v_resin

Госдума рассматривает законопроект о включении объектов культурного наследия в состав объектов концессионных соглашений. В рамках документа предлагается использовать механизмы государственно-частного и муниципально-частного партнёрства для восстановления памятников истории и культуры, находящихся в неудовлетворительном состоянии, чтобы сохранит историческое и культурное достояния страны. Речь идёт о тех объектах, которые включены в единый государственный реестр, но сегодня не используются и требуют серьёзных восстановительных работ. Чтобы избежать их дальнейшего разрушения, концессионеры смогут брать на себя обязательства по проведению реставрации и, при успешном выполнении условий соглашения, получать преимущественное право на выкуп таких объектов. Критерии, по которым объект может быть включён в концессионное соглашение, чётко прописаны. Например, серьёзные повреждения несущих конструкций, трещины, угрожающие устойчивости здания, или общий износ, приводящий к опасности обрушения. При этом исключается возможность изменения назначения таких объектов, если они имеют культурное, образовательное или социальное значение. Арендаторы или концессионеры обязуются в срок до 7 лет выполнить работы по сохранению объекта, включая подготовку и согласование проектной документации. Это позволит не только сохранить историческое наследие, но и вернуть такие здания к жизни. Считаю, что эти изменения важны для системного подхода к сохранению нашей истории и архитектуры. Они дают возможность привлечь частные инвестиции и профессиональные ресурсы для реставрации объектов, которым иначе грозит разрушение.

После первых аукционов нового типа, организованных «ДОМ.РФ», инвесторы начнут строительство 2,5 миллионов квадратных метров жилья с необходимой инфраструктурой. Механизм запустили в начале 2024 года и он уже дает первые результаты: заключены договоры на семь проектов в разных регионах страны, таких как Челябинская и Ярославская области, Хабаровский край и Республика Мордовия. Общая площадь этих участков составляет более 350 гектаров. Что важно, аукционы нового типа совмещают механизмы комплексного развития территорий и аукционов «за долю», что позволяет эффективно задействовать неиспользуемую федеральную землю. Главная цель этой работы — уменьшить затраты инвесторов на старте, ускорить сроки начала строительства и в конечном итоге создать комфортные микрорайоны для жителей. Аукцион «за долю» - это торги за землю под застройку, где ставкой идут не деньги, а доля или площадь в запланированном объекте, которые по его завершении отойдут к «ДОМ.РФ». В рамках этих проектов «ДОМ.РФ» разрабатывает архитектурно-градостроительные концепции, согласовывает их с региональными властями и запускает проекты только на незастроенных территориях. Благодаря таким мерам создаются новые жилые районы, которые будут служить не только жильем, но и полноценной городской средой. В текущий момент в разработке находится 112 проектов в 48 регионах России, а по 58 площадкам в 32 регионах уже выбраны инвесторы. Начало строительства первых домов по этим проектам уже состоялось, и в ближайшие месяцы в таких городах, как Ростов-на-Дону и Тюмень, будут сданы новые жилые дома.

В Госдуме сейчас рассматривается законопроект, который создаст основу для развития скоростного и высокоскоростного железнодорожного сообщения между крупными городами России. Это серьёзный шаг вперёд, который позволит значительно улучшить транспортную инфраструктуру страны. Законопроект вводит такие понятия, как "высокоскоростной железнодорожный транспорт", определяет требования к подвижному составу и инфраструктуре, а также устанавливает правила для их проектирования, строительства и эксплуатации. Это позволит обеспечить безопасность и высокое качество перевозок на новых скоростных магистралях. Наша задача — создать условия для того, чтобы между крупнейшими городами России курсировали современные и удобные поезда, способные развивать высокую скорость. Это существенно сократит время в пути и сделает перемещения между регионами комфортными и доступными для всех граждан.

За восемь месяцев 2024 года сформировалась устойчивая тенденция: увеличилась площадь возводимого в России многоквартирного жилья. Мы видим, что застройщики за первые 8 месяцев 2024 года активно работали и запускали всё больше новых проектов. По сравнению с прошлым годом, объемы увеличились на 13%. Всего с начала года в работе уже 32,8 млн квадратных метров жилья по договорам долевого участия. Кстати, за это же время ввели в эксплуатацию 71,3 млн квадратных метров жилья. А градостроительного потенциала у нас в стране в шесть с лишним раз больше - 465,3 млн квадратных метров, и эта цифра продолжает расти. Это значит российский стройкомплекс развивается стабильно. Люди как и всегда заинтересованы в том, чтобы купить себе отдельную жилплощадь. Задача Правительства помочь россиянам это желание реализовать - через льготные программы и через продуманное законодательство, которое не оставит никакой лазейки для недобросовестных застройщиков. Важно ведь не только строить больше и больше, но и следить за качеством и сроками сдачи объектов. Мы должны делать всё возможное, чтобы жильё вводилось в эксплуатацию вовремя, в соответствии с целями и задачами поставленными Президентом России Владимиром Путиным перед Правительством страны и региональной властью.

В рамках программы догазификации в России уже более миллиона домовладений получили газ, благодаря усилиям «Газпрома». Программа догазификации помогает не только частным домовладениям. Медицинские и образовательные учреждения тоже активно подключаются к программе – уже выполнено 430 договоров. Я считаю, что программа социальной догазификации – это один из важнейших шагов по обеспечению комфорта и улучшению качества жизни наших граждан. Она даёт возможность получить газ без затрат на строительство подводящих сетей к границам участков. Часто именно эта дорогостоящая часть, прокладка инженерных коммуникаций, и является для многих семей, живущих в частных домах, препятствием к подключению газа. Сегодня продолжаются работы по модернизации газораспределительных станций для повышения их производительности, что позволит ещё большему количеству людей подключиться к газовой сети. Расширение программы, которое охватывает теперь и участки в садоводческих товариществах, – это следующий шаг, который значительно расширит доступ к газу. Программа продолжает действовать и показывать результаты, мы видим, как она помогает людям улучшить условия жизни.

В Госдуме одобрили ко второму чтению проект, который расширяет "дачную амнистию" на хозяйственные постройки, такие как бани, теплицы, сараи и другие объекты. Сейчас оформление таких построек требует много времени и денег. Людям приходится проводить кадастровые работы, подавать декларации и регистрировать право собственности. Новый законопроект существенно упростит этот процесс. Я полностью поддерживаю эти изменения. Мы стремимся сделать так, чтобы граждане могли быстрее и без лишних сложностей оформить права на свои постройки, которые часто они строили своими собственными руками. Это особенно важно для тех, кто годами не мог узаконить свои дачи, сараи или бани. С введением этой меры многие люди смогут наконец привести в порядок свои документы без бюрократических преград. Важно отметить, что закон не распространяется на объекты, которые через суд признаны самовольными постройками и подлежат сносу. «Дачная» амнистия уже помогла миллионам людей, и мы продолжаем совершенствовать законы для упрощения оформления собственности. Думаю, эта мера станет ещё одним шагом на пути к наведению порядка в этой сфере.

В Москве запускают пилотный проект по снижению шума на строительных площадках. С шумом на стройплощадках в ночное время боролись всегда. Было это и когда я руководил стройкомплексом столицы. Мы даже штрафовали тех, кто не соблюдал требуемые нормы. Но только сейчас городские власти решили подойти к этому вопросу не только системно, но и инновационно. В ближайшее время столица начнёт тестировать новые технологии на 20 объектах. Специалисты уже выявили, какие работы создают самый большой шум: это землеройные работы, монтаж и демонтаж опалубки, работа ручных инструментов и транспортировка материалов. Теперь задача Правительства Москвы — внедрить решения, которые позволят уменьшить шум и сделать жизнь горожан более комфортной. Строители будут использовать оборудование с низкими шумовыми характеристиками, применять электродвигатели, глушители, шумозащитные экраны, а также звукоизоляционные панели. Особое внимание власти уделяют организации работ — ограничат время работы шумной техники, грамотно организуют транспортную логистику. Это позволит не только снизить шум, но и улучшить условия для рабочих. Я уверен, что такие меры пойдут на пользу не только жителям, но и строительной отрасли. Мы заботимся о том, чтобы качество жизни в Москве постоянно улучшалось, и этот пилотный проект — важный шаг в создании более комфортной, но не тормозящей развитие, городской среды. В конечном итоге наша задача — сделать так, чтобы строящиеся объекты приносили людям радость и пользу, а не лишали сна и покоя.

Программа социальной аренды жилья может сильно помочь многодетным семьям из регионов. Недавно кто-то из экспертов предложил серьёзно взяться за развитие программы в регионах и сделать её доступной для семей, которым необходимы большие квартиры. Шаг разумный, так как рыночная аренда просторных квартир слишком дорогая, а социальная аренда позволит семьям с детьми жить в комфортных условиях и, что важно, без чрезмерной нагрузки на бюджет. Если правительство поддержит эту инициативу, то в регионах появится возможность для многодетных семей арендовать квартиры по доступной цене, уже с ремонтом и мебелью. Например, во Владивостоке можно снять по социальной аренде однокомнатную квартиру за 9500 рублей в месяц, когда на рынке такие квартиры стоят в несколько раз дороже. Это отличная поддержка для семей, и я считаю, что программа может и должна действовать во всех регионах страны.

После завершения льготных ипотечных программ опасений по поводу провала на рынке жилищного строительства нет. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин в ходе Восточного экономического форума. Несмотря на то, что завершение программы льготной ипотеки, безусловно, оказывает влияние, рынок активен за счёт действующих льготных продуктов. Например, «Дальневосточная и арктическая ипотека», семейная ипотека и льготная ипотека для IT-специалистов. Существующие инструменты позволяют сохранить стабильность и поддерживать высокий спрос на жилье в разных регионах страны. Сейчас одной из основных задач государства является предотвращение перегрева рынка, чтобы это не сказалось на экономической стабильности в целом. Подход к ипотечным программам регулируется таким образом, чтобы поддерживать спрос на доступное жилье и одновременно не допустить негативных последствий для экономики. Кроме того, на рынке уже заложен значительный запас строительных проектов. На сегодняшний день это около 165 миллионов квадратных метров начатого строительства. Это серьёзный задел на будущее, который даёт основания полагать, что даже в следующем году серьёзных спадов в строительной отрасли не будет.

По итогам первого полугодия региональные застройщики обеспечили 39% инвестиций в девелоперские площадки Московского региона. Это рекордный показатель с 2020 года. Видно, что на столичный рынок продолжают выходить всё больше компаний из российских регионов, а это положительно сказывается на развитии строительного сектора России. Особенно активны застройщики из Тюменской области, Санкт-Петербурга и Башкортостана. Только за первое полугодие этого года объем вложений увеличился почти в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 127,7 млрд рублей. Несмотря на рост цен на строительные материалы, привлекательность московского рынка для региональных девелоперов сохраняется. Это связано с тем, что себестоимость строительства в столичном регионе и в других регионах схожая, но цена продажи жилья в Москве значительно выше, то есть столичные проекты являются более выгодными.