realty_rbc

Тюрьма «Кресты» продана с аукциона за ₽1,1 млрд Группа компаний «КВС» приобрела бывшую тюрьму «Кресты» на Арсенальной набережной в Санкт-Петербурге за 1,136 млрд руб. Победитель получит участки общей площадью 3,9 га, а также здания и сооружения общей площадью 41,2 тыс. кв. м, часть из которых входят в состав выявленного объекта культурного наследия. Новый владелец планирует превратить «Кресты» в современное общественное пространство: «В этом пространстве расположатся гостиничный комплекс, рестораны и, конечно, музей, экспозиция которого расскажет о значимых событиях и людях, связанных с этим непростым, но знаковым местом, сохраняя память для будущих поколений», — сказал Сергей Ярошенко, гендиректор группы компаний «КВС», победившей на аукционе. #город Фото: «Дом РФ» Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в России выгоднее всего сдавать жилье посуточно По данным аналитиков сервиса объявлений «Авито Путешествия», Санкт-Петербург возглавил рейтинг городов-миллионников по доходности посуточной аренды квартир — в среднем 217,6 тыс. руб. в месяц. Также в топ-5 вошли: Москва — 204,7 тыс. руб. Нижний Новгород — 140,6 тыс. руб. Казань — 127,2 тыс. руб. Уфа — 124,6 тыс. руб. В загородной аренде лидирует Московский регион 194,6 тыс. руб. в месяц . За ним следуют: Екатеринбург — 171,6 тыс. руб. Санкт-Петербург — 154,4 тыс. руб. Казань — 149,6 тыс. руб. Краснодар — 137,2 тыс. руб. #аренда Фото: pikselstock / Shutterstock / FOTODOM Читать РБК Недвижимость в Telegram

Дороже Москвы: что будет с ценами на новостройки в Сочи в 2025 году Сочи является самым дорогим городом с точки зрения стоимости недвижимости и опережает по средним ценам даже Москву. По данным агентства недвижимости «Этажи», с 2020 года цены в Сочи выросли на 400%. Но в прошлом году рост стоимости, как и в целом по рынку, замедлился. Сейчас средняя цена 1 кв. м: на рынке новостроек Сочи без учета элитных ЖК оценивается в 443 тыс. руб. +5% за год в новостройках премиум-класса — в 1,8 млн руб. +14% за год в новостройках де-люкс — в 2,9 млн руб. +16% за год В массовом сегменте сейчас идет период ценовой стабилизации — цены почти не растут на фоне дорогой ипотеки и перегретой стоимостью. В то же время снизиться ценам не дает востребованность курортной недвижимости, в том числе у переезжающих из других регионов и инвесторов. «Пока еще не закончился период стабилизации: после роста на 400% с 2020 года рынок достиг плато и временная заморозка цен стала вполне естественным для рынка явлением», —пояснил директор федеральной компании «Этажи» в Сочи Павел Быков. Продолжат ли дорожать новостройки Сочи По мнению экспертов, рост цен и спроса на первичном рынке Сочи в 2025 году сохранится. Согласно оценкам «Этажей», цены на новостройки на курорте могут вырасти еще на 5–8%, а спрос — на 7–10% при условии постепенного повышения доступности ипотечных кредитов. Давление на стоимость новостроек в Сочи окажет сокращение темпов вывода новых объектов на рынок. Драйвером роста также станет продолжающееся развитие туристической инфраструктуры. Премиальные застройщики тоже прогнозируют сохранение стабильного интереса к своим проектам и рост цен на уровне 5–7%. Руководитель «ЦИАН.Аналитики» Алексей Попов настроен менее оптимистично. По его мнению, сочинским проектам будет сложно сохранить текущие темпы продаж из-за высокой стоимости и рост цен. Дополнительным фактором может стать медиаэффект от загрязнения Черного моря. Подробнее читайте в нашем материале. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

Собянин сообщил о планах по открытию новых станций метро к 2030 году К 2030 году в столице откроется 31 новая станция метро, построят 71,4 км путей и 5 электродепо. Об этом сообщил мэр Москвы Сергей Собянин в своем телеграм-канале. Уже сейчас продолжается строительство: Рублево-Архангельской линии метрополитена; Троицкой ветки метро; станции «Достоевская» Кольцевой линии. Проектируется и идут подготовительные работы: по строительству Бирюлевской линии; по продлению Арбатско-Покровской ветки до новой конечной станции «Гольяново». #город Фото: Андрей Любимов / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Москва стала первой среди мегаполисов России по темпам роста цен на жилье Москва возглавила рейтинг городов-миллионников по темпам роста стоимости лота на первичном рынке в январе 2025 года, подсчитали аналитики bnMAP pro. Средняя цена выросла на 7,1%, до 34,06 млн руб. Лидерство Москвы объясняется высокой долей бизнес-класса и премиального жилья 56% предложения , вымыванием дешевых объектов и запуском 17 новых корпусов в Старой и Новой Москве. Второе место заняла Пермь, где средняя стоимость лота за месяц поднялась на 5,6%, до 7,87 млн руб. На третьей позиции оказался Челябинск, где лот подорожал на 4%, до 8,09 млн руб. Четвертое место в рейтинге осталось за Казанью: +3,1%, до 13,28 млн руб. Пятое место с приростом средней стоимости лота на 2,7%, до 11,42 млн руб., занял Нижний Новгород. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Где в Подмосковье сильнее всего подорожало вторичное жилье В январе 2025 года самым быстро дорожающим округом Подмосковья стал городской округ Лотошино — средняя цена 1 кв. м выросла на 10,5% за месяц, до 69,6 тыс. руб., сообщили аналитики «Инком-Недвижимости». На втором месте г. о. Зарайск +9%, 75,3 тыс. руб./кв. м . На четвертой позиции оказался г. о. Шатура +2,1%, до 67,6 тыс. руб. . Замыкает первую пятерку округ Луховицы +1,4%, до 91,3 тыс. руб. , «Лидерство городского округа Лотошино по росту цен на вторичное жилье за месяц связано с сокращением объема предложения на 45,5%. Вероятно, были проданы более дешевые квартиры, что увеличило среднюю цену 1 кв. м в экспозиции», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. #эксклюзив_рбк Читать РБК Недвижимость в Telegram

Собянин назвал ключевые стройки Москвы на 2025–2026 годы На ближайшие два года в Москве запланировано строительство ряда знаковых для города объектов. Их перечислил столичный мэр Сергей Собянин в своем телеграм-канале. В числе ключевых строек на 2025–2026 годы московский градоначальник назвал: северный участок Троицкой линии метро между станциями «Новаторская» и «ЗИЛ»; новый многопрофильный комплекс Детской больницы святого Владимира; комплексную реконструкцию Центрального Московского ипподрома; Национальный космический центр; новые корпуса МГОБ № 62 в Сколкове. #город Фото: Михаил Гребенщиков / РБК Читать РБК Недвижимость в Telegram

Бюджет сделки с элитным жильем в Москве вырос более чем на 50% за год В январе 2025 года средний бюджет покупки элитной квартиры в Москве составил 228 млн руб., что на 53% больше, чем год назад 149 млн руб. . Такие данные приводит агентство «Intermark Городская Недвижимость». В элитных новостройках средняя цена по сделкам в январе превысила 1,7 млн руб. за 1 кв. м. На вторичном рынке тот же показатель составил 0,92 млн руб. за 1 кв. м. В дальнейшем ценовой разрыв между первичным и вторичным жильем будет сокращаться за счет роста цен на вторичную элитную недвижимость, говорится в отчете. Свой прогноз аналитики базируют на том, что дисконт на вторичке упал до 2,5%, а 40% сделок прошли без скидок. Всего за январь 2025 года в Москве было продано 147 элитных квартир — это на 10% больше, чем год назад, и рекорд за три года. Одновременно эксперты отмечают оживление в сегменте сверхдорогого жилья от 2 млн руб./кв. м : заключено 14 ДДУ в шести новостройках. #новостройка Читать РБК Недвижимость в Telegram

В Москве ввели штрафы за несоблюдение облика зданий Депутаты Московской городской думы на своем заседании приняли закон об ответственности за несоблюдение застройщиками требований к внешнему облику зданий. В Кодексе об административных правонарушениях Москвы появилась новая статья, устанавливающая штрафы: для граждан — 3–5 тыс. руб.; для должностных лиц — 10–50 тыс. руб.; для юрлиц — от 500 тыс. до 1 млн руб. «Полномочия по составлению протоколов и рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных проектируемой ст. 7.31 КоАП Москвы, предлагается закрепить за Комитетом строительного надзора как отраслевым органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим оценку результатов реализации утвержденного архитектурно-градостроительного решения», — уточняется на сайте столичного парламента. #законы Читать актуальные новости в телеграм-канале «РБК Недвижимость»

Россияне сократили вложения в жилье на 20% В 2024 году россияне потратили ₽14,4 трлн на покупку 2,8 млн квартир и домов — это на 20% меньше, чем в 2023-м. «Общая сумма, направленная в прошлом году на приобретение квартир и домов, составила 7% ВВП 200 трлн руб. . Всего же за прошедшие четыре года наши граждане потратили около 58 трлн руб. на покупку более 13 млн жилых помещений», — рассказал Виталий Мутко на встрече с главой Минстроя Иреком Файзуллиным. Основное снижение пришлось на вторичный рынок, где количество сделок упало на 850 тыс., а объем вложений — на ₽3,1 трлн. При этом спрос на новостройки остался стабильным: вложения в строящееся жилье сократились незначительно — до ₽7,7 трлн. Одна из причин снижения активности — рост банковских депозитов: объем средств населения в банках увеличился в 1,5 раза, до ₽57,5 трлн. Согласно прогнозу «Дом РФ», отложенный спрос на покупку квартир и домов начнет реализовываться по мере снижения ключевой ставки, а вслед за ней — и рыночных ставок по ипотеке. #ипотека Читать РБК Недвижимость в Telegram