realty_rbc

За подделку итогов общего собрания жильцов предложили сажать до 5 лет В Госдуму внесли законопроект об уголовной ответственности за фальсификацию итогов общих собраний жильцов многоквартирных домов. Сейчас за это не предусмотрено наказания, чем пользуются недобросовестные УК. Наказаниями должны стать: либо штраф в размере 100-500 тыс. руб. с лишением права занимать определенные должности на срок от 6 месяцев до трех лет; либо принудительные работы на срок до пяти лет; либо лишение свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере 100-300 тыс. руб. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram

Мораторий на штрафы застройщикам продлен на полгода: в чем риски дольщиков Правительство продлило до 31 декабря 2025 года мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек. Документ размещен на официальном портале правовой информации. Действие этого запрета должно было завершиться 30 июня, но власти продлили его еще на полгода, чтобы поддержать застройщиков, столкнувшихся с падением продаж. Текущий мораторий был введен в марте 2024 года. Таким образом, суммарно мораторий продлится почти два года. По закону дольщики имеют право на компенсацию от девелопера в нескольких случаях. Например, если задерживается сдача дома, дольщик может взыскать неустойку. Компенсацию покупатель новостроек может получить, если квартира сдается с недостатками. Однако из-за моратория сделать это нельзя. Мораторий препятствует уходу дольщиков в случае нарушения сроков строительства. «Расторгнуть ДДУ в случае долгостроя мораторий не запрещает, однако проценты на свои деньги дольщики не получат или получат за ограниченный период в ничтожно малом размере. Ни о каких рыночных ставках речь не идет», — пояснила глава аналитической службы юридической фирмы «Инфралекс» Ольга Плешанова. По мнению юристов, гарантии дольщикам в рамках модели эскроу-счетов с действием моратория в значительной части отменены, что повышает риски для граждан и снижает привлекательность долевого строительства. Вице-премьер России Марат Хуснуллин отметил «опасную тенденцию» на рынке новостроек, связанную с задержкой ввода. По его словам, на полгода сдвинулись сроки строительства новостроек, где купили квартиры около 106 тыс. семей. #новостройка Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижение С 16 по 22 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились на 0,3–0,83 п.п., сообщают данные ЕИСЖС. На первичном рынке ставка опустилась до 24,99% –0,61 п.п. На вторичном — до 25,01% –0,55 п.п. По программам рефинансирования — до 25,85% –0,83 п.п. За неделю средние ставки по ипотеке на первичку и вторичку снизили сразу семь банков из топ-20, среди них ВТБ, Альфа-банк, Т-банк, «Санкт-Петербург». Ставки продолжили снижаться и на рынке кредитования загородного жилья. Так, за неделю: ипотека на готовые дома снизилась на 26,14% –0,3 п.п. на строительство — 24,8% без изменений #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Цена «квадрата» элитных новостроек Москвы достигла нового максимума По итогам первого полугодия 2025 года средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы выросла на 12% за полгода и на 34% за год, достигнув 2,183 млн руб. На 6% за полгода и на 21% за год увеличился объём предложения — сейчас на рынке 3,2 тыс. элитных квартир и апартаментов, что тоже является рекордом, по данным аналитиков NF Group. Цены в разных сегментах элитного жилья тоже выросли: премиум-класс подорожал на 7% за полгода до 1,512 млн руб. за 1 кв.м , де-люкс — на 12% с начала года до 3,073 млн руб. за 1 кв.м . Рост связывают с улучшением качества жилья и удорожанием строительства. Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин предсказал неизбежный рост цен на новостройки На ПМЭФ-2025 вице-премьер Марат Хуснуллин отметил, что «единственная возможность для реального снижения цены — это большой объем предложения». По его словам, уже сейчас разрешений на МКД выдано на 28% меньше, и к 2028 году жилья в новостройках станет на 30% меньше. Это гарантирует постоянный рост цен, даже при стабильных ставках и доступной ипотеке. Вице-премьер сказал, что не хотел бы прогнозировать, насколько именно вырастет стоимость жилья, «но то, что рост будет, — совершенно точно». Читать РБК Недвижимость в Telegram

Власти отложили введение льготной ипотеки для семей с детьми до 14 лет Минфин не поддержал расширение льготной ипотеки на семьи с детьми до 14 лет из-за «напряженного» бюджета, рассказал Марат Хуснуллин. Власти могут вернуться к этому вопросу после снижения ключевой ставки. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин рассказал о больших рисках на рынке строящегося жилья «Мы видим, что происходит на рынке с жильем. Мы видим риски очень большие по жилью, пока мы за счет накопленного запаса прочности компаний стабильность удерживаем, пока мы не видим какого-то краха и каких-то рисков. Но если ситуация в финансовой сфере так будет продолжаться, последствия могут быть значительно хуже», — сказал вице-премьер России Марат Хуснуллин в ходе сессии «Не просто стройка: финансирование инфраструктуры как основа экономического роста». Замглавы Минстроя Никита Стасишин добавил, что за пять месяцев этого года число выданных разрешений на строительство упало на 22% — рекордное снижение. Он также подчеркнул, что при градостроительном потенциале в 456 млн кв. м страны значительная просадка в строительстве особенно в 2027 году становится практически неотвратимой. #мнения Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

ВТБ снизил ставки по рыночной ипотеке до 25,3% годовых С учетом дисконтов новые ставки по рыночной ипотеке в ВТБ теперь составляют: от 25,3% — для ипотеки на покупку квартир и апартаментов; от 25,9% — на ИЖС. Кроме того, банк пересмотрел комбо-ипотеки когда совмещают льготные программы с дополнительной суммой : от 6,97% с семейной ипотекой от 7,03% с IT-ипотекой . Все ставки действуют при условии комплексного страхования. «Мы ожидаем постепенной стабилизации рынка с началом снижения ключевой ставки, и сегодня начинаем проводить ипотечные сделки на новых условиях. Конечно, основой спроса остается господдержка, на которую в первом полугодии, по нашим оценкам, придется свыше 80% продаж на рынке жилищного кредитования. При этом улучшение условий затронет и другие кредитные продукты», — сказал заместитель президента-председателя правления ВТБ Александр Пахомов. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нераспроданные новостройки можно использовать для расселения жителей аварийных домов, если власти будут выкупать такие квартиры у застройщиков По мнению председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, это могло бы ускорить темпы расселения из аварийного жилья и решить госзадачу. Этим же механизмом можно было бы поддержать застройщиков, «от которых отгородили покупателя большой ставкой по ипотеке». #мнения Читать РБК Недвижимость в Telegram

Стасишин назвал препятствия для развития арендного жилья в России Отсутствие инструмента для привлечения инвесторов на рынок арендного жилья и низкая доходность являются препятствиями для развитие арендного жилья в России, заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. По его словам, увеличение доступности жилья, над которым работает министерство, включает развитие арендного жилья. Но пока нет инструмента, который мог бы привлечь частный капитал в этот сегмент. В то же время он отметил, что вся нормативная база для развития арендного жилья создана. #мнения Читать РБК Недвижимость в Telegram