v_resin

‍ За пять месяцев этого года почти все сделки долевого участия в Москве шли через эскроу-счета – 98,8%. Это почти стопроцентный результат. То, что раньше казалось новым и непривычным, наконец стало нормой. Люди доверяют, застройщики работают по правилам, рынок стал намного прозрачнее. Эскроу – это гарантия, что деньги дольщиков защищены. Пока дом не построен, средства лежат на счете и застройщик не может ими воспользоваться. В мае, например, в столице зарегистрировали больше 7 тысяч таких договоров, и только 50 без эскроу. Это говорит о высокой дисциплине участников рынка и доверии к новой модели. Тем более что сама система показала себя как устойчивая и защищённая. Конечно, общее количество сделок снизилось, но это не страшно – рынок стал более зрелым. Люди делают выбор обдуманно, а застройщики адаптировались и ведут себя честно. В итоге выигрывают и горожане, и город. Вижу в этом продолжение большого дела, которое мы начали с реформы долевого строительства. Сейчас уже никто не сомневается, что переход на эскроу был правильным шагом. И вот теперь, когда цифры приближаются к 100% – это значит, что реформа состоялась.

Вместе с префектом ВАО Николаем Владимировичем Алешиным провели выездное совещание о текущих итогах городской благотворительной Программы возведения храмов шаговой доступности на территории округа. Надо сказать, что Восточный округ лидирует все 15 лет, что идёт Программа, по количеству сданных храмовых комплексов. В округе живёт 1,5 млн. человек, 80% которых считают себя православными, и действует 44 храма. Из них по нашей Программе построено 20 капитальных церковных комплексов и 11 временных деревянных храмов. Три капитальных храма строятся и три в проектных работах. Нет сомнения, что Восток быстрее других округов столицы завершит нашу Программу.

В России приняты решения ещё по 76 долгостроям: 72 объекта будут достроены и введены в эксплуатацию, а 4 – снесены. Работа ведётся по всей стране, системно и последовательно. Каждый такой объект был включён в федеральный реестр незавершённого строительства, который ведёт Минстрой. В этом реестре сейчас числится 755 проблемных объектов. По почти всем из них уже приняты управленческие решения: где-то строительство будет завершено, где-то – объекты передадут в собственность регионов, где-то – снесут, если восстановление нецелесообразно. Так, с 2022 года из реестра уже исключено 134 недостроя. Среди долгостроев, по которым принято решение сейчас: благоустройство районов, реконструкция улиц, инженерные сети, строительство инфраструктуры завода в Ингушетии и канализационные очистные сооружения в Дагестане. Также завершат реконструкцию районной больницы в Омской области. А вот некоторые долгострои будут снесены. Например, учебный корпус в Санкт-Петербурге, стройку которого начали ещё в 1968 году и остановили в 2008-м. Таких "замерших" объектов по стране, к сожалению, немало, но сейчас будет постепенно решать этот вопрос. Это сложная и кропотливая работа, но именно так мы можем навести порядок в сфере строительства. И главное доводить до конца начатое, чтобы каждый вложенный рубль приносил пользу людям.

Госдума приняла важный законопроект, который касается качества мобильной связи и доступа в интернет на дорогах. Речь идёт о тех самых зонах, где связь часто пропадает: трассы между городами, участки рядом с деревнями, придорожные полосы. Задача – чтобы и водители, и пассажиры всегда оставались на связи, могли пользоваться цифровыми сервисами, картами, навигацией, экстренной помощью. По сути, мы создаём правовую основу, чтобы линии связи и необходимые объекты можно было строить, прокладывать и обслуживать прямо в пределах автомобильных дорог. Это касается капитального ремонта, переноса, переустройства уже существующих коммуникаций. Всё будет делаться по чётким правилам, в соответствии с градостроительным и дорожным законодательством. Закрепляется право использовать придорожные участки для размещения оборудования связи. То есть для операторов станет проще прокладывать сети, а для людей это значит стабильную связь и доступ к интернету в пути, в любое время и в любом месте. Законопроект полностью укладывается в задачи, поставленные Президентом России – развивать цифровую инфраструктуру и сделать её доступной для всех. Это шаг в будущее, где современные технологии работают не только в мегаполисах, но и на самых дальних километрах наших дорог.

Восточный полигон – стратегический проект для всей страны: новые рабочие места, развитие регионов, мощный рывок в логистике. ВЭБ.РФ профинансирует строительство ключевых объектов БАМа на сумму до 500 миллиардов рублей. Вместе с коммерческими банками общий объем кредитов превысит 1 триллион рублей. Речь идет о важнейших участках: это второй Северомуйский, Кодарский и Кузнецовский тоннели, а также железнодорожный мост через Амур в Комсомольске-на-Амуре. Долгожданные объекты, без которых нельзя увеличить транспортную способность БАМа и Транссиба. Конечно, сроки сдвинулись, это бывает в таких масштабных проектах. Но работы продолжаются. Даже если по ряду объектов пока идет временная эксплуатация – движение открыто, и подрядчики не останавливаются. Важно, что уже есть решение правительства, одобрен III этап проекта до 2035 года, работа не заморожена, а переходит в следующую фазу. По моему мнению, это абсолютно правильно, что в такое непростое время государство, крупные банки и ВЭБ нашли возможность вложиться в инфраструктуру. Это инвестиции в развитие всей России. Без БАМа и Транссиба невозможно двигаться вперёд – ни экономике, ни стране. К 2032 году провозная способность Восточного полигона вырастет до 270 миллионов тонн. Это означает и новые горизонты для промышленности, и укрепление позиций России на Востоке, и реальное развитие Сибири и Дальнего Востока. Главное не сбавлять темп и строго следить за качеством. Деньги это мощный инструмент, но ещё важнее – организованность, контроль и ответственность всех участников.

Москва договорилась о сотрудничестве с крупными игроками в сфере цифровизации, чтобы максимально автоматизировать и упорядочить всю цепочку со строительными отходами: от вывоза и утилизации отходов до контроля за перемещением грунтов. Внедрение цифровой платформы – это порядок, прозрачность и экономия. Всё работает в едином интерфейсе: заказы, выбор подрядчиков, договоры и расчёты. Отходы не исчезают неизвестно куда, а проходят чёткий путь с контролем на каждом этапе. И город, и подрядчики, и жители только выигрывают. Современное строительство – это технологии, экология и ответственность. Система обращения с отходами одна из самых острых тем, и она требует точных решений. Москва показывает, как можно решать это по уму. Кроме того Москва начинает активно внедрять искусственный интеллект в градостроительство. Подписано соглашение с Сколтехом, ведущим научным институтом. Вместе будем использовать ИИ для планирования, прогнозов, оптимизации процессов. Он поможет анализировать данные, выбирать лучшие решения, избегать ошибок и ускорять принятие нужных мер. Москва по праву задаёт тон в строительной отрасли. Город внедряет передовые подходы не на бумаге, а на практике. Искусственный интеллект, цифровые платформы, экология, прозрачность - всё это уже работает и меняет облик города.

‍ На ПМЭФ Марат Хуснуллин и Сергей Собянин подписали соглашение о совместной работе в сфере цифровизации строительной отрасли. Задача ускорить, упростить и сделать прозрачнее процессы в строительстве, ЖКХ и городском хозяйстве. Договорились развивать цифровые технологии и навести порядок в нормативной базе, чтобы все работали по понятным и современным правилам. Москва и раньше была в авангарде цифровизации стройки, а теперь к этой работе подключается федеральное правительство. Важная часть соглашения - внедрение единого стандарта обмена данными между всеми участниками строительства. Это значит, что архитекторы, проектировщики, застройщики и городские службы будут использовать технологии информационного моделирования - ТИМ BIM . Планируется увеличить долю электронного документооборота в строительстве. Больше никаких бумажных согласований и походов по кабинетам. Сегодня в Москве 90% строительных услуг уже переведены в онлайн. Это касается и подключения к инженерным сетям, и получения технических условий, и других ключевых этапов. Чтобы цифровизация шла быстрее и эффективнее, нужно готовить специалистов. Поэтому будем развивать обучение по направлениям цифрового моделирования, информационных систем и цифрового управления в строительстве. Люди с такими знаниями сегодня на вес золота.

В Можайском районе Москвы, на Верейской улице, возводится необычный храм в честь священномученика Игнатия Богоносца — один из самых смелых и новаторских проектов в рамках Программы строительства православных храмов. Он станет заметным архитектурным акцентом, но при этом сохранит дух древнего христианства, вдохновением для которого послужила Церковь Спаса Преображения XIV века в Великом Новгороде. Проект, созданный архитектурными бюро Archpoint и «Архитекторы А.Р.Е.А.Л.», уже удостоен международной премии Faith & Form за вклад в развитие религиозной архитектуры. Теперь осталось удержать и повысить планку и при его возведении. Строители задали образцовые качество и темп ведения работ. Приход нашёл благотворителя на строительство "нулевого цикла" здания комплекса. Если вопрос с дальнейшим финансированием стройки будет оперативно решён, то полностью готовый объект мы сможем получить в 2027 - 2028 годах.

Чтобы стало больше возможностей поддерживать физкультуру и спорт: от детских и юношеских секций до крупных международных мероприятий, будет создан Российский спортивный фонд. Новый фонд создаётся без сложных бюрократических процедур, и будет работать без ограничения по срокам. Его цель - дополнительная финансовая поддержка в сфере спорта. В приоритете детский спорт, адаптивные программы для людей с ограниченными возможностями, студенческий спорт и, конечно, спорт высших достижений. Отдельное внимание уделяется строительству и ремонту спортивных объектов. По поручениям Президента фонд сможет направлять средства на стадионы, спортшколы, площадки. Кроме того, он займётся поддержкой отечественного производства спортивного оборудования, включая инновационные решения. Фонд также поможет расширить присутствие России в международных спортивных организациях, поддерживать проведение соревнований в новых форматах и укреплять международное сотрудничество.

Отличная новость - в Екатеринбурге прошла первая в стране сделка по строительству частного дома с использованием эскроу-счёта и жилищного сертификата. Это, можно сказать, прорыв для всего сектора ИЖС. Речь идёт о том, что подрядчику начали выплачивать деньги через специальный механизм эскроу. Он защищает права будущего владельца дома: деньги поступают строителям только по мере выполнения работ. А средства на строительство в этом случае пришли не от частного лица, а от жилищного сертификата, который выдал региональный фонд. Государство напрямую помогает людям построить свой частный дом. Первой стала многодетная мама из Екатеринбурга, сотрудник бюджетной сферы. Она получила сертификат, и уже выделен первый транш подрядчику - 4,7 миллиона рублей. Всего дом обойдётся в 7,9 миллиона. Это настоящий шанс для семьи построить жильё с гарантией и без рисков. Я уверен, что за таким подходом будущее. Мы часто говорим о развитии индивидуального строительства, и вот как раз пример того, как это можно делать грамотно и надёжно. Благодарю коллег в регионе и в банке ДОМ.РФ - молодцы!