okoloCB

Завтра криптоконсультат Трампа купит биткоинов на $760 млн одним ордером и снимет покупку на видео. Около ЦБ

Запрет на дачный бизнес: что означает новый закон С 1 сентября в России кардинально изменятся правила ведения деятельности в садоводческих некоммерческих товариществах. Полный запрет коммерции на дачах затронет около 16 миллионов владельцев участков по всей стране. Что станет запрещено с сентября Новый закон категорически запрещает любую предпринимательскую деятельность в СНТ. Под запрет попали: • хостелы и мини-отели • склады и мастерские • автосервисы и автомойки • питомники животных • коммерческие бани и развлекательные объекты • магазины и точки общепита Исключение составляет только продажа собственного урожая — при условии, что участок меньше 50 соток и владелец не нанимает работников. Причины принятия закона Основная мотивация законодателей — борьба с теневым бизнесом и восстановление порядка в СНТ. Депутаты столкнулись с массовыми жалобами садоводов на нарушение покоя: коммерческие бани превращались в круглосуточные развлекательные центры, промышленные теплицы уничтожали ландшафт, а незарегистрированный бизнес создавал неравномерную нагрузку на инфраструктуру. По словам законодателей, цель — вернуть дачам их прямое назначение: отдых и выращивание продукции для личных нужд. Экономические последствия Запрет ударит по семейным бюджетам тысяч россиян, особенно пенсионеров, которые зарабатывали сдачей дач, продажей рассады или содержанием небольших мастерских. Многие использовали дачи как источник дополнительного дохода. За нарушение новых правил предусмотрены административные штрафы, местные власти получили расширенные полномочия для проведения проверок. Нарушителям грозят требования о ликвидации незаконных объектов. Около ЦБ

Новая неделя открывается в ожидании позитивных новостей Итак, начало новой недели, все мировые СМИ обмениваются «инсайдерской информацией из приближенных кругов» о том, чего ждать от встречи Путина и Трампа в пятницу на Аляске. Инвесторы ожидают нового прорыва в решение конфликта Россия-Украина, отношений Россия-США, снятия санкций и всего остального. Индекс Мосбиржи с пятницы готов штурмовать отметку 3000 пунктов. Позитивной оценки добавляет и вчерашнее заявление вице-президента США Джей Ди Вэнса о «завершении финансирования войны на Украине». Но за громкими словами скрывается более сложная реальность. Длительный процесс «завершения» Начнем с того, что если США действительно планируют завершить финансирование, то речь вполне может идти о длительном процессе, а не о мгновенном прекращении поставок. США уже неоднократно заявляли о желании снизить военную помощь Украине, но каждый раз находили новые причины для продолжения поддержки. В июле Трамп предлагал схему, при которой европейские страны оплачивают американское вооружение для Украины - фактически, переложение расходов, а не их прекращение. Бизнес прежде всего Причина кроется в том, что для США поставки оружия - это прежде всего прибыльный бизнес. Американский ВПК получает до $35 млрд только от украинских заказов. Крупнейшие оборонные корпорации - Lockheed Martin, Raytheon, General Dynamics - получают миллиарды долларов прибыли на военных конфликтах. В 2024 году портфель заказов восьми ведущих корпораций ВПК США и ЕС достиг исторического максимума в $750 млрд. Эти компании кормят американский бюджет налогами с прибылей, которые в 2024 году выросли на 13% до $29.4 млрд. Реальность рынка Военная промышленность США составляет 60% мирового ВПК с капитализацией около $740 млрд. При оборонном бюджете США в $895 млрд на 2025 год, внезапное сворачивание украинского направления означало бы серьезные потери для целой отрасли. Возникает вопрос: с чего бы вдруг им сворачивать такое прибыльное мероприятие? Должно либо найтись что-то более прибыльное, либо инвестиции должны перестать приносить ожидаемую доходность. Около ЦБ

Аляска: самое ожидаемое событие грядущей недели СМИ вчера рассмотрели новость о месте встречи Путина и Трампа с самых разных углов. Место историческое, знаковое и выбрано не случайным образом. Делимся тезисами об Аляске. Начнем с популярного мифа о том, что Аляска была не продана, а дана в аренду и пора бы ее вернуть в родную гавань. Это совершенно не так. Аляска была открыта датским исследователем на российской госслужбе Витусом Берингом в 1741 году и полностью вошла в состав Российской Империи в 1784 году. Америка, как государство сформировалось спустя 35 лет после открытия Аляски. В том же 1784 году была создана российско-американская компания, которая управляла русскими территориями в Северной Америке и имела монопольное право на торговлю и ведение промысла. Просуществовала компания до тех пор, пока Аляска не была продана США в 1867 году. Условия сделки и причина продажи После Крымской войны Россия испытывала дефицит бюджета и давление со стороны европейских держав. Содержать отдалённую колонию с малым населением было дорого. Аляска была продана за $7.200.000 приблизительно $125 млн в современных долларах . Договор подписан 30 марта 1867 года, ратифицирован США 9 мая, передача территории состоялась 18 октября. Экономические последствия для России Россия получила валюту, укрепив золото-валютные резервы и избавилась от бремени освоения и содержания новой территории, но были упущены огромные ресурсы. Аляска впоследствии стала богатой нефтью, газом, золотом и рыбой. Общий доход США от добычи нефти и морских месторождений оценивается десятками миллиардов долларов, что нам использовать не удалось. Расстояние между Россией и США по прямой: всего около 4 км в Беринговом проливе между островами Большой Диомид Россия и Малый Диомид США . Формально это такое же соседство как между нами и Украиной, хотя находится от европейской части России буквально на другом конце земного шара. Так что, место для встречи было выбрано куда более интересное, чем страны Европы, ОАЭ и уж тем более Турция. Около ЦБ

Трамп подписал указ об инвестировании пенсий в криптовалюты Трамп в четверг подписал указ, который может кардинально изменить способы инвестирования пенсионных накоплений американцев. Новый закон открывает путь для включения альтернативных активов — таких как частный капитал, криптовалюты, недвижимость и инфраструктурные проекты — в планы 401 k и другие пенсионные схемы, которыми пользуются более 90 миллионов американцев. Как работает пенсионная система США Основу американской пенсионной системы составляют планы с установленными взносами, где работники и работодатели делают взносы на индивидуальные счета. Самый популярный тип — план 401 k , названный по разделу налогового кодекса. В отличие от традиционных пенсий с гарантированными выплатами, в 401 k размер будущей пенсии зависит от размера взносов и успешности инвестиций. Работники могут откладывать от $23.500 до $31.000, при этом многие работодатели доплачивают к взносам сотрудников определенный процент. Общий объем активов в планах 401 k составляет $12.2 триллиона. Поскольку размер будущей пенсии зависит от успешности инвестиций пенсионного фонда, новый указ дает ряд преимуществ: • потенциально более высокая доходность • диверсификация портфеля • доступ к быстрорастущим стартапам но при этом: • более высокие комиссии • экстремальная волатильность криптовалют • недостаток прозрачности по сравнению с классическими активами • сомнительная реальная доходность при учете комиссий Рынок криптовалют позитивно отреагировал на очередное регуляторное ослабление давление и прибавил почти 2%. Около ЦБ

Население перестало бояться дорогих кредитов После резкого падения осенью 2024 года российский рынок потребительского кредитования начал быстро восстанавливаться. По итогам июля выдачи кредитов выросли на 23%, достигнув почти 345 млрд рублей — это максимальный показатель почти за год. Рост идет в условиях очень высоких ставок: средняя полная стоимость кредитов наличными — около 34% годовых, максимальная достигает 43%. Высокие проценты, которые казались раньше пугающими, сегодня воспринимаются россиянами как норма. Почему так происходит • Во-первых, население уже привыкло к дорогим деньгам и высокой инфляции — ставка в 18–20% перестала казаться страшной. • Во-вторых, многие берут кредиты, рассчитывая на скорое снижение ставок и рефинансирование займов. Цели, на которые берут кредиты, оправдывают затраты — ремонт, покупка мебели, отпуск. • И, в-третьих, банки несколько снизили требования к заемщикам, что также увеличило спрос. Однако подобное поведение связано с рисками как для заемщиков, так и для самих банков. Нет 100% гарантии, что ставка продолжит снижаться хотя бы такими же темпами, как последние два месяца. И даже если она просто останется на уровне 18%, а не начнет расти, для заемщиков это будет высокой долговой нагрузкой. Что касается банков, то для них рисков еще больше: • Растет количество просрочек: по данным Банка России, за первое полугодие 2025 года доля просроченной задолженности по потребительским кредитам увеличилась с 9% до 11.7%. • Число граждан, признанных банкротами, выросло на 36% и достигло почти 260 тысяч за шесть месяцев. • Кредиты берут не для развития, а для потребление, не прогнозируя реальную долговую нагрузку. В итоге может сформироваться «пузырь» на финансовом рынке, что негативно скажется на всей экономике и запустит новую волну инфляции. Пока регулятор не видит угрозы масштабного кризиса и рынок кредитования остается контролируемым. Но чтобы избежать серьезных проблем, необходимо внимательно контролировать ситуацию и поддерживать стабильность рынка. А населению подождать с кредитами и воспользоваться пока еще высокой ставкой для получения доходов от депозитов. Около ЦБ

Налоговый вычет для семей вырастет до ₽360.000 Госдума направила на рассмотрение законопроект об увеличении социального налогового вычета со ₽150.000 до ₽360.000. Законопроект поддержали члены всех фракций. Как сейчас Лимит вычета по НДФЛ составлял ₽150.000. В него входили затраты на обучение, лечение, спорт, пенсионные накопления и независимую оценку квалификации. Возврат налога в таком случае составлял до ₽19.500. Что предлагают Лимит вырастет до ₽360.000. Теперь можно будет вернуть из бюджета до ₽46.800 ежегодно. К тому же впервые в список включат затраты на отдых и оздоровление детей лагеря, санатории . С чем связано Цель — повысить доступность образования, здравоохранения и детского отдыха. По мнению авторов, это незначительно, но все же увеличит реальные доходы семей, особенно в условиях роста цен. К тому же, даже по официальной инфляции, сумма ₽46.800 соответствует около ₽30.000 в 2020 году. Повышение вычета уже дозрело до необходимого уровня. Около ЦБ

Банки тайно навязывают страховки к кредиткам: как не платить лишнее и защитить свои деньги Все чаще появляются жалобы, что банки подключают страховку к кредитным картам автоматически и без явного согласия клиентов. Люди обнаруживают списания от ₽199 до ₽10.000.000 тысяч рублей в месяц за услуги, о которых ничего не знали. Как это происходит По закону любые дополнительные платные услуги должны подключаться только с осознанным и документально подтверждённым согласием клиента. Однако банки нередко маскируют согласие на страховку в общих условиях, лишая людей возможности понимать, за что платят. Эти страховки приносят доход банкам, а клиентам почти не выплачивают компенсаций — по сути, это просто дополнительная переплата по кредиту. Но! Если страховка подключена без надлежащего уведомления, у клиента есть право требовать возврата денег и отмены услуги. Что делать • Внимательно читайте договор перед подписанием и снимайте все лишние «галочки» при онлайн-оформлении карты. • Спрашивайте напрямую: есть ли в пакете страховка, сколько она стоит, можно ли отказаться. • Если страховка уже подключена, подайте в банк заявление на отказ в течение 30 дней — закон даёт такой «период охлаждения». • Не бойтесь обращаться в Банк России и Роспотребнадзор, если банк отказывается возвращать деньги. • Не бойтесь и не стесняйтесь отстаивать свои права. Около ЦБ

Для москвичей предложили снижать ставку по ипотеке Председатель Госдумы Вячеслав Володин предложил рассмотреть вопрос о введении дифференцированной ставки по ипотеке в зависимости от региона приобретения и от количества детей в семье, поскольку единая ставка не отражает разницу доходов по стране. Такое предложение было высказано еще две недели назад. Речь скорее всего шла о поддержании многодетных семей и повышении доступности жилья в отдельных регионах. Эксперты задумались. После проведения предварительных расчетов были получены результаты по которым наиболее низкая ставка по ипотеке должна быть, неожиданно, в Москве. И этому даже есть вполне логичное разъяснение. Дело в том, что цены на квартиры в столице многократно превышают средние зарплаты местных жителей. Например, однокомнатная квартира площадью 40 квадратных метров на окраине Москвы стоит около 12.4 миллионов рублей — при ставке ипотеки даже в 6% ежемесячный платеж может достигать 75 тысяч рублей. Для сравнения, в Иваново такая же квартира стоит около 3 миллионов рублей, и платить по кредиту там придется всего 18 тысяч рублей в месяц. На первый взгляд кажется, что платить москвичам проще — ведь медианная зарплата в Москве составляет 100-120 тысяч рублей, тогда как в Иваново она не выше 40-50 тысяч. Однако разрыв в платежах по ипотеке здесь почти в 4 раза, а доходы отличаются лишь в 2.5 раза. В итоге более половины жителей столицы не могут позволить себе купить квартиру, даже при имеющейся ипотечной ставке. Отсюда и вытекает идея снизить ставку именно в Москве — чтобы хоть как-то уравнять финансовую нагрузку на семьи, живущие в столице, где цена недвижимости неоправданно высока. В регионах же, где квартиры дешевле, а доходы ниже, ставка может быть немного выше, потому что кредитная нагрузка там в целом получается сбалансированной. Приглашаем высказываться в комментариях Около ЦБ

Почему снизившаяся ставка ЦБ приведёт к росту цен на квартиры — и как не переплатить Накопленные россиянами суммы на депозитах могут скоро потечь в рынок вторичного жилья. Эксперты прогнозируют рост цен на квартиры в среднем на 5-10% — и причины для волнений есть. Снижение ключевой ставки Центробанка с 20% до 18% оживило спрос на вторичное жилье: уже летом число покупателей выросло на 15-20%. Ставки по депозитам падают, вклады перестают приносить необходимый доход и деньги просто теряют в цене. Люди начинают искать способы сохранить и приумножить накопления и недвижимость традиционно считается одним из таких способов: «квартира — это то, что не пропадёт». Но цены на новостройки из-за льготных программ настолько высоки, что стали для многих недоступны. Россияне переключаются на вторичный рынок, где жильё дешевле примерно на 20%. Чтобы сэкономить выбирают квартиры поменьше — средняя площадь снизилась до 50 квадратных метров. Но если ввод нового жилья замедлится, на рынке может появиться дефицит. Это только ускорит рост цен и осложнит квартирный вопрос для большинства. Что ждать дальше Если ключевая ставка и дальше будет снижаться, а условия ипотеки — улучшаться, спрос на вторичное жильё вырастет ещё выше. Это подстегнёт владельцев повысить цены, и в ближайшие время вторичка может подорожать еще. Но после 2026—2027 года, с улучшением первичного рынка и дальнейшим снижением ипотечных ставок, рынок начнёт стабилизироваться. Так что, снижение ставки — это хорошее событие, но не для тех, кто подумывает о покупке квартиры в будущем. Вероятно с покупкой надо либо поторопиться, либо подождать некоторое время, пока пройдет формирующийся ажиотаж. Около ЦБ