realty_rbc

За какой срок реально продать квартиру на вторичном рынке 28 россиян считают что жильё реально продать за 2 4 недели следует из данных исследования экосистемы недвижимости Жилфонд и финансового маркетплейса Выберу ру 26 думают что процесс займёт месяц два 14 называют 3 4 месяца Ещё 22 уверены что продать квартиру реально до полугода 7 от полугода до года 3 год и более вторичка опрос Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин подписал закон о возврате земельных участков жителям приграничья Жители Белгородской Брянской и Курской областей смогут повторно бесплатно получить земельные участки даже если уже использовали жилищные сертификаты в других регионах Заявить о желании вернуть землю нужно до 1 января 2028 года Ранее россияне имели право на бесплатный земельный участок только один раз Новый закон делает исключение для жителей приграничья которые отказались от земли из за сложной обстановки Чтобы избежать злоупотреблений участок нельзя будет продавать или отчуждать в течение трёх лет после получения законы Фото Ann1bel Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин подписал закон о запуске реестра управляющих компаний для аварийных домов Закон позволит регионам назначать УК для обслуживания таких домов до их расселения или выбора жильцами другой компании Работа управляющих компаний будет субсидироваться из региональных бюджетов поскольку обслуживание аварийных многоквартирных домов экономически невыгодно При этом ответственность за качество работ остается за УК Закон призван замедлить износ жилого фонда и сократить число жалоб жителей аварийных домов и вступит в силу с 1 марта 2027 года законы Фото Omaly Darcia Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в Москве самое дорогое вторичное жилье К началу декабря 2025 года Хамовники стали лидером среди районов Старой Москвы по ценам на вторичное жилье Средняя стоимость 1 кв м составила 688 1 тыс руб подсчитали для РБК Недвижимости аналитики компании Инком Недвижимость Второе место заняла Якиманка где средняя цена квадрата составила 673 5 тыс руб На третьем Арбат где средняя стоимость 1 кв м на вторичном рынке достигла отметки 664 6 тыс руб По словам Дмитрия Таганова руководителя аналитического центра Инком Недвижимость Хамовники и Якиманка в течение всего года поочередно занимали первые места а состав топ 10 на вторичном рынке остается стабильным самые дорогие локации не меняются вторичка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Долину выселили как это отразится на судебной практике по таким делам 25 декабря Мосгорсуд постановил выселить Ларису Долину из квартиры в Хамовниках проданной под влиянием телефонных мошенников Решение стало следствием позиции Верховного суда который отменил акты трех инстанций отказал в признании сделки недействительной и сохранил право собственности за покупательницей Полиной Лурье Именно это решение ВС станет ориентиром для аналогичных дел Вместе с юристами рассказываем как теперь изменится судебная практика Почему потребовался отдельный суд о выселении Долиной Выселение бывшего собственника регулируется Жилищным кодексом при отсутствии права собственности жилье подлежит освобождению Ранее суды считали собственником Долину после решения ВС покупателя что сделало требование о выселении возможным Отдельно оценивалось проживание в квартире несовершеннолетнего ребенка Мосгорсуд не признал этот фактор препятствием и удовлетворил иск о выселении Долиной ее дочери и внучки Эффект Долиной Долина продала квартиру под влиянием мошенников и передала им деньги Суды первых трех инстанций признали сделку недействительной но не обязали вернуть средства покупательнице Верховный суд отменил эти решения и сохранил право собственности за Лурье Практика не в пользу покупателей Юристы отмечают что после первых решений по делу Долиной суды стали массово признавать сделки недействительными особенно в делах с пенсионерами пострадавшими от мошенников В результате добросовестные покупатели лишались и жилья и денег Волна пересмотров по делам с эффектом Долиной Позиция Верховного суда меняет подход приоритет должен отдаваться защите добросовестного приобретателя Эксперты допускают пересмотр уже завершенных дел если эта позиция будет закреплена в обзоре судебной практики Президиума ВС и получит обратную силу Фото Trzykropy Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Мосгорсуд удовлетворил иск Полины Лурье к Ларисе Долиной и членам ее семьи о прекращении права пользования и выселении из квартиры в Хамовниках сообщает корреспондент РБК Решение вступает в силу немедленно и является основанием для снятия Долиных с регистрационного учета по месту жительства РБК в Telegram и MAX

Фаза адаптации каким был 2025 год для рынка ипотеки Несмотря на рост выдач в конце года спрос на ипотеку в 2025 году уступит показателям 2024 го Согласно прогнозам Дом РФ по итогам года российские банки предоставят около 0 9 1 млн ипотечных кредитов 30 за год на сумму примерно 4 1 4 3 трлн руб 15 за год Похожий прогноз дали и в ВТБ По их данным в уходящем году выдача ипотеки составит 4 2 трлн руб Основной спрос в 2025 году формировала льготная ипотека рынок фактически стал льготным Осенью доля программ с господдержкой достигла рекордных 82 В декабре она составила 60 65 по количеству и 70 80 по объему следует из данных Дом РФ Для сравнения в 2024 году доля льготной ипотеки составляла 49 по количеству и почти 70 по сумме Самой востребованной программой стала семейная ипотека по оценке Frank RG на нее пришлось 89 всех госпрограмм Рыночная ипотека несмотря на снижение ставок остается малодоступной По данным ЕИСЖС на конец декабря средние ставки составляли 21 25 на готовое жилье и 21 22 на новостройки За год они снизились на 7 76 8 14 п п однако эксперты считают что заметное оживление спроса возможно лишь при ставках 10 15 что ожидается не ранее второй половины 2026 2027 годов Дополнительным сдерживающим фактором стало ужесточение регулирования ЦБ ввел ограничения по высокорискованной ипотеке с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой что снижает риски но одновременно сокращает число одобрений Параллельно были ужесточены правила семейной ипотеки С 2025 года программа под 6 доступна только семьям с ребенком до шести лет С 1 февраля 2026 года супруги обязаны выступать созаемщиками что ограничит оформление одной ипотеки на семью Кроме того обсуждается введение дифференцированных ставок по семейной ипотеке в зависимости от региона или количества детей Также предлагается ограничить использование семейной ипотеки регионом проживания то есть оформлять кредит только в своем регионе В то же время в этом году семейную ипотеку расширили на вторичное жилье однако эта мера носила более адресный характер Об этих и других итогах года и трендах на ипотечном рынке в 2025 году читайте в нашем материале ипотека Фото Jo Panuwat D Shutterstock FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Нехватка свободных качественных площадей и продолжающаяся децентрализация эти тренды сопровождали развитие офисного рынка Москвы в течение всего года Повышенный спрос на высококлассные офисы подтверждается цифрами в 2025 году именно этот сегмент остается лидером по объемам инвестиций в коммерческую недвижимость Так на начало декабря в офисы было инвестировано 200 млрд руб более половины всех вложений 380 млрд руб Высокая девелоперская активность приводит к небольшому увеличению доли вакантных площадей эксперты оценивают этот показатель на конец декабря в 5 и не исключают что после подведения итогов года это могут быть и 5 2 Но даже с учетом прироста такая цифра остается близкой к историческим минимумам Разбираемся как будет меняться сегмент деловой недвижимости и какие интересные локации можно отметить от масштабной Ходынки до камерных проектов недалеко от центра

Хуснуллин подвел итоги на рынке ипотеки в 2025 году В 2025 году объем выдачи ипотеки составит 4 1 трлн руб из которых 3 3 трлн руб 80 по программам с господдержкой Из бюджета на субсидирование льготной ипотеки выделено 1 9 трлн руб рассказал вице премьер Марат Хуснуллин Благодаря этому нам удалось удержать объем строительства и все запланированные дома построить Есть у нас небольшая задержка по ряду домов но в целом стройка идет и люди получают свои квартиры Это одно из самых главных достижений этого года отметил вице премьер С 2019 года выдано 10 6 млн ипотечных кредитов на 35 трлн руб с господдержкой 3 7 млн семей приобрели жилье ипотека Фото Михаил Гребенщиков РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Хуснуллин назвал огромной победой ввод жилья в России по итогам 2025 го По итогам 2025 года ввод жилья составит около 107 млн кв м что почти сопоставимо с 107 4 млн кв м в 2024 году сообщил вице премьер Марат Хуснуллин Показатель ввода на человека составит 0 73 кв м На 2026 год власти планируют удержать ввод жилья на уровне не ниже 100 млн кв м ориентировочно 103 млн кв м в зависимости от ключевой ставки выданных ипотек и новых проектов Читать РБК Недвижимость в Telegram