ipoteka_kabanovi

Путин заявил, что глава ЦБ Эльвира Набиуллина не говорила ему, какое завтра будет решение по ключевой ставке. «Она сама наверное этого пока не знает, потому что они обсуждают это на совете директоров и в ходе дискуссии принимают окончательное решение»

Семейная ипотека в РФ сохраняется — Путин

Мишустин: Программа маткапитала будет продлена до 2030 года включительно, правительство 18 декабря обсудит соответствующие поправки. Материнский капитал продолжит индексироваться, ближайшее повышение будет с февраля. #новости

Центральный банк России утвердили ипотечный стандарт. Новые правила будут действовать с 1 января 2025 года. Что изменится для заемщиков: 1 Запрет на аккредитивы Средства нельзя будет длительно хранить на аккредитивах, что снизит риски для заемщиков. отмена рассрочек от застройщиков при покупке 2 Первый взнос без кешбэка Первоначальный взнос должен быть полностью из собственных средств заемщика, без использования кешбэка. нельзя будет купить новостройку без первого взноса 3 Запрет на вознаграждения банкам Банкам запрещено получать комиссию от застройщиков за снижение процентной ставки, если это ведет к удорожанию жилья. 4 Ограничение условий ипотеки Рекомендуется заключать договоры на срок до 30 лет и на сумму не более 80% стоимости недвижимости. 5 Честное информирование о рисках Банки обязаны честно сообщать заемщику о влиянии комиссий на полную стоимость кредита. При досрочном погашении ипотеки часть комиссии будет возвращена.

Сбербанк с 16 декабря возобновляет проведение сделок по семейной ипотеке на «Домклик». Об этом сообщил директор дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи. Минимальный размер первоначального взноса по программе составляет от 20,1%: по объектам застройщиков, которые находятся на проектном финансировании и подключены к опции «Комплексное предложение»; при оплате комиссии застройщиком. В других случаях его размер составит от 50,1%. #банки #Сбербанк

В России предлагают на 7 дней блокировать средства от продажи квартиры или дома для проверки действительности сделки с недвижимостью. Такое предложение с изменениями в законодательство на имя главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной направили депутаты ГД. Они сообщают, что в РФ участились случаи применения мошенниками схемы обмана «продавец под влиянием», когда граждане продают недвижимость, не отдавая себе в этом отчета. #новостиот

Набиуллина сообщила, что ЦБ допускает повышение ключевой ставки на ближайшем заседании совета директоров, но это не предопределено. Тормозной путь до цели по инфляции в России в 4% займет весь 2025 год и захватит 2026 год — Набиуллина Нельзя ожидать, что инфляция "рассосется сама собой" — Набиуллина Набиуллина: смягчение денежно-кредитной политики сейчас было бы воспринято как капитуляция перед инфляцией и подтолкнуло бы ее еще выше #новостицб

1 ‍ ‍ Материнский семейный капитал С 1 февраля 2025 года материнский капитал проиндексируют на 7,3%. Материнский капитал можно использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке. Со следующего года сумма маткапитала составит: на первого ребенка — 676 тысяч рублей на второго и последующих детей — 894 тысяч рублей или 217 тысяч рублей, если ранее семья получила выплату на первенца. 2 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита Основные критерии и условия подачи заявления на субсидию Субсидию может получить заемщик, созаемщик или поручитель по ипотечному кредиту. Он должен быть родителем троих или более детей, один из которых рожден после 1 января 2019 года. Дети могут быть от разных браков. Возраст старших детей не учитывается. Программа работает и в отношении приемных детей, но нужно помнить: в вопросе получения субсидии значение имеет дата рождения приемного ребенка, а не дата его усыновления. Если один из детей погиб, это не исключает вашего права на получение господдержки. Вам нужно будет включить в пакет документов свидетельство о смерти. Реструктуризация, рефинансирование, допущенные просрочки по оплате ипотечного долга, использование материнского капитала или иных льгот — ничто из перечисленных действий не является причиной для отказа в получении субсидии. Кстати, про рефинансирование: государство выделит деньги даже на погашение рефинансированной ипотеки. И даже если ее рефинансировали повторно, так тоже можно. Заявитель и его дети должны иметь российское гражданство. В свидетельствах о рождении детей на оборотной стороне стоит штамп о гражданстве. С 1 октября 2018 года гражданство детей определяется по гражданству родителя, которое указывается в тексте свидетельства о рождении. Если есть вкладыш к свидетельству о рождении — его тоже можно приложить. С субсидии не нужно платить подоходный налог, но если семья использовала налоговый вычет при покупке квартиры, то государству надо будет вернуть 58 500 рублей 13% с 450 000 . В любом случае, предварительная консультация в налоговой не помешает. Если ипотеки пока нет и накоплений тоже нет, потратить 450 000 рублей на первоначальный взнос не получится. Деньги дают только на погашение долга.

Важное про сельскую ипотеку: Правительство озвучило, что выделит почти 5 млрд рублей на поддержку льготных программ ипотечного кредитования в сельской местности. Не сильно радуйтесь. Эти средства уйдут на поддержание ставки по ранее выданным кредитам. Более 160 тысяч кредитов в рамках сельской ипотеки на строительство, приобретение и благоустройство жилья было выдано ранее, напомнило правительство. Про выдачу лимитов на НОВЫЕ кредиты речи не идет Данная информация подтверждает, что лимитов по сельской ипотеке не предвидится! #сельская

Возможность снизить ипотечную ставку вслед за понижением ключевой ставки ЦБ решил ввести Сбер Опция будет действовать в том случае, если клиент включит такой пункт в договор при оформлении ипотеки по рыночным программам. В результате ставку по кредиту можно будет уменьшить до 10 п.п. в течение семи лет. Банк также предлагает клиентам с 10 декабря возможность понизить ежемесячный платеж на 30% в первые 13 месяцев: неоплаченные проценты по кредиту перенесут в этом случае на следующие периоды. #новости