realty_rbc

Средний срок ипотечного кредитования сократился более чем на год За год средний срок ипотечного кредитования уменьшился с 21 года 8 месяцев до 20 лет 4 месяцев, сообщает «Объединенное кредитное бюро». Это связано с ростом выдачи кредитов на вторичное жилье, где срок кредитования сократился на 2 года — до 18,5 лет. Напротив, ипотека на новостройки в среднем теперь оформляется на 25 лет и 11 месяцев, что на 19 месяцев больше, чем год назад. Дольше всего кредиты оформляют в Ингушетии и Чечне 27 лет 3 месяца , Дагестане 26 лет 5 месяцев и Севастополе 24 года 11 месяцев . Самые короткие сроки зафиксированы на Алтае 14 лет 11 месяцев , в Кемеровской области 15 лет 2 месяца и на Камчатке 15 лет 4 месяца . В Москве средний срок ипотеки — 22 года 2 месяца, в Санкт-Петербурге — 20 лет 9 месяцев. Как изменились суммы кредитов Средний ипотечный кредит в январе составил 3,92 млн руб., что на 3% меньше, чем год назад 4,04 млн руб. . Однако кредиты на новостройки выросли до 5,62 млн руб. 4,86 млн руб. год назад , а на вторичное жилье снизились до 2,53 млн руб. с 3,01 млн руб. . Наибольшие средние суммы ипотечных кредитов: Москва — 6,34 млн руб. Московская область — 5,21 млн руб. Санкт-Петербург — 4,89 млн руб. Севастополь — 4,84 млн руб. Забайкальский край — 4,57 млн руб. #ипотека Фото: «Объединенное кредитное бюро» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Набиуллина назвала риски рассрочки от застройщиков Доля сделок с рассрочкой от застройщиков на рынке новостроек выросла с 20% до 40%, что вызывает беспокойство, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина. Главный риск для покупателей при оформлении рассрочки — это небольшой срок, на который она дается. Обычно это один год или два. «Рассрочка оформляется под обещание, что ставки на ипотеку потом снизятся и человек сможет оформить ипотечный кредит. Но ипотечный кредит пока никто не гарантировал и можно попасть в сложную ситуацию», — сказала Набиуллина. Второй риск, по мнению главы ЦБ, — это сама долговая нагрузка. Рассрочка не учитывается в кредитной истории, что затрудняет банкам оценку реальной закредитованности заемщика. #ипотека Фото: РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Набиуллина назвала путь к повышению доступности жилья в России Основное условие доступности жилья — это когда рост доходов населения не отстает, а опережает рост цен на жилье, отметила глава ЦБ. По ее словам, ипотека сама по себе не может обеспечить доступность жилья, даже если процентные ставки будут низкие. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

ЦБ не стал менять ключевую ставку: будет ли дорожать ипотека Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Такое же решение он принял в декабре 2024 года. На этом фоне ставки по ипотеке перестали расти. Аналитики, опрошенные «РБК-Недвижимостью», считают, что и в этот раз банки не станут пересматривать и без того заградительные ипотечные ставки. «Существенных изменений по ставкам не будет, они останутся примерно на том же уровне», — заявила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова. «В ближайшие недели я не ожидаю каких-то существенных корректировок рыночных ипотечных ставок, которые продолжат находиться на фактически запретительном уровне», — добавил аналитик «Финама» Игорь Додонов. Согласно Единой информационной системе жилищного строительства, на начало февраля средние ставки по ипотеке на новостройки составляют 28,96%, на вторичное жилье — 29,25%. Спрос вырастет По итогам февраля ожидается рост спроса на ипотеку за счет сезонного фактора и послаблений по льготным программам, на которые придется основная часть выдач. Однако общий объем кредитования останется ниже показателей прошлого года. «Активизация на рынке возможна в случае заметного тренда на снижение ключевой ставки и стоимости кредитов, чего в ближайшие месяцы мы не ожидаем», — уточнила директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Ксения Якушкина. Подробнее читайте в нашем материале. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

Россияне вновь стали первыми среди иностранцев по покупке жилья в Турции В январе 2025 года россияне в 34-й раз подряд возглавили рейтинг иностранных покупателей жилья в Турции. За месяц граждане России приобрели в этой стране 248 жилых объектов, говорится в отчете Турецкого статистического института TurkStat . На втором месте по числу сделок в январе оказались граждане Ирана, купившие 162 объекта жилой недвижимости. Третью позицию заняли представители Ирака, которые приобрели 103 объекта. Четвертое место осталось за гражданами Украины 94 объекта . Замыкают первую пятерку рейтинга покупатели из Германии 75 объектов . Всего иностранцы купили 1547 объектов, что на 24,9% меньше, чем в январе прошлого года. #зарубежка Фото: Freepik Читать РБК Недвижимость в Telegram

Путин рекомендовал ускорить запуск строительства частных домов по эскроу Согласно поручению, вступающему в силу с 1 марта, необходимо создать условия для быстрого старта проектов ИЖС по новой схеме, которая защищает покупателей. Также регионы должны регулярно мониторить ситуацию в сфере индивидуального жилищного строительства. Отчёт о принятых мерах должен быть представлен до 1 июня 2025 года. #законы Фото: Максим Шипенков / Reuters Читать РБК Недвижимость в Telegram

Центральный Банк сохранил ключевую ставку — 21%

В каких районах Новой Москвы сильнее всего выросли цены на новостройки В январе 2025 года наибольший рост цен на новостройки в Новой Москве показало поселение Рязановское +17,8%, до 238,6 тыс. руб. за кв. м , что связано с возобновлением продаж по повышенным ценам. Второе место заняло Кокошкино +12,2%, до 244 тыс. руб. . Третье — Филимонковское +7,4%, до 231,8 тыс. руб. . На четвертом месте оказалось поселение Марушкинское с ростом средней цены 1 кв. м за месяц на 4,4%, до 221,7 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Мосрентген +3,3%, до 291,5 тыс. руб. . Наибольшее снижение средней цены «квадрата» за месяц зафиксировано в Щербинке –3,5%, до 241,6 тыс. руб. . #эксклюзив_рбк Данные: Est-a-Tet Читать РБК Недвижимость в Telegram

В НАО запустили программу «чумовой капитал» Члены Собрания депутатов Ненецкого автономного округа приняли решение о введении новой меры поддержки семей оленеводов и чумработниц — «чумового капитала». Размер единовременной денежной выплаты составит 600 тыс. руб. Воспользоваться «чумовым капиталом» могут: проживающие на территории НАО россияне; состоящие в зарегистрированном браке лица; неполная семья, состоящая из одного родителя; воспитывающие ребенка детей ; один из супругов либо родитель в неполной семье, который ведет кочевой или полукочевой образ жизни, занят в оленеводческих хозяйствах округа, общинах КМНС не менее 3 лет; возраст одного из супругов или родителя в неполной семье не достигает 36 лет. По мнению разработчиков инициативы, поддержка молодых семей оленеводов позволит создать условия для устойчивого развития оленеводства и привлечения туда квалифицированных кадров, в том числе, молодых специалистов. На начало 2025 года в округе насчитывается 60 таких семей. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram

С 1 марта сделки с землей без установленных границ станут невозможны С 1 марта 2025 года нельзя будет поставить на кадастровый учет земельный участок или зарегистрировать на нем постройки, если его границы не внесены в ЕГРН. Изменения вносятся в ст. 26 закона «О государственной регистрации недвижимости», сообщают в Росреестре. Что изменится Документы на регистрацию участков и строений продолжат принимать, но если границы не внесены в реестр, регистрационные действия приостановят. Это касается всех видов земельных участков, независимо от их категории и назначения. Как проверить границы участка Через публичную кадастровую карту по номеру или адресу. По выписке из ЕГРН, заказанной через «Госуслуги» или в МФЦ. Если границы не установлены, потребуется межевание: кадастровый инженер определит периметр участка, согласует его с владельцами смежных территорий и внесет данные в реестр. Зачем нужны новые правила Отсутствие установленных границ — частая причина споров между соседями, судебных разбирательств и ошибок при покупке. Новые меры защитят владельцев от возможных проблем с определением участка и незаконного захвата земли. #законы Читать РБК Недвижимость в Telegram