рублей . Это произошло на фоне заметного изменения структуры предложения. Если в 2021 году на 1 объявление в пригородах приходилось 2,5-2,8 квартиры/апартамента в границах Санкт-Петербурга, то к июлю этого года соотношение сравнялось. Сейчас в строящихся корпусах с реализацией по ДДУ в Ленинградской области представлено 29,5 тыс. помещений, в центре агломерации — 29,8 тыс. лотов. Сверхвысокая конкуренция за покупателя в человейниках в полях за КАД вынуждает застройщиков очень аккуратно подходить к ценообразованию, что и приводит к околонулевой динамике стоимости жилья в регионе. Алексей Попов, руководитель Циан.Аналитики #аналитика #первичная_недвижимость

Ставки по ипотеке начнут снижаться по мере замедления инфляции Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Она подчеркнула, что это цель Центробанка. В период низкой инфляции банки выдавали рыночную ипотеку без господдержки под 8-9% годовых, напомнила Набиуллина. Она уверена, что при «затухании» всплеска инфляции и снижении ключевой ставки ипотечные ставки неизбежно пойдут вниз. Напомним, ранее ЦБ повысил ключевую ставку до 18%. Из среднесрочного прогноза ЦБ следует, что ключевая ставка не опустится ниже 18% до конца 2024 года. #новости

В Совфеде предложили сохранить некоторые льготные ипотечные программы Субсидирование льготной ипотеки нужно отвязать от ключевой ставки, а льготную ипотеку сделать «прицельной», считает председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко. Вместо субсидирования разницы с ключевой ставкой нужно зафиксировать размер самой субсидии, заявила Валентина Матвиенко. Она предложила активнее развивать программы, точечно стимулирующие спрос на жилье: адресные льготные программы по регионам либо по профессиям. Это позволит сохранить спрос на жилье и темпы ввода новостроек. #новости

Условия продления льготной программы «IТ-ипотека» обсуждают Минфин и Минцифры Программа будет нацелена на удержание IТ-специалистов в регионах, рассказал министр цифрового развития Максут Шадаев. Сейчас Минфин и Минцифры прорабатывают условия продления льготной программы после 31 декабря 2024 года. Напомним, льготную ипотеку для IТ-специалистов запустили в мае 2022 года. Ставка по программе не превышает 5% годовых. #новости

Реальные ипотечные ставки, без льготных программ, сейчас составляют от 19 до 21% Об этом рассказала РИА Недвижимость замглавы ипотечного департамента компании «Этажи» Татьяна Решетникова. В 2024 году средний срок кредитов на «вторичку» составляет 24,4 года, средний срок кредитов на новостройки больше — 26,8 года. По данным Центробанка, средний срок ипотечного кредита последние годы увеличивался. В 2016 году для новостроек он составлял 15,7 года, к 2023 году он вырос до 25,6 года. Переплата по ипотеке для тех, кто оформляет кредиты по рыночным ставкам, может быть пятикратной, рассказали эксперты рынка. При покупке квартиры за 10 млн рублей с первоначальным взносом в 5 млн и кредитом на сумму 5 млн рублей при ставке 20% годовых и сроке кредитования 30 лет покупатель переплатить 25 млн рублей, рассказала Решетникова. Она уточнила, что переплата рассчитывается не от цены квартиры, а от суммы кредита. Переплата по рыночной ипотеке достигает 500% от суммы кредита. Если кредит оформлен на 10 лет, переплата составляет более 130%. #новости